【錦ケ丘で叶える、ワンランク上の暮らし。】新築一戸建て月々実質返済7万円台~
■2024年「ZEH」仕様分譲住宅が誕生!
■70~80坪の広い敷地、お庭あそび充実×駐車3台以上も可♪
■商業施設ゾーン「オリナス錦ケ丘」はますます発展中!
ご見学の内容やお時間は当日のお客様のご予定に合わせます
例(1)30分程度→モデルハウス2~3棟見学
例(2)1時間程度→物件(モデルハウスや土地等)見学、タウン見学
例(3)2時間程度→物件見学、タウン見学、資金相談
「空いた時間で少しだけ」「お昼をはさんでしっかり見学」
「見学の間は子どもをみていてほしい」「セールスなしで自由に見たい」など
お客様のご都合にあわせてご案内いたします♪
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」または「モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【NEW】太陽光付きZEH仕様の高性能住宅「フルール」誕生!
【NEW】太陽光付きZEH仕様の高性能住宅「フルール」誕生!
【NEW】太陽光付きZEH仕様の高性能住宅「フルール」誕生!
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
体感!3Dビュー
※Internet Explorerではコンテンツが正常に動作しない場合があります。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地販売会(直接現地へご来場ください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
モデルハウス完成見学会&販売会開催中
時間/10:00~17:00
※平日もご案内可能です
※年末年始、お盆も休まず営業しております
まちの魅力をチェックしながら現地に足を運んでみよう!
物件詳細情報
物件名
|
新築一戸建て完成見学会♪/錦エステート(錦ケ丘) | ||
---|---|---|---|
価格
|
4150万円~4980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK・5LDK |
販売戸数
|
6戸 |
総戸数
|
11戸 |
土地面積
|
238.47m2~273.97m2(72.13坪~82.87坪) |
建物面積
|
102.68m2~115.1m2(31.06坪~34.81坪) |
私道負担・道路
|
道路幅:6m~25m、アスファルト舗装、私道負担:無 |
完成時期(築年月)
|
2023年7月末 |
住所 |
宮城県仙台市青葉区錦ケ丘1-32-1他(地番) [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR仙山線「愛子」バス5分錦ケ丘セントラルハイツ前歩1分~5分
JR仙山線「愛子」バス5分錦ケ丘五丁目歩2分~3分
仙台市営バス「錦ケ丘セントラルハイツ前」歩1分~5分
|
関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
担当者より |
【この物件について】
錦エステートは、錦ケ丘に本社をかまえ、錦ケ丘を成長・維持・管理していく会社です。錦エステートは建てる時も、建てた後もお客様を近くでサポートいたします。
|
||
お問い合せ先 |
錦エステート株式会社 TEL:022-392-6311 (代) 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間:10:00AM~5:00PM SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます! こんなパンフレットが届きます |
区画図
ヒルサイドモール内の錦エステート本社にお越しください。ご不明時はお電話ください。 |
間取り図
-
- 価格
- : 4150万円
- 間取り
- : 5LDK
- 土地面積
- : 260.43m2
- 建物面積
- : 115.1m2
-
- 価格
- : 4180万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 273.97m2
- 建物面積
- : 102.68m2
-
- 価格
- : 4680万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 245.37m2
- 建物面積
- : 107.64m2
-
- 価格
- : 4750万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 243.92m2
- 建物面積
- : 113.02m2
-
- 価格
- : 4890万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 239.51m2
- 建物面積
- : 107.65m2
-
- 価格
- : 4980万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 238.47m2
- 建物面積
- : 114.27m2
周辺環境
-
幼稚園・保育園コスモス錦・第2コスモス錦保育所:徒歩12分(900m)
-
小学校錦ケ丘小学校:徒歩10分(800m)
-
中学校錦ケ丘中学校:徒歩27分(2100m)
-
スーパースーパー&ドラッグストア:徒歩18分(1400m)
-
ショッピングセンターヨークベニマル:徒歩6分(450m)
-
ショッピングセンター錦ケ丘ヒルサイドモール:徒歩15分(1200m)
-
その他環境アクアテラス錦ケ丘:徒歩15分(1200m)
-
その他環境木の室内創造あそび場「感性の森」:徒歩15分(1200m)
-
駅JR愛子駅:徒歩11分(850m)
-
その他環境錦ケ丘コミュニティセンター(児童館隣接):徒歩10分(800m)
-
その他環境アディダススポーツパーク:徒歩14分(1100m)
-
コンビニセブンイレブン:徒歩15分(1200m)
-
病院錦ケ丘ヒルズクリニック:徒歩17分(1300m)
-
コンビニミニストップ:徒歩17分(1300m)
-
その他環境仙台市天文台:徒歩20分(1600m)
-
その他環境仙台市天文台:徒歩20分(1600m)
-
その他環境アーリー迎賓館:徒歩24分(1900m)
-
その他環境青葉西デンタルクリニック:徒歩24分(1900m)
-
その他環境マクドナルド:徒歩6分(450m)
-
ドラッグストアサンドラッグ:徒歩6分(450m)
-
ドラッグストアカワチ薬品愛子店:徒歩7分(550m)
-
銀行七十七銀行宮城町支店:徒歩7分(550m)
-
その他環境広瀬文化センター:徒歩7分(550m)
-
その他環境広瀬図書館:徒歩7分(550m)
-
役所宮城総合支所:徒歩8分(600m)
-
郵便局愛子郵便局:徒歩9分(650m)
-
ホームセンターサンデー:徒歩22分(1700m)
-
スーパーみやぎ生協愛子店:徒歩23分(1800m)
-
その他環境TSUTAYA愛子店:徒歩27分(2100m)
-
病院宮城県立こども病院:徒歩33分(2600m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
ヒルサイドモール内の錦エステート本社にお越しください。ご不明時はお電話ください。 |
現地案内所「住まいるテラス」 |
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/公開中
時間/10:00~17:00
モデルハウス完成見学会&販売会開催中
時間/10:00~17:00
※平日もご案内可能です
※年末年始、お盆も休まず営業しております
まちの魅力をチェックしながら現地に足を運んでみよう!
