那珂川片縄北に３０区画の戸建タウン登場！長期優良住宅仕様（耐震等級３ 最高ランク）断熱等性能等級５（ZEH水準省エネ）
自然と都市のバランスが良く、自然を楽しめます
■西鉄バス「片縄」停 徒歩9～11分
■片縄小学校まで徒歩7～10分
■JRJパネル工法とは
■地震に強い優れた耐震性能
筋交いより耐震強度に優れた木材用耐力面材を組み込み、さらに木枠でパネル化したものを柱間に施工することで、各部位だけでなく住宅全体の耐震レベルをアップ
モノコック構造により外部からの荷重を面全体で分散し受け止めることで建物の変形や倒壊を防ぎます
■寒さ・暑さに強い優れた断熱性能
JRJパネル工法による高い断熱構造で冷暖房効果に優れており、夏涼しく冬あたたかい住まいになります。また、JRJパネルのウレタンフォームは吸水・吸湿性が少ないため断熱性能が劣化しにくいことも魅力です
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ジェイフォレスト古賀・新宮がグッドデザイン賞を受賞しました
現地
（３号棟）完成予想図
西側現地（2024年1月）撮影
西側現地（2024年1月）撮影
航空写真は2023年12月に撮影したもので一部CG加工を行ったものです。
鳥瞰イラストはイメージの為、実際とは異なります
建売住宅 完成予想図
（１号棟）完成予想図
(１号地)、価格4390万円、4LDK+S、土地面積170.28m2、建物面積96.88m2
（４号棟）完成予想図
(４号地)、価格4650万円、5LDK+S、土地面積166.33m2、建物面積105.99m2
省エネ性能ラベル
断熱等性能等級５（ZEH水準省エネ）
断熱等性能等級５（ZEH水準省エネ）
モデルハウス
花見東IIモデルハウス
花見東IIモデルハウス
花見東IIモデルハウス
花見東IIモデルハウス
花見東IIモデルハウス
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30区画以上の整備された分譲地
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(１号地)、価格4390万円、4LDK+S、土地面積170.28m2、建物面積96.88m2
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(５号地)、価格4520万円、3LDK、土地面積165.98m2、建物面積93.56m2
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（３号棟）完成予想図
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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省エネルギー対策
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高気密高断熱住宅
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年内引渡可
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駐車３台以上可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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和室
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始発駅
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整形地
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対面式キッチン
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EV車充電設備
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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南西向き
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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オール電化
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スマートキー
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
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＜JR九州住宅の家 見学可能物件＞
・J FOREST 和白丘
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・J FOREST 花見東II １０号地モデルハウス
「JR九州住宅の家を見てみたい方」は是非ご来場ください！
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-936-455
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物件名
|
【JR九州住宅の家】 J FOREST那珂川北 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
4390万円～4690万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK～5LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
5戸 |
総戸数
|
30戸 |
|
土地面積
|
165.98m2～170.28m2（50.20坪～51.50坪） |
建物面積
|
93.56m2～105.99m2（28.30坪～32.06坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：4.7ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年7月予定 |
| 住所 |
福岡県那珂川市片縄北８-710-21他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ博多南線「博多南」バス11分片縄バス停歩9分～11分
西鉄天神大牟田線「大橋」バス29分片縄バス停歩9分～11分
西鉄バス「片縄バス停」歩9分～11分
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【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
JR九州住宅(株) TEL：0120-936-455 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：福岡県知事（1）第019694号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9時から18時 ／ 定休日：火曜・水曜 |
|
問合せ先：
TEL：0120-936-455
区画図
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間取り図
問合せ先：
TEL：0120-936-455
周辺環境
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市立片縄小学校まで750m 教育目標：地域に愛着をもち、心豊かに、たくましく生き抜く子どもの育成 -
那珂川北中学校まで1950m 教育目標：生徒の「学力」「体力」だけでなく、「将来を展望した自己実現力」や「地域に役立つ社会貢献力」など、人間としての総合的な力を育成するコミュニティ・スクールを創り出すことを目指しています。 -
MEGAドン・キホーテ那珂川店まで1500m 「豊富な品揃え」と「驚きの安さ」がコンセプトの総合ディスカウントストア。生鮮食品やに日用消耗品をはじめ、家電製品や衣料品など、お客さまの多様なライフスタイルに対応した商品を豊富に取り揃えています。 -
ダイレックス那珂川店まで1020m ディスカウントスーパー 営業時間： 9：00～22：00 医薬品 日配品 冷食 青果 精肉 鮮魚 惣菜などがあります。 -
マルキョウ那珂川店まで1230m 新鮮でおいしく、安心・安全な商品を理念に、マルキョウバイヤーが自信をもって厳選しました。 加工食品、生鮮食品、その他多数のおすすめ商品・新商品を提供 -
今池公園まで210m トイレもグラウンドもある公園 奥に遊具も有り小さな子供の遊び場に良いです -
那珂川片縄郵便局まで1180m -
mont・bell 五ヶ山ベースキャンプまで16550m モンベルが手がけるキャンプ場「モンベル 五ケ山ベースキャンプ」はあります。 美しい湖畔や自然豊かな脊振（せふり）山系の山々の眺望を楽しめ、周辺ではさまざまなアウトドア・アクティビティが満喫できます。 -
中ノ島公園まで9330m 中ノ島公園は、福岡県那珂川市の南部にある 自然にできた中州をそのまま生かした公園です。 春には桜が美しく咲きほこり、夏は川遊びの スポット、秋は紅葉を楽しめます
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小学校市立片縄小学校：徒歩10分（750ｍ）
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中学校那珂川北中学校：徒歩25分（1950ｍ）
