センチュリー21(株)明和ハウスの不動産購入Q&A

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  是非弊社にご相談下さい！

  みなさんあまりご存じないのですが、実は弊社でも注文住宅を施工しております。弊社ホームページ施工例をご覧になってみて下さい。新築が作れるという事は中古住宅のリフォームももちろんできます。以前も500万円を超えるリフォーム事例もございます。是非ご相談お待ちしております。 　[　担当　：　鈴木　俊介　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  是非弊社にご来店下さい！

  基本的に市場に売りに出ている物件に関してはどこの不動産会社さんへ行っても同じものをご紹介できると思います。弊社の場合ですと地元密着なのでこれから出る新鮮な物件情報などをご紹介できる可能性はあります。あとはご希望の条件をお聞かせ頂ければ、物件が出次第随時ご紹介させて頂きます。 　[　担当　：　鈴木　俊介　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まさに私たちの出番です！

  是非私達営業スタッフと相談して下さい！その為に私達がいます！最初が肝心！なんて言葉もあります。条件を定めるにはお客様の細かい要望、条件など個人的な事をお伺いします。細かい事までお伺いするかと思いますが、細かい事までお伺いしないと、ベストな方向性を提案できないので御理解下さい。是非ご相談お待ちしております。 　[　担当　：　鈴木　俊介　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  センチュリー２１に加盟致しました！

  弊社センチュリー２１に加盟致しまして、地域密着、お客様の為に働く。という理念をもっとうに日々頑張っております。センチュリー２１に加盟したことによりセンチュリー２１の加盟店同士で協力しあう事が可能となり、２１ネットからは日本全国の物件を見る事も可能になりました。 　[　担当　：　鈴木　俊介　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  全部です♪

  弊社の取り扱っているエリアの物件ならすべてご紹介できます。以前の取引事例を挙げると、家庭菜園用地３０万円というものもありましたし、東京都の高級タワーマンション○億円なんてのもありました。基本は通常の住宅、住宅用地等を売買していますので、みなさまがお考えになっている金額を取り扱っていると考えて頂ければ問題ないかと思います。 　[　担当　：　鈴木　俊介　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  川越市・鶴ヶ島市・坂戸市等です♪

  弊社東武東上線若葉駅ロータリーにありますので、そこを中心とした不動産をご紹介させてもらっています。といっても売買のエリアは大変広いのでもし何かあれば一度お問い合わせください。その際にご紹介出来るか判断させて頂きます。 　[　担当　：　鈴木　俊介　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  仕事が終わってからでも対応させて頂きます。

  仕事の日は疲れているから不動産の話などしたくない。という事でしたら、日時を言って頂ければその日時以外連絡は致しません。緊急連絡の場合はする可能性はあります。あと、今はメールという手段もありますので、平日はメールで、休日は直接連絡をください。というお客様もたくさんいます。営業マンも臨機応変に対応できますので、その際はご相談ください。 　[　担当　：　鈴木　俊介　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろん大丈夫です♪

  お客様みなさまそうしています。弊社には経験豊富な女性スタッフもいますし、アンパンマンのＤＶＤ、おもちゃもご用意していますので、ご安心ください。以前ご来店頂いたお客様の人見知りするお子様が、弊社スタッフにダッコされたら泣き止んだという珍事件もありました。その際お客様が『信じられない・・・』と、言っていました(笑) 　[　担当　：　鈴木　俊介　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  １０分頂ければ対応させて頂きます♪できれば３０分から１時間は頂きたいです！

  １０分ほど頂ければお客様の希望条件をお聞きして物件資料などを出すことは可能です。しかし物件を見たい等ですと、カギを借りに行ったり、物件までご案内したりと１０分ではとても足りないので、お時間を作って頂き、再度ご案内させて頂いております。稀に売買営業が全員出払っていることもありますので、電話でアポを取るなどして頂いた方がスムーズに対応できます。 　[　担当　：　鈴木　俊介　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  ヤキモチをやくかもしれません！！

