《土地面積約94.82坪》陽当たり良好◎
吹抜のあるLDKは約18.6帖！和の趣を存分に感じられる古民家。
離れが付いており、2世帯同居にもおすすめの1棟です！
■神姫バス「富田橋」停まで徒歩3分。バス利用で、JR福知山線/加古川線「谷川」駅へアクセス可能です。
■南向き&角地のため、陽当たり良好！
■家族のコミュニケーションが弾む、リビングイン階段の間取り。
■ロフトや広縁、離れなど、魅力的な空間が備わっています。
■即引渡し可能＆2023年12月内装リフォーム済みでスムーズに新生活をスタート可能。
■キッチンは食器洗乾燥機付き！食後の家事負担を軽減できます。
■ゆとりある駐車スペース。複数台を並列で駐車可能です(車種による)。
■丹波市立和田小学校まで徒歩10分。小さなお子様も通学負担が少ない距離◎
■自然豊かなロケーションで、のびのびとした暮らしが叶います。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【丹波市山南町小野尻】
ゆとりある暮らしが叶う、広々土地面積◎保育施設、小学校も徒歩15分圏内に揃っています。自然豊かな住環境で、のびのびとした暮らしが叶います。
◇穏やかな暮らしが叶う、ゆとりある土地面積。広縁や庭など魅力的な空間が備わった、暮らしを楽しむ住まいです◇
【丹波市山南町小野尻】
2023年12月リフォーム済み！土地面積約94.82坪。様々な楽しみ方ができる離れ付きの3LDK。神姫バス「富田橋」停まで徒歩3分の立地です。
2023年12月リフォーム済み！土地面積約94.82坪。様々な楽しみ方ができる離れ付きの3LDK。神姫バス「富田橋」停まで徒歩3分の立地です。
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980万円、3LDK、土地面積313.47m2、建物面積127.61m2 3LDKの母屋に離れが備わった、広々とした住空間。ロフトや広縁など、日々の暮らしを豊かにする魅力的な空間付き◎2世帯同居でもプライバシーを保ちやすい間取りです。
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【吹抜】
吹抜仕様のリビングイン階段が採用されています。空間に奥行きをもたらし、2階にいるご家族とのコミュニケーションも取りやすい設計です。 -
【LDK/約18.6帖】
木のぬくもりが感じられる内装デザイン。スケルトン階段や吹抜など、様々な方向に視線が抜けることで、空間を広く感じられる設計です。 -
【LDK/約18.6帖】
大きめの家具が設置しやすい約18.6帖のゆとりある広さです。2部屋の和室、2箇所の広縁が備わっており、シーンに応じて様々な楽しみ方が可能です。
◇和の雰囲気漂う心地よい住空間◇多用途に活用できる離れやロフトも備わっています！
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【離れ】
約6帖、約11帖の2部屋が揃っています。大きめの家具や寝具もゆとりをもって設置できる広さです。仕事場やプライベートタイムを満喫する場として多用途に活用できます。 -
【和室/約6帖】
LDKとの間仕切りは大きく開閉可能。繋げて使用すると約24.6帖のゆったりとした広さで多用途に活用できます。来客時ものびのびと過ごせる広さです。 -
【洋室/約7.5帖】
木の質感を活かした梁が印象的な洋室です。和モダンなインテリアとの相性も◎床はフローリングのため、日々のお手入れが簡単に行えます。 -
【玄関】
横幅にゆとりがあり、複数人で並んで靴の着脱が可能。家族揃ってのお出かけや、来客時にもスムーズに動けます。カラフルなタイルがアクセントになった明るい印象の玄関です。
◇お手入れしやすい水廻り設備が揃っています！◇食器洗乾燥機・温水洗浄便座付きトイレなどが採用されています。
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【キッチン】
調理に集中しやすく、空間を広く保てる壁付けの配置です。開閉可能な窓があり、空気を入れ換えながらの調理が可能です。 -
【洗面台】
玄関からアクセスしやすい配置のため、帰宅後の手洗い・うがいをスムーズに習慣化できます。化粧品やデンタルケア用品を収納できる棚付きです。 -
【浴室】
明るく清潔感のある浴室です。立ち上がりをサポートする手摺り付きで、シニア世代にも使いやすい設計。洗顔に便利な鏡も設置されています。 -
【トイレ】
年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレです。自然換気可能な窓があり、気軽に空気を入れ換えることができます◎
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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最新の物件情報や住宅ローンの事など専門のスタッフが迅速・丁寧に対応します。【感謝・顧客満足・愛情・努力・オンリーワン】の経営理念をモットーとし、不動産を通じてお客様を幸せにします。
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特徴ピックアップ
駐車３台以上可
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即引渡可
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土地50坪以上
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ＬＤＫ１８畳以上
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山が見える
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内装リフォーム
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南向き
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システムキッチン
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陽当り良好
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南側道路面す
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角地
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和室
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庭
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２階建
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温水洗浄便座
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ロフト
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吹抜け
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リビング階段
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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古民家風
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食器洗乾燥機
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 物件ご購入のご検討時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 ・物件ご購入のご検討の方 |
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イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-575703
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物件名
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丹波市山南町小野尻 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
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313.47m2（94.82坪）（登記） |
建物面積
|
127.61m2（38.60坪）（登記） |
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私道負担・道路
|
無、南3.5ｍ幅、東3ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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1969年8月 |
| 住所 |
兵庫県丹波市山南町小野尻 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ福知山線「谷川」バス20分富田橋歩3分
ＪＲ加古川線「谷川」バス20分富田橋歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
離れが備わった3LDKの古民家住宅。仕事や趣味に集中できる空間として、2世帯同居として等、ご家族のライフスタイルに合わせて多用途に活用いただける住まいです。ぜひ一度ご見学くださいませ。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-575703 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第008876号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～21:00 ／ 定休日：水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-575703
周辺環境
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加古川まで2720m 徒歩34分。一級河川に指定されている川です。丹波市氷上町の加古川沿いには、約5km・約1000本の桜が植えられています。壮大な景色が広がる花見スポットで、四季の移ろいを感じられます。
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幼稚園・保育園認定こども園わだ：徒歩12分（960ｍ）
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小学校丹波市立和田小学校：徒歩10分（800ｍ）
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中学校丹波市立山南中学校：徒歩98分（7840ｍ）
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その他環境加古川：徒歩34分（2720ｍ）
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コンビニローソン山南町草部店：徒歩41分（3280ｍ）
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スーパーフレッシュバザール山南店：徒歩51分（4080ｍ）
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ホームセンタージュンテンドー山南店：徒歩53分（4240ｍ）
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駅JR福知山線「谷川」駅：徒歩115分（9200ｍ）
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その他環境神姫バス「富田橋」停：徒歩3分（240ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-575703
丹波市山南町小野尻 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県丹波市山南町小野尻 | 交通 |
ＪＲ福知山線「谷川」バス20分富田橋歩3分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南3.5ｍ幅、東3ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
127.61m2（38.60坪）（登記） |
土地面積 |
313.47m2（94.82坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
1969年8月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
2023年12月完了 その他：天井クロス・障子 |
用途地域 |
無指定 | 地目 |
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その他制限事項 |
築年月は登記簿年月（築年月日不詳）※建物面積に、離れ34m2は含みません | ||
その他概要・特記事項 |
駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-575703
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-575703
73932886
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
