◇新/発/表◇アグレシオ元住吉　全5邸

新築一戸建て
売主・代理

販売価格未定

神奈川県川崎市中原区

東急東横線「元住吉」歩18分

情報提供日:: 24/5/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/15

【売主】アグレ都市デザイン株式会社　（インフォメーションデスク）

6月中旬より販売開始

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TEL：0120-275-663 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【全５邸の新街区が誕生、建物面積最大131m²超】
３駅６路線利用可能
「武蔵小杉」「自由が丘」も生活圏
子育てエコホーム支援事業該当物件

【ロケーション】
◇通勤通学のしやすい東急東横線・目黒線
　武蔵小杉駅まで行けば様々な路線を利用可能
◇日々の買い物は駅前の商店街や「グランツリー武蔵小杉」までお出かけ
◇休日は自然とスポーツを楽しめる川崎とどろきパークへ

【プランニング】
◇LDK最大20帖
◇奥行きのある広々バルコニー
◇雨の日でも安心なビルドインガレージ
◇SICやWICなど豊富な収納

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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アグレシオ元住吉　全5邸

【都会の喧騒から離れた元住吉に全５邸の新街区が誕生。】

一駅となりの「武蔵小杉」駅を起点に、都心の主要駅へダイレクトアクセスが可能。
自然と都心が調和する井田杉山町で穏やかな生活をご提供いたします。

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～ゆとりある道路に囲まれた全５邸～

＜外観完成予想図CG＞

生活を豊かにする充実した設備仕様。

【キッチン】
ガラストップコンロや無水両面焼きグリル、食洗器、浄水器などが標準仕様です。タッチレス水栓になってます。
（同形状・同仕様）

【大型ウォークインクローゼット】
主寝室からと2階のフロアからアクセスできる2箇所に設置。衣類やバックなどをたっぷり収納でき、衣替えが不要になります。（分譲施工例写真）

【洗面台】
シャワーは引き出し可能でカウンターも継ぎ目がない一体成型タイプのためお掃除が楽々です。混合水栓、シャワーとストレートも切り替えできます。
（同形状・同仕様）

【シューズインクローゼット】
ベビーカー2台やゴルフバックも楽々収納。さらに左奥には上着やレインコートをかけられるパイプが設置されています。
（分譲施工例写真）

【浴室】
ダウンライト仕様で、すっきりとした空間。シャワーヘッドは高さをスライドして調節可能、カウンターは着脱可能でお掃除も簡単です。（同形状・同仕様）

「武蔵小杉」も生活圏内、平日の便利さ・休日の華やぎを兼ね備える

東急東横線「元住吉」駅まで1390m
東急東横線「武蔵小杉」駅まで2160m
グランツリー武蔵小杉まで2130m 2090m～2130m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

【キッチン】
ガラストップコンロや無水両面焼きグリル、食洗器、浄水器などが標準仕様です。タッチレス水栓になってます。
（同形状・同仕様）
＜外観完成予想図CG＞
【大型ウォークインクローゼット】
主寝室からと2階のフロアからアクセスできる2箇所に設置。衣類やバックなどをたっぷり収納でき、衣替えが不要になります。（分譲施工例写真）

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特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-275-663 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	◇新/発/表◇アグレシオ元住吉　全5邸/予告広告
価格ヒント	未定	間取りヒント	3LDK+S（納戸）・4LDK
販売戸数ヒント	未定	総戸数ヒント	5戸
土地面積ヒント	71.21m²～88.76m²（21.54坪～26.84坪）	建物面積ヒント	112.4m²～131.03m²（34.00坪～39.63坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：7ｍ～7.7ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月下旬予定
住所	神奈川県川崎市中原区井田杉山町 [ ■周辺環境 ]	交通	東急東横線「元住吉」歩18分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ南武線「武蔵中原」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 東急東横線「武蔵小杉」歩27分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】アグレシオ川崎井田杉山町　特設サイトアグレ都市デザインHP 公式ブログ「CONNECT」アグレ都市デザイン公式instagram
お問い合せ先	【売主】アグレ都市デザイン株式会社　（インフォメーションデスク） TEL：0120-275-663 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10：00AM～5：00PM／定休日：火曜・水曜

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-275-663 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

周辺環境

東急東横線「元住吉」駅まで1390m
東急東横線「武蔵小杉」駅まで2160m
業務スーパー中原店まで400m 360m～400m
Fit　Care　DEPOT下小田中店まで540m 510m～540m
川崎市立下小田中小学校まで340m 300m～340m
川崎市立井田中学校まで310m 280m～310m
グランツリー武蔵小杉まで2130m 2090m～2130m
関東労災病院まで1810m 1770m～1810m
等々力公園まで2540m 2500m～2540m

