プレサンスアージュ門真大池町III

新築一戸建て
コンセプト
売主・代理

3330万円～3630万円

大阪府門真市

京阪本線「大和田」歩8分～9分

情報提供日:: 24/5/10
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

「プレサンスアージュ門真大池町III」係

地図を見る

TEL：0120-567-866 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-567-866 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【5/10更新】
全4区画、省エネ基準適合住宅。
LDKは16帖以上。SCLやパントリー等、収納スペースが充実！
徒歩10分圏内に、駅、小学校、スーパー等が揃う住環境。

～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～

《プレサンスアージュ門真大池町III》
■京阪本線「大和田」駅まで徒歩8～9分の立地。
■採光性・プライバシー面に配慮される2階にLDKを配置。
■LDKは16帖以上。天井高約2.5m＆折上天井を採用。
■バルコニーは2階、3階の計2箇所に有。

《アージュの充実した標準設備》
■食器洗浄乾燥機と浄水機付き、タカラスタンダードのホーローキッチン。
■快適性はもちろん、節水・断熱性を追求したシステムバス。
■スムーズな開錠・施錠が可能なスマートキー。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【プレサンスアージュ門真大池町III】
全4区画の新しい街並み。それぞれ異なる間取り・外観を採用。徒歩10分圏内に小学校、スーパー、病院、公園が在り、安心して子育てができる環境も魅力です。

《プレサンスアージュ門真大池町III》全4区画の省エネ基準適合住宅。ご家族の「快適」を考えたこだわりの間取り。

【約16.37帖LDK/2号地】
豊富な収納を設けた「4LDK」プラン。2階リビングはバルコニーが隣接、開放的な空間です。ご家族が自然と会話をする機会が増える、リビングイン階段を採用しています。

【現地外観写真/2号地】
2カ所のバルコニー付き。SCL・ホール収納・洗面収納・パントリーなど豊富な収納が魅力の2号地。現地見学会実施中です。物件の詳細など、ぜひお気軽にお問い合わせください◎
(2号地)、価格3430万円、4LDK、土地面積63.94m²、建物面積98.95m²
【外観完成予想図】
京阪本線「大和田」駅まで徒歩8～9分の立地に、「アージュの家」が誕生します。異なる色調で個性を演出しつつも、統一感のある美しい街並み。全4区画、省エネ基準適合住宅です！
【全体区画図】
家族構成やライフスタイルに合わせて、お好みの住まいをお選びいただけます。集合住宅、一戸建て住宅等が建ち並ぶエリアに所在。公園、保育園は徒歩4分圏内に在り、子育てにおすすめです。

《メリハリのある、居心地の良い住空間》同じ空間で、各々の時間も団らん時間も満喫。一体感と開放感を感じる2階LDK。

【キッチン/2号地】
調理中もご家族やゲストとコミュニケーションを取りやすい対面式キッチン。調理中も手が届きやすい場所にパントリーがあり、効率的な調理作業が叶います。

【キッチン/2号地】
食洗機・浄水器・3口コンロを標準搭載した、収納力のあるシステムキッチン。大きく開く引き出し収納は、鍋や調理器具もたくさん収納でき、奥にしまったものも取り出しやすいため便利です。
【約16.37帖LDK/2号地】
キッチン・ダイニングとリビング、それぞれの空間を切り分けて使える、メリハリのある設計です。リビング部分はすっきりと保ちつつ、お食事後の団らん時間をゆったりと楽しめます。
【洗面室/2号地】
洗面室は玄関からすぐの場所で、帰宅後の手洗いもスムーズです。洗面収納が確保され、タオルや洗面用具、掃除用具等もたっぷり収納可能です。
【浴室/2号地】
木目調のアクセントパネルが温かみのある雰囲気を演出。浴室乾燥機・追い焚き機能を利用可能でき、帰宅の遅いご家族もゆったり寛げます。換気機能の利用で浴室内のカビ抑制にも効果的です◎

《多目的に使える、2カ所のバルコニー》随所に窓も設け、爽やかな光が入る住まい。ガーデニングや家庭菜園にも◎

【2階バルコニー/2号地】
2階と3階にバルコニーを配置。2階バルコニーはキッチンに近く、ゴミの仮置き場としても◎お洗濯はもちろん、家庭菜園やガーデニングなど目的に合わせて使い分け可能です。

