☆6/5更新☆
充実した収納スペースを備えた新築一戸建て!
すっきり片付き、心地よく暮らせます。
スーパー・小学校・公園が徒歩11分圏内に揃う住環境!
◇◆アクセス◆◇
・快速停車駅、JR阪和線「和泉砂川」駅まで徒歩10分~11分
◇◆ロケーション◆◇
・信達小学校 徒歩10分~11分(約770m~850m)
・マツゲン 和泉砂川店 徒歩8分~9分(約630m~710m)
・フローラ・フローラ和泉砂川公園 徒歩3分~4分(約220m~300m)
・病院、スーパー、コンビニが徒歩圏内で便利な住環境!
◇◆魅力POINT◆◇
【8号地】
・LDK+洋風和室の一体利用可、合わせると20帖超の空間に
・WIC、SC付き
・駐車スペース2.5台分
【12号地】
・使い勝手の良い横長のワイドリビング
・各階にWICを設置、玄関にはSCもあり
・駐車スペース並列3台分
「愛されてNO.1幸せ運ぶ住まいづくり」フジ住宅は全てのご家族のために、デザイン、設計、施工、アフターサービスなど快適・安心で暮らしやすい住まいをご提供できるよう努めてまいります。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
◆充実した収納が魅力の新築一戸建て◆WICやSCといった大型収納の他、室内随所に便利な収納を設けています。
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(8号地)、価格2690万円、4LDK、土地面積115.34m2、建物面積97.72m2
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【前面道路含む現地】
幅員約6mの開発道路。通り抜けができないので、お子様のお庭遊びも安心。15家族のコミュニティが誕生し、お友達も作りやすい環境です。(2022年3月撮影) -
【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法 】
「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。 -
【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」=大安心】
「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。
◆子育て世帯にもうれしい環境◆公園や教育施設等が充実!子育てを楽しみながら、のびのびと過ごせます。
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市立信達中学校まで1300m 登下校の時間も、友情を育む大切な時間です。お友達とのおしゃべりを楽しみながらの通学でしたら、あっという間に感じられる距離です。※徒歩16分~17分(約1220m~1300m)
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認定こども園 私立信達こども園まで600m 送り迎えの負担が少ない距離でお忙しいご家族にとって嬉しい立地。園のHPには、ブログや保護者の声など入園を決める際に参考になる情報が掲載されています。※徒歩7分~8分(約520m~600m)
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フローラ・フローラ和泉砂川公園まで300m お子様とお散歩がてら気軽に遊びに行ける公園です。お子様がおなかが空いたり、ちょっとグズグズしたりしてしまっても、すぐに帰宅できる距離で安心して利用できそうです。※徒歩3分~4分(約220m~300m)
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泉南市立図書館まで1760m お子様とのお出かけにおすすめです。絵本の読み聞かせは言語・学習能力の発達、心の成長、想像力も豊かになるなどのメリットがあると言われます。 ※徒歩21分~22分(約1680m~1760m)
◆各生活利便施設も近隣に整うロケーション◆日々の暮らしを支えるスーパーまで徒歩8分~9分!買い物も楽々!
