ワウハウス｜御立公園前/全20邸

未入居
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

2790万円～3480万円

兵庫県姫路市

ＪＲ姫新線「余部」歩39分

情報提供日:: 24/6/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

ワウハウス(株)姫路支店

5.0 (接客評価コメント1件)

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TEL：079-299-2340

◆ 全邸ご見学可能です！ ◆
創エネ＆省エネのZEH住宅☆生活が徒歩10分圏内で完結！
防犯カメラ＆モニターが全邸標準搭載で安心の分譲地です♪

＼住みやすさバツグンの住宅街です！／
■ あかり協定で街全体を明るく照らします
　夜間には各区画のセンサーライトによりオシャレな住宅街を演出♪
　お子様の習い事でご帰宅が遅くなっても安心！
■ 全邸防犯カメラ標準搭載
　お勤めはもちろん、お子様の通学にも便利♪
■ 安室小学校まで徒歩11分
　登下校が安心の距離♪ご家族で学校行事にも歩いて参加が出来ます☆

＜仲介手数料不要！その訳は…＞
ワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので仲介人なしでご購入いただけます♪
100 万円以上の浮いたお金を新居の家具・家電の買い替えにお使いください◎

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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～窓でつながる「書斎」～
リビングと窓でつながる楽しい「書斎」。

リビングの横には書斎が...別室でありながら室内窓を設置しているので互いの状況や存在を確認する事ができる。コロナ禍で生まれたリモートワークやママ為の家事室や趣味空間にも使える。休日の自分時間を楽しむためのゲーム空間など。使い方自由な書斎空間です！！

～暮らしを彩る屋上のある暮らし～
外部水栓・ライト・コンセント付き。

360°ぐるりと見渡せる、手入れカンタンなデッキタイル仕様の屋上♪外部水栓設置だから、BBQを楽しんだ後の片付けもできます。夕方からはライトを点けて、お酒や趣味を楽しむセカンドリビングとしても使える大人から子供まで楽しめるスペースです。

室内窓でつながる「書斎」のあるおウチ。
◇キッチンカップボード・ダイニングセット・センターテーブル・テレビボード・ソファ・ラグ付き

360°見渡せる屋上のある間取りが自慢です１
◇ZEH住宅／太陽光発電システム5.02kW搭載※長州産業株式会社ソラトモシステム（詳しくは営業担当にお問い合わせください）

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屋上・小上がり和室など、楽しい間取りが揃う分譲地♪

開放感のある明るい空間。19.1帖の広々LDKで家時間をゆっくり楽しむことができます。/11号地

街の沿道を明るく照らすとともに、夜道の足元も明るくなり安全性を高める「ワウハウスの街づくり『あかり協定』。」
カウンターテーブル・収納棚と一直線に並び、よりお部屋をすっきり感じられる配置に。カウンターテーブルではお子様の宿題場所や、洗濯を畳むスペースとしても◎/11号地
扉を開け閉めしなくてもすき間からお掃除ロボットが出入りできます♪掃除に使っていた時間を趣味などに充てられます◎/11号地
採光もばっちり！ご見学に来られた際は実際の生活をイメージしていただけます！/3号地

間取り・仕様が選べる「企画住宅」プラン！分譲地販売中！

グレーの壁紙がアクセント！横には可動棚式の収納を設け、お子様のおもちゃの片付け習慣も自然と身に付きそうです♪壁掛けテレビも叶います！/11号地

会話が増える嬉しい対面式キッチン！食器の配膳や後片付けも簡単に♪/11号地
キッチンからはLDK全体を見渡せるプラン♪小さなお子様から長時間目を離す心配を減らします！/11号地
お部屋の雰囲気と合わせた色味の浴室は、W断熱構造のほっカラリ床を採用。ステップ付きの浴槽で、年齢をとわず安心のお風呂タイムをお過ごしいただけます。/11号地
三面鏡付きの洗面化粧台。ひろびろ設計のボウルは、ゆったり使えて整髪料などを置けるので身支度もしやすく♪/11号地

設備・仕様も充実の家＼今すぐ／ご見学いただけます♪

木目調で統一されたシューズボックス。落ち着いた色合いがオシャレ♪ボックス上には家族写真などを飾って見せる収納としても◎

それぞれに収納を確保していますので、空間を広く有効的にお使い頂けます☆自分だけのお部屋づくりも♪/11号地
身支度や衣替えが簡単にできるウォークインクローゼット！収納場所に困る季節家電などもすっきり収まります。/11号地
主寝室にオススメな2階洋室にはたっぷりの収納を確保していますので、収納場所に困る大きな物もきれいに収まります☆/11号地
各居室も一つ一つの収納が奥行・幅とも充分に取られていますので、お部屋もスッキリ！/11号地

