センチュリー21グローバルホーム(株)の不動産購入Q&A

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  　住宅ローン等の手続きがあります。

  　住宅ローンをご利用される方は、ローンの審査手続きなどがあります。そのほか、登記や物件の立会確認などがあります。　なるべくお客様が負担をかけずに済むよう、我々グローバルホームのスタッフが一生懸命サポートいたします。　 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  ご契約からおよそ１ヶ月くらいです。

  　購入（ご契約）からご入居までは、住宅ローンなどの諸手続きを行います。そのため、約１ヶ月の時間が必要です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  　おおよそ５０万円～がお勧めです。

  　頭金は多いに越したことはありません。そうすることで住宅ローンの金額を少なくすることができます。でもご安心ください。マンションは諸経費などの費用として約５０万円くらいから、戸建ては諸経費分の費用として約１００万円くらいからで大丈夫です。※お客様のご希望物件や住宅ローンの内容等によって変わりますので、まずはスタッフにご相談されることをお勧め致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  　陽当たり以外もよく見て下さい。

  　もちろん陽当りのチェックは皆さん一番気にしてチェックすると思います。でも陽当たりのわからない雨の日などは、雨水の流れる音や、道路の状況など晴れの日では気付かないことも分かっていいです。　あとは現地周辺環境は要チェックです。買い物・病院・幼稚園・保育園・学校などなど、地図だけではなく、実際に足を運んでみるのがお勧めです。　建物の良し悪しは実際にご見学いただいて、感じた感覚を大事にしてください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  平均１０件くらいです。

  　そうですね・・・人それぞれですが、平均１０件くらいです。　ご安心ください。お客様がご満足できるまで、何件でもご見学にご案内いたします。遠慮なくご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  売却査定と購入シュミレーションが大切です。

  まずはトータルのご予算を算出する為、ご自宅がいくら位でご売却が可能なのか、査定をしましょう。その上で、自己資金と月々支払い可能額から購入物件の予算を算定し、物件を探します。当社では、マンションから戸建への買い替えを最も得意としています。ぜひ、ご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ご予算と広さです。

  新築か中古、これも究極の選択ですよね・・・基準は、ずばりご予算と広さです。一般的には同じご予算であれば新築は、中古に比べて狭くて金額が高いです。ご予算の中で、まずは新築住宅で検討してみて希望する広さが取れそうも無ければ、中古住宅への選択を検討してみましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ライフスタイルや家族構成により選びましょう。

  マンションか戸建・・・究極の選択ですよね。マンションはカギ１本で出入りが出来、立地も駅に近い物件が多く、戸建は、ペット等も自由でお子様も階下への騒音等気にせずに伸び伸びと暮らす事が出来ます。それぞれにメリット・デメリットがあります。マンションは管理費や修繕積立金がかかりますので、同じ支払い金額を考えれば戸建ではよりご予算を上げることが出来ます。ただ、戸建も将来の修繕はご自身で行う事が必要になります。一般的にはお子さんが小さい間は戸建、独立されたらマンションがお勧めです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずは、建物予算の概算を決めて土地を探しましょう！

  土地を買って家を建てるのは誰もが理想とするところですよね。ただ、良い土地が見つからない事が多いのではないでしょうか・・・まずはご希望のハウスメーカーや注文住宅会社にて思い描くプランと概算見積もりを出してもらいましょう。その上で、土地の予算を算出し、プランの入る土地を探していきます。当社では、提携ハウスメーカーや注文建築会社等と連携し、土地のご紹介から注文住宅までトータルにご提案しております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  建物にこだわらない事とリフォーム予算です。

  中古物件を買ってリフォームするお客様がここ最近増えております。環境に配慮し、新しいものばかりではなく今あるものを有効に活用する事が注目されているようです。進め方は、まずは中古物件を数多く見学する事です。建物は変えられても立地は変えられません。その物件が希望するエリアなのかよくご検討下さい。その上で、概算のリフォーム予算を算定します。総額がご予算内に収まっているかご確認下さい。当社ではリフォーム業者さんもご紹介しており、数社の中からプランとご予算をご提案いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  あせらずご一緒に住まい探しを楽しみましょう。

  なかなか良い物件が見つからないとあせりとあきらめの両面が出てきてしまうのではないでしょうか・・・一生に何度かの物件ですから、あせりは禁物です。必ず、当社スタッフがお客様のご要望に出来る限り合う物件をご紹介させて頂きます。ただ、物件は条件１００％のものはありません。ご自分の希望条件を今一度整理し、優先順位を決めておくことがポイントです。条件が７０％以上満たされていれば、それは検討に入っても良い物件です。ぜひ、ご一緒に楽しく住まい探しをしましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずはご予算です。

  物件選びの条件はなかなか定まらないですよね。当社スタッフは、お客様の生活背景を十分にお聞かせ頂きコンサルティングさせて頂きます。その上で、まずは予算を算出・ご提案し、お客様の生活背景に合わせた物件をご紹介いたします。どうぞ、ご安心下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  マイカーでお気軽にお越しいただける立地と営業スタッフが強みです。

