Artsquare小山『小山7丁目IV』モデルハウス

新築一戸建て
売主・代理

3638万円

熊本県熊本市東区

九州産交「小山団地入口」歩8分

情報提供日:: 24/6/10
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：096-383-8151

【広々4LDK2階建てZEH仕様モデルハウス！】
分譲地内、ZEH仕様、耐震等級3仕様、2X4工法、オール電化の住まいづくり
家具・カーテン・エアコン付き！

Artsquare小山『小山7丁目IV』2階建モデルハウスのポイント
◆アクセス抜群の立地
　国体道路や熊本ICが近く、アクセス面も充実しています。
◆全11区画の分譲地内にあり、今後ますます発展が見込まれるエリアです！
◆4LDK2階建
　敷地面積が60坪以上のため、駐車場がゆったり3台確保できます。
◆浴室乾燥機、食器洗乾燥機などの豊富な設備付き。
◆小・中学校ともに徒歩14分（1100m）の好立地です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

当社小山7丁目IV全11区画の分譲地内にモデルハウスが完成しました☆

広々65坪の敷地のため駐車場3台に加え、充分なお庭スペースも確保できます

設備も充実しています◎

ダイニング・リビングが見渡せるキッチンレイアウト。小さなお子様がいる家庭でも、安心して家事ができます。

室内（2024年4月撮影）

特徴的なデザインが目を引く玄関ポスト☆

キッチンにはたっぷりの保存食品や小物を収納できるパントリーも設けています

洗面化粧台（2024年4月撮影）

当社自慢の標準仕様の数々です！

KMEW社のグラッサシリーズを採用しています。紫外線に強い無機系塗膜「グラッサコート」は陶器瓦に近い耐候性で、30年相当の耐候性試験でも発色や光沢を維持する結果が出ました。経年劣化を抑え、美しさが長続きする屋根材です。

タツヤホームでは仕入れた土地のほとんどを社内部署管理のもと、宅地造成工事を行っています。それぞれの土地における地盤の傾向や性質をしっかりと調査し、調査結果に則した宅地造成工事の計画から地盤改良まで行うことで安心安全な地盤をお客様に提供しています。

当社の外壁はKMEW社の光セラ18ｍｍを標準採用。光触媒コートで汚れを分解、雨天時に洗い流されるセルフクリーニング機能を持っています。また従来品と比べ超高耐候性の塗装で、紫外線による色あせや日焼けによる着色層の変色を徹底的に防ぐことで家の美しさを永く保ち、メンテナンス費用の面でもお得です。

当社では創業以来、2×4（ツーバイフォー）工法を採用しています。2×4工法（枠組壁工法）は、床・壁・天井を“面”で囲んだ強靭な「モノコック構造」。地震や台風など大きな力を建物全体でバランス良く受けとめ、分散させる強靭な構造で家族と財産を守ります。

当社では壁と屋根裏の断熱材に「アクアフォームLite」を標準採用しています。
アクアフォームはフロンガスを使わず、水を使って現場で発泡させる断熱材です。
現場で発泡し隅々まで充填されるため細部の隙間がなく、高性能な断熱性と気密性を確保することができます。またシックハウスの原因となる素材も使用しない為、人にも地球にも優しい素材です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

広々65坪の敷地のため駐車場3台に加え、充分なお庭スペースも確保できます
ダイニング・リビングが見渡せるキッチンレイアウト。小さなお子様がいる家庭でも、安心して家事ができます。
室内（2024年4月撮影）

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特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

イベント情報

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

プレゼント情報

事前ご予約キャンペーン開催中！
SUUMOにて事前ご予約後にご来場いただいたお客様に最大5000円分のAmazonギフトカードをプレゼントいたします。
※ご予約後のご来場で2000円分、その後当社からプランのご提案を受けられた方には追加で3000円分を進呈。
※一家族様につき1枚。

■進呈条件
1．タツヤホームの物件へのご来場が初めてで、今後1年以内での新築をご検討の方
2．当日アンケートにご協力いただいた方

物件詳細情報

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物件名	Artsquare小山『小山7丁目IV』モデルハウス
価格ヒント	3638万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	217.3m²（65.73坪）（登記）	建物面積ヒント	102.67m²（31.05坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北5ｍ幅、西5ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	熊本県熊本市東区小山７ [ ■周辺環境 ]	交通	九州産交「小山団地入口」歩8分ＪＲ豊肥本線「光の森」歩53分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者株式会社タツヤホーム	【この物件について】国体道路や熊本ICも近く、アクセス抜群です。ご連絡いただければ平日でもご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	(株)タツヤホーム TEL：096-383-8151 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：熊本県知事（4）第004278号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～19:30 ／定休日：隔週火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます資料請求をしていただいたお客様にもれなく当社の標準仕様書、自慢の施工事例集、ツーバイフォーの基礎知識をお送りいたします！

