ワウハウス｜ソフィスガーデン八本松南/限定1邸

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3180万円

広島県東広島市

芸陽バス「中学校前(八本松中)」歩10分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/2/28

ワウハウス(株)広島支店

4.4 (接客評価コメント57件)

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TEL：0120-377146 【通話料無料】

＼えっ仲介手数料不要！？／
上部吊戸のある回遊II型キッチン♪
各居室に充実収納！2F共有スペースには和室でゆったり空間に。

◇子育てエコホーム80万円補助対象

☆暮らし豊かな周辺環境☆
・めばえ保育園　徒歩2分
・八本松小学校　徒歩12分
・大曽場公園　徒歩3分
・ショージ八本松南店　徒歩4分

■創業25年累計4800棟超のお引渡し実績♪
■見学・資料請求などお気軽にお問い合わせください
■掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎
■住宅ローン相談会も好評実施中！お客様それぞれに最適な資金プランのご提案◎

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
※「スーモを見た」とお伝えください

暮らして実感！家事ラク動線の上部吊戸のあるI型回遊キッチン♪

ダイニングスペースやリビングでくつろぐ家族とコミュニケーションを取りながらの家事ができます！

建物完成しました☆外構工事中ですが見学できます◎/2024年5月上旬撮影
II型キッチンは作業スペースが広い為、調理が効率的にできるだけでなく、お子様と一緒に調理できることも嬉しいですね♪
人気のII型アイランドキッチンを採用！シンプルモダンな雰囲気のLDKです。
壁にさえぎられないオープンキッチンなので、開放感のある空間を演出します。

周辺環境に恵まれた充実立地♪是非現地でご確認ください☆

キッチンと洗面室が隣接した、家事動線を意識した水廻り短縮プラン！
お料理をしながらお風呂掃除や洗濯機をまわしたり...「ながら家事」で家事を時短♪

吊戸棚やカップボードなど収納スペースが充実しているので、上手に収納してスッキリしたキッチンに◎
そのまま室内物干しで乾かしても良し！
洗濯ものを洗濯機から出しながら一時的に掛けていくことで、あとはまとめて洗濯物を干すスペースへ持っていくだけ♪あると便利な室内物干しです。
シンプルでデザイン性・清掃性に優れた一体型トイレ。高性能トイレなので水流により、少ない水量でパワフルに流します。
浴室暖房乾燥機がついたお風呂は、梅雨や花粉の時期に洗濯物を乾かすのに大活躍！また、冷めにくいサーモ浴槽なので家族でお風呂に入る時間がズレてもポカポカお風呂に入れます♪

暮しをもっと快適に♪最新の住宅設備が毎日を充実したものに♪

２Fの主寝室は和室・ウォークインクローゼットに面しています◎

子ども部屋にピッタリな2階洋室は収納と広さの異なる2部屋をご用意しました☆
子供部屋、和室に面しているインナーテラス。縦長スペースの為、多くの衣服を干すことができます◎
天窓のある２F洋室。子供部屋としてぴったりです☆
２F廊下から繋がる和室は家族の憩いの場としてくつろぎ空間となります◎

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

子育て応援！東広島市

建物完成しました☆外構工事中ですが見学できます◎/2024年5月上旬撮影
人気のII型アイランドキッチンを採用！シンプルモダンな雰囲気のLDKです。
ダイニングスペースやリビングでくつろぐ家族とコミュニケーションを取りながらの家事ができます！

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売主コメント

	【15年の定期訪問・点検】メンテナンスを専門とした、アフター担当が、「1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年」のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