設備仕様
居室(床材)
|
キッチン
|
手洗い
|
||
樹脂サッシ
|
太陽光発電システム
|
第一種換気システム
|
構造の特徴
断熱性(省エネルギー対策最高等級4)
|
耐震性(耐震最高等級3)
|
換気システム
|
||
耐風性・耐火性(耐風最高等級2)
|
気密性・遮音性
|
長期優良住宅
|
新築一戸建て完成見学会♪/錦エステート(錦ケ丘) 【一戸建て】
販売スケジュール |
錦エステートの長期優良住宅プロジェクト!続々、完成! 錦ケ丘1丁目に新しい建売ができました♪ 先着順申込受付中 場所/錦エステート(株) 時間/10:00~17:00 ※申し込みの際には申し込み預かり金10万円と印鑑、収入証明が必要です。 |
イベント情報 |
現地販売会(直接現地へご来場ください) 日程/公開中 時間/10:00~17:00 モデルハウス完成見学会&販売会開催中 時間/10:00~17:00 ※平日もご案内可能です ※年末年始、お盆も休まず営業しております まちの魅力をチェックしながら現地に足を運んでみよう! |
---|---|---|---|
所在地 |
宮城県仙台市青葉区錦ケ丘1-32-1他(地番) | 交通 |
JR仙山線「愛子」バス5分錦ケ丘セントラルハイツ前歩1分~5分 |
販売戸数 |
6戸 | 総戸数 |
11戸 |
価格 |
4150万円~4980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4100万円台(2戸) |
私道負担・道路 |
道路幅:6m~25m、アスファルト舗装、私道負担:無 | 諸費用 |
その他諸費用:有線TV放送加入申込金:77000円(消費税込)/1回限り、環境整備維持基金:31500円(5丁目は52500円)・防犯灯負担金:22000円(消費税込)/1回限り※有線テレビ基本使用料:Aコース月額880円~(消費税込)(シェモアは地デジBSコース月額1100円~(消費税込))、監視巡回料:2200円/月(エコノミープラン・消費税込)が別途必要。 |
間取り |
4LDK・5LDK | 建物面積 |
102.68m2~115.1m2(31.06坪~34.81坪) |
土地面積 |
238.47m2~273.97m2(72.13坪~82.87坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:40%、容積率:60% |
完成時期(築年月) |
2023年7月末 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(2×4工法) |
施工 |
施工会社:錦エステート(株) | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備:公営水道、本下水、集中LPG、個別LPG、オール電化、建築確認番号:第R04確認建築宮城建住01857号他、完成時期:完成済・入居時期:即入居・開発総面積:2108203m2、総計画区画数:5515戸、カースペース2~4台分、東北電力、公営水道、本下水、オール電化 |
物件の特徴
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
耐震、省エネルギー対策、耐風、感知警報装置設置、劣化対策、維持管理対策最高等級
ボーナス時加算0円、月々実質返済額70790円
頭金0万円、借入額3970万円(物件価格100%)
年利0.65%(変動金利)、返済期間40年
- ・紹介金融機関/地方銀行、ネット銀行等
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・販売価格に対する融資限度額/50万円~1億円
・返済期間/1年~40年
・利率/年利0.650%(変動金利)
・保証料/100万円を40年で返済する場合20640円
・事務手数料/55000円(税込)
※掲載の実質返済額は住宅ローン毎月返済額93948円から、住宅ローン控除初年度の月額相当最高額23158円を差し引きした額です。
※金利等の情報は2023年8月時点のものとなります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <売主> |
||
---|---|---|---|
問い合わせ先 |
錦エステート株式会社
TEL:022-392-6311
(代)
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください 年中無休 |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月2日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
---|---|---|---|
取引条件有効期限 | 2024年10月31日 |
67516267
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。