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情報の見方

  • 新築一戸建て
  • 即引渡可
  • 売主・代理
  • 購入サポート情報

3920万円

熊本県熊本市北区

JR豊肥本線「武蔵塚」歩26分

情報提供日:
24/5/28
次回更新日:
情報提供より8日以内

(株)ヤマックス

楡木小学校まで徒歩8分。閑静な住宅街に建つテラス付きの3LDKです。間取りの特徴としてはランドリー&洗面、ファミリークローゼット、またLDKへと通じる回遊動線です。

ヤマックスは創業60周年を迎えました。
コンクリートの製造、販売の業務と住まいづくりを行っています。
これまでの経験から高性能を活かす間取り、換気システムまで考えて住まいづくりを行っていますので、来て頂ければ過ごしやすさが体感できます。
1つ目は高気密です。気密値を表すC値は0.4以下になるように建築しています。
2つ目は高断熱です。吹付断熱アクアフォームライトを使用しており、UA値0.49を実現しました。
3つ目は高空気質です。ヤマックスでは換気システム「澄家DC-S」を使用、花粉、ハウスダウトの除去は勿論、夏は冷たい空気、冬は暖かい空気を逃しません。
それらの高性能を活かせる間取りになってます。

楡木小学校から徒歩8分の好立地。

現地外観写真 
サイディングの上からシックなブラックで吹付塗装を、軒天を木目調にすることでヴィンテージ感を演出しています。
間取り図 
3920万円、3LDK、土地面積173.87m2、建物面積101.64m2 3LDKの間取り図。LDKから、ランドリー&洗面、ファミリークローゼット、そしてまたLDKへと通じる回遊動線にすることで、毎日の暮らしをラクにします。
リビング 
20帖のLDK。ドア、家具、インテリア等はプロのコーディネーターによって ヴィンテージ感を演出してます。
キッチン 
スポットライトが腰壁の白のサブウェイタイルをより一層おしゃれに目立たせてくれます。
キッチン 
タカラスタンダードのホーローキッチンにより汚れが落ちやすいつくりとなっており、カップボードには木目調の清潔感のあるものを採用しました。

高性能だからこそ出来る吹抜の解放感。

キッチン 
キッチンは木目の下がり天井を採用。腰壁のサブウェイタイルも相まって、より存在感を演出しています。
洗面台・洗面所 
唯一無二の造作洗面台は横幅をとり収納面を充実させ、グレーのタイルをあしらうことにより、アクセントとなりヴィンテージ感を演出してます。
その他内観 
解放感のある吹抜は南側から採光がとれるよう窓が設置しており、明るい室内を実現しました。
収納 
キッチン横のパントリーです。これから容量があれば食糧庫として十分だと思います。
浴室 
TOTOのサザナを採用しており、すべりづらく、温かいほっカラリ床が特徴です。

プロのコーディネーターによる家具、インテリアの採用。

リビング 
キッチンから家族の動きが把握しやすい間取りになってます。
リビング 
壁掛けテレビが設置できるようになってます。テレビ台も壁に設置しており、テレビ台の下にも空間があります。
リビング 
リビングの掃き出し窓です。窓を大きくとってますので、採光によって明るい生活が期待できます。
キッチン 
キッチンの横にダイニングを配置することによってキッチンから料理が持ってきやすく、食後のお皿もキッチンに持っていきやすくなってます。
キッチン 
木目調のカップボードの左下の空間にはゴミ箱や物置スペースとなってます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

  •  
    サイディングの上からシックなブラックで吹付塗装を、軒天を木目調にすることでヴィンテージ感を演出しています。
  •  
    20帖のLDK。ドア、家具、インテリア等はプロのコーディネーターによって ヴィンテージ感を演出してます。
  •  
    スポットライトが腰壁の白のサブウェイタイルをより一層おしゃれに目立たせてくれます。

他の注目ポイントを見る

  • 注目の物件ピックアップ
  • 閑静な住宅地
  • 整形地
  • 1ヶ月以内にオープンハウス開催
  • エコ設備充実
  • キッチン設備充実
  • ゆとり空間あり
  • 2台以上駐車可
  • 庭つき・庭自慢
  • 南向き
  • 収納充実の間取り
  • 即引渡可

