プレサンス アージュ 岐阜宇佐

【八ツ草公園】
八ツ草公園まで徒歩2分。徒歩5分の場所に岐阜県図書館、徒歩7分の場所に柳森公園があります。散歩をしたり、お休みの日にはご家族で遊びに行ったり、様々な体験機会を育めます。

【プレサンス アージュ 岐阜宇佐 2号棟完成予想図】
《耐震等級3取得》土地面積42坪以上！全居室に収納が備わる2階建「4LDK」の住まいです。開放的な南向きのインナーバルコニー、ルーフバルコニ付き。

(2号地)、価格4280万円、4LDK、土地面積139.43m²、建物面積106.81m²

JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩15分。2台分の駐車スペース(車種による)が確保されており、ゆとりある環境です。西側の公道は約6.0mで、車の出し入れをスムーズにおこなえます。

【現地案内図】
保育園、公園まで徒歩3分圏内とお子さまがいるご家庭に嬉しい立地。コンビニやスーパーマーケット、病院、図書館なども徒歩9分圏内にあり、利便性の高いエリアです。

クルールン保育園まで170m 徒歩2分～3分。「色とりどりの個性」をスローガンに掲げられています。対象は0歳児～2歳児で、定員は19名の小規模保育園です。近くに八つ草公園があるため、散歩や運動遊びなどを積極的に実施されています。

岐阜市立三里小学校まで1190m 徒歩15分。教育目標は「豊かな心をもち、生き生きと活動する子」です。学校ホームページでは学年別にブログを投稿されており、子どもたちの学校での様子を閲覧することができます。

岐阜市立陽南中学校まで1470m 徒歩18分～19分。教育目標は、課題に向かって、主体的に学習に取り組む生徒「わかる」、ねばり強く心身を鍛える生徒「やりきる」、思いやりの心をもって、仲間と協力できる生徒「助けあう」です。

柳森公園まで520m 徒歩7分。住宅地の中にあり、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具が設置された公園です。夏季には子ども用の小さなプールを開放しており、無料で利用することができます。

ファミリーマート 本荘中ノ町店まで470m 徒歩6分。24時間営業のコンビニエンスストアです。タバコやお酒の取り扱いがあり、マルチコピー機やゆうちょ銀行ATMが設置されています。各種電子マネーやコード決算の利用が可能です。

スーパーマーケットバロー 市橋店まで690m 徒歩9分。営業時間は月曜～土曜の10:00～21:00、日曜のみ9:30～21:00です。敷地内にフードコートやパン屋、ドラッグストアなどが併設されています。大型の駐車場があります。

なかのまちクリニックまで240m 徒歩3分。診療科は内科、循環器内科、小児科です。診療時間は月・火・水・金・土の9:00～12:00、16:00～19:00(土曜午後は14:00～17:00)。休診日は木曜、日曜、祝日です。

岐阜県図書館まで400m 徒歩5分。100万冊以上の図書が所蔵されています。開館時間は平日10:00～20:00、土日10:00～18:00。休館日は月曜(祝日の場合は翌火曜)、毎月最終金曜(祝日の場合は前木曜)、年末年始です。

八ツ草公園まで120m 徒歩2分。野球場が併設されている、広々とした公園です。近くに科学館や美術館があるため、休日は学生や家族連れでにぎわいます。散策路があるので、ウォーキングにも適しています。

クルミは、木質が緻密で粘りがあり加工性に優れています。クルミは、木の中心(芯材)は橙色っぽい褐色で、外側は灰色を帯びた白色です。また、年輪は明瞭でないので木目が穏やかです。そのため、素朴で暖かみのある雰囲気を醸し出します。クルミの比重は広葉樹の中では軽いため、素足で触れると柔らかいぬくもりを感じることができます。