  冗談半分、本気半分です。お客様にわかってほしいのは、あくまで対応するのは営業マン、人間です。お客様があからさまに私達たくさんの不動産会社に行っていろいろな情報をもってますとアピールされると、営業マンのやる気がなくなってしまう可能性もあります。そこはお客様の作戦で私達初めてなんですぅアピールを取るのも作戦の一つではないでしょうか？そうすると営業マンのやる気が出て良質な情報が出てくるかもしれません(笑) 　[　担当　：　鈴木　俊介　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  全然かまいません♪

  電話でのお問合せは、私達も営業ですので外に出ている、お客さんの所にいっている、調査で役所等にいっているなどよくありますので、営業担当が決まっている物件の詳しい事情などを聴かれると、お店にいるスタッフだと答えられない可能性もあります。（だいたいの事はほとんどのスタッフがわかっています）お客様も貴重な時間を割いてお問合せ頂いているのでメールでも全然大丈夫です。 　[　担当　：　鈴木　俊介　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  包み隠さずすべての資料を差し上げることも可能です♪

  お客様からの資料請求といいますと、販売図面などが一般的ですが、もっと詳しい資料がほしい方は言って頂ければ、謄本、公図、測量図、建築図面、開発図面などの資料を差し上げることも可能です。詳しくはお問合せください。 　[　担当　：　鈴木　俊介　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  相談に乗らないと商売になりません♪

  もちろん現金で購入される方も、ごくわずかですがいます。しかし今現在、住宅ローン控除など減税処置も出てきましたし、金利も一時期に比べると大変安くなりました。ですから、住宅ローンを組まれる方がほとんどです。私も宝くじで頑張ってはいますがなかなか夢かないません（泣）ですから住宅ローンのご相談はお手の物です。電話でも構いません、ご来店頂いても構いません。お問合せお待ちしております。 　[　担当　：　鈴木　俊介　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  具体的な金額出します♪

  いくらくらいの金額の物件が購入出来るかは、おおざっぱにお客様の年収、勤続先などで判断可能です。平成２５年現在の算定方法ですと、年収３００万円の方ですと、１９５０万円まで借入可能です。年収４００万円の方ですと、２６００万円まで借入可能です。以上の算定方法はあくまで電卓上の指標とお考えください。もう少し借入したい、あと１００万円どうにかならないかなど、ご相談ありましたら是非ご来店ください。５分で金額はじきます。その際には源泉徴収などお持ち頂けると正確な数字を算出できるので助かります。 　[　担当　：　鈴木　俊介　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんです♪

  現在販売されている物件では、どうしても希望条件に沿っている物件がない。エリアで探しているがいい物件が出てこない。学区で探しているが、物件がない。ちょうどいい土地の広さの物件がない。ちょうどいい価格の物件がない。など、物件を探している方の悩みは計り知れないと思います。そういった方がいたら是非ご相談ください。現在販売されていない物件ですが、これから販売される物件がありますよとか、未公開ですが物件ありますよなどといった情報もたくさんではありませんが取り揃えております。あとは希望条件を教えて頂いて、物件が出次第ご連絡などといった方法もあります。是非お問合せお待ちしております。 　[　担当　：　鈴木　俊介　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  皆様のお家探しを御一緒させて頂きます♪

  弊社明和ハウスは、賃貸、売買共に探すことが出来ます。賃貸は主に東武東上線、鶴ヶ島駅、若葉駅、坂戸駅、北坂戸駅を中心に物件を取り揃えております。他のエリアでもご相談できる事もありますので、その際はご連絡等宜しくお願い致します。売買は主に東武東上線、川越線、越生線などたくさんの物件を取り揃えております。売買に関しては土地、新築、中古、マンションなどほとんどの物件を扱うことが出来ます。もちろん、売りたい方、相場を知りたい方など、駅前に店舗を構えていますので多種多様なお客様にご来店頂いております。なにかありましたら、一度お問合せしてみてください。 　[　担当　：　鈴木　俊介　]

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