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マツゲン 和泉砂川店まで710m 毎日のお買物に便利です。営業時間は9:00~21:00。お買い物でポイントを貯めたり、買い物履歴を確認したりできるマツゲンアプリがございます。※徒歩8分~9分(約630m~710m)
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ファミリーマート 泉南砂川店まで880m 足りない調味料やおやつを買ったり、お金をおろしたりすることができるコンビニが徒歩圏内にあると、何かと便利です。季節ごとに入れ替わるオリジナルスイーツも気軽に楽しめます。※徒歩10分~11分(約800m~880m)
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コメリ ハード&グリーン泉南信達店まで850m 引っ越しをすると、何かと通う機会の増えるホームセンター。より快適な暮らしにするため、様々なアイテムを購入することができます。営業時間は9:00~19:30。※徒歩10分~11分(約770m~850m)
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福本医院まで890m 診療科目は内科・小児科・婦人科・胃腸科・循環器科。体調を崩すことの多い小さなお子様がいらっしゃるご家族にとっては、近くに小児科があると安心です。※徒歩11分~12分(約810m~890m)
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売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 定期点検 | ||
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サポートの詳細説明 | お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分~120分) -外部- 外壁:外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。 外構:構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。 屋根:屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。 軒天:脱落・欠損等が無いか確認。 樋:脱落・外れ・欠損等が無いか確認。 外部枡:雨水枡のコーキング状態確認。 吸気口・排気口:目詰まり等の確認。 -内部- 玄関:玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。 各所室内建具:建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。 各所サッシ:建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。 洗面所:洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。 キッチン:キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。 ユニットバス:天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。 炭の家のユニット:フィルターの状況確認。 その他:長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・使用方法の説明。 ・5年、10年アフターサービス(所要時間45分~60分) -外部- 外壁:外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。 外部桝:内部の汚損状況を確認。 吸気口・排気口:目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所:洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。 キッチン:キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。 小屋裏:雨漏れ等が無いか確認。 その他:長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項 保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、 保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換を致します。 但し、保証対象以外の事項については有償となります。 |
サポート2
サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
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サポートの詳細説明 | 不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 | ||
料金発生有無 | あり | 料金 | 詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。 |
サポートを受けられる期間 | お引渡し日より20年間 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■サポート内容 ・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容 ・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項 ・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る ・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社 弊社委託先の保証会社 詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。 |
サポート3
サポート概要 | 住み替えローン | ||
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サポートの詳細説明 | 今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | - | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 ・金融機関の定める申し込み基準に適合する方。 ・借入時に満20歳以上で、返済完了時に満80歳未満の方(各金融機関による) ■サービス内容 ・提携金融機関:池田泉州銀行、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、関西みらい銀行、他 ・融資限度の割合:物件価格+諸費用・残債の合計1000万円以内(各金融機関による) ・販売価格に対する融資限度額:10万円以上10000万円以内(10万円単位)(但し、年収による制限あり) ・返済期間:1年~35年(各金融機関による) ・利率:<変動金利型>年利2.475%又は2.675%(各金融機関による) ・銀行事務取扱手数料:33000円~110000円(税込)(各金融機関による) ・銀行融資費用 【保証料】借入期間及び各金融機関による 【融資手数料】2.2%(各金融機関による) ・団体信用生命保険料:借入金利に含む ・事務手数料:110000円(税込) 金利等の情報は2021年10月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。 ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ※特約付団体信用生命保険を選ぶと、借入金利が0.1%~0.4%程度の上乗せが発生する事があります。 ■その他制限事項 物件等の条件によっては、住宅ローンがご利用できない場合がございます。 実際のお借入にあたっては金融機関の審査が必要です。 |
物件詳細情報
物件名
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フジ住宅 泉南信達市場 建売分譲 | ||
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価格
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2640万円・2690万円 ※価格には、消費税率(10%)相当額が含まれます。 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK・4LDK |
販売戸数
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2戸 |
総戸数
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15戸 |
土地面積
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115.34m2・118.12m2(34.89坪・35.73坪) |
建物面積
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97.72m2・99.18m2(29.56坪・30.00坪) |
私道負担・道路
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道路幅:4.2m~6m、4.22m~4.36m(北側:42条2項、基準法上幅員4.45m)、5.0m(東側:42条1項1号)、6.0m(開発道路) |
完成時期(築年月)
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2024年7月予定 |
住所 |
大阪府泉南市信達市場1105番他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR阪和線「和泉砂川」歩10分~11分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
【この物件について】
住み心地の良さ・快適な暮らしも考慮された住まい。室内随所に多彩な収納あり!小学校や複数の幼保施設、小児科や公園が徒歩圏内に揃う、子育て世帯に嬉しい住環境です!どうぞお気軽にお問合せくださいませ!
