■オーナーチェンジ≪利回り19.4％≫
■千鳥橋駅徒歩4分
■令和5年リフォーム済み
■賃貸中
■オーナーチェンジ物件になります！
・NET利回り：約17.4％
・表面利回り：約19.4％
■令和5年5月に水回り新設、デザインクロス張済み！
■近隣に生活施設が充実しており、スーパーまで徒歩4分で便利です！
■借地権ございます。
・借地料月額：15、890円
・契約時保証金600、000円必要です（返還されます）
物件の詳細はお気軽にお問い合わせください(^^)/
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920万円、3DK、土地面積47.32m2、建物面積76.46m2
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トイレ
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リビング
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浴室
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
～～～店舗数業界No.1～～～
全国展開のハウスドゥだからできる
不動産のワンストップサービスをご提供いたします。
周辺エリアに詳しい担当者がお客様に寄り添って一緒にお家探しをお手伝いします
ご不安なことやご質問に丁寧にご対応させていただきますのでご安心ください♪
◆ご案内方法
平日・夕方夜間などお好きな時間帯にご案内可能です♪
まずはご希望のお日にちを2～3日お伝えくださいませ
また、現地集合か店舗集合かお選びいただけますので、お住まいがどちらに近いかも教えていただけるとスムーズです♪
■所要時間ごとの「ご見学コース」
30分コース ＞＞＞ 間取りを実際に確認、設備などのご説明
1時間コース ＞＞＞ 30分コースに加え、住宅ローンのご相談
2時間コース ＞＞＞ 1時間コースに加え、周辺環境のご案内やその他の物件ご案内
■ご予約方法
事前にご予約を頂けますとスムーズにお時間調整出来ます♪
下部【資料請求ボタン】または【TEL:06-6964-8844】より、お気軽にご予約下さいませ！
■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローン相談
勤続年数の短い方
自営業の方
他の不動産屋で断られた方
車のローンやキャッシングの借り入れがある方
◎住み替え（ご売却）
◎リフォーム など
住まいに関することは何でもご相談ください！！
■お子様のいるファミリーもお気軽にお越しください(^O^)／
物件詳細情報
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価格
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920万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3DK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
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土地面積
|
47.32m2（14.31坪）（登記） |
建物面積
|
76.46m2（23.12坪）（実測） |
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私道負担・道路
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無、南西5.5ｍ幅（接道幅4.2ｍ） |
完成時期（築年月）
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1921年1月 |
| 住所 |
大阪府大阪市此花区四貫島２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪神電鉄阪神なんば線「千鳥橋」歩4分
阪神電鉄阪神なんば線「伝法」歩9分
ＪＲ大阪環状線「西九条」歩14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
表面利回り約19.4％のオーナーチェンジ物件！近隣に生活施設充実、駅徒歩4分の至便立地◎賃貸中なのですぐに家賃収入を得ることができます◎少しでも興味がございましたら、お気軽にお問い合わせください！
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| お問い合せ先 |
ハウスドゥ 弁天町(株)ハウス不動産情報 TEL：06-6964-8844 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（1）第064820号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 |
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周辺環境
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小学校大阪市立四貫島小学校：徒歩1分（40ｍ）
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スーパーMaxValuEx 千鳥橋：徒歩4分（280ｍ）
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コンビニセブンイレブン 大阪四貫島2丁目：徒歩4分（250ｍ）
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コンビニファミリーマート 千鳥橋駅前店：徒歩5分（380ｍ）
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病院大場内科病院：徒歩5分（380ｍ）
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駅千鳥橋：徒歩6分（430ｍ）
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郵便局此花郵便局：徒歩5分（370ｍ）
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コンビニセブンイレブン千鳥橋駅前店：徒歩4分（300ｍ）
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スーパースーパーサンコー 此花店：徒歩4分（300ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～19:00 ～～～店舗数業界No.1～～～ 全国展開のハウスドゥだからできる 不動産のワンストップサービスをご提供いたします。 周辺エリアに詳しい担当者がお客様に寄り添って一緒にお家探しをお手伝いします ご不安なことやご質問に丁寧にご対応させていただきますのでご安心ください♪ ◆ご案内方法 平日・夕方夜間などお好きな時間帯にご案内可能です♪ まずはご希望のお日にちを2～3日お伝えくださいませ また、現地集合か店舗集合かお選びいただけますので、お住まいがどちらに近いかも教えていただけるとスムーズです♪ ■所要時間ごとの「ご見学コース」 30分コース ＞＞＞ 間取りを実際に確認、設備などのご説明 1時間コース ＞＞＞ 30分コースに加え、住宅ローンのご相談 2時間コース ＞＞＞ 1時間コースに加え、周辺環境のご案内やその他の物件ご案内 ■ご予約方法 事前にご予約を頂けますとスムーズにお時間調整出来ます♪ 下部【資料請求ボタン】または【TEL:06-6964-8844】より、お気軽にご予約下さいませ！ ■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！ ◎住宅ローン相談 勤続年数の短い方 自営業の方 他の不動産屋で断られた方 車のローンやキャッシングの借り入れがある方 ◎住み替え（ご売却） ◎リフォーム など 住まいに関することは何でもご相談ください！！ ■お子様のいるファミリーもお気軽にお越しください(^O^)／ |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市此花区四貫島２ | 交通 |
阪神電鉄阪神なんば線「千鳥橋」歩4分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
920万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南西5.5ｍ幅（接道幅4.2ｍ） | 諸費用 |
地代：1万5890円／月 |
間取り |
3DK | 建物面積 |
76.46m2（23.12坪）（実測） |
土地面積 |
47.32m2（14.31坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
80％・400％ |
完成時期(築年月) |
1921年1月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
一般定期借地権（賃借権）、借地期間残存18年9ヶ月、借地権設定登記可、賃料改定は事前協議により決定、改定後賃料は事前協議により決定、借地権の譲渡・転貸不可 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
2023年5月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
商業 | 地目 |
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その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：中川 大輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
ハウスドゥ 弁天町(株)ハウス不動産情報
TEL：06-6964-8844
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
3711371
74287041
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
