3LDKの車の駐車２台可能！
収納充実・家事ラク動線のコンパクト住宅
◆◇東区牡丹山の新築戸建◆◇
～最寄りのバス停まで徒歩約５分！新潟駅までの交通アクセス良好♪～
キッチン脇の大型パントリーで収納と使い勝手を考慮！
１階ファミリークロークで、洗う・干す・片付けるが１階で完結できる
家事ラク動線がポイント♪
笹木戸線から一本入った閑静な住宅街で、
木戸小学校まで徒歩約３分(約270ｍ)、
牡丹山十字路まで車で約2分(約500ｍ)など利便性良好。
▲▽ローコスト×高耐震・高断熱エコ住宅▽▲
ハーバーハウスの住宅は、ローコスト住宅の常識を覆すハイスペック仕様！
全棟構造計算実施で最高レベルの耐震性能を誇り、
1年中快適かつ省エネだから家計にも優しい暮らしを実現します♪
新潟市東区牡丹山
完成予想図
シンプルモダン外観予想図
建物面積：89.43m2（27.04坪）
シンプルモダン外観予想図
建物面積：89.43m2（27.04坪）
-
完成予想配置図
車の駐車２台可能！
敷地を最大限に抑えた配置！ -
現地（2023年6月）撮影
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完成予想１階間取図
洗面・脱衣室分離型でこうだったらいいのにな！を実現しました。
1階面積／50.51m2（15.27坪） -
完成予想図２階間取
寝室にはウォークインクローゼット。
洋室にはオープンクローゼットで広い空間を演出した設計。
2階面積／38.92m2（11.77坪）
◇周辺環境に恵まれた土地◇公共交通・車での交通アクセス良好なエリア！
中山保育園まで278m
新潟医療生活協同組合木戸病院まで1338m
新潟交通バス停「市営住宅前（中山）」まで（約300ｍ）約徒歩３分～５分♪
新潟駅南口までだいたい笹木戸線１本で到着！
新潟駅南口までだいたい笹木戸線１本で到着！
キューピット中山店まで759m
清水フードセンター中山店まで958m
◇同施工会社 ハーバーハウスのモデルハウス◇東区船江町で公開中！
◆◇LYKKE Styleのモデルハウス 第二弾◆◇
住宅完成見学会
「LYKKE Style新商品！ローコストで叶える憧れのコートハウス」
実際のハーバーハウスの住宅を見に来て下さい！
住宅完成見学会
「LYKKE Style新商品！ローコストで叶える憧れのコートハウス」
実際のハーバーハウスの住宅を見に来て下さい！
◆モデルハウス 第二弾◆（間取）
リビングの延長に設けたプライベートコートは、お子様の遊び場・家族団らんの食事・趣味のアウトドア・ゲストを招いたホームパーティーなどなど、多様な使い方ができるように演出
リビングの延長に設けたプライベートコートは、お子様の遊び場・家族団らんの食事・趣味のアウトドア・ゲストを招いたホームパーティーなどなど、多様な使い方ができるように演出
モデルハウス
リビング
リビング
モデルハウス
リビング
リビング
モデルハウス
洗面
洗面
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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◆◇新潟本社◇◆
新潟バイパス紫竹山ICを降りて新潟駅方面へ…栗ノ木橋交差点を左折してすぐ左側の建物です。 |
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特徴ピックアップ
駐車２台可
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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システムキッチン
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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整形地
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
/
２階建
/
ウォークインクローゼット
/
ＩＨクッキングヒーター
/
都市ガス
/
小学校 徒歩10分以内
/
オール電化
イベント情報
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
ハーバーハウスでは、県内に4棟のモデルハウスを常設展示。
完全自由設計だからこそ実現できるワンランク上のプランをご体感できます♪
◆新潟市東区船江町(分譲地「サン・クレーク船江町」内)
家族の時間を楽しむモスグリーンの塗り壁の家
・グレーベースが落ち着くナチュラルテイストのLDK
・植栽や天然石で自然を感じられる外構プラン
◆三条市上須頃（グリーンガーデン燕三条ステーション内）
＜TYPE1＞
機能美をとことん追求した大開口インナーガレージハウス
・仕切りのない、広々インナーガレージ
・家事動線は2階にすべて集約。こだわりのスタイリッシュなキッチン
＜TYPE2＞
空間設計にこだわった「アウトドアリビング＆スカイウェイ」の家
・開放感とプライバシーを両立させたアウトドアリビング
・空間を仕切る壁を取り除き、開放感のあるスカイウェイ
◆長岡市希望が丘（下山）
土間リビング＆ウッドテラスで暮らしを愉しむアウトドアリゾート住宅
・趣味を満喫できる開放的な土間リビング
・四方を囲んだ完全プライベート型ウッドテラス
ご予約は不要、今ならご新規のお客様に限り、高速料金キャッシュバックキャンペーンも実施しております。
毎週新潟県内各地で住宅完成見学会も開催中！
詳しくは公式ホームページをご覧ください。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。
※新型コロナウイルス感染拡大予防のため、マスクの着用や室内換気の徹底などを実施しております。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：025-250-5161
|
物件名
|
新潟市東区牡丹山 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2587万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
|
土地面積
|
109.85m2 |
建物面積
|
89.43m2 |
|
私道負担・道路
|
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年12月末予定 |
