＼月々のお支払い68766円（頭金０円・ボーナス時加算なし）／
洗濯動線が短い間取り！温水プール近く、岡山駅や表町にも、バイパスにも出やすい立地で、静かなエリアです。
２号線バイパス、岡山港線に出やすいので通勤の利便性が良いエリアです。岡山市民屋内温水プールが近いので、健康づくり、お子様の習い事にも便利な環境です。
（1号地）
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（2号地）
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キッチンからLDKを望む
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(1号地)、価格3650万円、3LDK、土地面積107.6m2、建物面積98.12m2
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（1号地）
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２号地の浴室
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（１号地）キッチン
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（１号地）寝室
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（２号地）
玄関ホール。帰宅後すぐに手洗いができるように手洗い器を設置しました。
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（１号地）寝室横のウォークインクローゼット
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リクシル シエラS
食後の時間を自分のために使える食器洗い乾燥機
天板がフラットでお掃除がラクなＩＨヒーター付き -
現地（2023年6月）撮影
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芳泉小学校まで2200m 芳泉小学校東門
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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１号地玄関
アクセントクロスで高級感がある玄関。収納もたっぷりあります。 |
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車２台可
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ＬＤＫ２０畳以上
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省エネ給湯器
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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南側道路面す
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ＩＨクッキングヒーター
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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平坦地
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
ご予約で見学できますので、お気軽にご連絡ください。
しつこい売り込み、営業はしておりません。マイホームのことで気になることがあれば、なんでもご相談ください。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-445085
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物件名
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岡山市南区豊成1丁目 新築建売住宅(1)・(2)号地令和6年3月 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3650万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
2戸 |
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土地面積
|
107.6m2・107.61m2（登記） |
建物面積
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95.22m2・98.12m2（実測） |
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私道負担・道路
|
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年4月上旬 |
| 住所 |
岡山県岡山市南区豊成１-9-20 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
岡電バス「新福・岡山交通本社前」歩5分
岡電バス「豊成」歩7分
両備バス「豊成」歩7分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-445085 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：岡山県知事（4）第004922号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：日曜日・祝日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-445085
周辺環境
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芳泉小学校まで2200m 芳泉小学校東門 -
芳泉中学校まで2200m
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小学校芳泉小学校：徒歩28分（2200ｍ）
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中学校芳泉中学校：徒歩28分（2200ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
岡山市南区豊成1丁目9-20
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
ご予約で見学できますので、お気軽にご連絡ください。
しつこい売り込み、営業はしておりません。マイホームのことで気になることがあれば、なんでもご相談ください。
日程／公開中
時間／10:00～17:00
ご予約で見学できますので、お気軽にご連絡ください。
しつこい売り込み、営業はしておりません。マイホームのことで気になることがあれば、なんでもご相談ください。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-445085
設備仕様
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１号地キッチン
リクシル シエラS
食後の時間を自分のために使える食器洗い乾燥機 天板がフラットでお掃除がラクなＩＨヒーター付き |
１号地バス
リクシル リデア
ハイパワーで暖房も乾燥も短時間で！ガス式浴室暖房乾燥機付き |
２号地 キッチン
リクシル シエラS
食後の時間を自分のために使える食器洗い乾燥機 天板がフラットでお掃除がラクなＩＨヒーター付き |
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２号地バス
リクシル リデア
ハイパワーで暖房も乾燥も短時間で！ガス式浴室暖房乾燥機付き |
２号地 玄関ホール手洗い
帰宅後すぐに手洗いができるように、玄関ホールに手洗い器を設置しました（２号地のみ）
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２号地２階トイレ
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-445085
岡山市南区豊成1丁目 新築建売住宅(1)・(2)号地令和6年3月 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ご予約で見学できますので、お気軽にご連絡ください。 しつこい売り込み、営業はしておりません。マイホームのことで気になることがあれば、なんでもご相談ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県岡山市南区豊成１-9-20 | 交通 |
岡電バス「新福・岡山交通本社前」歩5分 岡電バス「豊成」歩7分 両備バス「豊成」歩7分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3650万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
95.22m2・98.12m2（実測） |
土地面積 |
107.6m2・107.61m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：160％ |
完成時期(築年月) |
2024年4月上旬 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
株式会社サンオリエント | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：磯崎 慎一、設備：公営水道、本下水、電気、都市ガス、建築確認番号：2023岡セ確建第001328号他 | ||
物件の特徴
支払い例
１号地・３LDK・土地107.6m2・建物95.22m2・3650万円の場合
毎月（年１２回）68766円 ボーナス時加算0万円
価格3650万円、頭金0万円、借入額3650万円
年利0.5％（変動金利）＋保証料0.2～0.6％ 返済期間50年
- ・金融機関／地方銀行
・利率／年利0.5％（変動金利）＋保証料0.2～0.6％
市場金利に連動した金利を適用し、お借入後は年２回（基準日4月１日、１０月１日）、見直しを行います。見直し後の金利は６月あるいは１２月の約定返済日の翌日から適用開始となります。
・返済期間／1年～50年
・年齢制限／お申し込み時満18歳以上で完済時80歳未満
・事務手数料／借入額の2.2％
・保証料／不要
・火災保険料／加入要
年金利等の情報は2024年4月時点のものとなります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-445085
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月12日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-445085
73841911
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
