スタッフ紹介
コメント：はじめまして。センチュリー21アークレスト秋津営業所の福田です。仕事をする上でも笑顔を忘れず、お客様はもちろん会社や地域の方にも明るい気持ちになってもらえるよう、日々心がけていきたいと思っております。
- 名前：福田 晴香
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年齢：20代 業界経験：5年
- 宅建
- 得意エリア東村山市・所沢市・入間市
- 売却実績数：131件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- もちろん、問題ございません！比較検討してみてください。
- 不動産は人生で一番高額なお買い物だと思います。その不動産会社とのマッチングは、その後のお探しにも大きく影響してまいります。「この会社なら…」「この人なら…」という、お客様にとってのベストなお住まい探しの環境を自由にお選びください、もちろん、そのベストな選択肢に含まれるよう、弊社一丸となってお客様を全力でサポートさせていただきます。また、ご購入後のサポートもしっかりとさせていただきます。
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- 当社ではグループ会社でリフォームのご提案も行っております。ご安心ください！
- 当社ではグループ会社でリフォームのご提案も行っております。気に入った物件がありましたら、リフォームの担当者が現地にご同行をさせて頂き、リフォーム箇所のご提案やお見積りを早急に作成させて頂きます。物件の契約前にご確認をされる事も可能です♪また、リフォーム代を含めた住宅ローンの取り扱い金融機関のご紹介もいたしております。担当までご相談ください！！
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
- A
- まずは、ご家族の優先順位をしっかり把握する事が大切です！
- まずは、ご家族の優先順位をしっかり把握する事が大切です！「毎月の返済希望金額」、「ご希望エリア」、「駅までの距離」、「通勤時間はどれくらいか」、「3LDKか4LDK」、「戸建かマンションか」、「新築か中古か」など考える事は沢山御座います。その中でご家族全員で、【ここは譲れない】という項目をあげてみましょう。一般的には、「価格」「立地」「広さ」の3点について、【これは重視する】、【これは譲歩する】というポイントを決めると、条件が定まりやすくなると思います♪
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産の売却時にも税金はかかる？
- A
- (1)印紙税は必ずかかり、場合によっては(2)譲渡所得税がかかります。
- (1)印紙代は、不動産の売買契約を締結する際に、契約書に必ず印紙を貼付するため、必要となる税金です。物件価格によって、こちらの印紙代金も変わるため、要確認です。(2)譲渡所得税は、その名の通り譲渡を行った際に利益が出た場合のみかかる税金になります。そのため、不動産購入時の価格より、売却価格が高い場合が対象で、売却をした際に利益が出なければ支払う必要はない税金になります。譲渡価格から取得費(購入時の費用)と 譲渡費用(売却の際の費用) を差し引いた利益という事です。この点には、特別控除が適用できる場合等もあるため、詳しくは税務署のHPまたは弊社までご相談くださいませ。
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- Q
- 不動産会社はどんなことをしてくれるの？
- A
- 様々な手段で購入希望者を探します！
- 不動産会社のホームページや、不動産ポータルサイトへの物件情報掲載、各種住宅情報誌への掲載、店頭での物件情報の掲示、不動産会社専用のサイト（レインズ）への物件登録など、様々な手段で購入希望者を探します。そのほかに、条件や希望にあった既存顧客への物件紹介、不動産をお探しの方が気軽に見学できるオープンハウスの開催を行います。ご売却物件に対する問い合わせ状況や反応、広告など売却活動の経過報告は営業担当者が定期的に報告を行います。具体的な売却活動の方法は、依頼する不動産会社によって異なりますので、査定依頼時に、どのような方法で活動を行うか確認しておくと良いでしょう。
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- Q
- 査定価格より高く価格設定しても売れる？
- A
- 必ずしも査定価格で売り出す必要はありません。
- 「査定価格」とは「売出価格」を決めるにあたって不動産会社がアドバイスする参考価格ですので、必ずしも査定価格で売り出す必要はありません。売却までの期間に特にこだわりがない場合は、売り出し価格を高めに設定して反応を見ながら、価格を調整していく方法もございます。ただ、買いかえで新居の引き渡し時期が決まっているなど、何らかの事情で現金化を急いでいるような場合には、営業担当者から提示された査定価格に近い価格で売り出すのが安全です。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都清瀬市元町２ / 4490万円
- 物件最寄り駅：
- 西武池袋線「清瀬」歩12分
- 土地面積：
- 100.12m2（登記）
- 建物面積：
- 91.91m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 埼玉県所沢市花園１ / 1080万円
- 物件最寄り駅：
- 西武新宿線「新所沢」歩15分
- 土地面積：
- 63.58m2（登記）
- 建物面積：
- 60.2m2（登記）
- 間取り：
- 3DK3DK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都東村山市青葉町２ / 2999万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ武蔵野線「新秋津」車2.3km
- 土地面積：
- 132.6m2（登記）
- 建物面積：
- 79.38m2（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都清瀬市中里３ / 4898万円
- 物件最寄り駅：
- 西武池袋線「清瀬」歩17分
- 土地面積：
- 112.25m2（登記）
- 建物面積：
- 108.48m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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