【5/31更新】いよいよ、ラスト1邸!
大阪メトロ谷町線「都島」駅自転車約5分。目の前に公園があり、子育て世帯にも◎
WIC・ワイドSIC、2カ所のホール収納など、収納が充実!
~プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」~
【3号地】
◆南側道路に隣接×2・3階に南向きバルコニーを配置。
◆大容量のWIC・ワイドSIC・パントリー・2カ所のホール収納など、各所に収納スペースを確保。
◆インナーガレージと駐輪スペース有。
《アージュの標準装備》
・リビング部分は床暖房を搭載、寒い季節でも足元からポカポカと快適に。
・食器洗浄乾燥機や浄水器付き、タカラスタンダードの家事ラクキッチン。
・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、TOTOのシステムバス。
《便利な周辺環境》
・毛馬第1児童遊園:徒歩1分
・ライフ毛馬店:徒歩5分
・友渕小学校:徒歩10分
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
■プレサンス アージュ 都島毛馬■ いよいよラスト1邸!インナーガレージと充実の収納が備わる新築戸建てが誕生。
《いよいよ、最終一邸!》WICやSICなど、豊富な収納と便利な標準設備が備わる3号地。17帖超えのLDKには南向きバルコニーが隣接し、暖かな陽光が入る開放的な住空間です。
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【完成予想図/外観パース】
インナーガレージが備わる、全3邸の新築一戸建てが誕生。南側道路に面し採光条件も良好です。幼保施設・小中学校が徒歩10分圏内に点在し、低学年のお子様にも通学負担が少ない立地です。 -
(3号地)、価格4280万円、2LDK+2S、土地面積58.61m2、建物面積107.84m2
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【現地写真】
インナーガレージにお車を1台駐車可能(車種による)。道路幅員は南側私道約4.0mで、お車の出し入れもスムーズに行えそうです。よく自転車をご利用される方にも嬉しい、駐輪スペース付き。 -
前面道路をはさんで公園があり、公園の先は行き止まりのため交通量が少なく、小さなお子様のいるご家庭にも安心の住環境です。現地周辺は閑静な住宅街で、穏やかな暮らしが叶いそうです。
■南側道路に隣接×南向きバルコニー付き■ 2階にLDKを配置。プライバシーと開放感を兼ね備えた団らん空間。
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【約17.63帖LDK/3号地】
対面式キッチンとリビングイン階段を採用し、ご家族がコミュニケーションを取りやすい間取りプラン。奥行きのあるLDKは、リビング・ダイニングそれぞれを区分けして利用可能です。 -
【3Fバルコニー/3号地】
2階と3階に南向きのバルコニーを配置。暖かな光を取り込み、住まい全体の採光・通風を高めます。それぞれのバルコニーは、お洗濯や家庭菜園など多目的にご利用いただけます。 -
【約6.75帖洋室/3号地】
南向きのバルコニーから陽光が降り注ぐゆとりある洋室。大容量のWICがあり、室内をすっきりと保つことができそうです。 -
【約4.38帖洋室/3号地】
全居室フローリング仕様で、様々なインテリアと調和する内装です。大型のWICや2カ所のホール収納など、収納スペースが充実しているため、居住空間を有効にご活用いただけます。
■たっぷり収納で、キレイが続く■ ワイドなSIC・大型WIC・パントリー・ホール収納など、収納スペースが充実!
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~21:00
物件詳細情報
物件名
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プレサンス アージュ 都島毛馬 | ||
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価格
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4280万円(消費税・外構費込) [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+2S(納戸) |
販売戸数
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1戸 |
総戸数
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3戸 |
土地面積
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58.61m2(17.72坪) |
建物面積
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107.84m2(32.62坪) |
私道負担・道路
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道路幅:4m、アスファルト舗装、南側私道約4.0m、私道負担有(1号地:約3.65m2、2号地:約3.71m2、3号地:約3.73m2) |
完成時期(築年月)
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2024年1月中旬 |
住所 |
大阪府大阪市都島区毛馬町1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JRおおさか東線「城北公園通」歩14分
地下鉄谷町線「都島」歩17分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
【この物件について】
◆インナーガレージ×南向きバルコニー×収納豊富な新築一戸建て◆前面道路は、目の前の公園の先が行き止まりのため交通量が軽減され、閑静で過ごしやすい立地です。教育施設も身近にあり、子育て世帯にも◎
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お問い合せ先 |
「プレサンス アージュ 都島毛馬」係 TEL:0120-567-866 【通話料無料】 (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間 平日11:00~21:00 土日祝10:00~21:00 (毎週火曜日・水曜日定休) ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。 |
区画図
前面道路をはさんで公園があり、公園の先は行き止まりのため交通量が少なく、小さなお子様のいるご家庭にも安心の住環境です。現地周辺は閑静な住宅街で、穏やかな暮らしが叶いそうです。 |
間取り図
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- 価格
- : 4280万円
- 間取り
- : 2LDK+2S
- 土地面積
- : 58.61m2
- 建物面積
- : 107.84m2
周辺環境
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園 友渕児童センター:徒歩9分(650m)
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小学校大阪市立友渕小学校 ※選択可能:徒歩10分(750m)
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中学校大阪市立友渕中学校 ※選択可能:徒歩10分(750m)
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スーパーライフ毛馬店:徒歩5分(400m)
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公園毛馬第1児童遊園:徒歩1分(20m)
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公園毛馬桜之宮公園:徒歩4分(300m)
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病院医療法人京昭会 ツヂ病院:徒歩17分(1310m)
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銀行りそな銀行 都島支店:徒歩18分(1410m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
【現地案内図】 |
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/毎週土日祝
時間/10:00~21:00
プレサンス アージュ 都島毛馬 【一戸建て】
販売スケジュール |
※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
イベント情報 |
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/毎週土日祝 時間/10:00~21:00 |
---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市都島区毛馬町1 | 交通 |
JRおおさか東線「城北公園通」歩14分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
4280万円(消費税・外構費込)
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:4m、アスファルト舗装、南側私道約4.0m、私道負担有(1号地:約3.65m2、2号地:約3.71m2、3号地:約3.73m2) | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK+2S(納戸) | 建物面積 |
107.84m2(32.62坪) |
土地面積 |
58.61m2(17.72坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:80%、容積率:200% |
完成時期(築年月) |
2024年1月中旬 | 引渡可能時期 |
2024年9月中旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組3階建て |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、市街化区域、近畿圏の近郊設備区域及び都市開発区域の整備に関する法律、土地面積:58.61m2(有効敷地面積)、建物面積:107.84m2(内車庫面積16.73m2含む) | ||
その他概要・特記事項 |
設備:関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号:第OKBC23C01-00957号、第OKBC23C02-00957号、※販売計画変更に伴い表示されたお引き渡し時期に変更が生じることとなりました。 具体的な変更点は次の通りです。(旧)「即入居可能 ※諸手続き後のお引渡しとなります。」→ (新)「2024年9月中旬予定」 に変更をさせていただきます。 |
会社情報
会社概要 | <事業主・売主> |
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問い合わせ先 |
「プレサンス アージュ 都島毛馬」係
TEL:0120-567-866
【通話料無料】
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年6月30日 |
73768157
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。