売主コメント

現地外観写真 
ヤマックスでは合志市にありますアンビーハウジングパーク総合住宅展示場にてお客様のお役立ち情報を発信してます。お気軽にご来場ください(水・木定休日)

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭10坪以上 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート1

サポート概要 定期点検
サポートの詳細説明 お引渡し後30年目まで無償で定期点検を実施します。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 お引渡し後3ヶ月・6か月・1年・2年・5年・10年・15年・20年・25年・30年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■点検対象箇所
【外部】
・基礎に大きなひび割れはないか
・通気口からの通風はあるか
・庭に沈下等はおきていないか
・基礎以外のコンクリートに大きなひび割れはないか
・汚水枡・雨水桝・浄化槽等の蓋は破損してないか
・枡内に詰まりはないか
・屋根仕上材に破損・浮きはないか
・外壁仕上材にヒビやクラックはないか、また防水コーキングの状態に問題はないか
・エコ給湯器・ガス給湯器などから水漏れがないか
・外壁、屋根の状況により雨漏りはないか
【水廻】
・水栓金具の廻りから水漏れはないか
・各排水管から異臭や漏水などはないか
・各設備器具の作動不良はないか
【電気】
・電灯・SWの作動状況に問題はないか
・コンセントの作動状況に問題はないか
【床】
・床鳴り、ムクレなどはないか
【壁】
・柱、梁、壁が垂直かどうか
・壁面、押し入れ等に(結露)カビの発生はないか
【建具】
・建具、枠にガタツキが無く開閉ができるか
【サッシ】
・クレセントに問題はないか
・サッシ廻りからの水漏れはないか
【天井】
・雨水によるシミなどはないか
【全体】
・床、壁等木造部に隙間、きしみはないか
・床、壁等仕上材に剥離、シミはないか
■サービス提供会社
当社/弊社委託先の会社がうかがいます。

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
毎週土曜・日曜・祝日は現地見学会を行ってます。
お気軽にご予約していただければと思います。
ヤマックスの家づくりの特徴である1、高気密 ヤマックスでは1棟1棟必ず現場で気密性を測定し、C値0.4以下になるように家づくりを行ってます。
気密性を高く保つことによって夏は冷たい空気を、冬は暖かい空気を逃がさないつくりとなってます。
2、高断熱 ヤマックスでは吹付断熱を使用し、UA値 0.49の断熱性能を実現しています。
3、高空気質 全熱交換型換気システム「澄家」を採用してます。高性能だけでは、十分とは言えず、換気システム「澄家」を採用することによって高性能が活かせます。
それだけではなく、間取りも重要になっており、高性能を最大限活かせる家づくりを行ってますので、是非ご体感ください。

物件詳細情報

問合せ先:  TEL:0120-381-642
物件名
モデルハウス楡木小南
価格

3920万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK

販売戸数
1戸
総戸数
1戸
土地面積
173.87m2(実測)
建物面積
101.64m2(登記)
私道負担・道路
無、北4.5m幅
完成時期(築年月)
2024年4月
住所

熊本県熊本市北区楡木2

[ 周辺環境 ]

交通
JR豊肥本線「武蔵塚」歩26分
関連リンク -
担当者より

担当者

廣瀬
【この物件について】 初めましてヤマックスです。高気密・高断熱を活かす間取り、熱交換型換気システムを採用してます。お気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先