| 住所 |
新潟県新潟市東区牡丹山１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ信越本線「新潟」歩37分
ＪＲ白新線「東新潟」歩36分
新潟交通「「新潟交通市営住宅前（中山）」歩4分～5分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
まずは無料設計相談へ！無理のない住宅ローンの返済プランや最適な土地へのアプローチ方法をお教えします！
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| お問い合せ先 |
TEL：025-250-5161 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：新潟県知事（2）第005402号 取引態様：＜売主＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
ハーバーハウスの施工事例集第4弾が完成！ |
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問合せ先：
TEL：025-250-5161
周辺環境
-
キューピット中山店まで759m -
清水フードセンター中山店まで958m -
ウオロク牡丹山店まで1467m -
ファミリーマート新潟牡丹山店まで389m -
ココカラファイン牡丹山店まで419m -
ウエルシア新潟中山店まで707m -
マツモトキヨシ山木戸店まで621m -
中山保育園まで278m -
新潟医療生活協同組合木戸病院まで1338m
-
スーパーキューピット中山店：徒歩10分（759ｍ）
-
スーパー清水フードセンター中山店：徒歩12分（958ｍ）
-
スーパーウオロク牡丹山店：徒歩19分（1467ｍ）
-
コンビニファミリーマート新潟牡丹山店：徒歩5分（389ｍ）
-
ドラッグストアココカラファイン牡丹山店：徒歩6分（419ｍ）
-
ドラッグストアウエルシア新潟中山店：徒歩9分（707ｍ）
-
ドラッグストアマツモトキヨシ山木戸店：徒歩8分（621ｍ）
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ホームセンターコメリPRO牡丹山店：徒歩8分（632ｍ）
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中学校新潟市立東新潟中学校：徒歩19分（1470ｍ）
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小学校新潟市立木戸小学校：徒歩5分（341ｍ）
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幼稚園・保育園中山保育園：徒歩4分（278ｍ）
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幼稚園・保育園いろはこども園：徒歩10分（773ｍ）
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幼稚園・保育園山木戸保育園：徒歩11分（855ｍ）
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病院新潟医療生活協同組合木戸病院：徒歩17分（1338ｍ）
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郵便局新潟山木戸郵便局：徒歩9分（716ｍ）
-
公園寺山公園：徒歩26分（2051ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
ハーバーハウスでは、県内に4棟のモデルハウスを常設展示。
完全自由設計だからこそ実現できるワンランク上のプランをご体感できます♪
◆新潟市東区船江町(分譲地「サン・クレーク船江町」内)
家族の時間を楽しむモスグリーンの塗り壁の家
・グレーベースが落ち着くナチュラルテイストのLDK
・植栽や天然石で自然を感じられる外構プラン
◆三条市上須頃（グリーンガーデン燕三条ステーション内）
＜TYPE1＞
機能美をとことん追求した大開口インナーガレージハウス
・仕切りのない、広々インナーガレージ
・家事動線は2階にすべて集約。こだわりのスタイリッシュなキッチン
＜TYPE2＞
空間設計にこだわった「アウトドアリビング＆スカイウェイ」の家
・開放感とプライバシーを両立させたアウトドアリビング
・空間を仕切る壁を取り除き、開放感のあるスカイウェイ
◆長岡市希望が丘（下山）
土間リビング＆ウッドテラスで暮らしを愉しむアウトドアリゾート住宅
・趣味を満喫できる開放的な土間リビング
・四方を囲んだ完全プライベート型ウッドテラス
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皆様のご来場を心よりお待ちしております。
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日程／公開中
時間／10:00～18:00
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◆新潟市東区船江町(分譲地「サン・クレーク船江町」内)
家族の時間を楽しむモスグリーンの塗り壁の家
・グレーベースが落ち着くナチュラルテイストのLDK
・植栽や天然石で自然を感じられる外構プラン
◆三条市上須頃（グリーンガーデン燕三条ステーション内）
＜TYPE1＞
機能美をとことん追求した大開口インナーガレージハウス
・仕切りのない、広々インナーガレージ
・家事動線は2階にすべて集約。こだわりのスタイリッシュなキッチン
＜TYPE2＞
空間設計にこだわった「アウトドアリビング＆スカイウェイ」の家
・開放感とプライバシーを両立させたアウトドアリビング
・空間を仕切る壁を取り除き、開放感のあるスカイウェイ
◆長岡市希望が丘（下山）
土間リビング＆ウッドテラスで暮らしを愉しむアウトドアリゾート住宅
・趣味を満喫できる開放的な土間リビング
・四方を囲んだ完全プライベート型ウッドテラス
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皆様のご来場を心よりお待ちしております。
※新型コロナウイルス感染拡大予防のため、マスクの着用や室内換気の徹底などを実施しております。
問合せ先：
TEL：025-250-5161
設備仕様
