【AVANTIA GROUP／アバンティア】桑名市安永

新築一戸建て

3390万円

三重県桑名市

近鉄名古屋線「益生」歩15分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/15

(株)アバンティア不動産四日市営業所

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TEL：0120-81-3734

【5/20更新】プライスダウン！最終1邸！全3棟のきれいな街並み
◆太陽光パネル搭載◆近鉄名古屋線「益生」駅　徒歩15分
◆駐車場3台◆津波ハザードエリア外

－家事動線の良い収納豊かな家－
Point　1　道路面からリビングが見えにくいプライベート感のある住宅
Point　2　停電時も安心の太陽光パネル標準搭載
Point　3　機能門柱、ＥＶコンセント、外構(シンボルツリーのライトアップで夜間も素敵に演出♪)

▼標準設備
食洗機／全室照明／太陽光発電システム
電気式浴室暖房乾燥機／Low-eガラス

▼安心のサポート
・住宅設備機器10年間保証！突然の故障も追加費用無しで修理
・建物30年延長保証！無償の定期点検や構造主要部分は最長30年の長期保証
・24 時間365日緊急対応サービス♪急なトラブルにも対応

お気軽にお問い合わせください♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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白を基調にした明るいデザインです。玄関周りには植栽を配置し緑がアクセントとなります。
夜には植栽をライトアップし、『光』と『影』で昼間とはまた違った姿を演出します！！
駐車場はゆったり3台分を確保しています。

屋根は片流れです。太陽光パネル搭載で日々の光熱費がお得になります。
シンプルでスタイリッシュなデザインです。
宅配ボックスがついていますので、外出時も置き配が可能です。　

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残り1区画◆家事動線を考えた暮らしやすいデザイナーズハウス◆

【２号地外観写真】
おかげさまで残り１棟！
太陽光パネル搭載+オール電化住宅で家計にも嬉しいこれからの住宅です♪

【２号地内観写真：リビング】
LDK＋続き間和室で22.1帖のゆとりの空間。
明るく開放的で心地よい風が吹き抜けます。
【２号地内観写真：キッチン】
オープンキッチンで家族とコミュニケーションをとりながら楽しくお料理できます。ビルトイン食洗機搭載。
【２号地内観写真：和室】
LDKの隣にある和室はお子様の遊び場や家事スペースなどマルチに活用できます♪
【２号地内観写真：シューズインクローク】
靴だけでなく、アウトドア用品やベビーカー等を収納できる1.5帖のゆとりを確保。

◆2号地：洗面室へは２WAYアクセス可能で動線◎◆

【２号地外観写真】
カースペースは２台＋軽１台分。
全邸宅配BOX、EVコンセント付き。
【２号地内観写真：洗面】
清潔感のあるホワイトでまとめられた洗面室。キッチンから一直線の動線で家事時間を短縮！可動棚付きでタオルや着替えも収納可能です♪
【２号地内観写真：浴室】
浴室は一日の「疲れ」が流せるよう、足がしっかり伸ばせる広さ！半身浴のできるベンチ付きの浴槽なので節水もできます☆
(2号地：家事ラクラク動線のある家)、価格3390万円、4LDK+S、土地面積221.83m²、建物面積107.66m²

◆「益生」駅が徒歩15分、周辺環境も充実♪◆

近鉄「益生」駅まで1200m 一日の乗降人数は約2500人。1面2線を持つ地上駅。

桑名駅まで1920m JR東海の関西本線、近鉄の名古屋線、養老鉄道の養老線の3路線が乗り入れている。養老線は起点である。また、三岐鉄道北勢線の西桑名駅が近接しており、乗り換えが可能である。
城南小学校まで1220m 児童数：440人。通常学級・特別支援学級のある、公立の小学校。
明正中学校まで1520m 生徒数：495人。通常学級・特別支援学級のある、公立の中学校。
安永保育園まで40m 0歳児から5歳児クラスのある桑名市認定こども園。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

名古屋好アクセス！三重

【２号地外観写真】
おかげさまで残り１棟！
太陽光パネル搭載+オール電化住宅で家計にも嬉しいこれからの住宅です♪
【２号地内観写真：リビング】
LDK＋続き間和室で22.1帖のゆとりの空間。
明るく開放的で心地よい風が吹き抜けます。
【２号地内観写真：キッチン】
オープンキッチンで家族とコミュニケーションをとりながら楽しくお料理できます。ビルトイン食洗機搭載。

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売主コメント

24時間365日の電話相談、緊急対応サービス。
専用コールセンターでご相談を受付、水まわりやカギなど緊急トラブルの場合には駆けつけ・応急措置を実施。

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問合せ先： TEL：0120-81-3734

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／6月1日（土曜日）～6月2日（日曜日）
時間／10:00～17:00
お客様の住まいづくりに役立つ情報が満載。
不動産相談会、建物内覧会を随時開催しております。
駐車場も完備併設しておりますので、ご家族全員でお気軽にお越し下さい。

