スマイルタウン朝霧町3丁目

新築一戸建て
売主・代理

4880万円

兵庫県明石市

ＪＲ山陽本線「朝霧」歩14分

情報提供日:: 24/5/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

関西住宅販売(株)

4.2 (接客評価コメント62件)

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TEL：0120-720007 【通話料無料】

5/24更新♪
～家族団らんを楽しむ、約18帖LDKの邸～
生活施設が徒歩10分圏内に揃う、生活利便が嬉しい街！
大蔵海岸が徒歩圏内にあり、豊かな自然も身近に。

◇住む家のために、暮らす街からつくります◇
～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～
・A号地は明るい南西角地！
　・LDKは広々約18帖！リビング収納付きです。
　・玄関ホール～脱衣室～LDKが繋がる、暮らしやすい回遊動線。洗面室と脱衣室は、別々に。
　・2階主寝室は広々約8.1帖！在宅ワークやPCスペースに便利な書斎付き！
・JR、山電のWアクセス！国道2号線や大蔵谷ICへアクセスしやすく、車移動も◎
・スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩4分圏内！
・大蔵海岸へ徒歩約20～21分！海水浴場や子ども広場でのびのび過ごすことができます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【スマイルタウン朝霧町3丁目】
JR朝霧駅徒歩約14分、山電大蔵谷駅徒歩約11分！スーパーやドラッグストアなど、買い物施設に恵まれ日々の買い物が便利に。小学校へ徒歩約9分と子育て環境も充実しています。

～広々約18帖LDKが魅力の3LDK～　使いやすい水回りや動線設計！2階主寝室は、在宅ワークにも使える書斎付きです。

【外観CG/A号地】
開放的な角地に建つ、3LDKモデル。グレーを基調としたモダンな外観デザインです。陽光豊かな南側に、奥行きのあるバルコニーを備えています。車2台駐車可能です。

【間取図/A号地】
玄関ホール～脱衣室～LDKが繋がる回遊動線。キッチンと脱衣室が隣接し、家事動線が短く効率的です。洗面台は玄関ホールに。脱衣室と別になっており、使いやすい配置です。
【全体区画図】
JR「朝霧」駅徒歩約14分、山電「大蔵谷」駅徒歩約11分の交通利便性の高い立地です。スーパーやコンビニが徒歩4分圏内にあり、日々の買い物が便利に。自由設計区画もございます。
JR山陽本線「朝霧」駅まで1120m 徒歩約14分(約1100m～1120m)。駅周辺には自転車やバイクの駐輪場があります。コンビニやドラッグストアもありますので、立ち寄り便利です。
山陽電鉄本線「大蔵谷」駅まで870m 徒歩約11分(約850m～870m)。普通電車の停車駅。駅周辺におしゃれなカフェやベーカリー、公園がありますので、休日のお散歩におすすめです。

～生活施設が整った、住み良い街～　スーパーやドラッグストアなどの買い物施設、小学校、病院が徒歩10分圏内に。

朝霧小学校まで670m 徒歩約9分(約650m～670m)。学校教育目標は「人とつながる社会とつながる未来とつながる学校」。HPでは児童の様子が公開されています。地域の方々と協力して生徒を見守る取り組みが行われています。

コープこうべ　コープ大蔵谷まで150m 徒歩約2分(約130m～150m)。食料品・衣料品・日用品などを取り扱うスーパー。ATMやクリーニング店も併設されています。営業時間は9:00～21:00(2F 9:00～20:00)です。
キリン堂朝霧店まで260m 徒歩約3～4分(約240m～260m)。日用品や衣料品を取り扱い、調剤薬局を併設するドラッグストア。各種電子マネー、スマートフォン決済がご利用いただけます。年中無休、営業時間は9:00～21:45です。
あさぎり病院まで720m 徒歩約9分(約700m～720m)。診療科目は眼科、産婦人科、内科、健診科。入院施設も備えられており、日帰り手術も対応されています。診察時間は午前は9:00～、午後は3:00～です。
大蔵海岸まで1620m 徒歩約20～21分(約1600m～1620m)。海水浴場のほかに、砂場・芝生広場、自然観察ができる磯浜、遊具のあるこども広場、多目的広場があり、季節を問わず楽しめます。駐車場(有料)あり。

～2沿線利用可能～　JR朝霧駅徒歩約14分！山電もご利用いただける便利な立地です。大蔵谷ICへのアクセスも◎

家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。

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利便性・環境重視な街

(A号地)、価格4880万円、3LDK、土地面積120.35m²、建物面積94.81m²
【外観CG/A号地】
開放的な角地に建つ、3LDKモデル。グレーを基調としたモダンな外観デザインです。陽光豊かな南側に、奥行きのあるバルコニーを備えています。車2台駐車可能です。
【間取図/A号地】
玄関ホール～脱衣室～LDKが繋がる回遊動線。キッチンと脱衣室が隣接し、家事動線が短く効率的です。洗面台は玄関ホールに。脱衣室と別になっており、使いやすい配置です。

