価格改定//【山北】大人気平屋*エネルギーゼロの超大型ソーラー16KWと高性能住宅*
＼大型太陽光のある家／
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・防災住宅 耐震＋免震ブレーキ装置のW地震対策
＼標準装備多数／
・家具付き
・エアコン付き
・スマートキー
◆◇建物の特徴◇◆
・人気の平屋
・収納多数
・洗面室からつながる収納では衣類の洗濯→干す→収納が可能に
・南側にウッドデッキ
家具・証明・カーテン付き。
室内（2023年6月）撮影
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現地（2023年09月）撮影
車２台駐車可能 -
3960万円、3LDK、土地面積216.93m2、建物面積90.26m2 たくさんの収納のある平屋です。
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室内（2023年6月）撮影
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◆家事ラクスペースで時短！大型収納には洋服を入れることも可能です。
◆家事ラクスペース
「キッチン→洗面所→収納」がつながっているからお料理をしているときでも短い距離で移動ができます。
「キッチン→洗面所→収納」がつながっているからお料理をしているときでも短い距離で移動ができます。
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室内（2023年6月）撮影
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室内（2023年6月）撮影
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室内（2023年6月）撮影
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室内（2023年6月）撮影
世界最高水準400Wのバックコンタクトパネルです。非常に長寿命でありその製品保証は40年、ローンを払い終えるまで続きます。エネルギー高騰の歯止めがかからない今必要な設備です。
【画像は別物件】
【画像は別物件】
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高級な国産ヒノキを集成して柱に採用しました。ヒノキは50年かけて大きくなり年輪がつまった密度・強度が高い木材です。非常に高額であり、耐震性能・防蟻性能も高い一級品です。
【画像は別物件】 -
熱交換素子で外気との温度差を回収し、温度を一定に保つ換気システムです。換気システム単体ではできなかった熱の交換機能により無駄な光熱費のロスを防ぐことができます。
【画像は別物件】 -
電気の力でお湯を沸かす給湯システムのことです。ヒートポンプユニット内で圧縮した熱エネルギーを水に伝えてお湯を作ります。ガス給湯器や電気温水器に比べ光熱費は半分以下です。
【画像は別物件】 -
遮熱性＆赤外線を反射する透湿防水シートです。外壁材の内側に用いる水は通さず湿気は通す性質をもつシートに遮熱性のあるアルミを蒸着し、劣化を防ぐ樹脂をコーティングしています。
【画像は別物件】
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
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現地（2023年09月）撮影
車２台駐車可能 -
室内（2023年6月）撮影
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室内（2023年6月）撮影
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特徴ピックアップ
省エネルギー対策
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太陽光発電システム
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駐車２台可
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即引渡可
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土地50坪以上
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ＬＤＫ１８畳以上
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市街地が近い
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システムキッチン
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全居室収納
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前道６ｍ以上
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複層ガラス
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南庭
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ウッドデッキ
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全居室６畳以上
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ＩＨクッキングヒーター
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食器洗乾燥機
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オール電化
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スマートキー
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高機能トイレ
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-999033
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物件名
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【イシンホーム】［津山市山北］エネルギーゼロ平屋分譲住宅 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3960万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
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土地面積
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216.93m2（登記） |
建物面積
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90.26m2（実測） |
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私道負担・道路
|
無、北6ｍ幅 |
完成時期（築年月）
