セキュレア飾磨区城南町1丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】

新築一戸建て
現地レポート
即引渡可
売主・代理

4196万円～4218万円

兵庫県姫路市

ＪＲ山陽本線「英賀保」歩5分

情報提供日:: 24/6/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/12

大和ハウス工業姫路支店　姫路住宅営業所

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TEL：079-287-6487

レポーターの注目ポイント

Point1: JR山陽本線「英賀保」駅徒歩5分！耐震等級3の地震に強い高品質住宅【全4棟】
Point2: 「太陽光発電システム」搭載。土間収納や回遊動線など、各棟ごとに快適な住空間
Point3: 駅徒歩5分の利便性を享受。商業施設・学校・医療施設が整う便利で快適な住環境

Point1JR山陽本線「英賀保」駅徒歩5分！耐震等級3の地震に強い高品質住宅【全4棟】

開放的で心地よく日当たり良好な現地街並み（手前から1号地、2号地、3号地、4号地／2024年5月撮影）
落ち着いた佇まいが印象的なシックなデザインの建物外観（1号地／2024年5月撮影）
明るい雰囲気が印象的なモダンなデザインの建物外観（2号地／2024年5月撮影）

■静かさと開放感が心地よい快適な住環境のもと、【ダイワハウス】の耐震性の高い住まい。全4棟の住宅街区

姫路市飾磨区城南町1丁目エリアに【ダイワハウス】が贈る新築戸建てプロジェクト＜セキュレア飾磨区城南町1丁目(分譲住宅)＞全4棟。
JR山陽本線「英賀保」駅までフラットなアプローチで徒歩5分。現地は、駅近ながらも静かで落ち着いた雰囲気に包まれたエリアであるとともに、生活圏に商業施設や広々とした公園、学校から医療施設まで備わったすこやかで暮らしやすい快適環境が広がります。現地周辺には日差しを遮る高い建物などが少ないため、空が大きく感じられ、日当たりや風通しも良好。開放感が心地よい立地となっており、子育て世帯はもちろん、ゆったりと穏やかに暮らしたい方にもお届けしたいロケーションです。

建物外観は、周囲の街並みと調和する落ち着いた雰囲気のシックなカラーを用いたモダンなデザインを採用。土地面積は124.38m²～124.7m²。間取りは3LDK。カースペースは2台駐車可能。建物の前面道路は幅員約8mとゆとりがあり、車の出し入れや切り返しもスムーズにおこなえるなど、安全性にも配慮がなされた高品質住宅です。

建物は、全棟耐震等級は最高等級の3（倒壊等・損傷共に）に適合。地震の際にも高い耐震性能を発揮し、家族と住まいを守ってくれます。断熱材を構造体の間や外側にも施工した高い断熱性の「外張り断熱通気外壁」により、快適な室内空間を保ち、光熱費の削減が期待できます。二重の防水構造や湿気対策＆断熱ラインにより高い耐久性を発揮し、快適な室内環境を実現しライフサイクルコストの低減を目指しています。ぜひこの機会に、新たなマイホームでの暮らしをイメージしてみてはいかがですか。

Point2「太陽光発電システム」搭載。土間収納や回遊動線など、各棟ごとに快適な住空間

落ち着いた雰囲気で家族がゆったり寛げるゆとりにあふれるLDK（1号地／2024年5月撮影）

機能的で使いやすく、開放感にあふれるキッチン（1号地／2024年5月撮影）

ゆとりある洗面と豊富に収納できるファミリークローゼット（1号地／2024年5月撮影）

陽光が差し込む明るい空間。家族の団らんを育むのびやかなLDK（2号地／2024年5月撮影）

料理をしながら、家族と会話を楽しめるキッチン（2号地／2024年5月撮影）

■全棟太陽光発電を搭載。1棟ごとにこだわった快適性の高い心地よい室内空間

＜セキュレア飾磨区城南町1丁目(分譲住宅)＞では、モダンな要素を取り入れつつ、街並みを演出する外構デザインや門柱と四季を彩る植栽が美しい住まい景観を創出。不在時の荷物の受け取りに便利なダイワハウスオリジナル宅配ボックス「D‘s box」のデザイン門柱やゲートウォール、緑の植栽により、正面から玄関の出入りが見えにくいよう設置することでプライバシー性に配慮するとともに、ゆとりのカースペースが開放感を演出。洗練された街並み景観になるように配慮がなされています。

本物件では、明るく開放的なリビングを中心に、一棟ごとに家族がゆったりと寛ぐことができる室内空間づくりにこだわっています。1階にキッチン、洗面室、浴室など水回りを配置し、家事の負担を軽減できるよう便利な動線プランニングを追求。ファミリークローゼットをはじめ、住まいの随所に豊富な収納スペースを確保するとともに、料理をしながら家族との会話を楽しむことができるキッチンレイアウトなど、家族のコミュニケーションが広がりやすいように配慮された住まいとなっています。
土間収納やスムーズに移動できる回遊動線が魅力の1号地をはじめ、各棟ごとにこだわりの間取りレイアウトとなっているので、ぜひチェックしてみてはいかが。

全棟に太陽光発電システム、エコ給湯器（エコキュート）を採用。キッチンには、家事の負担を軽減する食器洗浄乾燥機やIHクッキングヒーターを完備。浴室には、雨天時に洗濯ものを干す際に便利な浴室暖房換気乾燥機や保温浴槽を装備。宅配BOX付オリジナル門柱、録画機能付カラーモニターインターホンなど、家族の快適な暮らしをサポートする装備も充実。いずれも「長期優良住宅認定対象物件」（※）です。詳細が気になった方は資料請求をクリック。または、お電話にてお問い合わせください。