ロックウールは耐熱性に優れ、火に強く、環境にやさしく、断熱性・防火性・防音性をはじめ多くの優れた特長を持ちます。省エネ・断熱先進国の北欧では住宅用断熱材におけるロックウールの使用が一般的で、その多方面に秀でた性能と品質が高く評価されています。

火の通り道となる床や壁の内側において、枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。床根太、枠組材などが一定間隔で組まれている床や壁の内部構造は、防火区画がいくつもつくられているのと同じ状態です。この一つひとつの区画によって火の進行はさらに遅くなります。この構造によって、初期消火の可能性が高く、火災時の被害を最小限に抑えます。

世界有数の地震国である日本において、住宅の「耐震性」はもっとも重要な基本性能です。日本でツーバイフォー住宅が着実に増えている大きな理由はここにあります。床・壁・屋根が一体となった構造のツーバイフォー住宅は、地震の揺れを6面体の建物全体で受け止めて力を分散させます。地震力が一部分に集中することがないため倒壊・損傷がなく、地震に対して抜群の強さを発揮します。

使いやすさ、高機能、お手入れのしやすさにこだわったシステムキッチン。「マルチ収納対面プラン」が採用されており、手元を隠しながら、ダイニングとの一体感を保てます。シンク前の立ち上がりに、ホーロー使用の収納スペースを設けました。ダイニング側からの視線をカットして、キッチン部分をゆるやかに区切ります。

快適性はもちろん、節水・断熱性を追求したシステムバス。「キープクリーンフロア」や「キープクリーンドア(片引戸)、ホーロークリーン浴室パネルを採用しており、毎日のお手入れもしやすい仕様です。

頑固な油汚れも効果的に洗浄・除菌する、ビルトインタイプの食器洗い乾燥機。手洗いでは難しい高温でしっかり洗浄することで、食器をいつでも清潔に保ちます。除菌乾燥モードでの利用も可能。手洗いの時間が減るため、手荒れ予防にも◎

現地（2024年4月）撮影

クルールン保育園まで170m 徒歩2分～3分。「色とりどりの個性」をスローガンに掲げられています。対象は0歳児～2歳児で、定員は19名の小規模保育園です。近くに八つ草公園があるため、散歩や運動遊びなどを積極的に実施されています。

岐阜市立三里小学校まで1190m 徒歩15分。教育目標は「豊かな心をもち、生き生きと活動する子」です。学校ホームページでは学年別にブログを投稿されており、子どもたちの学校での様子を閲覧することができます。

岐阜市立陽南中学校まで1470m 徒歩18分～19分。教育目標は、課題に向かって、主体的に学習に取り組む生徒「わかる」、ねばり強く心身を鍛える生徒「やりきる」、思いやりの心をもって、仲間と協力できる生徒「助けあう」です。

ファミリーマート 本荘中ノ町店まで470m 徒歩6分。24時間営業のコンビニエンスストアです。タバコやお酒の取り扱いがあり、マルチコピー機やゆうちょ銀行ATMが設置されています。各種電子マネーやコード決算の利用が可能です。

スーパーマーケットバロー 市橋店まで690m 徒歩9分。営業時間は月曜～土曜の10:00～21:00、日曜のみ9:30～21:00です。敷地内にフードコートやパン屋、ドラッグストアなどが併設されています。大型の駐車場があります。

八ツ草公園まで120m 徒歩2分。野球場が併設されている、広々とした公園です。近くに科学館や美術館があるため、休日は学生や家族連れでにぎわいます。散策路があるので、ウォーキングにも適しています。

柳森公園まで520m 徒歩7分。住宅地の中にあり、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具が設置された公園です。夏季には子ども用の小さなプールを開放しており、無料で利用することができます。

なかのまちクリニックまで240m 徒歩3分。診療科は内科、循環器内科、小児科です。診療時間は月・火・水・金・土の9:00～12:00、16:00～19:00(土曜午後は14:00～17:00)。休診日は木曜、日曜、祝日です。