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その他環境MEGAドン・キホーテ那珂川店：徒歩19分（1500ｍ）
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スーパーマックスバリュエキスプレス老司店：徒歩17分（1350ｍ）
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スーパーダイレックス那珂川店：徒歩13分（1020ｍ）
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スーパーマルキョウ那珂川店：徒歩16分（1230ｍ）
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公園今池公園：徒歩3分（210ｍ）
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駅JR博多南駅：徒歩32分（2540ｍ）
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ショッピングセンターワークマン福岡那珂川店：徒歩14分（1117ｍ）
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スーパーマルショク鶴田店：徒歩16分（1268ｍ）
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コンビニセブンイレブン那珂川片縄東店：徒歩11分（857ｍ）
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ドラッグストアサンドラッグ片縄店：徒歩10分（776ｍ）
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ドラッグストア大賀薬局那珂川店：徒歩14分（1087ｍ）
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ホームセンターホームプラザナフコ那珂川店：徒歩13分（993ｍ）
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ホームセンターベスト電器那珂川店：徒歩18分（1417ｍ）
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小学校私立福岡海星女子学院附属小学校：徒歩17分（1333ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園マリア幼稚園：徒歩16分（1268ｍ）
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幼稚園・保育園しあわせの星保育園：徒歩11分（828ｍ）
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銀行西日本シティ銀行那珂川支店：徒歩20分（1578ｍ）
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公園岩戸公園：徒歩17分（1348ｍ）
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郵便局那珂川片縄郵便局：徒歩15分（1180ｍ）
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ショッピングセンターららぽーと福岡：徒歩75分（6000ｍ）
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その他環境mont・bell 五ヶ山ベースキャンプ：徒歩207分（16550ｍ）
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公園中ノ島公園：徒歩117分（9330ｍ）
周辺施設
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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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現地案内図
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カーナビご利用の方
福岡県那珂川市片縄北８－４
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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・J FOREST 花見東II １０号地モデルハウス
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設備仕様
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LIXIL ユニットバス
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバス、足元がヒヤッとしないキレイサーモフロア、シャワースライドバー付き
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LIXIL ユニットバス
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LIXIL システムキッチン
人工大理石カウンタートップ、きれいシンク、食器洗い乾燥機、IHヒーター、お手入れしやすいキッチンパネル
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LIXIL トイレ
お掃除らくらくアクアセラミック、超節水ECO５、トイレ手洗い器付き、フルオート洗浄
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LIXIL ユニットバス
当社施工例
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LIXIL システムキッチン
当社施工例
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構造の特徴
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軸組工法+JRJパネル
筋交いより耐震強度に優れた木材用耐力面材を組み込み、さらに木枠でパネル化したものを柱間に施工することで、各部位だけでなく住宅全体の耐震レベルをアップ。
モノコック構造により外部からの荷重を面全体で分散し受け止めることで建物の変形や倒壊を防ぎます。 |
軸組工法+JRJパネル
JRJパネル工法による高い断熱構造で冷暖房効果に優れており、夏涼しく冬あたたかい住まいになります。また、JRJパネルのウレタンフォームは、吸水・吸湿性が少ないため断熱性能が劣化しにくいことも魅力です。
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軸組工法+JRJパネル
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軸組工法+JRJパネル
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問合せ先：
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【JR九州住宅の家】 J FOREST那珂川北 【一戸建て】
販売スケジュール |
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|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県那珂川市片縄北８-710-21他 | 交通 |
ＪＲ博多南線「博多南」バス11分片縄バス停歩9分～11分 |
販売戸数 |
5戸 | 総戸数 |
30戸 |
価格 |
4390万円～4690万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.7ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～5LDK+S（納戸） | 建物面積 |
93.56m2～105.99m2（28.30坪～32.06坪） |
土地面積 |
165.98m2～170.28m2（50.20坪～51.50坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：40％、容積率80％ |
完成時期(築年月) |
2024年7月予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建て（軸組工法+JRJパネル） |
施工 |
JR九州住宅株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、航空法による規制有、都市再生特別地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営上水道、公共下水道、九州電力、建築確認番号：第KJH23-03701-1号他 | ||
物件の特徴
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
JR九州住宅(株)
TEL：0120-936-455
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月23日 | ||
問合せ先：
TEL：0120-936-455
74902517
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