【3階約5.41帖洋室/2号地】
バルコニーに出入り可能な3階の洋室。全洋室に収納スペースを確保しているため、住空間を有効にご活用いただけます。
【1階6.25帖洋室/2号地】
北側の掃き出し窓と南側の窓、2方向から光が入る1階の洋室です。ダブルベッドを余裕をもって置ける広さで、寝室としての活用も◎
【前面道路含む現地写真】
保育園・小学校・公園が徒歩10分圏内にあり、低学年のお子様のいるご家庭も暮らしやすい住環境です。スーパーも徒歩7分圏内にあり、買い出しもスムーズに行えます。
【前面道路含む現地写真】
「アージュの家」は、食器洗浄乾燥機や浄水器、スマートキーなど、快適な暮らしをサポートする標準設備が充実しています。家事の時短を叶え、暮らしにゆとりをもたらします。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩10分以内

【現地外観写真/2号地】
2カ所のバルコニー付き。SCL・ホール収納・洗面収納・パントリーなど豊富な収納が魅力の2号地。現地見学会実施中です。物件の詳細など、ぜひお気軽にお問い合わせください◎
【約16.37帖LDK/2号地】
豊富な収納を設けた「4LDK」プラン。2階リビングはバルコニーが隣接、開放的な空間です。ご家族が自然と会話をする機会が増える、リビングイン階段を採用しています。
【キッチン/2号地】
調理中もご家族やゲストとコミュニケーションを取りやすい対面式キッチン。調理中も手が届きやすい場所にパントリーがあり、効率的な調理作業が叶います。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-567-866 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	プレサンスアージュ門真大池町III
価格ヒント	3330万円～3630万円(消費税・外構費込) [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）～4LDK
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	62.75m²～64.53m²（18.98坪～19.52坪）	建物面積ヒント	98.95m²～109.35m²（29.93坪～33.07坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側私道約4.0m、私道負担：有(約2.68m²～約2.78m²)	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月中旬予定
住所	大阪府門真市大池町 [ ■周辺環境 ]	交通	京阪本線「大和田」歩8分～9分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「古川橋」歩17分～18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】《プレサンスアージュ門真大池町III 公式HP》《プレサンスの戸建てブランド「プレサンスアージュ」公式HP》
担当者より	【この物件について】《プレサンスアージュ門真大池町III》京阪本線「大和田」駅まで徒歩8～9分。収納豊富な住まい、可変性のある間取り、独立性が高い居室配置等、特徴異なる全4区画。詳細はお気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	「プレサンスアージュ門真大池町III」係 TEL：0120-567-866 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間　平日AM11:00～PM8:30 土日祝AM10:00～PM8:00 （毎週火曜日・水曜日定休）※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-567-866 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

【全体区画図】
家族構成やライフスタイルに合わせて、お好みの住まいをお選びいただけます。集合住宅、一戸建て住宅等が建ち並ぶエリアに所在。公園、保育園は徒歩4分圏内に在り、子育てにおすすめです。

間取り図

2号地

価格

： 3430万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 63.94m²

建物面積

： 98.95m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-567-866 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	3430万円	間取り	4LDK
土地面積	63.94m²	建物面積	98.95m²
間取り補足	パントリー付きのLDKは約16.37帖。2階・3階にバルコニーを配した4LDKです。全洋室2面採光で個々の時間も快適に。また独立性を高めることで、ご家族間のプライバシー面にも配慮しました。
お問い合わせ先	「プレサンスアージュ門真大池町III」係 TEL：0120-567-866 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間　平日AM11:00～PM8:30 土日祝AM10:00～PM8:00 （毎週火曜日・水曜日定休）※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

おおわだ保育園まで250m 徒歩3～4分。「生きる力をのばす」ことを大切にした保育が行われている園。園庭開放、一時保育、育児相談等の子育て支援にも取り組まれています。
門真市立大和田小学校まで760m 徒歩10分。学校教育目標は「心身ともに健やかで、学びあい、高めあい、自ら行動する児童の育成」。HPで、学校だよりや給食の献立表等を閲覧できます。
門真市立第二中学校まで1330m 徒歩17分。2023年度の生徒数は406名。学校教育目標は「人間性豊かで自立した生徒の育成」です。HPは、行事予定、学校だより等が掲載されています。
ダイエー大和田店まで500m 徒歩6～7分。24時間営業のため、お仕事で帰りが遅くなった際も落ち着いて買い物ができそうです。39台分の駐車場があり、まとめ買いの際はお車で立ち寄ることも可能です。
津久田医院まで450m 徒歩6分。診療科目は内科、小児科です。診療時間は(午前)9:00～12:30、(午後)17:00～19:30※水曜午前、土曜午後、日曜・祝日は休診
大池町児童遊園まで260m 徒歩4分。小さなお子様の遊び場として、気軽に利用できる距離。すべり台、ブランコ、ジャングルジム等の遊具と、ベンチが設置されています。
京阪本線「大和田」駅まで670m 徒歩8～9分。出町柳方面、淀屋橋・中之島方面へのアクセスが可能。一部時間帯は、区間急行も停車します。駅内でATM、宅配便ロッカーが利用できます。