(株)ヤマックス

TEL:0120-381-642

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:熊本県知事(7)第003716号

取引態様:<売主>

問合せ先:  TEL:0120-381-642

周辺環境

  • むつみ保育園まで700m 「歩く・走る・飛ぶ・跳ねる等々」の運動の基礎を重視している保育園です。
  • 楠幼稚園まで750m 「心身ともに明るく、たくましい子どもを育てる」を教育目標に運営されています。
  • 楡木小学校まで600m 徒歩8分のところにある楡木小学校、お子様に優しい立地になっています。
  • 楠中学校まで800m 「自他を大切にし、心を通わせながらお互いに高め合う生徒の育成」を教育目標に運営されています。
  • ゆめマート龍田まで900m 食品を中心としたスーパーマーケットです。
  • 幼稚園・保育園
    むつみ保育園:徒歩9分(700m)
  • 幼稚園・保育園
    楠幼稚園:徒歩10分(750m)
  • 小学校
    楡木小学校:徒歩8分(600m)
  • 中学校
    楠中学校:徒歩10分(800m)
  • スーパー
    ゆめマート龍田:徒歩12分(900m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

ナビ用住所を下記に表記してますので、そちらを入力してご来場いただけるとわかりやすいと思います。

カーナビご利用の方

熊本県熊本市北区楡木2丁目11-20

見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
毎週土曜・日曜・祝日は現地見学会を行ってます。
お気軽にご予約していただければと思います。
ヤマックスの家づくりの特徴である1、高気密 ヤマックスでは1棟1棟必ず現場で気密性を測定し、C値0.4以下になるように家づくりを行ってます。
気密性を高く保つことによって夏は冷たい空気を、冬は暖かい空気を逃がさないつくりとなってます。
2、高断熱 ヤマックスでは吹付断熱を使用し、UA値 0.49の断熱性能を実現しています。
3、高空気質 全熱交換型換気システム「澄家」を採用してます。高性能だけでは、十分とは言えず、換気システム「澄家」を採用することによって高性能が活かせます。
それだけではなく、間取りも重要になっており、高性能を最大限活かせる家づくりを行ってますので、是非ご体感ください。

設備仕様

 
長期優良住宅
省エネ性能ラベル 
法律で規定する「長期使用構造等」の認定基準について住宅性能を確認し、基準に適合する住宅に対し確認書を交付します。 基準には耐震性や劣化対策、維持管理や更新のしやすさ、省エネルギー性などの項目があります。
 
高気密・高断熱
その他設備 
ヤマックスの家は、標準仕様が高気密・高断熱で全棟オール電化の省エネ住宅。高気密を表すC値は0.4以下。高断熱を表すUA値は0.49になってます。
 
C値(すき間相当面積)
その他設備 
次世代省エネ基準ではC値は5.0以下と定められています。ヤマックスの家はC値0.4以下と次世代省エネ基準を大幅に上回ります。必要以上に冷暖房に頼らない、ランニングコストを抑えた快適な住まいをご提案します。
 
アクアフォームLite
その他設備 
壁・天井の断熱材は「アクアフォームLite」
アクアフォームは現場発泡硬質ウレタン。現場に合わせて職人が吹き付け施工するので、個々の現場の形状にぴったりと密着し気密性を最大限に高めます。
シックハウスの原因となる素材がゼロ。フロンガスを使わず地球にやさしい断熱材です。余計な冷暖房エネルギーを削減でき、CO2の大幅削減にもつながります。
 
カネライトフォーム
その他設備 
基礎の断熱材には「カネライトフォーム」を標準採用。独立した小さな気泡の中に気体を閉じ込めたポリスチレン製断熱材。熱伝導の3要素「伝道・輻射・対流」を抑え結露を抑制します。吸水・吸湿性がほとんどなく、気泡が断熱の大敵である水を入りにくくし、断熱性能の劣化を防ぎます。
ホルムアルデヒドも含まれず、マテリアルリサイクルが可能。グリーン購入法にも適合するエコな断熱材です。
 
澄家
その他設備 
エアーは第1種換気/sumika-澄家-を採用。
澄家は、室内の給気・排気を機械で制御することで計画的な換気を可能にし、冷暖房で快適な温度に保たれた室温・湿度を保ちながら新鮮な空気に入れ替える換気システムです。
エアコンの温湿度調整が軽減でき、省エネにつながります。またシックハウス症候群はもちろん、近年不安が高まるPM2.5や黄砂などの大気汚染による健康被害にも安心の換気システムです。
問合せ先:  TEL:0120-381-642