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お問い合せ先 |
TEL:0120-24-0413 【通話料無料】 (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
周辺環境
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幼稚園・保育園認定こども園 私立信達こども園:徒歩8分(600m)
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幼稚園・保育園認定こども園 市立なるにっこ認定こども園:徒歩18分(1380m)
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幼稚園・保育園認定こども園 私立砂川幼稚園:徒歩18分(1400m)
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幼稚園・保育園公立幼稚園 市立くすのき幼稚園:徒歩21分(1650m)
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小学校市立信達小学校:徒歩11分(850m)
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中学校市立信達中学校:徒歩17分(1300m)
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コンビニファミリーマート 泉南砂川店:徒歩11分(880m)
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スーパーマツゲン 和泉砂川店:徒歩9分(710m)
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スーパーラ・ムー 泉南店 :徒歩17分(1320m)
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スーパー全日食チェーン 畚寅 砂川店 :徒歩21分(1670m)
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ホームセンターコメリ ハード&グリーン泉南信達店:徒歩11分(850m)
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ホームセンターDCMダイキ:徒歩21分(1670m)
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ショッピングセンターイオンモールりんくう泉南店:徒歩31分(2410m)
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郵便局ゆうちょ銀行 泉南信達牧野郵便局:徒歩14分(1110m)
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銀行池田泉州銀行 泉南支店:徒歩11分(880m)
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銀行大阪信用金庫 泉南支店:徒歩12分(940m)
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銀行紀陽銀行 泉南支店:徒歩14分(1070m)
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病院福本医院:徒歩12分(890m)
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病院ふるたに眼科:徒歩12分(930m)
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病院泉南大阪晴愛病院(2次救急指定病院):徒歩12分(940m)
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病院坂口整形外科:徒歩12分(950m)
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病院岸村歯科医院:徒歩13分(970m)
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病院西森医院(内科・小児科・婦人科):徒歩13分(990m)
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役所泉南市役所:徒歩17分(1320m)
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図書館泉南市立図書館:徒歩22分(1760m)
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その他環境信達公民館:徒歩9分(670m)
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その他環境泉南市立文化ホール:徒歩22分(1760m)
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公園フローラ・フローラ和泉砂川公園:徒歩4分(300m)
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公園牧野公園:徒歩8分(610m)
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駅JR阪和線「和泉砂川」駅:徒歩11分(830m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
こども園・小学校・公園・スーパー・コンビニ等が徒歩11分圏内。中学校も徒歩16分~17分の距離にあり、子育てのしやすい住環境です。 |
路線図
JR阪和線「和泉砂川」駅まで徒歩10分~11分。「天王寺」駅へ通勤ラッシュ時(7~9時)43分~49分(快速または直通快速利用・乗り換えなし)/平常時(10~16時)48分(紀州路快速利用・乗り換えなし) |
設備仕様
最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法
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TRCダンパー
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フジ住宅 泉南信達市場 建売分譲 【一戸建て】
販売スケジュール |
先着順 | イベント情報 |
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所在地 |
大阪府泉南市信達市場1105番他 | 交通 |
JR阪和線「和泉砂川」歩10分~11分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
15戸 |
価格 |
2640万円・2690万円 ※価格には、消費税率(10%)相当額が含まれます。
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
2600万円台(2戸) |
私道負担・道路 |
道路幅:4.2m~6m、4.22m~4.36m(北側:42条2項、基準法上幅員4.45m)、5.0m(東側:42条1項1号)、6.0m(開発道路) | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK・4LDK | 建物面積 |
97.72m2・99.18m2(29.56坪・30.00坪) |
土地面積 |
115.34m2・118.12m2(34.89坪・35.73坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:60%・70%、容積率:200% |
完成時期(築年月) |
2024年7月予定 | 引渡可能時期 |
2024年10月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(在来軸組工法) |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
準工業 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
大阪府景観計画 | ||
その他概要・特記事項 |
設備:関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道なし(別途、個別浄化槽が必要になります。)、建築確認番号:8号地:第R05確認建築近確0002979号(2024年2月9日)他、(※1)最新2023年2月発表【株式会社 住宅産業研究所 調べ】2005年度~2021年度。大阪府No.1の認定は大阪市を除くエリアの合算値となります。(大阪市は実績対象外) |
会社情報
会社概要 | <事業主・売主> |
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問い合わせ先 |
TEL:0120-24-0413
【通話料無料】
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月4日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年6月11日 |
74489019
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。