特徴ピックアップ

建築確認完了検査済証 / フラット３５・S適合証明書 / 新築時・増改築時の設計図 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / アイランドキッチン / 南西向き / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	【入居後の定期訪問・保証期間】お引渡し後も、永く安心・快適にお住まいいただくためサポートをいたします。
料金発生有無	あり	料金	補修内容により一部有償対象となる場合がございます。
サポートを受けられる期間	永く安心安全、快適にお住いいただくため、1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。お住まいになってからの気になる点や不都合がございましたら、定期点検以降もお気軽にお申し付けください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスではご入居後のアフターメンテナンスを専門とした、アフター担当がお伺いさせていただきます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	【長期10年保証】住宅瑕疵担保責任保険
料金発生有無	あり	料金	免責金額10万円
サポートを受けられる期間	保険期間は、お引渡し日を始期として原則10年間です。お引渡し日の午前0時に始まり、10年後の午後12時に終わります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	瑕疵保証とは、基礎、柱、床、屋根などの「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、これを補修または賠償することを保証するものです。 ※住宅を新築する時は建築基準法が定めた耐震性能を確保しなければなりませんが、出来上がった住宅がその性能を満たさない状態を「瑕疵（かし）」と呼びます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	【20年間の第三者保証】地盤沈下による建物の損害が発生した場合に保証いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	基礎工事着工から保証が始まり、引渡日から数えて20年間保証されます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスの分譲地には、第三者機関による的確な地盤調査のもとに、20年間の保証がされています。お客様が永く安心して住める宅地を社内外のチェックの上、ご提供させていただいております。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
※「スーモを見た」とお伝えください

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://wow-h.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会開催中　]
○ご見学時間は約2時間程度です。
●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
●掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど

プレゼント情報

【お友達ご紹介制度のご案内】
・住まいをご検討中のご家族・ご友人をご紹介ください
・ご成約で双方に10万円プレゼント！
・お問合せ時に必ず「紹介制度を見た」とお伝えください

※個人情報保護法の観点より、事前に弊社へご紹介する旨をお伝えいただき、ご了承を得ていただきますようお願いいたします
※ワウハウスへのお問合せが初めてのご友人に限ります
※ご紹介いただくご友人の数に限度はございません

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

物件名	ワウハウス｜ソフィスガーデン八本松南/限定1邸
価格ヒント	3180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	102.68m²（31.06坪）（登記）	建物面積ヒント	104.5m²（31.61坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	広島県東広島市八本松南２-208番6他 [ ■周辺環境 ]	交通	芸陽バス「中学校前(八本松中)」歩10分ＪＲ山陽本線「八本松」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件HP検索｜マップで探す物件HP検索｜エリアで探す仲介手数料不要の売主物件♪ 15年の定期点検・訪問！安心の自社一貫施工体制
担当者より	担当者西本哲也年齢：20代様々なことに慣れてきても、過信せずに取り組んでいきたいです。	【この物件について】上部吊戸のある回遊アイランドII型キッチン♪クラシックでシンプルモダンな雰囲気のLDKです◎ 【得意エリア】東広島市全域
お問い合せ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

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区画図

「資料請求＆現地案内会」
お気軽にお問い合わせください♪

間取り図

1号地

価格

： 3180万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 102.68m²

建物面積

： 104.5m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

価格	3180万円	間取り	4LDK+S
土地面積	102.68m²	建物面積	104.5m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM6:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

八本松太陽こども園まで846m 自転車4分│園庭は芝生、また施設1階に幅5ｍの軒下が45ｍあり、晴れの日も雨の日も体をしっかり動かして遊べる環境が整っています。
八本松小学校まで914m 徒歩12分│八本松小学校の教育目標は「たすけあうくじけないすすんでまなぶ」です。「学ぶ楽しさを実感し目的に向かって自ら行動する学校」を、目指した教育を行っています。
八本松中学校まで395m 徒歩5分│部活動がとても盛んな学校で様々な大会で表彰されています。それぞれの飛躍に向け、充実した学校生活を送ることができますね☆
ショージ八本松南店まで257m 徒歩4分│とてもお買い得な食品・衣類を取り扱っています。また、軽トラで食材等を販売する可動スーパーもあるので買いに行く手間が省けてとても便利！
コスモス八本松店まで1400m 車3分│コスモスは全て税込み価格で表示しているのでお買い物がスムーズ。チラシでお得情報をチェック♪
ゆめマート八本松まで1600m 車4分│食品売場・衣料品売場は22:00まで営業しており遅くなった仕事終わりでも安心です。併設店舗としてダイソーやクリーニング店もあます。
こどもクリニック八本松まで68m 徒歩1分│小児科・アレルギーを専門とした病院です。受付時間は9：00～18：00。曜日によって診療時間が異なるので、ホームページをご覧ください。
大曽場公園まで180m 徒歩3分│小さな子どもから小学生でも楽しめるようなのすべり台付き遊具が一台。公園の近くには、保育所や小学校などがあるので休日よりも平日の方がよく賑わっているようです。
JR 山陽本線/ 八本松駅まで1300m 車3分│西条駅まで2駅(7分)で行くことができます。また駅構内にはセブンイレブンが併設しているので乗車前の腹ごしらえに丁度いいですね。