|
2023年6月 |
| 住所 |
岡山県津山市山北705-9 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
中鉄北部「北町」歩6分
ＪＲ津山線「津山」車1.8km
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
(株)イシン住宅研究所 TEL：0120-999033 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第008692号 取引態様：＜売主＞ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-999033
周辺環境
-
コープ林田まで1163m -
ファッションセンターしまむら林田店まで1119m -
スーパーマルイ林田店まで850m -
津山北陵中学校まで2600m -
津山市役所まで682m -
津山鶴山公園まで800m
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スーパーコープ林田：徒歩15分（1163ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら林田店：徒歩14分（1119ｍ）
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スーパースーパーマルイ林田店：徒歩11分（850ｍ）
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幼稚園・保育園津山保育園：徒歩12分（918ｍ）
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小学校津山市立東小学校：徒歩10分（728ｍ）
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その他環境かっぱ寿司：徒歩11分（850ｍ）
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中学校津山北陵中学校：徒歩33分（2600ｍ）
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ドラッグストアザグザグ志戸部店：徒歩15分（1200ｍ）
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役所津山市役所：徒歩9分（682ｍ）
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公園津山鶴山公園：徒歩10分（800ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-999033
設備仕様
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太陽光
世界最高水準400Wのバックコンタクトパネルです。非常に長寿命でありその製品保証は40年、ローンを払い終えるまで続きます。エネルギー高騰の歯止めがかからない今必要な設備です。
【画像は別物件】 |
EV車充電設備
EV車をお家で充電できるアダプターです。発電の余剰電力を電気自動車に回すことによって実質０円で車が走ります。2035年にはガソリン車の新車販売が終了すると言われております。
【画像は別物件】 |
オール電化を実現するエコキュート給湯器機
電気の力でお湯を沸かす給湯システムのことです。ヒートポンプユニット内で圧縮した熱エネルギーを水に伝えてお湯を作ります。ガス給湯器や電気温水器に比べ光熱費は半分以下です。
【画像は別物件】 |
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24時間換気システム
熱交換素子で外気との温度差を回収し、温度を一定に保つ換気システムです。換気システム単体ではできなかった熱の交換機能により無駄な光熱費のロスを防ぐことができます。
【画像は別物件】 |
食器洗い乾燥機・IH調理器
家族みんなの家事時間節約に欠かせないオール電化を実現させるシステムキッチン装備が標準です。食器洗い乾燥機は家事時間を減らし、IH調理器はその高い熱効率で光熱費を減らします。
【画像は別物件】 |
ピタットキー
リモコン操作のように、サッと扉の鍵の施解錠ができます。
【画像は別物件】 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-999033
構造の特徴
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高級国産集成ヒノキ柱
高級な国産ヒノキを集成して柱に採用しました。ヒノキは50年かけて大きくなり年輪がつまった密度・強度が高い木材です。非常に高額であり、耐震性能・防蟻性能も高い一級品です。
【画像は別物件】 |
外反射断熱シートタイベックシルバー
遮熱性＆赤外線を反射する透湿防水シートです。外壁材の内側に用いる水は通さず湿気は通す性質をもつシートに遮熱性のあるアルミを蒸着し、劣化を防ぐ樹脂をコーティングしています。
【画像は別物件】 |
断熱樹脂サッシ
塩化ビニール樹脂で作られた、断熱性と気密性に優れた高級サッシです。厳しい寒さの地域で普及しており実は日本ではそこまで普及しておらず、10軒に1軒が樹脂サッシのお家です。スペーサーも樹脂であり断熱性があります。
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地震ブレーキ
ベタ基礎の上に地震ブレーキを100個以上つけ、発生した地震のエネルギーを抑える対策をしています。先の熊本地震での実例にてこの地震ブレーキの制振性能が証明されております。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-999033
【イシンホーム】［津山市山北］エネルギーゼロ平屋分譲住宅 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県津山市山北705-9 | 交通 |
中鉄北部「北町」歩6分 ＪＲ津山線「津山」車1.8km |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3960万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北6ｍ幅 | 諸費用 |
上下水道負担金：36万4380円／一括 |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
90.26m2（実測） |
土地面積 |
216.93m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
- |
完成時期(築年月) |
2023年6月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造1階建 |
施工 |
(株)株式会社イシン住宅研究所 | リフォーム |
- |
用途地域 |
２種中高 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)イシン住宅研究所
TEL：0120-999033
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-999033
72748922
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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