☆ 限定1棟 ☆ 大新小学校まで徒歩8分！ 34坪3LDK！大新小・城西中エリア

未入居
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3350万円

岩手県盛岡市

いわて銀河鉄道線「青山」歩24分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ユニバーサルホーム水沢店(株)アフェクション

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TEL：0197-23-3000

☆ 限定1棟 ☆ 人気の大新小・城西中エリア！
● 新生活応援！1階全面床暖房・外構・カーテン・照明・寒冷地エアコン付でこの価格！
● 頭金0円！月々のお支払いは6万円台から

《おすすめポイント！》

■ 幅広い世代が住みやすい
・大新小学校まで徒歩8分！大新児童センター併設の、共働き世帯に嬉しい環境♪
・最寄りバス停まで徒歩5分！市内中心部へのアクセスも◎
・スーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院等が揃う好立地

■ 暮らしやすさを追及
・ 20帖の広々ワンフロアLDK！最短距離で完結する家事ラク動線
・雨や花粉にもう悩まない！4.2帖の大型サンルーム
・全居室WIC付。3LDKでも抜群の収納量！

■ ひと味違う建売
・ 1階全面床暖房が標準装備
・床下浸水がない逆ベタ基礎
・耐久、防火、遮音性に優れたヘーベルパワーボード（外壁）
・現場発泡断熱材No.1アクアフォーム

※当物件の一部画像を抜粋しています。

おうちづくりのプロがコーディネートした
住まう方々を穏やかな気持ちにさせてくれる
“ 快適オール電化 ” の素敵なおうちです☆

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

建売でも注文住宅レベルの満足感を！
ぜひ一度ご見学ください。
標準装備の1階全面床暖房をはじめ、快適な生活を叶える設備や工夫が満載です♪

暮らしやすさを重視した、シンプルモダンのおうちが完成しました☆

コンクリートの素材が放つ、圧倒的存在感。長く住まい続けるお家だからこそシンプルに。2～3台駐車可能なコンクリート駐車場も完備！カーテン・照明付きで、即入居可能です♪
3350万円、3LDK+S（納戸）、土地面積181.9m²、建物面積115.5m² 　広々としたワンフロアのLDKが特徴の1階。キッチン周りには、コンパクトで使い勝手の良い収納スペースやパントリーを設けました。
3350万円、3LDK+S（納戸）、土地面積181.9m²、建物面積115.5m² 　各部屋にWICを完備。南向き4.2帖の大型サンルーム付きで、洗濯物を干す場所に困る事もありません！

まるで注文住宅のような充実の設備！

家族とお料理や片付けを楽しめるコミュニケーションキッチン。小さなお子様がいるご家庭でも安心の、IHクッキングヒーターを採用。お掃除も楽チンです♪

取り出しやすく使いやすい大型カップボード。キッチン横には大容量のパントリーもあり、家事時短に繋がること間違いなし！

ご夫婦で個別に使える1.8帖のウォークインクローゼット。小物から季節物まで、大容量に収納できるのも嬉しいポイントです♪

2階には、4.2帖の広々サンルームを設けました！お洗濯だけでなく、ちょっとしたファミリールームとしても活用できます☆

1日の疲れを癒す、1.25坪の広々とした浴室。ゆとりのある広さで、お子様との入浴はもちろん、介護が必要な場合にもオススメの広さです！

万が一の災害にも強い住まいで、安心・快適な暮らしを実現！

地震に強い！床下を砂利で敷き詰め密閉し、その上をコンクリートで仕上げた基礎工法です。砂利層が外部からの振動を吸収・分散し、万が一の災害から暮らしを守ります。

水害に強い！完全密閉構造の地熱床システムは、床下浸水が起こりません。湿気やシロアリの被害も受けにくく、おうちの長寿命化にも貢献します。

実際に建売住宅を購入頂いたお客様より、嬉しいお声をお寄せ頂きました☆

《長府製作所》お部屋の空気を汚さず、頭寒足熱の快適な床暖房。火を使わないので、小さなお子様やお年寄りにもやさしいのがポイント！

《旭化成建材》 37ミリの厚さが叶える、防火性と防災性。防火・防災・耐久・断熱・遮音性に優れた、ユニバーサルホームのおうちをぜひご体感ください♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	長期保証・定期点検 30年ものロングサポートプログラムによる高耐久住宅で、長年にわたる暮らしの充実や、住まいの資産価値の維持も、両方実現します。

