習志野市津田沼７丁目　スムストック

中古一戸建て
3Dビュー
売主・代理
購入サポート情報

9480万円

千葉県習志野市

京成本線「京成津田沼」歩8分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

積水ハウス不動産東京(株)京葉営業所

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TEL：0120-513377 【通話料無料】

◆積水ハウス施工の軽量鉄骨造　「グルニエ・ダインＵＸ」
◆ゆとりあるメーターモジュール
◆既存住宅売買瑕疵保険付保可能

＼スムストックとは？／
大手ハウスメーカー１０社で共通の基準を満たすものを「スムストック住宅」と認定
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性保持
(2)スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
(3)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積
(4)５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能

※当物件の一部画像を抜粋しています。

積水ハウス施工の軽量鉄骨造　「グルニエ・ダインＵＸ」

建物面積：１３０．１９m²（１階：６６．０８m²、２階：６４．１１m²）、外壁塗装実施済み

キッチンとの間にあった壁を撤去し、スッキリと広い印象に

南側を向いており、庭が広くとられているため日当り良好！！

自然光を感じられるお部屋です。クローゼットも付いているため、洋服や小物アイテムの収納も可能。

和室を洋室に仕様変更、窓が大きくとられており光がよく差し込みます！！

ゆとりあるメーターモジュール

１階については、フロアマニキュア実施
様々なテイストの家具と調和しやすい、シンプルな内装です。
すぐ横になれる和室は、みんながほっと一息つける空間
市立津田沼小学校まで390m

2024年4月リフォーム工事完了

心地よく暮らせる明るい開放感のあるリビング
ソファ、テーブル、テレビボードは購入者の方にプレゼントします！（それ以外の家具につきましては、リースになります。）
東武ストア津田沼店まで620m 営業時間：7:00～25:00※駐車場有（128台）24時間利用可能！
Ｂｉｇ－Ａ習志野袖ヶ浦団地店まで670m 営業時間：4:00～26:00※駐車場有

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特徴ピックアップ

瑕疵保険（国交省指定）保証利用可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 内外装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	スムストック専用駆け付けサービスお引き渡しから2年間、住まいのパートナーとして、いつでもご要望にお応えします。万が一室内トラブル発生に際しては、24時間365日、いつでも受付可能。専門のサービス業者が応急処置を無償で実施いたします。 ■４つの駆けつけサービス水回りのトラブル、玄関鍵のトラブル、電気設備のトラブル、窓ガラスのトラブル
料金発生有無	あり	料金	「無償です。ただし有償となる場合（下記注意点に記載）があります。」
サポートを受けられる期間	お引渡しから2年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	・応急処置とは作業員1名で60分以内の部品交換・特殊工具を必要としない作業となります。 ※交換対応となる場合は、部材費が別途必要になります。・メーカーサービス・電気設備のトラブル（一部地域を除く）の対応時間は、9:00～17：00までとなります。・賃貸されているお住まいで有償対応が必要となった場合は、賃借人様に費用をご請求させて頂きます。・電子キー等特殊構造の鍵に関しては開錠できない場合がございます。・エアコン本体不具合はサービス対象外となります。・エリア、委託業者の空き状況により、受付・即時対応ができない場合があります。

サポート２

サポート概要	中古物件建物保証
サポートの詳細説明	「まもりすまい既存住宅保険」・・・万が一に備え、スムストックでは専用の瑕疵保険をご用意。構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分などで建物に不具合が見つかったとしても安心です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引き渡し後5年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保険金額最大1000万円まで保証 ■保証対象箇所構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分 ■その他制限事項下記の事項により生じた損害については保険金のお支払いができません。・洪水、台風等の自然変象または火災、落雷、爆発等の偶然または外来の事由・土地の沈下、隆起、移動、振動、軟弱化、土砂崩れ、土砂の流出・流入または土地造成工事の瑕疵・住宅の虫食いまたは保険付保住宅の自然の消耗等の事由・住宅の著しい不適正使用または著しく不適切な維持管理・保険開始日以降に行った住宅の増築・改修・補修の工事またはそれらの工事部分の瑕疵・地震もしくは噴火またはこれらによる津波が原因となって生じた火災による焼損、損害、埋没、週出等の被害（ただし、瑕疵の原因がこれらによらないことが明らかな場合を除きます。）その他諸条件があります。詳細は営業担当にご確認ください。 ■サービス提供会社当社

物件詳細情報

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物件名	習志野市津田沼７丁目　スムストック
価格ヒント	9480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	203.17m²（登記）	建物面積ヒント	130.19m²（登記）
私道負担・道路ヒント	共有持分264m²×（1／10）、北東4ｍ幅（接道幅10.5ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1999年1月
住所	千葉県習志野市津田沼７ [ ■周辺環境 ]	交通	京成本線「京成津田沼」歩8分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ総武線快速「津田沼」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】さらに詳しい物件情報はコチラ積水ハウス不動産の売買東関東営業部　京葉営業所　船橋オフィスのスタッフ紹介積水ハウスのスムストック特集 ■スムストックEXPO住宅博■のご案内
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。積水ハウス不動産東京
お問い合せ先	積水ハウス不動産東京(株)京葉営業所 TEL：0120-513377 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002250号取引態様：＜売主＞定休日：土曜・日曜・祝祭日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-513377

周辺環境

市立津田沼小学校まで390m
東武ストア津田沼店まで620m 営業時間：7:00～25:00※駐車場有（128台）24時間利用可能！
Ｂｉｇ－Ａ習志野袖ヶ浦団地店まで670m 営業時間：4:00～26:00※駐車場有
マルエツ津田沼南店まで690m 営業時間：24時間営業※駐車場有（82台）
セブンイレブン津田沼店まで350m 営業時間：24時間営業＋年中無休※駐車場有（6台）
マツモトキヨシ谷津店まで560m 営業時間：9:00～22:00※駐車場有（15台）
習志野市役所まで960m 開庁時間：平日8:30～17:00（祝日・年末年始を除く）
習志野袖ヶ浦郵便局まで620m 営業時間：平日9:00～17:00（郵便窓口）平日9:00～16:00（貯金窓口）ATM平日9:00～17:30土日祝9:00～17:00
徳山内科外科医院まで150m 診療時間：9:00～12:00、15:00～18：00（木曜日・日曜日・祝日休診、土曜日は12:30まで）

小学校

市立津田沼小学校：徒歩5分（390ｍ）
スーパー

東武ストア津田沼店：徒歩8分（620ｍ）
スーパー

Ｂｉｇ－Ａ習志野袖ヶ浦団地店：徒歩9分（670ｍ）
スーパー

マルエツ津田沼南店：徒歩9分（690ｍ）
コンビニ

セブンイレブン津田沼店：徒歩5分（350ｍ）
その他環境

マツモトキヨシ谷津店：徒歩7分（560ｍ）
その他環境

習志野市役所：徒歩12分（960ｍ）
銀行

習志野袖ヶ浦郵便局：徒歩8分（620ｍ）
病院

徳山内科外科医院：徒歩2分（150ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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習志野市津田沼7丁目8-17

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