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姫路・加古川

街の沿道を明るく照らすとともに、夜道の足元も明るくなり安全性を高める「ワウハウスの街づくり『あかり協定』。」
開放感のある明るい空間。19.1帖の広々LDKで家時間をゆっくり楽しむことができます。/11号地
会話が増える嬉しい対面式キッチン！食器の配膳や後片付けも簡単に♪/11号地

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売主コメント

	あかり協定－ご家族と住まいを守る防犯－街の沿道を明るく照らすとともに、夜道の足元も明るくなり、安全性が高まるワウハウスの家づくり「あかり協定」採用の街並み。

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特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋上 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	【入居後の定期訪問・保証期間】お引渡し後も、永く安心・快適にお住まいいただくためサポートをいたします。
料金発生有無	あり	料金	補修内容により一部有償対象となる場合がございます。
サポートを受けられる期間	永く安心安全、快適にお住いいただくため、1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年のアフター定期訪間及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。お住まいになってからの気になる点や不都合がございましたら、定期点検以降もお気軽にお申し付けください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスではご入居後のアフターメンテナンスを専門とした、アフター担当がお伺いさせていただきます。

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	【長期10年保証】住宅瑕疵担保責任保険
料金発生有無	あり	料金	免責金額10万円
サポートを受けられる期間	保険期間は、お引渡し日を始期として原則10年間です。お引渡し日の午前0時に始まり、10年後の午後12時に終わります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額瑕疵保証とは、基礎、柱、床、屋根などの「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、これを補修または賠償することを保証するものです。 ※住宅を新築する時は建築基準法が定めた耐震性能を確保しなければなりませんが、出来上がった住宅がその性能を満たさない状態を「瑕疵(かし)」と呼びます。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	【20年間の第三者保証】地盤沈下による建物の損害が発生した場合に保証いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	基礎工事着工から保証が始まり、引渡日から数えて20年間保証されます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ワウハウスの分譲地には、第三者機関による的確な地盤調査のもとに、20年間の保証がされています。お客様が永く安心して住める宅地を社内外のチェックの上、ご提供させていただいております。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:30～18:30
《 LINEでのお問い合わせも可能です♪ 》
ご登録・詳細は、ワウハウス姫路支店ホームページより！
　https://wow-himeji.jp/event/details_208.html

【仲介手数料が不要です】
諸経費が100万円ほどお安くご購入いただけます

＋＋＋ご連絡お待ちしております＋＋＋
ご来場の際はお手数ですが、事前にお問い合わせをお願いいたします。
夕方以降が希望なんだけど・・・
複数の物件を見たい・・・
とにかく見てみたい・・・など
お客様のご希望に合わせて、対応いたします。
お気軽にお問い合わせください(^^)/
フリーダイヤル 0120-111-406（通話料無料）

＋＋＋見たい！聞きたい事だけ！＋＋＋
お忙しい毎日の合間に気になる物件だけを見たり、
資金シュミレーションをご覧いただく事も可能です！
見学と仕様説明で「30分以内で！」などのご要望も、お気軽にご連絡下さい。

＋＋＋どんなことでもご相談ください＋＋＋
気になる住宅ローンのこと
自己資金はどのくらいあるといいの？
こんな家を建てたいんだけれど・・・
聞きたいことがあるけれど、だれに聞けばいいのか・・・
＼どんな事でも当社営業スタッフへお聞かせください／

プレゼント情報

【スーモからの事前予約で必ずプレゼント】
・お問合時に「amazonギフトカードプレゼントを見た！」とお伝えください
※はじめてのご来場で、アンケートにご協力いただいた方のみ対象。
※同居のご家族1組につき、1回限りとさせていただきます。
※複数物件へご来場いただいた場合も、ご来場プレゼントは1回限りの進呈とさせていただきます。
※ご見学後、公式LINE「トーク画面」よりAmazonギフトカードをお送りします。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：079-299-2340

物件名	ワウハウス｜御立公園前/全20邸
価格ヒント	2790万円～3480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	7戸	総戸数ヒント	20戸
土地面積ヒント	126.94m²～150.56m²（実測）	建物面積ヒント	93.5m²～109.87m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、団地内6m舗装道路	完成時期（築年月）ヒント	2023年1月初旬
住所	兵庫県姫路市御立西６-1722 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ姫新線「余部」歩39分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ姫新線「播磨高岡」歩40分 [ 乗り換え案内 ] 神姫バス「御立南口」歩47分
関連リンク	【この会社の関連サイト】御立公園前｜分譲地情報御立公園前特設ページワウハウス株式会社　姫路支店姫路市・たつの市の不動産売却ならワウハウス！ワウハウス姫路支店公式LINE
担当者より	担当者宅建藤原　稜大年齢：20代業界経験：6年	【この物件について】【仲介手数料不要】前提に防犯カメラ搭載！あかり協定で夜遅くのご帰宅も安心！【得意エリア】姫路市全般
お問い合せ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：079-299-2340 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞

