敷島住宅   嵯峨広沢 四季テラス・御所ノ内町(全10邸） 　

嵐電「鹿王院」駅から徒歩10～12分。JR「嵯峨嵐山」駅から徒歩13～15分。幹線道路や鉄道から程良く離れ、広沢池を身近に感じる立地に「嵯峨広沢 四季テラス・御所ノ内町」がデビュー。

＜吹き抜けリビング＞
2階ホールは吹抜けとアイアン手摺の抜け感が心地良く、1階にいるご家族との一体感も生まれます。

＜5号地　リビング＞
LDKの天井とテラスの軒天を木目で統一することで、ウチとソトのつながりを感じさせるデザインとしました。

＜5号地モデルハウス＞
京都らしい趣きを演出した外観。白を基調に品格ある印象に仕上げています。

＜キッチン・ダイニング＞
LDKに一体感をもたらすフルフラットキッチン。カウンターとしても使えるカップボードも魅力。

(5号地モデルハウス（ReVE仕様）)、価格5820万円、3LDK、土地面積148.07m²、建物面積104.33m²

＜5号地　キッチン＞
人造大理石カウンタートップ、Siセンサー付きガラストップコンロ、スライド収納、食器洗浄乾燥機（ソフト排気）、静音仕様のシンクなど先進機能を搭載。

＜5号地　インナーテラス＞
LDKの天井とテラスの軒天を木目で統一することで、ウチとソトのつながりを感じさせるデザインとしました。

＜リビング＞
LDKの天井とテラスの軒天を木目で統一することで、ウチとソトのつながりを感じさせるデザインとしました。

＜5号地　玄関＞
玄関収納・シューズクローク設置。室内扉はすべてトープグレー、フローリングはアッシュ柄でまとめ全体に優しい印象に。

時間が経っても湯温が下がりにくい高断熱タイプ。節水仕様のエコシャワーやエアインシャワー、乾きやすい「ほっカラリ床」、お掃除楽々の「ヘアキャッチャー」機能など。

敷島住宅の住まいは、全棟「住宅性能評価書」付きです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。国の指定を受けた評価機関が、公的機関による通常の2回の検査に加え、設計段階と工事段階(4回の現場調査)でチェックを行い、その評価を受けて発行されます。統一基準で客観的に住宅の性能評価が行われるため、他社との比較検討や希望通りの品質かどうか、また資産価値の維持や転売の際にも有利です。※ReVE NEXTの場合

サイディングはケイミューとニチハの2大メーカーからお選びいただけます。ともに耐候性に優れ色褪せしにくく、雨で汚れを洗い流して外壁の美しさを保ちます。

設計の自由度とデザイン性の高い木造軸組工法。さらに通し柱と横架材の接合部に金物接合工法「Tec-One」を採用し耐震性を高めています。耐震（等級3）・耐風（等級2）ともに最高等級を取得、全棟「住宅性能評価書」付きです。また断熱は硬質ウレタンフォームを屋根（120mm厚）や壁（85mm厚）に吹き付け家全体をすっぽり覆います。床は高性能断熱材フェノールフォーム（66mm厚）を採用。※ReVE NEXTの場合

玄関ドアはリクシルのジエスタ2（k2）、またはYKKapのヴェナートD30（D2）からお選びいただけます。サッシは法22条地域の場合、リクシルのサーモスII-H（アルミ複合樹脂）か、YKKapのAPW330（オール樹脂）でともにアルゴンガス入り。※リクシルは法22条・準防火地域とも1F電動シャッター3カ所付属。

路線図

交通案内図

現地（2023年5月）撮影

(4号地プラン例（ZEH対応住宅・ReVE NEXT仕様）)、価格6248万円、3LDK、土地面積138.67m²、建物面積105.58m²

＜ベランダ＞

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フレスコにっさん嵯峨店まで350m 営業時間9:30-20:00。とっても明るく清潔感のあるスーパー。定員さんが親切で、商品についてきちんと案内いただけます。また、割引率が高いお買い得品があるようで楽しみですね！

ダックス右京嵯峨店まで300m 営業時間9:00-24:00、夜遅くまで開いているので急なお薬や日用品などはとても助かります。また、店頭にない品は注文してもらえるので安心ですね！

京都市立嵯峨中学校まで400m 体育館が新しくなり、さらに図書館が充実しています。グラウンドは南グラウンドと西グラウンドの2つがあり十分の広さ。学力は高め、1年生から進路の相談がしやすい体制のようです。