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玄関クローク
※イメージ画像
普段の履物だけでなく、ベビーカーや冬時期のスコップや濡れてきたコートなども一時的に保管可能。 |
対面キッチン
※イメージ画像
会話が弾む対面キッチン、お子様の宿題もダイニングでママと一緒！ |
ウォークリンクローゼット
※イメージ画像
季節事の衣類も楽々収納！ 主寝室標準のウォークリンクローゼット。 ご夫妻の衣類や雑貨をたっぷり収納！ |
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脱衣室
※イメージ画像
洗濯物を洗う、干すが、移動の手間なく一箇所で完結！ |
ペアガラス
ペアガラスで断熱性能や遮熱性能が高まり、快適に生活できます。
結露対策にもなります♪ |
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問合せ先：
TEL：025-250-5161
構造の特徴
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最高レベルの構造計算を全棟実施
耐震性能に自信あり！
最高レベルの構造計算を全棟実施 雪などの加重までも考慮した許容応力度計算を全棟実施いたします。 |
全件、地盤調査
今や地盤調査は家づくりに欠かせないもの。だからどんな土地でも必ず地盤調査をして土地の強度を確認しています。
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基礎の種類
基礎はその土地に合っているかが重要。基礎や構造にもこだわりがあります。
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長期アフター保証
長期２０年保証制度に充実のアフターサービス。２４時間コールセンターも設置。
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補強杭を配置
補強が必要な土地かどうかを見極めて、構造計算によって計算された補強を施しています。
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基礎パッキング工法
基礎パッキング工法だから丈夫で長持ち！
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問合せ先：
TEL：025-250-5161
新潟市東区牡丹山 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ハーバーハウスでは、県内に4棟のモデルハウスを常設展示。 完全自由設計だからこそ実現できるワンランク上のプランをご体感できます♪ ◆新潟市東区船江町(分譲地「サン・クレーク船江町」内) 家族の時間を楽しむモスグリーンの塗り壁の家 ・グレーベースが落ち着くナチュラルテイストのLDK ・植栽や天然石で自然を感じられる外構プラン ◆三条市上須頃（グリーンガーデン燕三条ステーション内） ＜TYPE1＞ 機能美をとことん追求した大開口インナーガレージハウス ・仕切りのない、広々インナーガレージ ・家事動線は2階にすべて集約。こだわりのスタイリッシュなキッチン ＜TYPE2＞ 空間設計にこだわった「アウトドアリビング＆スカイウェイ」の家 ・開放感とプライバシーを両立させたアウトドアリビング ・空間を仕切る壁を取り除き、開放感のあるスカイウェイ ◆長岡市希望が丘（下山） 土間リビング＆ウッドテラスで暮らしを愉しむアウトドアリゾート住宅 ・趣味を満喫できる開放的な土間リビング ・四方を囲んだ完全プライベート型ウッドテラス ご予約は不要、今ならご新規のお客様に限り、高速料金キャッシュバックキャンペーンも実施しております。 毎週新潟県内各地で住宅完成見学会も開催中！ 詳しくは公式ホームページをご覧ください。 皆様のご来場を心よりお待ちしております。 ※新型コロナウイルス感染拡大予防のため、マスクの着用や室内換気の徹底などを実施しております。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
新潟県新潟市東区牡丹山１ | 交通 |
ＪＲ信越本線「新潟」歩37分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
2587万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
89.43m2 |
土地面積 |
109.85m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年12月末予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
ハーバーハウス株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、都市再生特別地区、日影制限有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：NK第23本01131号 | ||
物件の特徴
支払い例
3LDK・土地109.85m2・建物本体 89.43m2・2661.8万円の場合
毎月（年12回）69618円 （ボーナス時加算なし）
価格2661.8万円、頭金なし、借入額2900万円※物件価格の他に別途、諸費用が掛かります。
年利0.725％（流通系銀行 変動金利 返済期間40年）（当初5年）
- ・紹介金融機関／第四北越銀行、大光銀行、新潟県労働金庫、イオン銀行、ARUHI 他
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／申込み年齢が満20歳以上
・販売価格に対する融資限度額／100万円～1億円（1万円単位）
・返済期間／2年～40年
・保証料／銀行審査により異なる
・事務手数料／規定による
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：025-250-5161
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月3日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：025-250-5161
h2023080005
73137844
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