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	ユニバーサルホームでは、お引渡しから6ヶ月・1年・2年・5年・10年・15年・20年・25年と合計8回の定期点検を実施し、定期的にお客様の家の健康状態を確認させていただき、きめ細やかなサポートが出来るように心がけております。また、点検の前の月には、ユニバーサルホームフランチャイズ本部から直接お客様へ「定期点検のお知らせ」のご案内を送らせて頂いております。
料金発生有無	あり	料金	10年目以降の延長保証をご希望する場合は、有償メンテナンスが条件となります。
サポートを受けられる期間	お引渡しの日から30年 ※10年・20年それぞれの経過日直前に、施工会社の定める有償メンテナンスを行うことで、保証が各10年延長されます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■制約事項　※定期点検の結果、修繕が必要となる場合、保証書に準じ内容によっては有償となる場合がございます。　※10年・20年それぞれの経過日直前に、施工会社の定める有償メンテナンスを行うことで、保証が各10年延長されます。　※有償メンテナンスを実施されない場合には、定期点検は終了いたします。　※定める時期において防蟻処理を行わなかった場合、白蟻が原因となる被害については免責となり、補修工事は有償となります。　当社のアフターメンテナンス担当者が、ご自宅へお伺いさせて頂きます。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下による建物の損害が発生した場合に建物の損害を補償します。
料金発生有無	あり	料金	保証限度額、一事故につき５０００万円（税込）を超えた金額の際、発生する恐れがございます。
サポートを受けられる期間	基礎工事を開始した日（開始日）～建物の引渡日から２０年経過した日（終了日）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保障免責事由　※責めを負うべき第三者が存在する場合　※天変地異に起因する場合　※不可抗力に起因する場合 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00

☆ 限定１棟！即入居可能な新築建売 ☆

● 家づくりを始めたばかりの方
● 家賃がもったいないとお考えの方
● 購入費用を出来るだけ抑えたい方
● 実際に建物を見て判断したい方
● 土地からお探しの方
● ローン・お支払いにご不安がある方
● 自由設計をご希望の方 etc.

ユニバーサルホーム盛岡店へお気軽にご相談ください！
まずは見てみるだけ、聞いてみるだけでも大歓迎 ☆
皆様のご来場をお待ちしております♪

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

【お問い合わせ・ご見学希望のお客様へ】

現地にはスタッフが常駐しておりません。
必ず事前予約をお願い致します。

【ご予約手順】

1. ご予約方法
　お電話（盛岡店：019-635-810）
　または予約フォームからご予約ください。
　 ※当日の見学予約に関しては、店舗へお電話ください。

2. 他の物件も見学希望の場合
　お電話または予約フォーム（その他ご希望）にてお伝え下さい。

3. 物件所在地が分かりづらい場合
　近くで待ち合わせのうえ、現地をご案内いたします。
　ご遠慮なくご相談ください。

土・日だけでなく、平日のご案内・ご相談も承っております♪
ぜひお気軽にお問い合わせください！

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

常設モデルハウスも公開中！
駐車場あり・キッズスペースも完備♪
※予約なしでも見学可（但し、ご予約のお客様を優先させていただきます）

住所 : 盛岡市本宮4丁目33-6
イオンモール盛岡南様より国道4号線方面へ車で約2分（700ｍ）
黒色の建物が目印です♪

※水・木曜日は定休をいただいております。予めご了承ください。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0197-23-3000

物件名	☆ 限定1棟 ☆ 大新小学校まで徒歩8分！ 34坪3LDK！大新小・城西中エリア
価格ヒント	3350万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	181.9m²（55.02坪）（登記）	建物面積ヒント	115.5m²（34.93坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南4ｍ幅（接道幅9ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2022年10月
住所	岩手県盛岡市大館町 [ ■周辺環境 ]	交通	いわて銀河鉄道線「青山」歩24分 [ 乗り換え案内 ] 滝沢ゆとりが丘団地線「大館児童公園口（岩手県交通）」歩5分南青山町線「南青山町（岩手県交通）」歩11分
関連リンク	-
担当者より	担当者玉山業界経験：25年お客様に寄り添ったプラン提案で、親身にそして丁寧に、理想のお家づくりのお手伝いをしております。お客様の声を大切に、必ずご満足頂けるよう全力で頑張ります！ぜひ一緒に、幸せなお家づくりを始めませんか？	【この物件について】 ☆限定1棟☆ 即入居可能です！外構・カーテン・寝室にエアコン1台・照明器具付のフル装備でこのお値段！お気軽にお問い合わせください♪ 【得意エリア】盛岡市・矢巾町・滝沢市・沿岸地区
お問い合せ先	ユニバーサルホーム水沢店(株)アフェクション TEL：0197-23-3000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：岩手県知事（5）第002079号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜・木曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件の周辺情報も充実！今すぐ資料請求しよう！

