(株)ファーストホームの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  1ヵ月～2ヵ月程です

  現金でご購入される方であれば2週間～1ヵ月でお引渡し出来る場合が多いです。ただ、融資を組まれる場合、銀行のお手続きがいくつかありますので、お仕事のご都合もおありかと思いますので約2ヵ月程必要になります。 　[　担当　：　藤田雄樹　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  0でも大丈夫です

  価格帯やご年収にもよりますが、頭金（自己資金）はなくてもご購入頂けます。全体の8割程が融資を組まれ、その半数近くが頭金なしです。当然融資の審査を行い承認を得て頂く必要がありますが、頭金がないから家を購入出来ない、ということはございませんのでご安心下さいませ。 　[　担当　：　藤田雄樹　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  役所等の手続きがあります

  購入後（お引渡し後）、には引越し作業があります。その後、給付金や住宅ポイントなどの申請、確定申告の申請については、お客様自身にて行うお手続きとなります。また、細かいことですと、免許証等の住所変更手続きもございます。 　[　担当　：　藤田雄樹　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  管理が行き届いているか、です。

  マンションの場合は、共用部や掲示板がキレイにされているか、住人の方が挨拶してくれるか、大事です。戸建の場合は、もし建築中であれば現場がキレイに管理されているか、など注意してみて頂くとよろしいかと思います。 　[　担当　：　藤田雄樹　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  1～2件が多いです

  今はインターネットが普及しており、ほぼ全ての物件がネットに掲載されております。さらに写真や動画などの掲載数も充実しており、内覧する前にかなりの情報を得ることが出来ます。その為、とりあえず内覧しよう、というケースより、ネット上でお客様が物件を精査した後に内覧されるケースが増えております。結果、検索・調べる時間が増え、内覧数は減るという形が増えております。但し、絶対に内覧せずに購入することはしないで下さい。写真と実際に見た印象が異なる、雰囲気の好み等もありますので、最終的には必ずご内覧する必要がございます。 　[　担当　：　藤田雄樹　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  残債の有無によります

  買い替えの場合、売却と購入のタイミングが肝です。どちらも同じタイミングで出来ることばかりではありません。現在融資を受けている場合、残債がどれだけあるかも重要なポイントです。残債がある場合は、売却と購入を同時並行で進める必要がございますので、仲介業者の経験が必要です。信頼してお任せ出来る仲介業者、営業担当を見つけることが最善策かと思います。 　[　担当　：　藤田雄樹　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  好みとご予算です。

  一般的に新築と中古での最も大きな違いは金額です。エリアや規模にもよりますが、中古でも築年数が新しいほど高くなります。新築のメリットは言うまでもございませんが、中古のメリットもございます。当時こだわって設計して建てた注文住宅の建物は、どなたにとっても最高の物件ではありません。ただ、気に入る人には気に入る、という物件は建売住宅では基本的には建築しませんので、そういった物件を探されるのも楽しいかと思います。エリア、ご予算、間取など、お客様それぞれのご要望をお聞かせ頂いてから物件探しがスタートします。是非お客様にピッタリの物件をご紹介させて下さい。 　[　担当　：　藤田雄樹　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  お考えをお聞かせ下さい

  マンションか戸建かは好みだと思います。どちらもメリット・デメリットがありますので、お話をお聞かせ頂き、ご提案させて頂きたく思います。また、お住まいになられるお客様がお1人なのか、ご家族など複数人になられるかによっても変わります。エリア、ご予算、間取など、お客様それぞれのご要望をお聞かせ頂いてから物件探しがスタートします。是非お客様にピッタリの物件をご紹介させて下さい。 　[　担当　：　藤田雄樹　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずはお話をお聞かせ下さい。

  弊社では複数の建築業者様と提携しております。内容によってオススメする建築業者様は異なります。まずはじっくりお話をお伺いさせて頂き、ご希望に合う建築会社様をご紹介させて頂きます。ショールームや完成現場も一緒にご覧頂きイメージをつけて頂くこともオススメです。 　[　担当　：　藤田雄樹　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  相見積もりをオススメします！

  弊社では複数のリフォーム業者様と提携しております。リフォーム内容によってオススメするリフォーム業者様は異なります。まずはじっくりお話をお伺いさせて頂き、ご希望にリフォームが得意かつ安く手掛けてくれる会社をご紹介させて頂きます。ショールームや完成現場も一緒にご覧頂きイメージをつけて頂くこともオススメです。 　[　担当　：　藤田雄樹　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  諦めず探し続けましょう！

  今はインターネットが普及しており、物件のほとんどがネットに掲載されております。不動産会社にしか見れない情報もありますが、基本的には全て公開されております。ただ、条件が難しすぎる場合もありますので、エリアをご希望より広くして頂いたり、ご予算を頑張って頂く、などの条件改定もご相談させて下さい、まずはご来店頂き、じっくりお話を聞かせて下さい。 　[　担当　：　藤田雄樹　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずはご来店下さい！