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売主コメント

	【弊社の新型コロナウィルス予防対策】 ●ショールーム・モデルハウスの定期的な消毒清掃を含む衛生強化 ●定期的な室内の換気 ●スタッフによるマスクの着用 ●ショールームの入り口に消毒液を設置

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中！
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください！
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。

●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■モデルハウスの見学（30分～）

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007

物件名	スマイルタウン朝霧町3丁目
価格ヒント	4880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	120.35m²（36.40坪）	建物面積ヒント	94.81m²（28.67坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装、南西専用通路：約4m幅、私道負担：有	完成時期（築年月）ヒント	契約後6ヶ月
住所	兵庫県明石市朝霧町３ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「朝霧」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 山陽電鉄本線「大蔵谷」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】関西住宅販売株式会社 KANJU明石本店
担当者より	担当者 KANJU　明石本店	【この物件について】 JR・山電の2沿線利用可能！大蔵谷ICへもアクセスしやすい、便利な立地です。小学校や公園、買い物施設などが徒歩10分圏内にあり、子育て世帯にもおススメ！第一種低層住居専用地域内の穏やかな住環境です。
お問い合せ先	関西住宅販売(株) TEL：0120-720007 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009451号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007

区画図

【全体区画図】
JR「朝霧」駅徒歩約14分、山電「大蔵谷」駅徒歩約11分の交通利便性の高い立地です。スーパーやコンビニが徒歩4分圏内にあり、日々の買い物が便利に。自由設計区画もございます。

間取り図

A号地

価格

： 4880万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 120.35m²

建物面積

： 94.81m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007

価格	4880万円	間取り	3LDK
土地面積	120.35m²	建物面積	94.81m²
間取り補足	LDKは広々約18.0帖！リビング収納を備え、家族共有の荷物がすっきりと片付きます。2階主寝室は約8.1帖あり、子育て中のご家庭など、家族お揃いでお休みいただくこともできます。約2.6帖WIC付き！
お問い合わせ先	関西住宅販売(株) TEL：0120-720007 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009451号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

朝霧小学校まで670m 徒歩約9分(約650m～670m)。学校教育目標は「人とつながる社会とつながる未来とつながる学校」。HPでは児童の様子が公開されています。地域の方々と協力して生徒を見守る取り組みが行われています。
朝霧中学校まで1620m 徒歩約20～21分(約1600m～1620m)。スローガンは「笑顔があり、誇りの持てる学校」。緑豊かな中庭や武道場、PCルームなどを有する中学校です。HPでは学校行事が公開されています。
コープこうべ　コープ大蔵谷まで150m 徒歩約2分(約130m～150m)。食料品・衣料品・日用品などを取り扱うスーパー。ATMやクリーニング店も併設されています。営業時間は9:00～21:00(2F 9:00～20:00)です。
キリン堂朝霧店まで260m 徒歩約3～4分(約240m～260m)。日用品や衣料品を取り扱い、調剤薬局を併設するドラッグストア。各種電子マネー、スマートフォン決済がご利用いただけます。年中無休、営業時間は9:00～21:45です。
あさぎり病院まで720m 徒歩約9分(約700m～720m)。診療科目は眼科、産婦人科、内科、健診科。入院施設も備えられており、日帰り手術も対応されています。診察時間は午前は9:00～、午後は3:00～です。
大蔵海岸まで1620m 徒歩約20～21分(約1600m～1620m)。海水浴場のほかに、砂場・芝生広場、自然観察ができる磯浜、遊具のあるこども広場、多目的広場があり、季節を問わず楽しめます。駐車場(有料)あり。
JR山陽本線「朝霧」駅まで1120m 徒歩約14分(約1100m～1120m)。駅周辺には自転車やバイクの駐輪場があります。コンビニやドラッグストアもありますので、立ち寄り便利です。
山陽電鉄本線「大蔵谷」駅まで870m 徒歩約11分(約850m～870m)。普通電車の停車駅。駅周辺におしゃれなカフェやベーカリー、公園がありますので、休日のお散歩におすすめです。

小学校

朝霧小学校：徒歩9分（670ｍ）
中学校

朝霧中学校：徒歩21分（1620ｍ）
スーパー

コープこうべ　コープ大蔵谷：徒歩2分（150ｍ）
ドラッグストア

キリン堂朝霧店：徒歩4分（260ｍ）
病院

あさぎり病院：徒歩9分（720ｍ）
その他環境

大蔵海岸：徒歩21分（1620ｍ）
駅

JR山陽本線「朝霧」駅：徒歩14分（1120ｍ）
駅

山陽電鉄本線「大蔵谷」駅：徒歩11分（870ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007

設備仕様


【食器洗乾燥機】わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。	【浴室暖房乾燥機】冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。	【F☆☆☆☆建材】 F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。

【万全のアフターサービス】 KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007

構造の特徴


【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。	【徹底した地盤調査】 KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。	【ベタ基礎】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

【耐震・耐風の最高等級取得】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。	【ロング基礎パッキン工法】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-720007