【近鉄不動産】花吉野ガーデンヒルズ　分譲住宅

【登録申込受付中：43-9号地】敷地210.93m²（約63.80坪）なので3台駐車もOK。広いポーチや駐輪スペース等、家の中も外もゆとりの大空間。（建物外観）

【先着順販売中：43-10号地】敷地面積：210.66m²（約63.72坪）、建物面積：107.64m²（約32.56坪）、間取り：4LDK

【43-10号地：モデルハウス】南向きのリビングダイニング。和室との一体感もあり広々とした明るい大空間は使い勝手良し！

【43-10号地：モデルハウス】吹抜けによる明るく開放感のある玄関。トールタイプの収納と対面にはシューズインクロークもあり収納力抜群。

【43-10号地：モデルハウス】対面型ワイドキッチンを採用。リビングダイニングとの一体感と明るく南向きで勝手口があるのも魅力のポイントです。

【43-10号地：モデルハウス】自分らしく心地いい時間を過ごせる場所[ココチスペース]。リビング一体タイプなので、仕事に趣味にリビング学習に用途は様々。

床面が約27℃、お部屋全体は約20℃前後という理想的健康暖房。ガスならではのパワーですばやく暖め、ランニングコストもお得です。

排熱を利用してお湯を沸かす高効率ガス給湯器「ECOジョーズ」　ガスの使用量を減らすことができるから経済的です。

引っ張り力に強い鉄筋と、圧縮力に優れたコンクリートを組み合わせた「鉄筋コンクリート造ベタ基礎」を標準仕様。不同沈下が起こりにくく、万一の地震により地盤が壊れても建物への影響を抑えます。

吉野の山々 は四季を通じて色鮮やかな表情を魅せてくれます。

吉野川 は渓流遊びや釣り、キャンプなど家族の思い出をたくさん作りだしてくれるでしょう。

中央公園 （タウン内）。子どもたちの歓声が響く大きなローラースライダーなど、思い切り走り回って遊べます。たくさんの思い出が出来そうですね。

南奈良総合医療センター （タウン内）。25の診療科目、8つの医療センターが集結。24時間365日救急患者の受け入れが可能なので、万一の時も心強いですね

【販売中：43-9号地】浴室

【販売中：43-9号地】カウンター＆ウォークインクローゼット付きの主寝室

最長50年の安心「近鉄ふれあいサポートシステム」
構造体は20年無償保証。
防水・防蟻は10年無償保証で、10年毎の有償メンテナンス実施により最長50年に延長。

ご成約の方におもてなし特典
ご成約の方先着4組様に4つのプレゼント！
※プレゼントは2025年3月末までの引渡しが条件となります。詳しくは係員にお尋ねください。

駅近立地だけでなく周辺には四季折々の豊かな自然環境

開発団地内にの安心充実の医療期間

駅近立地で電車通勤・通学はもちろん、京奈和自動車道の利用で車通勤も便利

住宅地内に保育園があるので共働き世帯も安心

在宅勤務や趣味のスペース、リビング学習など用途は様々

花吉野えんめい保育園 （タウン内）。知(ことば)・情(リズム)・体(からだ)の三位一体の保育をし、集中力・表現力・忍耐力を養い、豊かな心を育てる保育をしています（2021年撮影）

大淀桜ヶ丘小学校 車で約13分。明るく広い木の温もりを感じるのびのびとした学習空間が自慢の小学校。通学は、分団登下校で安心感があります（2021年撮影）。友だちもたくさんできそうですね

大淀中学校 車で約13分。英語・数学・国語をTT（ティーム・ティーチング）により、少人数授業で、きめ細やかな指導に取り組んでいます。部活動やボランティア活動も盛んです（2021年撮影）

オークワ 大淀西店 車で約8分。新鮮な生鮮食品を中心に豊富な品揃え。駐車場や店内も広く、買物がしやすいと評判です。【営業時間】8:00～22:00（一部専門店は異なります）

弘仁会南和病院 （タウン内）。内科、外科、整形外科、肛門科、胃腸科、リハビリテーション科、麻酔科の７つの診療科目がそろう総合病院

南奈良総合医療センター （タウン内）。25の診療科目、8つの医療センターが集結。24時間365日救急患者の受け入れが可能なので、万一の時も心強いですね

吉野の山々 は四季を通じて色鮮やかな表情を魅せてくれます。

吉野川 は渓流遊びや釣り、キャンプなど家族の思い出をたくさん作りだしてくれるでしょう。

中央公園 （タウン内）。子どもたちの歓声が響く大きなローラースライダーなど、思い切り走り回って遊べます。たくさんの思い出が出来そうですね。

床面が約27℃、お部屋全体は約20℃前後という理想的健康暖房。ガスならではのパワーですばやく暖め、ランニングコストもお得です。

浴槽断熱材と高断熱のふろふたによる断熱構造で、4時間経過しても約2.5℃しか温度が低下しない驚くべき保温性能。

排熱を利用してお湯を沸かす高効率ガス給湯器「ECOジョーズ」　ガスの使用量を減らすことができるから経済的です。

ワイドタイプのシステムキッチンを採用。食器洗い乾燥機・ガラストップコンロ・ホーローパネル・浄水器内蔵ハンドシャワー水栓等、嬉しい設備が全て標準。各邸 床下収納庫も設置。

120cmのワイド洗面台＋トールタイプの収納庫　明るく広い洗面室は家族に嬉しいポイントです。ハイバックカウンターや壁付け水栓の採用でお手入れも楽々。

セフィオンテクト加工の節水型トイレを採用。シームレスな便座や トルネード洗浄機能で日々のお手入れが楽々に。収納庫はもちろん、手摺りがあるのもポイントです。

７つの基準を全て満たしたハイクオリティ住宅です。
固定資産税やローン控除等、税制面でも有利になります。
当社物件は認定基準を超える【等級３（最高）】を取得。

火災発生時の安全性だけでなく、保険料の大幅割引もあります。

引っ張り力に強い鉄筋と、圧縮力に優れたコンクリートを組み合わせた「鉄筋コンクリート造ベタ基礎」を標準仕様。不同沈下が起こりにくく、万一の地震により地盤が壊れても建物への影響を抑えます。