(株)中央住宅ポラス住まいの情報館戸田営業所の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  新着 ケースバイケースです。

  売主様、買主様のご事情もございます。ご契約から即入居というケースもございますし、土地購入から建物完成まで１０ヵ月位必要な場合もございます。一般的には１ヶ月半～２ヶ月位が多いと思います。お気軽にお問い合わせ下さい。 　[　担当　：　笹川　大介　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  新着 物件や状況によって変わります。

  現在は全てを住宅ローンにて借りる事も出来る（諸条件あり）ものもございます。ご用意できる事に越した事はございませんが、詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。 　[　担当　：　濱野　真伍　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  新着 お引渡までは色々手続きがございます。

  ご契約→ローン手続き→銀行との契約→立会い→残金決済（鍵のお引渡し）と言う流れがございます。ケースバイケースになりますのでご相談下さい。 　[　担当　：　濱野　真伍　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  新着 マンションは管理状況、戸建は躯体を見てみてください！

  どこをチェックするべきなのは様々なので、詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。具体的にアドバイスをさせていただきます！ 　[　担当　：　今田　康友　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  新着 皆様それぞれであると思います。

  １件だけ見てご購入する方もいますが、何十件見てもご購入できない方もいます。あまり多く見すぎても評論家になります。ですので、ただいろいろ見るだけではなく、見てそこでご自身のライフスタイルであったり、お住まいになるイメージが出来れば購入するのがベストです。それであれば後悔することはないでしょう。 　[　担当　：　今田　康友　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  新着 まずはお気軽にご相談下さい！

  買い替えの方は非常に労力が必要になります。売却が先か購入が先かは、皆様の現状によってどちらがベストな選択かが決まってまいります。どちらのケースもメリット・デメリットがございますので、まずはご相談してみてください。最適なご提案をさせて頂きます。 　[　担当　：　濱野　真伍　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新着 永住をお考えか、先々転売をお考えになるかのライフスタイルで選ぶべきでしょう！

  永住をお考えになるのであれば、新築がベストであると思います。しかし、先々転売やステップアップの為のお考えがあるのであれば、中古をお勧めいたします。勿論ご予算等でも左右されますので、まずはお気軽にご相談をするのが最適であると思います。 　[　担当　：　笹川　大介　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新着 ライフスタイルから考えましょう！！

  戸建派、マンション派皆様さまざまです。ですのでご自身のライフスタイルを考えるのがベストです。ライフスタイルによってどちらが良いのかを最適なご提案を致しますので、ご安心下さい。まずはお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　笹川　大介　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  新着 弊社グループの総合力で対応いたします！

  弊社はワンストップソリューションでご対応できるグループの総合力がございます。お土地探しから、設計者との打ち合わせ、プラン提示、土地探しから建物完成お引渡まで、全てお手伝い、ご提案できますので安心してご相談下さい。 　[　担当　：　濱野　真伍　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  新着 ぜひご相談ください！

  弊社には専門のリフォーム部門がございますのでご安心下さい。一緒に現地に足を運び、どのようにリフォームをしたいのかをお聞かせ下さい！ご対させていただきます。お気軽にご相談頂ければ弊社グループの総合力でお応えいたします。 　[　担当　：　今田　康友　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  新着 １００％叶えるのは難しいかもしれません、、

  まずはご希望やどういうライフスタイルをお考えなのかを詳しくお聞かせ下さい！お客様が考えてもいなかった観点からご提案を致します。幅広い観点から物件探しが出来るようになれば、お客様にとって良い物件が見つかる可能背も大幅に広がります。 　[　担当　：　笹川　大介　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  新着 物件の資料は勿論、ご要望の資料をご提供いたします。

  例えば、近隣の生活環境の写真や地図、またパンフレット等をご提供させていただきます。 　[　担当　：　今田　康友　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  優先順位を一緒に考えましょう！