幼稚園・保育園

おおわだ保育園：徒歩4分（250ｍ）
小学校

門真市立大和田小学校：徒歩10分（760ｍ）
中学校

門真市立第二中学校：徒歩17分（1330ｍ）
スーパー

ダイエー大和田店：徒歩7分（500ｍ）
病院

津久田医院：徒歩6分（450ｍ）
公園

大池町児童遊園：徒歩4分（260ｍ）
駅

京阪本線「大和田」駅：徒歩9分（670ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
おおわだ保育園まで徒歩3～4分、門真市立大和田小学校まで徒歩10分。ご家族との暮らしに欠かせないスーパーや病院も、徒歩7分圏内に位置しています。

カーナビご利用の方

門真市大池町22-7付近

見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-567-866 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

プレサンスアージュ門真大池町III 　【一戸建て】

販売スケジュール	※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～21:00
所在地	大阪府門真市大池町	交通	京阪本線「大和田」歩8分～9分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「古川橋」歩17分～18分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	4戸
価格ヒント	3330万円～3630万円(消費税・外構費込) [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側私道約4.0m、私道負担：有(約2.68m²～約2.78m²)	諸費用ヒント	-
間取りヒント	2LDK+S（納戸）～4LDK	建物面積ヒント	98.95m²～109.35m²（29.93坪～33.07坪）
土地面積ヒント	62.75m²～64.53m²（18.98坪～19.52坪）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：70％、容積率：200％
完成時期(築年月) ヒント	2024年5月中旬予定	引渡可能時期ヒント	2024年5月下旬予定
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造軸組3階建て
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種住居	地目ヒント	宅地
その他制限事項	準防火地域、市街化区域、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法
その他概要・特記事項	設備：公営水道、大阪ガス、関西電力、公共下水道、建築確認番号：第OKBC23C01-02507号他、建物面積に車庫面積6.61m²～11.74m²含む。

会社情報

会社概要	＜事業主・売主＞国土交通大臣（3）第008061号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)プレサンス住販〒540-0001 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー＜販売提携(媒介)＞国土交通大臣（1）第010501号 (株)プレサンスホームデザイン〒540-0001 大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
問い合わせ先	「プレサンスアージュ門真大池町III」係 TEL：0120-567-866 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください営業時間　平日AM11:00～PM8:30 土日祝AM10:00～PM8:00 （毎週火曜日・水曜日定休）※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。

会社概要

＜事業主・売主＞
国土交通大臣（3）第008061号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)プレサンス住販
〒540-0001 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー

＜販売提携(媒介)＞
国土交通大臣（1）第010501号
(株)プレサンスホームデザイン
〒540-0001 大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階

問い合わせ先

「プレサンスアージュ門真大池町III」係

TEL：0120-567-866 【通話料無料】

(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

営業時間　平日AM11:00～PM8:30 土日祝AM10:00～PM8:00 （毎週火曜日・水曜日定休）※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月10日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年5月31日

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-567-866 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

ページの先頭へ戻る

74034473

資料請求・お問い合わせ

【1】入力
【2】確認
【3】完了

カンタン登録(無料)！！

会員登録されているあなたの「プロフィール情報」を表示

お名前必須	姓名フリガナ(任意)
メールアドレス ※PCメール推奨半角英数必須	※資料請求完了後に、確認メールをお送りいたします。
電話番号半角必須	連絡希望時間（任意）
ご住所必須	郵便番号 ※ハイフンなしで入力
	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
お持ちの物件について必須	物件を持っている物件を持っていないお持ちの物件の売却予定物件を売る予定はない物件を売りたい（現在お住まいの物件）物件を売りたい（現在お住まいの物件以外） ※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

内容確認へ進む

お問い合わせ内容	物件を実際に見てみたい物件探しや資金計画などのアドバイスが欲しい【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

お問い合わせ内容

物件を実際に見てみたい
物件探しや資金計画などのアドバイスが欲しい

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

内容確認へ進む

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。