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区画図

。団地内に「チューリップ公園」があり、子育て世帯にも安心で楽しい全20区画の新規分譲地です。

間取り図

1号地

価格

： 3440万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 133.07m²

建物面積

： 102.75m²
7号地

価格

： 3380万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 126.94m²

建物面積

： 105.5m²
11号地

価格

： 3330万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 127.05m²

建物面積

： 102.45m²
12号地

価格

： 3350万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 126.94m²

建物面積

： 104.41m²

15号地

価格

： 2790万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 134.88m²

建物面積

： 93.5m²
18号地

価格

： 3480万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 136.06m²

建物面積

： 109.87m²

問合せ先： TEL：079-299-2340

価格	3440万円	間取り	3LDK
土地面積	133.07m²	建物面積	102.75m²
間取り補足	ファミリークローゼットと独立キッチンが魅力の家。
お問い合わせ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：079-299-2340 免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3380万円	間取り	3LDK
土地面積	126.94m²	建物面積	105.5m²
間取り補足	家族が自然とつどう、リビング階段の間取り。
お問い合わせ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：079-299-2340 免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3330万円	間取り	3LDK
土地面積	127.05m²	建物面積	102.45m²
間取り補足	壁掛けテレビが叶う、カウンター2段の造作ボードのあるくつろぎリビング。
お問い合わせ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：079-299-2340 免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3350万円	間取り	3LDK
土地面積	126.94m²	建物面積	104.41m²
間取り補足	リビングと窓でつながる「書斎」。
お問い合わせ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：079-299-2340 免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2790万円	間取り	3LDK
土地面積	134.88m²	建物面積	93.5m²
間取り補足	必要なモノだけを揃えたシンプルな間取り！
お問い合わせ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：079-299-2340 免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3480万円	間取り	3LDK
土地面積	136.06m²	建物面積	109.87m²
間取り補足	屋上のある家
お問い合わせ先	ワウハウス(株)姫路支店 TEL：079-299-2340 免許番号：国土交通大臣（5）第005893号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

認定こども園姫路ひまわり保育園まで217m 徒歩3分｜生き生きと元気に伸びようを保育目標として活動しており、予約不要で見学も兼ねた園庭開放をしています。
真愛幼稚園まで1100m
姫路市立安室小学校まで843m 徒歩11分｜明治時代から続く非常に由緒正しきある伝統的な小学校です。ICTを活用した授業研究が活発な一面があり、年に3回オープンスクールが開催されています。
姫路市立安室中学校まで1600m 徒歩20分｜確かな学力、健やかな体、豊かな心、を教育目標に、学校・家庭・地域の連携協力体制推進で生徒の成長を支えています。まじめな生徒が多く、学力レベルに関しても良い口コミがあります♪
ホームセンタージュンテンドー書写店まで393m 徒歩5分｜日曜大工やBBQ・植栽好きには嬉しいホームセンター！家具や家電などの取り扱いもあるため、非常に幅広い活用方法がありそうですね！
ハローズ夢前台店まで740m 徒歩10分｜24時間営業、年中無休の嬉しいスーパーマーケット！敷地内には薬局や100円ショップ、衣料品店もあるため、日々の生活必需品がまとめてお買い求めいただけます♪
マックスバリュ書写店まで968m 徒歩13分｜営業時間 8:00-23:00。周辺にこれだけの商業施設があると日々のお買い物にすごく役立ってくれそうです！ネットチラシを公開しているため、お得な情報も気軽に取得可能です。
御立公園まで435m 分譲地からすぐお近く、姫路市が管理する大型の公園です。グラウンドや広場をはじめ、何種類ものアスレチックをお楽しみいただけます！蒸気機関車が展示されているスペースもあるようです！
兵庫信用金庫御立支店まで249m

幼稚園・保育園

認定こども園姫路ひまわり保育園：徒歩3分（217ｍ）
幼稚園・保育園

真愛幼稚園：徒歩14分（1100ｍ）
小学校

姫路市立安室小学校：徒歩11分（843ｍ）
中学校

姫路市立安室中学校：徒歩20分（1600ｍ）
ホームセンター

ホームセンタージュンテンドー書写店：徒歩5分（393ｍ）
スーパー

ハローズ夢前台店：徒歩10分（740ｍ）
スーパー

マックスバリュ書写店：徒歩13分（968ｍ）
公園

御立公園：徒歩6分（435ｍ）
銀行

兵庫信用金庫御立支店：徒歩4分（249ｍ）
ショッピングセンター

ワークマン姫路山吹店：徒歩11分（866ｍ）
スーパー

業務スーパー田寺店：徒歩17分（1282ｍ）
コンビニ

セブンイレブン姫路御立中4丁目店：徒歩8分（571ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア姫路御立西店：徒歩10分（727ｍ）
郵便局