  店舗は、国道一号線に面しており、電車はもちろんマイカーでも分りやすい立地になっております。　　　タイムズ反町駐車場と提携しており、全２４台が駐車可能です。ご来店の際は、発券機にて駐車券をお取り下さい。無料サービス券を差し上げます。また、店内は、「自由に楽しく探せる」をコンセプトにオープンディスプレイ方式の展示台や４０００件以上が登録されている検索コーナーにてお住まい探しが可能です。営業スタッフは、センチュリー２１の研修を受けており、迅速・丁寧にお客様の住まい選びをお手伝いさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  新築分譲住宅で３，０００万円台後半から４，０００万円台前半を多く取り扱っております

  取扱が多いのは、新築分譲住宅で土地３０坪以上の車庫付き２階建て４ＬＤＫを多く取り扱っております。価格帯は、３，０００万円台後半から４，０００万円台前半を多く取り扱っております。その他、３階建てや中古住宅・土地・中古マンションもお任せ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  横浜・川崎エリア全域お任せ下さい！

  当社は横浜・川崎・湘南エリア全域対応していますが、得意エリアは、横浜市神奈川区・港北区・鶴見区エリアと川崎市中原区・高津区・幸区を得意としています。その他のエリアも全営業マン対応しておりますので、お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  夜間またはメールでご連絡下さい。

  当社の営業時間は９：００～２１までとなっております。夜間のご連絡にもしっかり対応いたします。その他の時間帯はメールにてご連絡頂ければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  大歓迎です！キッズコーナー２ヶ所完備！

  小さなお子様大歓迎です！当社はお子様が大好きです！キッズコーナーは１階・２階各フロアーに設置いたしました。パパ・ママがご相談中は、当社女性スタッフがお子様のお相手を致します。週末は、まるで幼稚園のようになることも・・・ぜひ、ご家族お揃いでお越し下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  出来れば、２～３時間はお時間を見ておいて下さい。

  ご相談内容にもよりますが、ご来店頂き、ご相談・資金計画・物件のご紹介までさせて頂きますと最低でも１時間はかかります。出来れば１時間半～２時間くらいはお話しできればと思います。その上で、物件の見学の場合は、その分がプラスになります。住まい探しは、一生に何度かの一大イベント。ぜひ、じっくりとお時間をかけて頂ければと思います。ご一緒に住まい探しを楽しみましょう！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です。

  もちろん大丈夫です。住まい探しはいろいろと情報は欲しいもの・・・多くの不動産会社に声をかけたくなりますよね。ぜひ、私共にもお声をおかけ下さい。当社では、横浜・川崎エリアの未公開情報も含めた物件をご紹介しております。当社にお声をかけていただければ、ほぼ全ての情報が入手できます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メール大丈夫です！

  もちろん全スタッフがメールにて対応可能です。お電話では、お話ししにくい事も、メールでお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  見やすいカラー写真や図面をお送りします。

  資料請求頂きますと担当スタッフより、見やすいカラー写真や図面を含めた資料を原則１日以内にお送り致します。どしどし、資料請求して下さい！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  住宅ローンアドバイザーの資格者がご相談させて頂きます。

  もちろんご相談させて頂きます。当社には金融検定協会認定「住宅ローンアドバイザー」の資格者が多数在籍しております。数ある銀行の中から、お客様のご条件に合った銀行及び住宅ローンをご紹介させて頂きます。また、フラット３５も対応しておりますので、選択肢が広がります。当社では、ローン事務手数料等は、頂いておりません。どうぞご安心してご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  まずはご予算からご相談させて頂きます。

  ご安心下さい。もちろんご相談させて頂きます。初めての住まい探しは、わからない事ばかりかと思います。まずは、お客様の資金内容をお聞きし、無理の無い資金計算でご予算を算出いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろん全力でお探しいたします！

  もちろんエリアに精通したスタッフがお客様のご条件に合った物件を全力でお探しいたします。まずはご来店頂き、じっくりと詳しくお話しさせて下さい。その際、当社のスタッフは、表面的な条件だけでなく、お客様のライフスタイルや家族構成・ご条件の背景まで理解したうえで、未公開の情報を含めご紹介いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  資金計画・物件の選定等をお飲み物を飲みながらご相談頂けます。

  いらっしゃいませ。まずは、お好きなお飲み物をどうぞ。お飲み物を飲みながら、ご条件・資金内容をお聞かせ頂き、資金計算を致します。その上でご予算及びご条件に合った物件を選定し、ご紹介させて頂きます。気に入った物件があれば当社の営業車でご案内致します。上記はもちろん全て無料です！提携無料駐車場・キッズコーナーも完備しておりますので、お気軽にお越し下さい。 　[　担当　：　-　]

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