さいたま市南区文蔵5丁目　中古戸建

中古一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

5438万円

埼玉県さいたま市南区

ＪＲ京浜東北線「南浦和」バス7分文蔵小学校歩5分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業1課

4.4 (接客評価コメント374件)

TEL：0120-104861 【通話料無料】

【即日見学可】～「3部屋+広々LDK」として利用できる拘りの設計～
◇令和2年築、2階建てオール電化住宅、リフォーム済み♪！◇
～東宝ハウス川口　【0120-104-861】～

◇ご来店キャンペーン実施中◇
【もれなく３０００円分のＱＵＯカードをプレゼント♪】→詳細は、プレゼント情報を参照下さい。

『築浅２階建てレポート』
○オール電化住宅♪
○18帖超のリビングは、お洒落にクロスを貼り分け梁も出し開放感があります♪
〇広々エントランスは吹抜と大型シューズクローク付きです。
○奥行のあるL字バルコニー（水栓付き）♪コーヒーブレイクも叶います。
◇教育施設や買い物施設近く、遠方からのお引越しでも安心ですね。

詳細、内覧、ご購入後を想定したライフプラン等、お気軽に
ＴＯＨＯ　ＨＯＵＳＥ　グループ　株式会社東宝ハウス川口　営業1課　【0120-104-861】まで！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

デザインの2階建て♪
駐車場1台＆サイクルポート付き

明るさと開放感の融合、実際にご堪能下さい。東宝ハウス川口【0120-104-861】まで！

～のびやかな空間が生む、ゆとりある日常～
約18.5帖のユトリのある空間と天井の開放感の相乗効果、爽やかな風がそよぎ光に溢れる場で、家族が笑顔で過ごすトキを想う。
『令和2年築デザインの１邸』
東向き、朝陽が降り注ぎ心地よい一日が迎えられます。お洒落な内装でまとまりました。
〇オール電化住宅
〇駐車場1台完備
おうちの第一印象を決める玄関は贅沢なほどの大空間。横につながる土間収納にはベビーカーやゴルフバッグなど置いてもゆとりが保てますね♪ホールに洗面台も設置、このご時世に合う造りです。
『look up at the sky』
バルコニーからの眺望は、青々としたきれいな空！朝陽を浴びて心地良い一日の始まりを迎えられます。

ユトリの設計、心地良い空間が叶いました♪実際にご堪能下さい。

5438万円、1LDK+2S（納戸）、土地面積100.86m²、建物面積98.5m² LDKには7ヵ所の窓が設計されおり、風通しと陽差しが舞い込みます。

L字型のバルコニーは椅子を置いて、くつろげる広々スペースです。水栓も付いているので色々な使い道ができそうですね♪
【Living dining room】～18.5帖～
家族が集い憩う場、食事を愉しみ会話が弾む、時を忘れて幸せを感じる暖かな空間です。
～WIC～
洋服だけでなく様々な物が整理できそうな空間。お部屋がスッキリと片付きそうですね！
「土間収納:シューズクローク」
棚が設置されており、多くの靴が並べてしまえます。ベビーカーやゴルフバッグもしまえる広さを確保。

◇使い勝手を求めた、心地良い住宅設備◇

対面式のキッチンでご家族の笑顔を感じながらお料理を作る幸せ。収納棚も背面に設置してあり収納豊富、会話の広がるキッチンです。
～一日の疲れを癒す空間～
バスルームは高級感のあるカラーでゆったりお寛ぎ頂ける空間です。足を延ばして日々の疲れを癒してください。
～贅沢なほどの広さと収納を確保したランドリースペース～
三面鏡洗面化粧台、収納も豊富で朝の忙しい時でも準備がはかどります。
大きな窓で明るく気持ちがいいですね！
ゆとりをもったトイレの広さ、シンプルなデザインで落ち着いた雰囲気の場所です♪手摺りやウォッシュレット完備。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104861

特徴ピックアップ

瑕疵保証付（不動産会社独自） / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入前後、お金の問題等のライフプランニングについて、専属のファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	原則、ご購入後、会員様登録後以降、その都度相談可能。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方　原則、ご購入後、会員登録された方々対象です。

サポート２

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	対象設備におけるトラブルが発生した場合、弊社提携の専門スタッフがご自宅へ駆付け補修対応します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡しから3年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート対象設備・水まわりのトラブル(排水詰まり・トイレ詰まり・水栓からの水漏れ等)。・玄関カギのトラブル(カギを忘れてしまった、失くしてしまった等) ・ガス機器のトラブル、窓ガラスのトラブル・在宅確認サービス(年1回まで無償) ・電気設備のトラブル・室内建具調整サービス(年1回まで無償) ■24時間365日いつでも受付可 ■作業員1名による60分以内の応急措置費用が無償です。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方弊社から不動産ご購入検討の方 ■サービス内容・提携金融機関：住信SBIネット銀行（埼玉りそな銀行、千葉銀行）・販売価格に対する融資限度の割合：100%＋諸経費500万円以内（売却損1，000万円以内）・販売価格に対する融資限度額：2億円(1万円単位) （1億円以内1万円単位）・返済期間：35年・利率：年利2.875%(変動金利) から金利優遇有り、0.297%～。（変動金利2.475%から優遇金利有り、0.300％～）・保証料：無（保証料型有り）・保険料：無・事務手数料：お借入れの金額2.2%（税込）（事務手数料お借入れの2.2%、55，000円）・その他費用：別紙参照金利等の情報は2024年5月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。 ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望あれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご紹介させて頂きます。

