●全54区画のポラスの旧分譲地「結美の丘」内に立地
●土地面積40坪の南西×北西角地
●ガーデニングを楽しめる庭付き住戸
●空家の為、ゆっくりと内覧可能！引渡は即可能！
【設備仕様が充実のポラス旧施工住宅】
■街全体で安全・防犯性を高める「灯かりのいえなみ協定」
夕刻には自動センサーで点灯、夜間の帰宅を暖かく迎えてくれます
■駐車2台可能！（1台車種制限あり） 電気自動車用コンセントあり
■エコジョーズ採用・足元から温かい床暖房（LD一部）
■食後の片づけが楽になる食洗器・浄水器付きキッチン
■快適なリラックスタイムを保つ保温浴槽
■居住空間をすっきりできる適材適所の豊富な収納
■リビングアクセスで家族のコミュニケーションが自然に生まれる間取り
【生活利便がそろう西大宮エリア】
■スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏内
■『西大宮』駅まで徒歩10分
【リビング】キッチンからリビングを見守れる間取りです！柱がインテリアのアクセントになりますね！
室内（2024年1月）撮影
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【リビング】明るいリビング！和室と続き間になっている為、開放感がある間取り！床暖房付きで足元も暖かく過ごせます。
室内（2024年1月）撮影 -
4180万円、4LDK、土地面積135.5m2、建物面積103.29m2 【間取】水廻り集中家事動線良好、適材適所の豊富な収納、リビングアクセスのプラン
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【キッチン】I型のすっきりスペースデザイン！約2ｍ50センチの対面キッチン！食洗機も付いて時短になります！
室内（2024年1月）撮影 -
【洋室5.8帖】床色も明るく！木の温もりを感じられます。
室内（2024年1月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
●〇● 実際に現地をご覧になりませんか？ ●〇●
ご予約いただくことで、お待たせすることなくスムーズなご案内ができます。
他の方とご一緒にならないように配慮いたします。
ご予約・ご質問は ⇒0120-988-320
●〇● お客様のご都合に合わせて、ご案内コースをご用意しました ●〇●
(1) モデルルーム見学・資金計画相談コース（90分ー120分）
「モデルルーム」の見学は全くの初めてそんな方へオススメのコースです。
ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
(2) 【査定相談無料】お住み替え相談コース（60分）
今の家をご売却されて、お住み替えをご検討される方専用のコースです。
今の住まいはいくらで売れるの？
売るのが先？買うのが先？同時もできるの？
住宅ローンが残っているけど住み替えできる？など
お気軽にご相談ください！
(3) モデルルーム見るだけ見学コース（30分）
忙しくてなかなかお時間が取れないという方、まずはモデルルームだけでも見学したいという方向けのコースです。
広さや間取り、陽当たりなどリアルにご体感いただけます！
スタッフ一同お会いできることを楽しみにしております。
物件詳細情報
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価格
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4180万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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- |
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土地面積
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135.5m2（40.98坪）（実測） |
建物面積
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103.29m2（31.24坪）（登記） |
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私道負担・道路
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無、北西6ｍ幅（接道幅13ｍ）、南西6ｍ幅（接道幅10ｍ） |
完成時期（築年月）
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2012年10月 |
| 住所 |
埼玉県さいたま市西区西大宮３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ川越線「西大宮」歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
結婚を機にポラスの新築分譲を購入しました。現在は妻と二人でゆったりと過ごしております。お客様にとって最善のお住まいを提案できるよう努めてまいります！
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【この物件について】
全54区画のポラスの旧分譲地「結美の丘」から物件のご紹介です。北西角地に位置しており陽当たり通風良好です。現在空家のためゆっくりと室内をご覧になれます。お気軽にお問合せ下さい！
【得意エリア】
さいたま市南区・さいたま市緑区・川口市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-988320 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10時～19時 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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周辺環境
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小学校指扇北小学校：徒歩14分（1100ｍ）
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中学校指扇中学校：徒歩4分（300ｍ）
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スーパーヤオコー 西大宮店：徒歩5分（400ｍ）
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ドラッグストアドラックセイムス 大宮清河寺店：徒歩7分（550ｍ）
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ドラッグストアクスリのアオキ 西大宮店：徒歩8分（600ｍ）
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コンビニローソン さいたま清河寺店：徒歩7分（550ｍ）
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公園西大宮3丁目第2公園：徒歩1分（80ｍ）
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スーパーマルエツ西大宮駅前店：徒歩10分（750ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス西大宮店：徒歩9分（660ｍ）
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ホームセンターカインズ大宮店：徒歩17分（1350ｍ）
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幼稚園・保育園西大宮青藍保育園：徒歩4分（300ｍ）
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幼稚園・保育園明日香西大宮保育園：徒歩5分（400ｍ）
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役所さいたま市西区役所：徒歩7分（550ｍ）
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公園福田稲荷ふるさとの森：徒歩11分（850ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ●〇● 実際に現地をご覧になりませんか？ ●〇● ご予約いただくことで、お待たせすることなくスムーズなご案内ができます。 他の方とご一緒にならないように配慮いたします。 ご予約・ご質問は ⇒0120-988-320 ●〇● お客様のご都合に合わせて、ご案内コースをご用意しました ●〇● (1) モデルルーム見学・資金計画相談コース（90分ー120分） 「モデルルーム」の見学は全くの初めてそんな方へオススメのコースです。 ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。 ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 (2) 【査定相談無料】お住み替え相談コース（60分） 今の家をご売却されて、お住み替えをご検討される方専用のコースです。 今の住まいはいくらで売れるの？ 売るのが先？買うのが先？同時もできるの？ 住宅ローンが残っているけど住み替えできる？など お気軽にご相談ください！ (3) モデルルーム見るだけ見学コース（30分） 忙しくてなかなかお時間が取れないという方、まずはモデルルームだけでも見学したいという方向けのコースです。 広さや間取り、陽当たりなどリアルにご体感いただけます！ スタッフ一同お会いできることを楽しみにしております。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県さいたま市西区西大宮３ | 交通 |
ＪＲ川越線「西大宮」歩10分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
4180万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北西6ｍ幅（接道幅13ｍ）、南西6ｍ幅（接道幅10ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
103.29m2（31.24坪）（登記） |
土地面積 |
135.5m2（40.98坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
70％・200％ |
完成時期(築年月) |
2012年10月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
ポラテック(株) | リフォーム |
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用途地域 |
２種中高 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
高度地区、準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：小又 優也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）１１９，３９７円 ボーナス時加算０円
価格４，５８０万円、頭金０円、借入額４，５８０万円
年利０．５２５％ 変動金利 返済期間３５年
- ※ローン条項・金融機関／都市銀行（提携ローン）
※融資限度額／物件価格１００％まで可
※返済期間／３５年
※金利／年利０．５２５％（変動金利）
※金融情勢の変化、金融機関、保証会社等により、利率、ローン保証料、
ご利用条件に変更が生じる場合がございます。
※お客様により、諸条件が異なります。
※物件のみを対象としておりますので、契約時にかかる諸費用は別途かかります。
※詳細については、担当営業までお問い合わせください。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-988320
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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| 不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
TOM000300
71589924
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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