駅

東急東横線「元住吉」駅：徒歩18分（1390ｍ）
駅

東急東横線「武蔵小杉」駅：徒歩27分（2160ｍ）
駅

JR南武線「武蔵中原」駅：徒歩18分（1410ｍ）
スーパー

業務スーパー中原店：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

ライフ中原井田店：徒歩7分（520ｍ）
スーパー

ユーコープ井田三舞店：徒歩8分（640ｍ）
スーパー

いなげや川崎下井田中店：徒歩11分（850ｍ）
スーパー

まいばすけっと井田中ノ町店：徒歩7分（540ｍ）
コンビニ

セブンイレブン川崎井田三舞町店：徒歩5分（400ｍ）
コンビニ

ローソンストア100川崎元住吉店：徒歩8分（640ｍ）
ドラッグストア

Fit　Care　DEPOT下小田中店：徒歩7分（540ｍ）
ドラッグストア

クリエイトエス・ディー川崎下小田中店：徒歩8分（640ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ：徒歩13分（990ｍ）
小学校

川崎市立下小田中小学校：徒歩5分（340ｍ）
中学校

川崎市立井田中学校：徒歩4分（310ｍ）
幼稚園・保育園

レイモンド中原保育園：徒歩3分（220ｍ）
幼稚園・保育園

長寿保育園：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

アスク下小田中保育園：徒歩5分（380ｍ）
幼稚園・保育園

まなびの森保育園　武蔵中原：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

明日菜保育園元住吉園：徒歩11分（850ｍ）
郵便局

川崎井田郵便局：徒歩8分（610ｍ）
ショッピングセンター

グランツリー武蔵小杉：徒歩27分（2130ｍ）
病院

竹本小児科医院：徒歩2分（120ｍ）
病院

なかはら内科クリニック：徒歩6分（430ｍ）
病院

中島クリニック：徒歩8分（630ｍ）
病院

関東労災病院：徒歩23分（1810ｍ）
公園

井田杉山町公園：徒歩4分（290ｍ）
公園

井田公園：徒歩10分（770ｍ）
公園

橘公園：徒歩11分（820ｍ）
公園

等々力公園：徒歩32分（2540ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

カーナビご利用の方

神奈川県川崎市中原区伊田杉山町

見学可能な日程

路線図

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設備仕様


EVコンセント将来普及が見込まれる電気自動車に対応するため、専用の充電コンセントを全棟に標準装備。	三重構造の防犯合わせガラス開口部の広い引き違い窓部（２階はバルコニーに面した窓のみ）には特殊フィルムを使用した３重構造の防犯ガラスを採用しました。	LOW-Eペアガラス建物全窓に「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属フィルムと複層ガラスの組合せにより遮熱性を向上させ、夏冬の冷暖房効率を高めます。

タッチキーシステム（リモコン錠）リモコンをポケットやカバンに入れておけば、ドアハンドルのボタンを押すだけで開施錠可。手がふさがっていてもラクラクです。高い防犯性能で大切な家と家族をしっかりガードします。	アルミ樹脂複合サッシ冷暖房・空調設備開口部の広い引き違い窓部（２階はバルコニーに面した窓のみ）には特殊フィルムを使用した３重構造の防犯ガラスを採用しました。	ガス温水式床暖房＋高効率給湯器（エコジョーズ）リビングダイニングに加え一部居室に、ガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用でランニングコストも経済的。

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構造の特徴


地盤調査地盤調査は、建物の安全を維持するための第一歩です。国土交通省の認可を受けた地盤調査会社による地盤調査を行い、その結果に基づき最適な基礎形状を決定します。	構造計算による「耐震等級2」の耐震強度現行の建築基準法では、木造２階建てまでの住宅には高度な「構造計算」が義務付けられておりません。アグレ都市デザインの住宅では、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級３（最高等級）」相当の耐震構造を実現しております。	木造在来軸組工法建物を柱・梁・筋交いなどで支える、在来軸組工法。アグレシオシリーズの変化に富んだ自由なプランニングにも柔軟に対応します。歴史と伝統のある信頼できる工法です。

構造用面材日本古来よりある、柱・梁などの軸組みで支える在来工法は、設計自由度も高い優れた工法です。アグレシオシリーズの建物では、そうした在来工法の外周部に高強度の構造用面材をプラスすることで建物を面で支えることが可能となり、耐震性の高い建物を実現しています。	外壁通気工法構造・工法・仕様長期にわたり住宅の通期性能を確保するため「外壁通気工法」を採用。建物の構造体と外装材の間に通気層を設け、空気の通り道を作ることで建物内部に湿気がこもらない構造とし、内部結露を抑制しています。	ベタ基礎工法その名の通り、家を支える『基礎』を作る工事です。建物の地盤面全体に鉄筋を配し、そこへコンクリートを流し込む「ベタ基礎工法」を採用しています。鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造のため、地震などによる衝撃を地面へ均等に逃がします。

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