京都市立広沢小学校まで130m 広沢の池・大覚寺などの近くにあり、自然が豊かなエリアの学校。はだし教育を実施し、体を強くすることに力を入れており良い習慣と評判です。イベントなどは地域と共に協力して開催していることもあるようです。

佛教大学付属幼稚園まで450m 園舎がとてもきれいで新しいので安心。ベテランの先生が多く、子どもが目いっぱい遊んで学べる園です。また礼儀正しく、挨拶などきちんと教育してくださると評判です。

小島内科クリニックまで100m  診療時間 午前9:00-12:00・午後17:00-19:00（木休診） 地域に密着したクリニックとしてリニューアル開院。内科・消化器内科・糖尿病内科、また胃カメラ・大腸カメラなど設備が整っています。

うぐいす保育園まで900m

交通案内図

路線図

サイディングはケイミューとニチハの2大メーカーからお選びいただけます。ともに耐候性に優れ色褪せしにくく、雨で汚れを洗い流して外壁の美しさを保ちます。

玄関ドアはリクシルのジエスタ2（k2）、またはYKKapのヴェナートD30（D2）からお選びいただけます。サッシは法22条地域の場合、リクシルのサーモスII-H（アルミ複合樹脂）か、YKKapのAPW330（オール樹脂）でともにアルゴンガス入り。※リクシルは法22条・準防火地域とも1F電動シャッター3カ所付属。

タカラスタンダード、リクシル、クリナップからお好きなメーカーを。人造大理石カウンタートップ、Siセンサー付きガラストップコンロ、スライド収納、食器洗浄乾燥機（ソフト排気）、静音仕様のシンクなど先進機能を搭載。さらにIHコンロの選択も標準仕様です。

洗面化粧台はTOTOとパナソニックを採用。バックガードまで一体型の洗面ボウルカウンター、鏡裏はゆとりの収納スペース、ボウルを隅々まで洗えるシングルレバーシャワー水栓など、デザイン性と使い勝手の良さを実現した洗面化粧台です。

ユニットバスはTOTOとタカラスタンダード。ともにゆったり1616型、または1618型の浴槽で、時間が経っても湯温が下がりにくい高断熱タイプです。節水仕様のエコシャワーやエアインシャワー、乾きやすい「ほっカラリ床」、お掃除楽々の「ヘアキャッチャー」など快適機能に加え、浴室暖房乾燥機も標準仕様。

TOTOの節水型ウォッシュレット一体型トイレです。お手入れしやすいスッキリデザインに加えて、汚れがつきにくいセフィオンテクトやプレミストなど、キレイへのこだわり機能が満載。

敷島住宅の住まいは、全棟「住宅性能評価書」付きです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。国の指定を受けた評価機関が、公的機関による通常の2回の検査に加え、設計段階と工事段階(4回の現場調査)でチェックを行い、その評価を受けて発行されます。統一基準で客観的に住宅の性能評価が行われるため、他社との比較検討や希望通りの品質かどうか、また資産価値の維持や転売の際にも有利です。※ReVE NEXTの場合

設計の自由度とデザイン性の高い木造軸組工法。さらに通し柱と横架材の接合部に金物接合工法「Tec-One」を採用し耐震性を高めています。耐震（等級3）・耐風（等級2）ともに最高等級を取得、全棟「住宅性能評価書」付きです。また断熱は硬質ウレタンフォームを屋根（120mm厚）や壁（85mm厚）に吹き付け家全体をすっぽり覆います。床は高性能断熱材フェノールフォーム（66mm厚）を採用。※ReVE NEXTの場合

建築後もお客さまの「家」を「住まいのカルテ」で管理します。 完成までの打ち合わせ記録や、構造部分を撮影した画像・間取り図・設備の仕様などをデジタルデータとしてカスタマーズセンターで一括管理。建築後には定期点検の結果やリフォームを行った際の履歴など、最新情報を随時更新します。

地盤保証とは、地盤補強会社が行った工事の瑕疵が原因で、建物が不同沈下などにより損壊した場合、その損壊した建物及び地盤の修復工事を行うことを保証する制度です。地盤保証制度に基づいて、第三者機関であるジャパンホームシールド(株)、または(株)MPによる「20年間の地盤保証書」をお付けしていますので、ご安心いただけます。

ベタ基礎は建物が乗る範囲の底盤一面が鉄筋コンクリートになっており、建物の荷重を底盤全体で受け止めます。地面をコンクリートで覆うのでシロアリ対策にも有効で、防蟻処理は専門業者による5年保証です。さらに床構造は根太を設けず、24mmの構造用パネルを直接、大引に留め付ける剛床工法。一般的な根太床工法に比べ、地震や台風時に発生する水平力に対して強い構造です。