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周辺環境

託麻東小学校まで1100m
二岡中学校まで1100m
よしむた総合診療所まで650m
セブンイレブン小山4丁目店まで450m
マックスバリュ新託麻店まで1900m 同敷地内にDAISOやサンドラッグも併設しています。

小学校

託麻東小学校：徒歩14分（1100ｍ）
中学校

二岡中学校：徒歩14分（1100ｍ）
病院

よしむた総合診療所：徒歩9分（650ｍ）
コンビニ

セブンイレブン小山4丁目店：徒歩6分（450ｍ）
スーパー

マックスバリュ新託麻店：徒歩24分（1900ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

問合せ先： TEL：096-383-8151

設備仕様


外壁【KMEW 光セラ18ｍｍ】当社の外壁はKMEW社の光セラ18ｍｍを標準採用。光触媒コートで汚れを分解、雨天時に洗い流されるセルフクリーニング機能を持っています。また従来品と比べ超高耐候性の塗装で、紫外線による色あせや日焼けによる着色層の変色を徹底的に防ぐことで家の美しさを永く保ち、メンテナンス費用の面でもお得です。	屋根材【KMEW グラッサシリーズ】 KMEW社のグラッサシリーズを採用しています。紫外線に強い無機系塗膜「グラッサコート」は陶器瓦に近い耐候性で、30年相当の耐候性試験でも発色や光沢を維持する結果が出ました。経年劣化を抑え、美しさが長続きする屋根材です。	吹付け断熱【アクアフォームLite】当社では壁と屋根裏の断熱材に「アクアフォームLite」を標準採用しています。アクアフォームはフロンガスを使わず、水を使って現場で発泡させる断熱材です。現場で発泡し隅々まで充填されるため細部の隙間がなく、高性能な断熱性と気密性を確保することができます。またシックハウスの原因となる素材も使用しない為、人にも地球にも優しい素材です。

アルミ樹脂複合窓アルミと樹脂の複合構造、複層ガラスを採用。室内を快適に保ちながら、不快な結露も抑えます。気密性に優れ、屋外からの音の侵入を防ぎます。	キーレス玄関ドア荷物を抱えていても、バッグに鍵を入れたままで施開錠がワンタッチでできるキーレス対応の玄関ドアを採用しています。また、当社標準仕様のD2仕様のドアは断熱性も高く、室内温度を快適に保つことができます。	未来を見据えEVコンセントを標準装備当社では脱炭素社会の実現を目指す観点から、今後ますます普及が見込まれる電気自動車用のEVコンセントを標準仕様にしています。

資料請求をする問い合わせ（無料）

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構造の特徴


地盤調査及び改良工事タツヤホームでは仕入れた土地のほとんどを社内部署管理のもと、宅地造成工事を行っています。それぞれの土地における地盤の傾向や性質をしっかりと調査し、調査結果に則した宅地造成工事の計画から地盤改良まで行うことで安心安全な地盤をお客様に提供しています。	地震に強い2×4工法当社では創業以来、2×4（ツーバイフォー）工法を採用しています。2×4工法（枠組壁工法）は、床・壁・天井を“面”で囲んだ強靭な「モノコック構造」。地震や台風など大きな力を建物全体でバランス良く受けとめ、分散させる強靭な構造で家族と財産を守ります。	基礎工事基礎部分の強度を重視し、鉄筋コンクリートベタ基礎を標準で採用。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えるため、地震の揺れにも耐えられる強固な家が実現します。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。

省令準耐火構造に対応省令準耐火構造は建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅です。特徴は「外部からの延焼防止」、「各室防火」、「他室への延焼遅延」で、火災時に火を最小限に食い止めるよう配慮された構造です。通常の木造住宅に比べ、一般的に火災保険料が半額以下に下がり、ご入居後の負担も大きく抑えることができます。	ZEH仕様 ZEH（ゼッチ）とは、エネルギーの使用を抑えながら太陽光発電などによりエネルギーを創ることで、1年間の住宅の一次エネルギー消費量を100％以上、または75％以上削減することを目指した住宅です。当社では外皮平均熱還流率を自社にて全棟計算することにより、UA値＝0.6W/m²k以下を実現しています。

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