※一定の長期優良住宅の新築または取得を行った場合、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税が軽減されます。詳細はお問い合わせください。

Point3駅徒歩5分の利便性を享受。商業施設・学校・医療施設が整う便利で快適な住環境

近隣にあり、毎日の買い物に事欠かない「マックスバリュ英賀保店」（徒歩5分）

新鮮な食材が豊富で、日々の買い物に便利な「ボンマルシェ英賀保店」（徒歩5分）

芝生広場もあり、子どもがのびのびと遊ぶことができる緑豊かな「付城公園」（約500m・徒歩7分）

子どもの足でも、通学に負担の少ない距離にある「姫路市立英賀保小学校」（徒歩6分）

近隣にあり、子どもの体調が不安な時にも心強い「親とこどものクリニックohana」（徒歩4分）

■周辺に商業施設や子育て施設が整う子育て世帯にも便利なロケーション

現地周辺には、「マックスバリュ英賀保店」、「ボンマルシェ英賀保店」といった新鮮な食材などが充実したスーパーや「ココカラファイン英賀保店」（いずれも徒歩5分）、「ウエルシア姫路矢倉店」（徒歩7分）といったドラッグストアがあるなど、日々の暮らしに便利な商業施設が徒歩圏内に整っている便利な立地です。また、「医療法人社団陽明会　木村内科」（徒歩3分）や「親とこどものクリニックohana」（徒歩4分）、「社会医療法人松藤会　入江病院」（徒歩5分）などの医療施設が近隣にあり、家族が体調を崩した際など、いざという時にも心強い環境となっています。

「姫路市立英賀保小学校」（徒歩6分）、「姫路市立飾磨西中学校」（約1700m～約1720m）と、周辺には学校も整っています。サッカーやグラウンドゴルフなどができる多目的広場、緑に囲まれながら休憩できる芝生広場、スポーツ広場、多彩な複合遊具がある遊具広場、広場の周囲を囲むウォ―キングコースなどがある緑豊かな「付城公園」（約500m・徒歩7分）もあり、子どもがのびのびと遊べたり、家族みんなで楽しむことができます。

最寄りのJR山陽本線「英賀保」駅からは、ビッグターミナル「姫路」駅へ4分（※JR山陽本線新快速利用）。「姫路」駅は、JR山陽本線をはじめ、JR播但線、JR姫新線、JR山陽新幹線といった複数路線を利用することができ、行き先に合わせてお出かけを楽しめるので、アクティブな暮らしが実現できそうです。忙しい子育てファミリーやゆったりと暮らしたい方など、幅広い世代にも快適に生活できる心地よいロケーションでの暮らしは、家族に心地よい潤いあふれる日々を与えてくれそうです。

※電車所要は、平日朝の通勤ラッシュ時のもので、時間帯や交通状況によって異なります。2024年6月時点。

問合せ先： TEL：079-287-6487

【ダイワハウス】英賀保駅徒歩5分！！全棟太陽光発電、蓄電池搭載！！

全棟、ファミリークローゼットを配置し洗面室も広く家事のしやすい間取りになっております。
また、高気密高断熱住宅に加え太陽光発電搭載で光熱費を抑えてお住まいになれます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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4号地

完成予想図　※設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。車は価格に含まれません

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外観イメージ

【1号地】1号地
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間取り図

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周辺環境

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※付近案内図

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

姫路・加古川

【1号地】1号地
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特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ２階建 / 緑豊かな住宅地

イベント情報

現地内覧会（駐車スペース調整のため事前に必ず予約してください）
開催日時／10:00～18:00（火・水曜日定休）

◇ご見学の所要時間◇
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
・お時間があまり無い方、まずはちょっとお話を聞いてみたい方であれば30分ほど
・物件の詳細説明や、その他耳より情報を希望される方は、1時間～2時間ほど
　お時間を頂ければじっくりとご説明をいたします。

～おおよその所要時間や内容は下記をご参考にしてください。～
■実際の現地／物件見学（30分～）　
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いさせてください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：079-287-6487

物件名	セキュレア飾磨区城南町1丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】
価格ヒント	4196万円～4218万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	124.38m²～124.7m²	建物面積ヒント	105.98m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、(1号地)、(2号地)　全て私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月
住所	兵庫県姫路市飾磨区城南町１-73番1他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「英賀保」歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件ホームページへ
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。大和ハウス工業
担当者より	担当者山田敦史
お問い合せ先	大和ハウス工業姫路支店　姫路住宅営業所 TEL：079-287-6487 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：079-287-6487

周辺環境

ウエルシア姫路矢倉店まで540m
ココカラファイン英賀保店まで395m
医療法人けんこう会つだ歯科まで400m
親とこどものクリニックohanaまで300m
医療法人社団陽明会　木村内科まで195m
ローソン飾磨矢倉町店まで400m

ドラッグストア

ウエルシア姫路矢倉店：徒歩7分（540ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン英賀保店：徒歩5分（395ｍ）
病院

医療法人けんこう会つだ歯科：徒歩5分（400ｍ）
病院

親とこどものクリニックohana：徒歩4分（300ｍ）
病院

医療法人社団陽明会　木村内科：徒歩3分（195ｍ）
コンビニ

ローソン飾磨矢倉町店：徒歩5分（400ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

※付近案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：079-287-6487