姫路御立郵便局：徒歩10分（786ｍ）
銀行

但陽信用金庫姫路北支店：徒歩6分（441ｍ）
銀行

播州信用金庫御立支店：徒歩6分（443ｍ）
公園

御立前山公園：徒歩10分（779ｍ）
公園

書写東公園：徒歩16分（1246ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

全20区画の大型分譲地！分譲地内には公園が新設されるため遊び場には困らなそうです。
皆さん同じタイミングのお引越しで新しいお友達もできること間違いなし！

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問合せ先： TEL：079-299-2340

〒670-0074 兵庫県姫路市御立西6丁目8

カーナビご利用の方

〒670-0074 兵庫県姫路市御立西6丁目8

見学可能な日程

交通アクセス図

「黄・黒」門扉を目印にお越しください。

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設備仕様


●システムキッチン（クリナップ）キッチンの美しさや高機能を内側から支えているのが、キャビネット。見えない部分まで上質なステンレスにこだわったシステムキッチン。ワークトップ・シンクは人工大理石で使い勝手の良い落ち着いた色合いです。※キッチン背面収納付き（※規格住宅は除く）。	●システムキッチン（食器洗い乾燥機） ※規格住宅は除く（クリナップ）食器洗いは洗浄から乾燥まで自動で行う便利な食器洗乾燥機。出し入れがしやすいプルオープン式なので、腰をかがめずお使いいただけます。約6人分の食器洗いが可能で、予約タイマー付き。	●浴室（TOTO）自然とリラックス姿勢に導く「ゆるリラ浴槽」。お掃除ラクラク「ほっカラリ床」は2つの層で冷気をシャットアウトするW断熱構造。床の内側にクッション層を持たせることで、畳のようなやわらかさと断熱材の役割を果たします。

●洗面 (TOTO)ゆったり使え、洗濯もしやすいひろびろ設計のボウル。厚手のセーターも洗え、洗濯物が多い時は「一時置きエリア」において、「水ためエリア」で浸けて洗うなど、使い分けられて便利です。鏡にくもり止めをほどこした、ヒーター・電気を使わないエコ仕様。※収納棚は標準設備ではありません。	●トイレ ※規格住宅は除く（TOTO）1階トイレはカウンター付き。便器とウォシュレットの段差やすき間を極力抑えた、クリーンデザイン。足元までスリムなフォルムと、ひろびろと感じられる便座を実現しました。	●宅配BOX ※規格住宅は除く時間を気にせず、いつでも荷物が受け取れる「宅配ボックス」標準仕様。対面なしで荷物が受け取れ「ウイルス・防犯対策」にもなります。

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構造の特徴


高強度の新・木造住宅「Gフレーム工法」木の温もりが伝わる木造軸組工法の良さはそのままに、接合部緊結用の「Ｇジョイント」を中心とした各種先進テクノロジーを駆使して建物強度を高める「Ｇフレーム工法」。ワウハウスだけがご提案できる、安心感あふれる住まいのカタチです。	制振装置EQGUARD ※規格住宅は除く鉄の鋼材が地震の揺れで変形する時、同じだけの地震エネルギーを吸収して建物の揺れを抑えます。鉄は何度でも伸縮を繰り返して、安定した制震効果を維持します。大きな揺れが生じるとEQGUARDが踏ん張り、常にブレーキがかかっている状態を生み出します。繰り返す地震に、変わらない制震力で守ります。	「ゆるやか」階段 ※規格住宅は除く階段は16段、踏み面の奥行きを250mmに設定することで、通常よりも緩勾配となり安全で大人にもお子さんにも優しい住まいです。

「メーターモジュール」メーターモジュールは従来の910mmモジュールを約90mm大きくした新基準です。車椅子などが廊下をラクに通る事ができるので住宅性能評価基準「高齢者への配慮」を満たすことでも注目されています。	「耐力面材」住宅に必要となる全ての性能を兼ね備えた耐力面材で、丈夫で長持ちする住まいをつくります。	「ワウパネル＆モノコック構造」在来木造工法で使われる筋かいは「圧縮」のカに強いが、「引っ張り」のカに弱いというデメリットがあります。「ワウセット工法」で採用している「ワウパネル」は、上下・左右すべての揺れに大きな耐力を発揮します。壁の強さは片側で2.5倍、両面で5倍の強さになります。

問合せ先： TEL：079-299-2340