  優先順位を決めて定めて頂くとよろしいかと思います。価格、エリア、間取など多くの条件がある中で絶対に外せない・譲れない条件がおありかと思います。その条件に順位をつけていくとよいと思います。そういったお話から具体的な融資のお話、物件探しのコツなど丁寧にご説明差し上げますので、是非ご来店下さいませ。 　[　担当　：　藤田雄樹　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  売買仲介・賃貸仲介・管理を行っている為、お客様のサポート体制は万全です。

  「物件を購入後、しばらくしてから転勤になってしまった。」というケースはよくあります。弊社は管理・賃貸仲介も行っておりますので、自宅を「売却に出す」という方法だけではなく、「賃貸として貸し出す」というご提案もさせて頂くことができます。弊社は管理においても1000戸以上の実績がございますので、ご安心してお任せ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新築戸建と分譲用地、分譲マンションです

  基本的には土地・戸建・マンション全て取り扱いさせて頂いております。お客様のご希望に合わせてご紹介させて頂きます。 　[　担当　：　藤田雄樹　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  弊社は南区にて営業をしている為、南区・港区等、事務所を中心としたエリアを得意となります。

  事務所を中心としたエリア（南区・港区・瑞穂区・熱田区・中川区・緑区）を得意としておりますが、その他、名古屋市内・近郊の物件も多数扱っております。地元密着で営業させて頂いております。 　[　担当　：　藤田雄樹　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メールやLINEでのご連絡をオススメしております

  日中仕事で電話にでられないお客様も多数いらっしゃいます。その場合、メール・LINE、Zoom等でのご対応もさせて頂きます。仕事後の電話をご希望の際は事前にご連絡頂けましたら、営業時間外でもご対応させて頂きます。 　[　担当　：　藤田雄樹　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズスペースをご用意しておりますので大歓迎です！

  弊社はお菓子・ジュース・おもちゃ等ご用意しております。子ども連れのお客様のお気軽にご来店下さい。絵本やTVゲーム、お絵かきなどもご用意しております。 　[　担当　：　藤田雄樹　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  １０分でも１時間でもご納得頂けるまでお話しましょう！

  ご自宅のご購入は人生において大きな転機となります。その為、物件内覧は慎重にされる方が多く、１時間近く内覧される方も多数いらっしゃいます。また、その際ご希望であれば、ローンに関する相談やリフォームに関する相談も承らせて頂きます。一般的には1時間程、FPをやらせて頂く場合は2時間頂戴しております。 　[　担当　：　藤田雄樹　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫！ですが、、、

  インターネット上で販売されている物件の９割は弊社でも取り扱わせて頂くことが可能です。ご興味を持たれた物件がございましたらまずはご連絡下さい。ご希望の日時にまとめてご案内させて頂きます。 　[　担当　：　藤田雄樹　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  「まずはメールから」のお客様も多数いらっしゃいます。

  お客様のご都合・ご希望によりメールでやり取りさせて頂いているケースも多数ございます。メールだけでなく、LINEやZoomでの対応も可能です。お客様のご希望に合わせてご対応させて頂きます。 　[　担当　：　藤田雄樹　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  詳細の物件資料、周辺地図、写真、プロフィールカード、お客様の声等お渡しさせて頂きます。

  お問い合わせ頂いた物件資料と合わせて、ご条件に合う物件もご紹介させて頂きます。また、弊社のこと、営業自身のことも知って頂きたいので、プロフィールカードや会社パンフレットもご覧頂きたいです。 　[　担当　：　藤田雄樹　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  数多くの銀行さんと提携しております

  お客様のお話をお聞かせ頂き、最も条件の良い銀行さんをご紹介させて頂きます。また、車のローンがあるお客様や過去に複数の借り入れしていたお客様もお気軽にご相談下さい。それぞれのお客様に対して、もっとも適した金融機関をご紹介させて頂きます。 　[　担当　：　藤田雄樹　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  FPを使用した購入可能金額・購入オススメ金額をお伝えします。

  お客様それぞれ生活スタイルや考え方が異なります。お1人お1人じっくりお話をお伺いさせて頂き、ライフシュミレーションさせて頂きます。お客様にとって最善の選択をして頂けるようアドバイスさせて頂きます。 　[　担当　：　藤田雄樹　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  スピーディーに物件情報をご提供させて頂きます。

  メール・お電話等頂き御希望の条件をお伺いしましたら、即日情報をご提供させて頂きます。「庭付きの物件を探している」、「ペット飼育可能な物件を探している」、「ルーフバルコニー付の物件を探している」等具体的なご要望がありましたら、是非お問い合わせ下さい。 　[　担当　：　藤田雄樹　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  ご購入・ご売却のご相談、御希望地域の物件情報を提供させて頂きます。

  弊社は地域密着で営業しており、新築戸建・中古戸建・分譲マンション・土地・等数多くの物件情報をご提供させて頂くことができます。また、物件紹介の他、ローンの相談、リフォーム相談等も受け付けております。不動産について相談、お困りの事がございましたら、お気軽にご来店下さい。 　[　担当　：　藤田雄樹　]

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