【AVANTIA アバンティア】豊橋市　瓦町通　4期

新築一戸建て
即引渡可

2690万円

愛知県豊橋市

豊橋鉄道東田本線「前畑」歩7分～8分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/15

(株)アバンティア不動産豊橋営業所

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TEL：0532-38-8003

【5/4更新】 ◇月々6万円台～◇2階リビング◇豊橋駅まで自転車10分
■市電「前畑」徒歩8分
■中心区で買い物施設も充実した便利な立地

【Point(1)】日常を考えたこだわりの間取り
■2階リビング
■LDKカウンター付き
■2面バルコニー
■パントリーやリネン庫など収納豊富◎

【Point(2)】生活に便利な周辺環境
■向山小学校　徒歩5分
■豊橋鉄道東田本線「前畑」電停　徒歩8分
■スギドラッグ（東田店）徒歩8分
■サンヨネ（東店）　徒歩12分
■アピタ（向山店）　徒歩12分
■桜ヶ丘公園　徒歩3分

【Point(3)】暮らしを快適にする標準設備
■全室LED照明付き
■LDKエアコン
■宅配ボックス
■電気式浴室暖房乾燥機
■建物最長３０年・地盤１０年の保証付き、など

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

可動式パントリーを設置！キッチン横の収納は大切ですね！

限定1棟！南西角地の光あふれる住環境♪

【photo/外観】
3階建てのお家です。ブラウン×ホワイトで優しい仕上がりの外観です。駐車並列2台可能！
【リビングイメージ】
イメージ家具（パース）を入れました。お食事をした後ゆっくりリビングで寛いでいただけるスペースです。
(1号地)、価格2690万円、3LDK、土地面積83.56m²、建物面積102.56m²

生活を考えた便利な水回り設備♪

【photo/キッチン】
リビングが見渡せるカウンターキッチン。食洗機付きなので、毎日のお片付けもはかどります☆
【photo/浴室】
落ちついた色合いの浴室なので、1日の疲れを落ち着いて流せます。浴槽はエコベンチ式なので半身浴としてもお使いいただけます◎
【photo/洗面所】
高さが変えられる棚があります。タオル以外にも背の高い掃除道具などの収納も可能です◎

大容量の収納です♪生活シーンごとに使い分けできます♪

【photo/洋室】
写真は3階の居室です。全居室収納完備していろのですぐにお使いいただけます◎
【photo/パントリー】
キッチン横にパントリーがあります。貯蔵庫としても使うのもよし◎大切な食器を入れるもよし◎リビング収納として使うのもいいですね♪
【photo/寝室】
棚とハンガーパイプもついているので入居後すぐにお使いいただけます◎
【photo/バルコニー】
2階のリビング横にあるバルコニーです。
屋根付きなので急な雨にも対応できます。プライバシーを確保した設計ですので外から洗濯物が見えません。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

【photo/外観】
3階建てのお家です。ブラウン×ホワイトで優しい仕上がりの外観です。駐車並列2台可能！
【リビングイメージ】
イメージ家具（パース）を入れました。お食事をした後ゆっくりリビングで寛いでいただけるスペースです。
【photo/キッチン】
リビングが見渡せるカウンターキッチン。食洗機付きなので、毎日のお片付けもはかどります☆

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売主コメント

この物件の安心ポイント】
24時間365日の電話相談、緊急対応サービス。
専用コールセンターでご相談を受付、水まわりやカギなど緊急トラブルの場合には駆けつけ・応急措置を実施。

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問合せ先： TEL：0532-38-8003

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
〇●住宅ローン相談会開催中〇●

-どうやって住宅ローンは組むの？
-現状銀行からいくら借り入れができるの？
-月々の返済はいくらなの？
-車のローンやカードローンがあっても住宅ローンは借りれるの？
-過去に借り入れの延滞があってもローンは通るの？

◎お客様の悩みを全て解決出来る相談会です♪

▼お客様のご要望にお応えできるようサポートいたします！▼

-建売がいい・・・でも間取りにこだわりのある方
-オシャレな外観・内装のデザイナーズハウスに憧れのある方
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-地域別の土地相場、住宅税制面でのお得情報
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□■□随時内覧予約受付中□■□

※WEBまたは通話料無料で受付中♪
※同時刻内に複数のお客様をご案内することのないように、1組様ずつのご案内とさせていただきますので、お待ちいただく場合がございます。
※来場予約をいただければスムーズにご案内できます。
※平日・土日問わず、時間も相談に応じてご案内致します。

■定休日(水)は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
【　西田：070-1441-5561　】