構造の特徴

 
ネオベーシック工法
構造・工法・仕様 
乾式加圧注入は木材を劣化させず耐久性を高める「乾式加圧注入処理」を採用した世界最新の木材保存技術です。
防蟻・防腐薬剤が内部の約80%まで浸透。水を一切使用しない処理方法だから形状変化がなく、油溶性の薬剤の効力が長く続きます。集成材を使用することで無垢材の約1.5倍の高い強度と安全性を実現しました。
 
2倍筋交いプレート
構造・工法・仕様 
筋かいの端部に取付ける、筋かいと柱と横架材を接合する金物です。建物の強度や耐震性を高めるために施工します。
45ミリ木材筋交い用金具として壁倍率2倍筋交い金具を使用します。
 
ホールダウン金物
構造・工法・仕様 
地震等による揺れが起こった際、柱が土台や梁から抜けないようにするために取り付けるホールダウン金物。柱と柱の接合部をホールダウン金物で緊結基礎し、基礎・土台・柱をがっちりと固定します。熊本地震時にもホールダウン金物の強さが証明されています。
 
垂木ビスで風圧による屋根の浮き上がりを防ぐ
構造・工法・仕様 
熊本に建てる家だから... 熊本県は毎年のように台風被害に見舞われる地域であり、風災害への備えは極めて重要です。
ヤマックスでは、未曾有の災害に備え垂木留めビスを採用しています。小屋組み全体の強度アップを図り、風圧による屋根の浮き上がりやガラスの破損を防ぎます。
 
木造なのに燃えにくい省令準耐火構造
構造・工法・仕様 
省令準耐火構造とは、壁・柱・床などの主要構造部に一定の耐火性能があり、延焼の恐れのある窓やドアなどの開口部防火戸などの火災を遮る設備を備えた構造のこと。国土交通大臣が定めた構造方法を用いた建物、または認定を受けた建物が該当します。省令準耐火構造の家は木造建築に比べて保険料が安くなるメリットがあります。
 

モデルハウス楡木小南  【一戸建て】

販売スケジュール
-
イベント情報
現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
毎週土曜・日曜・祝日は現地見学会を行ってます。
お気軽にご予約していただければと思います。
ヤマックスの家づくりの特徴である1、高気密 ヤマックスでは1棟1棟必ず現場で気密性を測定し、C値0.4以下になるように家づくりを行ってます。
気密性を高く保つことによって夏は冷たい空気を、冬は暖かい空気を逃がさないつくりとなってます。
2、高断熱 ヤマックスでは吹付断熱を使用し、UA値 0.49の断熱性能を実現しています。
3、高空気質 全熱交換型換気システム「澄家」を採用してます。高性能だけでは、十分とは言えず、換気システム「澄家」を採用することによって高性能が活かせます。
それだけではなく、間取りも重要になっており、高性能を最大限活かせる家づくりを行ってますので、是非ご体感ください。
所在地
熊本県熊本市北区楡木2
交通
JR豊肥本線「武蔵塚」歩26分
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
価格
3920万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
無、北4.5m幅
諸費用
インターネット初期費用:金額未定、定額料金:金額未定、CATV初期費用:金額未定、定額料金:金額未定、有線放送初期費用:金額未定、定額料金:金額未定
間取り
3LDK
建物面積
101.64m2(登記)
土地面積
173.87m2(実測)
建ぺい率・容積率
60%・150%
完成時期(築年月)
2024年4月
引渡可能時期
即引渡可
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造2階建(軸組工法)
施工
(株)ヤマックス
リフォーム
-
用途地域
1種中高
地目
-
その他制限事項
-
その他概要・特記事項
担当者:廣瀬、設備:公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号:第202319700、駐車場:カースペース

会社情報

会社概要

<売主>
熊本県知事(7)第003716号
(公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
(株)ヤマックス
〒862-0950 熊本県熊本市中央区水前寺3-9-5

問い合わせ先
TEL:0120-381-642

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
熊本県知事(7)第003716号
取引態様:
<売主>

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年5月28日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 -

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【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

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