【感染予防対策について】
当社では、感染予防対策としてお客様の安全を考慮した以下の対応を引き続き実施しております。
■物件・ショールームご見学の予約制
※同時刻内に複数のお客様をご案内することのないように、1組ずつのご案内とさせていただきますので、お待ちいただく場合がございます。　（来場予約をいただければスムーズにご案内できます。）
■従業員のマスク着用
■手指の消毒実施
■ＷＥＢや電話による打ち合わせの対応
お客様がご安心してご見学いただける環境づくりを行ってまいります。

アバンティア不動産　四日市営業所
フリーダイヤル：0120-81-3734

プレゼント情報

【アバンティア不動産クラブ会員募集中！】
ご入会のお客様に、1000円分のＱＵＯカードプレゼント！
詳しくは【関連リンク：アバンティアクラブ】をご確認ください
《注意事項》
他のサービスとの併用はできません。
ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。
QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。

物件詳細情報

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物件名	【AVANTIA GROUP／アバンティア】桑名市安永
価格ヒント	3390万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	221.83m²（実測）	建物面積ヒント	107.66m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装、東側幅員約3.8mの公道に接する、私道負担（0.25m2）	完成時期（築年月）ヒント	2023年10月末
住所	三重県桑名市大字安永字七区割1112番2、1118番1より分筆 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄名古屋線「益生」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 三交バス「「国道安永」停」歩4分近鉄名古屋線「桑名」歩24分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】アバンティア不動産アバンティア不動産クラブインスタグラムアフターケア建物性能紹介ページ
担当者より	担当者宅建 FP 渡邉　和俊年齢：40代業界経験：18年お客様の夢のマイホーム探しを全力でお手伝いさせて頂きます。ご無理のない返済計画、土地探し、イメージしやすい建売分譲住宅。幅広くご紹介。まずはお気軽にご相談ください。宅地建物取引士・FP２級	【この物件について】【最終1棟!】＼災害時のいざという時にも役立つ太陽光パネル搭載+オール電化住宅♪／「益生」駅　徒歩15分！「桑名」駅　自転車8分！多彩な間取りのオリジナルプランです。お気軽にお問い合わせください。【得意エリア】四日市市　桑名市　鈴鹿市　菰野町　朝日町
お問い合せ先	(株)アバンティア不動産四日市営業所 TEL：0120-81-3734 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

間取り図

2号地：家事ラクラク動線の...

価格

： 3390万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 221.83m²

建物面積

： 107.66m²

問合せ先： TEL：0120-81-3734

価格	3390万円	間取り	4LDK+S
土地面積	221.83m²	建物面積	107.66m²
間取り補足	敷地面積には通行地役権89.19ｍ2、通行地役権分セットバック0.25ｍ2を含みます。
お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産四日市営業所 TEL：0120-81-3734 免許番号：国土交通大臣（1）第010419号取引態様：＜仲介＞営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで／定休日：水、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

近鉄「益生」駅まで1200m 一日の乗降人数は約2500人。1面2線を持つ地上駅。
桑名駅まで1920m JR東海の関西本線、近鉄の名古屋線、養老鉄道の養老線の3路線が乗り入れている。養老線は起点である。また、三岐鉄道北勢線の西桑名駅が近接しており、乗り換えが可能である。
城南小学校まで1220m 児童数：440人。通常学級・特別支援学級のある、公立の小学校。
明正中学校まで1520m 生徒数：495人。通常学級・特別支援学級のある、公立の中学校。
安永保育園まで40m 0歳児から5歳児クラスのある桑名市認定こども園。
一号舘（江場店）まで1110m 営業時間：9時から24時。生鮮食料品、一般食料品、酒類、日用雑貨などの生活に欠かせない商品を販売。
ミスタートンカチ「江場店」まで1210m 営業時間：9時から20時。日曜大工やDIYグッズはもちろん、園芸用品やペット用品も品揃え豊富で、灯油も安いと評判の三重県で有名なホームセンター。
山崎病院まで920m 人工透析科、リハビリテーション科、内科、外科のある病院。短期、長期に関わらず入院も可能。通院が困難な方には無料送迎サービス有り。
桑名城南郵便局まで210m 郵便窓口：平日9時から17時。ATM有り。駐車場4台。

駅

近鉄「益生」駅：徒歩15分（1200ｍ）
駅

桑名駅：徒歩24分（1920ｍ）
小学校

城南小学校：徒歩16分（1220ｍ）
中学校

明正中学校：徒歩19分（1520ｍ）
幼稚園・保育園

安永保育園：徒歩1分（40ｍ）
スーパー

一号舘（江場店）：徒歩14分（1110ｍ）
ホームセンター

ミスタートンカチ「江場店」：徒歩16分（1210ｍ）
病院

山崎病院：徒歩12分（920ｍ）
郵便局

桑名城南郵便局：徒歩3分（210ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

狭域MAP

広域MAP

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0120-81-3734

設備仕様


電気式浴室暖房乾燥機雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室暖房乾燥機。カビの発生の抑制や、脱衣所も暖かくなる事により、温度差による体への負担を軽減することも出来ます。※プラン例採用設備

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構造の特徴


ベタ基礎ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。		基礎パッキング工法基礎と土台の間に耐久性、耐薬品性・防蟻性に優れた基礎パッキンを設けて隙間を空け、床下の換気を促します。

問合せ先： TEL：0120-81-3734