プレゼント情報

【アバンティアクラブ会員募集中！】
ご入会のお客様に、1000円分のＱＵＯカードプレゼント！
詳しくは【関連リンク：アバンティアクラブ】をご確認ください
《注意事項》
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。
QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。

物件詳細情報

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物件名	【AVANTIA アバンティア】豊橋市　瓦町通　4期
価格ヒント	2690万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	83.56m²	建物面積ヒント	102.56m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装、南東側幅員約5.5ｍの公道に接する	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月中旬
住所	愛知県豊橋市瓦町通１ [ ■周辺環境 ]	交通	豊橋鉄道東田本線「前畑」歩7分～8分 [ 乗り換え案内 ] 豊鉄バス「瓦町」歩4分～5分ＪＲ東海道本線「豊橋」歩29分～30分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】会社ホームページ営業拠点アバンティアクラブ AVANTIAのアフターケア当社施工例
担当者より	担当者西田　大作	【この物件について】 ■人目を気にすることなくゆっくり寛げるリビングです。お気軽にお問合せ下さい！【フリーダイヤル：0120-34-0346】
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産豊橋営業所 TEL：0532-38-8003 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

【区画図】並列駐車2台可能

間取り図

1号地

価格

： 2690万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 83.56m²

建物面積

： 102.56m²

問合せ先： TEL：0532-38-8003

価格	2690万円	間取り	3LDK
土地面積	83.56m²	建物面積	102.56m²
間取り補足	～3階建てのプライベートリビングのある家～建物面積にはインナーバルコニー3.59m²を含みます
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産豊橋営業所 TEL：0532-38-8003 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

向山小学校まで400m 徒歩5分
中部中学校まで660m 徒歩9分
不動院幼稚園まで5m 徒歩1分
おひさまこども保育園まで260m 徒歩4分
寿泉寺幼稚園まで260m 徒歩4分
アピタ向山店まで960m 徒歩12分　　営業時間9：00～22：00
サンヨネ東店まで900m 徒歩12分　　
ドラッグスギヤマ舟原店まで630m 徒歩8分　　営業時間10：00～21：00
向山緑地まで650m 徒歩9分

小学校

向山小学校：徒歩5分（400ｍ）
中学校

中部中学校：徒歩9分（660ｍ）
幼稚園・保育園

不動院幼稚園：徒歩1分（5ｍ）
幼稚園・保育園

おひさまこども保育園：徒歩4分（260ｍ）
幼稚園・保育園

寿泉寺幼稚園：徒歩4分（260ｍ）
ショッピングセンター

アピタ向山店：徒歩12分（960ｍ）
スーパー

サンヨネ東店：徒歩12分（900ｍ）
ドラッグストア

ドラッグスギヤマ舟原店：徒歩8分（630ｍ）
公園

向山緑地：徒歩9分（650ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0532-38-8003

設備仕様


レンジフード・お手入れが手軽「ホーロー整流板付きレンジフード」汚れがつきにくいホーロー製の整流板で、お手入れも手軽	浴室暖房乾燥機雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室暖房乾燥機。カビの発生の抑制や、脱衣所も暖かくなる事により、温度差による体への負担を軽減することも出来ます。（建物未完成のため同仕様イメージ画像）	機能門柱洗練されたデザインのスタイリッシュな形のポスト！不在時に便利な宅配BOXがついています！環境保全と省エネに配慮したLED照明を標準装備しています。（建物未完成のため同仕様イメージ画像）

電気錠指一本でカンタン施解錠！エントリーキーをバッグに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで施解錠できるタッチ錠です。荷物で両手がふさがっている時にもとっても便利ですね♪（建物未完成のためイメージ画像）	200ボルト電気自動車充電用コンセント将来の備えのためにEVコンセントも設置済みです！電気自動車が主流になっていくので意外にうれしいポイントですね♪（建物未完成のため同仕様イメージ画像）	ZERO ONE 耐久性・耐候性・耐震性・耐熱性に優れた構造。様々暮らしをイメージして、一歩先のライフシーンに対応する拡張性豊かな標準スペックを採用。

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構造の特徴


断熱材・高性能グラスウール採用「断熱材」高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。	Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス・高い断熱性を誇る「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。	サンディング・水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。

ベタ基礎・堅固な家を作る「ベタ基礎」ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。	羽子板ボルト・通常より強度な安定感プレス加工による一体化形成（溶接レス）されたことで、通常の羽子板ボルトより強度の安定化を図ることが可能となりました。	基礎パッキング工法・換気率を高める「基礎パッキン工法」土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります

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