学園南３（学園前駅） 1880万円

中古一戸建て

1880万円

奈良県奈良市

近鉄奈良線「学園前」歩10分

情報提供日:: 24/6/3
次回更新日:: 情報提供より８日以内

積水ハウス不動産関西(株)学園前営業所

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TEL：0800-1002339 【通話料無料】

【インスペクション実施済】
全居室2面以上の採光＋7帖以上の広さ！
家事効率が考慮されたL型キッチンが採用されています。
南東側に、ルーフバルコニー有！

住まいのプロがご紹介！『奈良市学園南三丁目』の知っておきたい魅力！

●軽量鉄骨造2階建、3LDKの住まい。
●LDKは約10.4帖、棚付きです。南東側は庭に面しています。
●各洋室はともに約14.0帖の広さ。棚＋クローゼット付き。
●和室は約7.5帖。押入と板の間が設けられています。
●南東向きのルーフバルコニーは和室から出入り可能です。
●全居室に加え、各階廊下に収納スペースが備わっています。
●カースペース1台分有。
●第一種低層住居専用地域内に位置しています。
●周辺環境
・奈良市立あやめ池小学校：徒歩13分(約1000m)
・奈良市立富雄南中学校：徒歩15分(約1200m)

【奈良市学園南三丁目】
近鉄奈良線「学園前」駅まで徒歩10分。軽量鉄骨造2階建の住まい。インスペクション実施済です！第一種低層住居専用地域内に位置しています。

1880万円、3LDK、土地面積250.09m²、建物面積103.27m² 。全居室7帖以上＋収納スペース付き！LDKと各洋室は2面以上の採光、和室は両面採光です。南東側にルーフバルコニーが配置されています。
【LDK】
庭に面する、約10.4帖のLDK。南東側に掃き出し窓、北東側に棚が設けられています。
【キッチン】
家事効率が考慮されたL型キッチン。お好きなコンロを設置可能です。上下に収納スペースが設けられています。
【洋室(2)】
2階に配置された洋室は、広さ約14.0帖×南東・南西・北西側の3面採光！棚＋クローゼット付きです。

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特徴ピックアップ

建築士等の建物検査報告書 / 土地50坪以上 / 全居室収納 / 和室 / 庭 / ２階建 / 東南向き / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 全居室６畳以上 / 都市ガス / ルーフバルコニー / 全室東南向き

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002339

価格ヒント	1880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	250.09m²（75.65坪）（登記）	建物面積ヒント	103.27m²（31.23坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南東4ｍ幅（接道幅3.5ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1973年12月
住所	奈良県奈良市学園南３ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄奈良線「学園前」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「菖蒲池」歩24分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「富雄」歩23分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ会社概要サイト
担当者より	担当者宅建田村　颯太年齢：20代高額な取引をお手伝いさせていただく者として、お客様の立場に立った目線でのご案内・ご提案ができるよう心がけます。お困りごと等ございましたら、お気軽にお申し付けください。	【この物件について】第一種低層住居専用地域内に位置する2階建の住まい。全居室・各階廊下に収納スペースが備わっています。カースペース1台分有。現況空家です。内覧のご相談など、詳しくはお気軽にお問い合わせくださいませ。
お問い合せ先	積水ハウス不動産関西(株)学園前営業所 TEL：0800-1002339 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜・祝日

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周辺環境

スーパー

スーパーマーケットKINSHO学園前店：徒歩14分（1100ｍ）
コンビニ

ファミリーマート近鉄学園前駅店：徒歩12分（950ｍ）
小学校

奈良市立あやめ池小学校：徒歩13分（1000ｍ）
中学校

奈良市立富雄南中学校：徒歩15分（1200ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
所在地	奈良県奈良市学園南３	交通	近鉄奈良線「学園前」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「菖蒲池」歩24分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「富雄」歩23分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
価格ヒント	1880万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	無、南東4ｍ幅（接道幅3.5ｍ）	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK	建物面積ヒント	103.27m²（31.23坪）（登記）
土地面積ヒント	250.09m²（75.65坪）（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	40％・60％
完成時期(築年月) ヒント	1973年12月	引渡可能時期ヒント	相談
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	軽量鉄骨2階建
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種低層	地目ヒント	-
その他制限事項	高さ最高限度有、日影制限有、壁面後退有、■がけ条例に該当します。建物の建築にあたり、がけの下のものにあっては、がけの上端からそのがけの高さの2倍以上の水平距離を保たなければなりません。 ■建物状況調査実施済(検査実施日：2023年6月26日) ■カースペース1台分(車種制限有)
その他概要・特記事項	担当者：田村　颯太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（13）第002343号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟積水ハウス不動産関西(株)学園前営業所〒631-0036 奈良県奈良市学園北1-2-10
問い合わせ先	積水ハウス不動産関西(株)学園前営業所 TEL：0800-1002339 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜・祝日

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（13）第002343号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス不動産関西(株)学園前営業所
〒631-0036 奈良県奈良市学園北1-2-10

問い合わせ先

積水ハウス不動産関西(株)学園前営業所

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免許番号：: 国土交通大臣（13）第002343号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜・祝日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年6月3日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1002339

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。