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【1号棟 外観／2024年1月撮影】
◆土地 128.69m2（38.92坪）
◆建物 94.39m2（28.55坪）
◎日当たり良好で暖かな住まい！
◆全居室収納付き！
◆駐車場2台可（車種による）
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【1号棟 間取り：3LDK】
◎18帖のゆとりある縦型LDK！
◆全居室収納付き！WIC付き！
◆ルーフバルコニー付き！
◆駐車2台可能（但し、車種による）
◆豊鉄バス『坂上橋』停まで徒歩約2分！
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【全体区画数｜全2棟】
◎駐車2台可能！（車種による）
◆豊鉄バス『坂上橋』停まで徒歩約2分！
◎お気軽にお問い合わせください。一度現地をご覧ください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。 -
【リビング】
◆南向きに大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。落ち着いた色合いでまとめ、居心地の良いLDKとなりました。明るく居心地の良いリビング空間には、自然と家族が集まります。 -
【リビング】
◆オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとりあるLDK。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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着工前に、1棟ごと専門業者による地盤調査を実施しています。必要に応じて、地盤の改良工事も行います。
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特徴ピックアップ
イベント情報
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──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能
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（1） さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2） じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3） 納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4） まずは住宅ローン相談20分～
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『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。
【お問い合わせ】
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期間：～2024年6月30日まで
物件詳細情報
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価格
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2480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK・4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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125.73m2・128.69m2（38.03坪・38.92坪）（登記） |
建物面積
|
94.39m2・96.05m2（28.55坪・29.05坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、接道1：二方 公道 北 接面7.6m 幅員5.9m/接道2：公道 西 接面10.2m 幅員6m/接道3：一方 公道 西 接面11.5m 幅員6m/私道負担無 |
完成時期（築年月）
|
2024年1月 |
| 住所 |
愛知県豊橋市牛川町字南台 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
豊橋鉄道東田本線「前畑」歩12分
豊鉄バス「坂上橋」歩2分
東海道新幹線「豊橋」歩33分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
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【得意エリア】
豊橋市豊川市全て！
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-551834 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第009405号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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周辺環境
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小学校豊橋市立牛川小学校：徒歩18分（1400ｍ）
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中学校豊橋市立青陵中学校：徒歩7分（550ｍ）
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スーパークックマート 牛川店：徒歩19分（1487ｍ）
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スーパーサンヨネ 東店：徒歩23分（1835ｍ）
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コンビニファミリーマート 豊橋旭店：徒歩12分（923ｍ）
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ドラッグストアスギドラッグ 東田店：徒歩15分（1137ｍ）
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郵便局豊橋旭町郵便局：徒歩10分（725ｍ）
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銀行豊橋信用金庫 東田支店：徒歩14分（1093ｍ）
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公園牛川遊園：徒歩10分（795ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら西小鷹野店：徒歩19分（1494ｍ）
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スーパークックマート牛川店：徒歩19分（1508ｍ）
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コンビニセブンイレブン豊橋仁連木町店：徒歩14分（1101ｍ）
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コンビニファミリーマート豊橋牛川通二丁目店：徒歩14分（1060ｍ）
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ドラッグストアV・drug豊橋牛川店：徒歩18分（1403ｍ）
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ドラッグストアドラッグスギヤマ舟原店：徒歩19分（1519ｍ）
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ホームセンターエディオンハタノ電気：徒歩9分（656ｍ）
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高校・高専豊橋市立豊橋高校：徒歩13分（1020ｍ）
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高校・高専私立桜丘高校：徒歩15分（1189ｍ）
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高校・高専私立藤ノ花女子高校：徒歩17分（1340ｍ）
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幼稚園・保育園昭和保育園：徒歩9分（701ｍ）
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幼稚園・保育園恵日こども園：徒歩12分（886ｍ）
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病院医療法人光生会病院：徒歩21分（1641ｍ）
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郵便局豊橋東田郵便局：徒歩14分（1044ｍ）
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図書館豊橋創造大学附属図書館：徒歩14分（1062ｍ）
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銀行JA豊橋東田支店：徒歩13分（980ｍ）
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銀行豊橋信用金庫牛川支店：徒歩15分（1165ｍ）
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警察署・交番豊橋警察署：徒歩24分（1853ｍ）
-
公園東田公園：徒歩16分（1268ｍ）
-
公園桜ケ丘公園：徒歩16分（1223ｍ）
-
公園牛川遊歩公園：徒歩22分（1682ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／ ──[ 見学時のPoint！ ] ・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能 ・メジャーで採寸可能 ・周辺を歩いて環境確認可能 【【 0120-55-1834 】】 （1） さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明 （2） じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談 （3） 納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学 （4） まずは住宅ローン相談20分～ ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○ 「子どもが小さいので連れていけない・・」 「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」 ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！ □■□ お問い合せからご見学まで □■□ Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認 まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。 メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。 Step2．ご見学日時の予約 ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。 Step3．実際に物件のご見学 詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認 『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・ ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。 【お問い合わせ】 ◆ フリーダイヤル：0120-55-1834 ◆ もしくは 【下部オレンジ色資料請求ボタン 】 よりお問い合わせください♪ |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県豊橋市牛川町字南台 | 交通 |
豊橋鉄道東田本線「前畑」歩12分 東海道新幹線「豊橋」歩33分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
2400万円台（1戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、接道1：二方 公道 北 接面7.6m 幅員5.9m/接道2：公道 西 接面10.2m 幅員6m/接道3：一方 公道 西 接面11.5m 幅員6m/私道負担無 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK・4LDK | 建物面積 |
94.39m2・96.05m2（28.55坪・29.05坪） |
土地面積 |
125.73m2・128.69m2（38.03坪・38.92坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率・容積率：60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2024年1月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
構造：木造/ベストサイディング張 工法： 地上階：2階 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種中高 | 地目 |
地目：雑種地 |
その他制限事項 |
◎駐車場2台可！（但し車種による） ※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等はオプションです。 ※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※電波障害が発生する場合があります。その場合の共聴アンテナ・ケーブルテレビ等の接続及び使用料等、放送受信に要する費用は買主の負担となります。※建築基準法第22条指定区域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：水崎 佑輝、設備：都市ガス 公営水道 公共下水、建築確認番号：第KS123-0410-57446号他、◎駐車場2台可！（但し車種による） ※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等はオプションです。 ※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※電波障害が発生する場合があります。その場合の共聴アンテナ・ケーブルテレビ等の接続及び使用料等、放送受信に要する費用は買主の負担となります。※建築基準法第22条指定区域 | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）47100円 ボーナス時加算 約10万円
価格2480万円、頭金0万円、借入額2480万円
年利0.45％ 変動金利／返済期間35年
- ・紹介金融機関／百五銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／
・年収に対する年間融資額の割合／
・返済期間／3年～35年
・利率／年利0.45％～（変動金利）
・事務手数料／55，000円
・その他費用／金利は2024年5月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-551834
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月3日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年8月31日 | ||
201207
73024559
資料請求・お問い合わせ
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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