■ご予約方法
事前に鍵の手配等必要な場合が御座いますので、お早目にご連絡を頂けると幸いです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
○　専属ファイナンシャルプランナーによる
『お金』資産管理アドバイスを通して、お客様を■安心■へと導きます。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフへ・・・可視化
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・生命保険等の見直しによるリスクマネジメント etc...
→お引渡後の生涯FP（ファイナンシャル）サービス
○　住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は、「いつ」、「どのくらい」するのが効果的か、
　　・どこの銀行で借りるとお客様にとってお得か、
　　・適切な借入額は、　etc...
●弊社提携住宅ローン利用の場合、変動金利0.270%～にて融資可能。
　　
また、
■キッズスペースもご用意
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、『安心・安全』取引をモットーに、多くのお客様に高い評価を頂いております、
●弊社特典　365日24時間住まいの駆け付けサービス（3年間無料）
いつも「人」と「家」の間に、「住まい」のもっと先へ・・・
何でもお気軽にお申し付け下さい。

フリーダイヤル　【0120-104-861】
株式会社東宝ハウス川口　営業１課　まで
資料請求は、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせ下さい。

プレゼント情報

■◇ご来店キャンペーン◇■
【不動産購入ご検討のお客様、ご来店＋ご見学＋アンケートにお答え頂いたお客様に、もれなく３０００円分のＱＵＯカードをプレゼント♪】
（※１組様１回限り、後日郵送とさせて頂きます。）

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104861

物件名	さいたま市南区文蔵5丁目　中古戸建
価格ヒント	5438万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	1LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	100.86m²（30.51坪）（登記）	建物面積ヒント	98.5m²（29.79坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、東6.3ｍ幅（接道幅4ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2020年4月
住所	埼玉県さいたま市南区文蔵５ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」バス7分文蔵小学校歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「蕨」歩23分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ埼京線「北戸田」歩24分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】～TOHOHOUSE ＣＬＵＢ～東宝HOUSE川口オフィシャルHP ～人生で一番大きなお買い物～～不動産購入の流れ～「住まい」のもっと先へ。　～対話編～
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。東宝ハウス練馬 / 東宝ハウス王子 / 東宝ハウス川口
担当者より	担当者宅建松本美紀子年齢：30代業界経験：5年お客様のご家族が安心・安全に、笑顔で一生お住まいに成れますマイホームという空間をプロデュースできますように努めてまいります。	【この物件について】築浅のオール電化、2階建ての拘りの邸宅♪内覧可！ローンの事やライフプラン、物件詳細等も含めて、お気軽にお申し付け下さい。内覧出来ます。　■私達は、「安心」・「満足」もお届けします。■ 【得意エリア】川口市・蕨市・戸田市
お問い合せ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業1課 TEL：0120-104861 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（6）第018501号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM8:30～PM10:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104861

周辺環境

トイザらスベビーザらス蕨店まで745m
グルメシティ南浦和店まで210m
セブンイレブンさいたま文蔵5丁目店まで300m
ウエルシア　蕨北町店まで706m
スーパーバリュー南浦和店まで399m
さいたま市立文蔵小学校まで360m
むさし幼稚園まで296m
さいたま市立文蔵保育園まで541m
さいたま市立南浦和中学校まで2000m

ショッピングセンター

トイザらスベビーザらス蕨店：徒歩10分（745ｍ）
スーパー

グルメシティ南浦和店：徒歩3分（210ｍ）
コンビニ

セブンイレブンさいたま文蔵5丁目店：徒歩4分（300ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア　蕨北町店：徒歩9分（706ｍ）
ホームセンター

スーパーバリュー南浦和店：徒歩5分（399ｍ）
小学校

さいたま市立文蔵小学校：徒歩5分（360ｍ）
幼稚園・保育園

むさし幼稚園：徒歩4分（296ｍ）
幼稚園・保育園

さいたま市立文蔵保育園：徒歩7分（541ｍ）
中学校

さいたま市立南浦和中学校：徒歩25分（2000ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-104861

設備仕様


浄水機能付き水栓クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。水栓は、引出し式のシャワーヘッドなのでシンクの隅々までお掃除できます。	キッチン給湯スイッチお風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。	IHコンロフラットな造りでお手入れいやすく、火を使わないので小さなお子様がいても安心ですね♪

テレビモニタ付きインターホン「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。	ウォッシュレット日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。	宅配BOX 留守でも荷物が受け取れるため、再配達依頼する必要がないので再配達を待つ必要がなく時間を有効に使えます。

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