  同じ物件はありません。それぞれの物件にメリット・デメリット、価格、エリアなどの要素がございますので、どこを重点としてとらえるか、どのような暮らしを実現したいか、そこから絞り込み、ご一緒に考えていきましょう。「まだ物件を見学したことがないんだけど・・・」「何から始めたらいいかわからない」などお悩みでしたら、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　今田　康友　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  地域に密着した会社です！

  ポラスグループは埼玉県を中心に53年活動を続けております。地域を熟知したスタッフがお客様のお住まい探しをサポートいたします。 　[　担当　：　今田　康友　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  ポラスの家を買うならポラス！

  中古戸建・マンション・住宅用地の取り扱いはもちろんのこと、ポラスの戸建をご購入いただいた方からご売却の依頼も多数承っております。埼玉・千葉・東京で自社施工した中古住宅情報を、お客様の希望に沿ってご紹介します。購入後のサポートやアフターサービスも万全です。 　[　担当　：　今田　康友　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  埼玉県内はポラスお任せください！東京・千葉エリアも詳しいスタッフが在籍しています。

  戸田市内はもちろんのこと、隣接市のさいたま市・川口市・蕨市にも詳しいスタッフが在籍しております。弊社ポラスグループは、埼玉県・東京・千葉の一部を主要エリアとし、営業展開しております。弊社の商圏エリアの物件は、すべてご紹介が可能でございますので、まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　濱野　真伍　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろんです！ご家族皆様でご来店ください！

  営業所にはキッズコーナーもご用意しております。また、個室のブースもあり、ゆっくりとお打ち合わせできる環境がございます。スタッフ一同、ご来店をお待ちしております。 　[　担当　：　笹川　大介　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お仕事帰りでもお気軽にご相談ください！！

  営業は19時までになりますが、お客様のご希望に合わせて調整いたします。ご来店が難しい場合には、お電話やメール、オンラインでのお打ち合わせも可能です。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　濱野　真伍　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のスケジュールに合わせますが、おおよそ1時間～3時間程になります。

  お打ち合わせのみであれば、1時間～2時間程物件のご案内であれば、3時間～4時間程（場所や物件数にもよります）を見ていただけたらと思います。もちろん、お客様のご予定に合わせてご案内いたしますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　今田　康友　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  大丈夫ではございますが・・・

  もちろん大丈夫です。ただあまり多くの会社に声をかけてしまうと、しつこい営業連絡で、お困りになられるお客様もいらっしゃいます。不動産仲介の情報は、各不動産会社で共有されており、ネットに掲載されている物件のほとんどは、弊社でも取り扱いが可能です。まずは一度、ご来店いただき、ご説明をさせていただけたら幸いに思います。 　[　担当　：　笹川　大介　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろんです。メールやLINEでのやりとりもOKです。

  弊社では、メールやLINEのみでもご連絡をとらせていただいております。お客様のご希望の方法にてご連絡いたします。また、しつこい営業はいたしませんので、ご安心ください。 　[　担当　：　今田　康友　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  もちろんです。お気軽にご相談ください。

  弊社では、都市銀行、地方銀行、ネット銀行、信金と幅広く提携をしております。お客様のご状況にあった住宅ローン商品をご紹介いたします。まずはお気軽にご相談ください！！ 　[　担当　：　濱野　真伍　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  住宅ローン・資金計画もお任せください！

  お住まいの購入には、しっかりとした資金計画を立てることが大切です。お客様のライフスタイルにあった資金計画をご提案いたします。また、都市銀行・ネット銀行・地銀など幅広く銀行とも提携をしており、お客様に合った住宅ローン商品もご紹介いたします。 　[　担当　：　濱野　真伍　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  ご希望にあった物件情報をご提供いたします。

  お客様のご希望・ライフスタイルあった住まいのご提案いたします。弊社では、新築戸建、中古戸建、土地、マンションなど幅広く物件を取り扱っておりますので、まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　笹川　大介　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  お住まいのこと全般お任せください！

  当店は、不動産を売りたい方、買いたい方はもちろんのこと、ご自宅のリフォームや建替えなどもお手伝いさせていただきます。お客様のお考えにあったお住まいのご提案をいたします。お気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　濱野　真伍　]

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