幼稚園・保育園

めばえ保育園：徒歩2分（92ｍ）
幼稚園・保育園

八本松太陽こども園：徒歩11分（846ｍ）
小学校

八本松小学校：徒歩12分（914ｍ）
中学校

八本松中学校：徒歩5分（395ｍ）
スーパー

ショージ八本松南店：徒歩4分（257ｍ）
スーパー

コスモス八本松店：徒歩18分（1400ｍ）
スーパー

ゆめマート八本松：徒歩20分（1600ｍ）
ショッピングセンター

MrMax八本松店：徒歩22分（1746ｍ）
スーパー

マックスバリュ西条西店：徒歩42分（3312ｍ）
ドラッグストア

ウォンツ八本松店：徒歩16分（1213ｍ）
コンビニ

ファミリーマート：徒歩14分（1100ｍ）
コンビニ

セブンイレブン東広島八本松東店：徒歩16分（1225ｍ）
病院

なかた内科医院：徒歩5分（336ｍ）
病院

こどもクリニック八本松：徒歩1分（68ｍ）
病院

松田医院：徒歩15分（1200ｍ）
病院

有田綜合動物病院：徒歩18分（1400ｍ）
公園

大曽場公園：徒歩3分（180ｍ）
駅

バス停/ 芸陽バス「中学校前」(八本松中)：徒歩10分（794ｍ）
駅

JR 山陽本線/ 八本松駅：徒歩17分（1300ｍ）
ホームセンター

ホームセンタージュンテンドー八本松店：徒歩16分（1278ｍ）
郵便局

八本松郵便局：徒歩5分（324ｍ）
銀行

もみじ銀行八本松支店：徒歩12分（959ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビ検索「〒739-0144 東広島市八本松南2 丁目１７-１０付近」

カーナビご利用の方

〒739-0144 東広島市八本松南2 丁目１７-１０付近

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

設備仕様


省エネ性能ラベル＼ワウハウスのソフィスガーデンシリーズは全ての住宅で省エネ性能ラベルを取得しています／住宅の省エネ性能が高いと快適性向上・光熱費削減など多くのメリットが得られます。 ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。	エコキュート給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート！ガス給湯器の約1/5～1/8も削減♪ 【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪	樹脂サッシ+LowE複層ガラス断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。

節水＆節電で、しっかり節約つぎ目のない便座でお掃除もラクラク。従来品とくらべ約69％の超節水ECO5＆約50％もの省エネで家計に嬉しいエコロジートイレです。	保温浴槽でいつでもポカポカ 4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、いつでも快適にバスタイムを楽しめます。	インナーバルコニー外出中の突然の雨や、花粉の時期、PM2.5の対策に。周りの目線を気にすることなく洗濯物を干すことができます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146

構造の特徴


ワウパネル（モノコック構造）地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。	地震や火災に強い耐震ボード震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。	高精度・高強度の構造用集成材一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。

耐震性・耐久性の高い金物工法一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。	建物の荷重を面で支えるベタ基礎布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。	断熱材（アムマットプレミアム）付属防湿フィルムが分厚く、結露対策を強化。断熱性・耐水性・耐熱性に加え、防露性能を大幅に向上させ、壁体内の湿気の侵入を防ぎ、構造躯体の耐久性を維持し家を長持ちさせます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-377146