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周辺環境

大新小学校まで590m 　人気の大新小学校まで徒歩8分☆ 大新児童センターも併設の、共働き世帯に嬉しい環境です！
ツルハドラッグ盛岡大館町店様まで420m 　徒歩6分の好立地！日用品や医療品・食品まで幅広い取り扱いがあり、大変便利です♪
ローソン盛岡大館店様まで485m 　日用品はもちろん、ATM・公共料金・行政サービスなど、近くにあると嬉しい存在です☆
マルイチ天昌寺店様まで1300m 　車で4分！食料品・日用品など、多数取り揃えております！
西松屋様まで500m 　子育て世代の強い味方！マタニティから子供服まで、育児に必要なグッズを豊富に取り揃えています♪
城西中学校まで2700m 　人気の城西中学校☆ 自転車通学、バス通学も可能です！
マイヤ青山店様まで1100m 　新鮮でお買い得な商品がいっぱい！駅からほど近いのも嬉しいポイントです◎
イオンモール盛岡様まで1600m 　車で6分の好立地♪ 食料品等の買い出しはもちろん、ご家族で外食やショッピングも楽しめます☆
独立行政法人国立病院機構盛岡医療センター様まで1190m 　急に体調を崩しても、近場に大きな病院があるので安心です！

小学校

大新小学校：徒歩8分（590ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ盛岡大館町店様：徒歩6分（420ｍ）
コンビニ

ローソン盛岡大館店様：徒歩7分（485ｍ）
スーパー

マルイチ天昌寺店様：徒歩17分（1300ｍ）
ショッピングセンター

西松屋様：徒歩7分（500ｍ）
中学校

城西中学校：徒歩34分（2700ｍ）
スーパー

マイヤ青山店様：徒歩14分（1100ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール盛岡様：徒歩20分（1600ｍ）
病院

独立行政法人国立病院機構盛岡医療センター様：徒歩15分（1190ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

※洪水・土砂災害ともエリア対象外（盛岡市防災マップ参照：P31・32）
※道路幅員は4ｍで車通りも少なく、袋小路ならではの、閑静な住環境が保たれます。

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0197-23-3000

設備仕様


エコキュート（370L）《長府製作所》空気の熱を有効活用して、効率よくお湯を沸かすエコキュート。ご家庭の省エネルギーには欠かせない、高効率で地球環境にもやさしい機器です。	ヒートポンプ式温水熱源機《長府製作所》お部屋の空気を汚さず、頭寒足熱の快適な床暖房。火を使わないので、小さなお子様やお年寄りにもやさしいのがポイント！	エアコン《Panasonic》寒冷地仕様の高性能モデル。使うたびに空気が清潔・快適に。ＡＩの学習機能で、キメ細やかに節電も！

浴室《タカラスタンダード》 1日の疲れを癒す、1.25坪の広々浴室。ゆとりある広さで、お子様との入浴はもちろん、介護が必要な場合にもおすすめの広さです！	室内物干し《Panasonic》洗面所の天井に、室内物干しを設置。1階全面床暖房の効果で、洗濯物の乾きもスムーズに！	サンルーム 4.2帖の広々サンルームを設けました！お洗濯だけでなく、ちょっとしたファミリールームとして活用するのも◎

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問合せ先： TEL：0197-23-3000

構造の特徴


地熱床システム（基礎）地震に強い！床下を砂利で敷き詰め密閉し、その上をコンクリートで仕上げた基礎工法です。砂利層が外部からの振動を吸収・分散し、万が一の災害から暮らしを守ります。	地熱床システム（基礎）水害に強い！完全密閉構造の地熱床システムは、床下浸水が起こりません。湿気やシロアリの被害も受けにくく、おうちの長寿命化にも貢献します。	１階全面床暖房「１階全面床暖房」が標準装備のユニバーサルホームの住まい。蓄熱帯（基礎）に熱を蓄え、放熱する「蓄熱式床暖房」で、ランニングコストも大幅に低減できます。

アクアフォームLITE（断熱材）《日本アクア》断熱性と気密性の高さはもちろん、現場の形状にピッタリと密着する自己接着力により、末永く断熱性能を維持します。余計な暖房エネルギーも削減でき、CO2の大幅削減にもつながります！	ヘーベルパワーボード（外壁）《旭化成建材》 37ミリの厚さが叶える、防火性と防災性。防火・防災・耐久・断熱・遮音性に優れた、ユニバーサルホームのおうちをぜひご体感ください♪	Low-E複層ガラス樹脂サッシ《YKKAP》高い遮熱・断熱性能で冬の暖房費、夏の冷房費を大幅にカットし、家計の負担を軽減します。

問合せ先： TEL：0197-23-3000