岐阜県図書館まで400m 徒歩5分。100万冊以上の図書が所蔵されています。開館時間は平日10:00～20:00、土日10:00～18:00。休館日は月曜(祝日の場合は翌火曜)、毎月最終金曜(祝日の場合は前木曜)、年末年始です。

【現地案内図】
保育園、公園まで徒歩3分圏内とお子さまがいるご家庭に嬉しい立地。コンビニやスーパーマーケット、病院、図書館なども徒歩9分圏内にあり、利便性の高いエリアです。

ミラーを開けると、たっぷり収納できるスペースが広がります。右側の収納棚は高さ調節可能で、便利な小物ラックも備えています。散らかりがちな水廻りもすっきりと保つことができそうです。

頑固な油汚れも効果的に洗浄・除菌する、ビルトインタイプの食器洗い乾燥機。手洗いでは難しい高温でしっかり洗浄することで、食器をいつでも清潔に保ちます。除菌乾燥モードでの利用も可能。手洗いの時間が減るため、手荒れ予防にも◎

センサーが側面に配置されているため、手についた泡や水が水栓に垂れにくく、シンクの掃除も快適に行えます。さらに、しっかり握れるハンドシャワーが利用でき、手元のダイヤルを回すだけで水形を簡単に切り替えられる、シンプルで便利な設計です。

浴室のあらゆる面に分厚い保温材を施すなど、冬場でもあたたかさをキープできる「パーフェクト保温」。帰宅の遅いご家族も、ゆったりとバスタイムをお楽しみいただけます。

専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。また、タグキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでも鍵が開きます。

来訪者を動画でSDカードに保存できます。また、SDカードに録画した来客映像をパソコンで保存・再生可能です。ＳＤカードがなくても録画可能(静止画)です。留守中に来訪があっても帰宅後に確認することができ、便利です。

クルミは、木質が緻密で粘りがあり加工性に優れています。クルミは、木の中心(芯材)は橙色っぽい褐色で、外側は灰色を帯びた白色です。また、年輪は明瞭でないので木目が穏やかです。そのため、素朴で暖かみのある雰囲気を醸し出します。クルミの比重は広葉樹の中では軽いため、素足で触れると柔らかいぬくもりを感じることができます。

ロックウールは耐熱性に優れ、火に強く、環境にやさしく、断熱性・防火性・防音性をはじめ多くの優れた特長を持ちます。省エネ・断熱先進国の北欧では住宅用断熱材におけるロックウールの使用が一般的で、その多方面に秀でた性能と品質が高く評価されています。

火の通り道となる床や壁の内側において、枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。床根太、枠組材などが一定間隔で組まれている床や壁の内部構造は、防火区画がいくつもつくられているのと同じ状態です。この一つひとつの区画によって火の進行はさらに遅くなります。この構造によって、初期消火の可能性が高く、火災時の被害を最小限に抑えます。

世界有数の地震国である日本において、住宅の「耐震性」はもっとも重要な基本性能です。日本でツーバイフォー住宅が着実に増えている大きな理由はここにあります。床・壁・屋根が一体となった構造のツーバイフォー住宅は、地震の揺れを6面体の建物全体で受け止めて力を分散させます。地震力が一部分に集中することがないため倒壊・損傷がなく、地震に対して抜群の強さを発揮します。

使いやすさ、高機能、お手入れのしやすさにこだわったシステムキッチン。「マルチ収納対面プラン」が採用されており、手元を隠しながら、ダイニングとの一体感を保てます。シンク前の立ち上がりに、ホーロー使用の収納スペースを設けました。ダイニング側からの視線をカットして、キッチン部分をゆるやかに区切ります。

快適性はもちろん、節水・断熱性を追求したシステムバス。「キープクリーンフロア」や「キープクリーンドア(片引戸)、ホーロークリーン浴室パネルを採用しており、毎日のお手入れもしやすい仕様です。