ワウタウン鳥栖中央

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3698万円

佐賀県鳥栖市

ＪＲ鹿児島本線「鳥栖」歩7分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/9/30

ワウハウス九州(株)福岡営業部

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TEL：0942-46-8005

JR鳥栖駅まで徒歩6分の好立地！
省エネ基準適合住宅堂々完成！！

【ライフスタイル】
駅近で立地もよく都会と田舎の生活を楽しめます
家事動線を主に考えた間取りで家族の会話が弾む日々
休日は近くのスタバでモーニングをしてはいかがでしょうか？

【育児のしやすさ】
近隣に保育園があり通勤途中に送り迎え可能です
博多・久留米に電車一本で行ける進路選択肢が広がる立地
周辺に学習塾や公園も多く学習と運動どちらの面でも安心できますね

【おうちの特徴】
ワウハウスのお家は高気密高断熱。光熱費が抑えられるのは嬉しいポイント
窓が多く設置されているのは断熱に自信があるワウハウスならではです！
壁紙もモダンなホテルライクのため、おしゃれな家具を楽しむのも１つですね♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

JR鳥栖駅徒歩５分圏に新築３LDK戸建住宅完成しました

2024年3月、JR鳥栖駅徒歩５分圏内に３LDK戸建住宅堂々完成！車いらずの利便性は将来的にもウレシイ立地です

間接照明やスポット照明でおしゃれなリビング空間を演出

LDKは１７帖と広々♪
お部屋にあった家具、家電付サービス！

(１号地)、価格3698万円、3LDK+S、土地面積121.25m²、建物面積97.29m²

主寝室にはサンルームが併設されています。

安心の住宅設備１０年保証

セパレートタイプのカップボードも取付サービス済！
TOTOサザナ。ほっからり床仕様
南面からの眺め
TOTOオクターブLite

立地の利便性バツグン！車いらずの生活が想像できます

JR鹿児島本線鳥栖駅まで450m 特急・快速が停車し、鹿児島本線と長崎本線が乗り入れる鉄道における九州の中心駅。博多駅まで最短１９分、福岡通勤もらくちんです。
フレスポ鳥栖まで350m サンリブ・ニトリ・蔦屋・スターバックスcoffee等テナントが１００店舗入居している郊外型ショッピングセンター。医療施設の充実しています。
鳥栖北小学校まで1100m １９５６年創立、「北小」の愛称で親しまれる歴史ある小学校です。敷地、校舎が広く児童が伸びやかに学校生活を送っています。独自カリキュラムも充実しており、学校保護者一丸となって子供の成長を見守っています。
セブンイレブン鳥栖本町店まで150m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

2024年3月、JR鳥栖駅徒歩５分圏内に３LDK戸建住宅堂々完成！車いらずの利便性は将来的にもウレシイ立地です
間接照明やスポット照明でおしゃれなリビング空間を演出
セパレートタイプのカップボードも取付サービス済！

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 前面棟無 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後1カ月、6カ月、1年、以降はその後1年毎に35年間無償で定期点検を実施します。異常がございましたら左記に関係なくご連絡ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■内部　床　2年　内壁　2年　給排水管　1年　付属部品　2年 ■外部　基本仕上げ　2年　外壁仕上げ　5年　外壁塗装　2年　屋根材　10年　雨樋　2年　外部建具　2年 ■設備機器等は、製造メーカーの保証書が発行されているものは製造メーカーの定めによる保証期間といたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・内部床・階段の著しい反り・破損・剥がれ等内壁・内部天井仕上げ材などの著しい変形・破損・剥がれ等給排水管からの一時的な漏水による室内仕上げ面の著しい汚損付属部品・内部ドア・戸などの建具の反り・建具不良等・外部基礎仕上げの損傷・剥がれ外壁仕上げ材の変形・割れ・剥がれ外部塗装の割れ・剥がれ・白化屋根・外壁・バルコニーよりの屋内への雨漏り、および雨漏りによる室内仕上げの損傷雨樋および金物の著しい変形等外部建具・玄関ドア・サッシ・雨戸の変形等 ■その他制限事項設備機器等においては保証内容に明記していないもの、製造メーカーの保証書が発行されているものは製造メーカーの定めによる保証期間といたします。　 ■サービス提供会社当社担当アフターが伺います。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

現場確認後、近隣のモデルハウスにて、内装や仕様等を完成物件を内覧しながらご確認いただけます。

他に、住宅購入のポイントや資金計画、融資先相談まで
弊社FP、住宅アドバイザーがわかりやすくご説明いたします
お気軽にお声かけください！

⇒⇒【下記電話番号】よりご予約下さい！

スタッフ一同心よりお待ちしています。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0942-46-8005

物件名	ワウタウン鳥栖中央
価格ヒント	3698万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	121.25m²（36.67坪）	建物面積ヒント	97.29m²（29.43坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月中旬
住所	佐賀県鳥栖市本鳥栖町327番2 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ鹿児島本線「鳥栖」歩7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ワウハウス九州株式会社 HP Instagram
担当者より	【この物件について】住宅購入を検討されるお客様の不安やご不明点等わかりやすくサポート致します。
お問い合せ先	ワウハウス九州(株)福岡営業部 TEL：0942-46-8005 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：福岡県知事（3）第016584号取引態様：＜売主＞定休日：火曜日・水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0942-46-8005

区画図

ワウタウン鳥栖中央1号地

間取り図

１号地

価格

： 3698万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 121.25m²

建物面積

： 97.29m²

問合せ先： TEL：0942-46-8005

価格	3698万円	間取り	3LDK+S
土地面積	121.25m²	建物面積	97.29m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ワウハウス九州(株)福岡営業部 TEL：0942-46-8005 免許番号：福岡県知事（3）第016584号取引態様：＜売主＞定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

JR鹿児島本線鳥栖駅まで450m 特急・快速が停車し、鹿児島本線と長崎本線が乗り入れる鉄道における九州の中心駅。博多駅まで最短１９分、福岡通勤もらくちんです。
フレスポ鳥栖まで350m サンリブ・ニトリ・蔦屋・スターバックスcoffee等テナントが１００店舗入居している郊外型ショッピングセンター。医療施設の充実しています。
鳥栖北小学校まで1100m １９５６年創立、「北小」の愛称で親しまれる歴史ある小学校です。敷地、校舎が広く児童が伸びやかに学校生活を送っています。独自カリキュラムも充実しており、学校保護者一丸となって子供の成長を見守っています。
鳥栖中央公園まで600m フレスポに隣接している市民憩いの公園。大きな池を中心にお散歩やお花見、冬のライトアップなどが楽しめます♪
鳥栖市役所まで1500m
鳥栖カトリック幼稚園まで750m
セブンイレブン鳥栖本町店まで150m

駅

JR鹿児島本線鳥栖駅：徒歩6分（450ｍ）
ショッピングセンター

フレスポ鳥栖：徒歩5分（350ｍ）
小学校

鳥栖北小学校：徒歩14分（1100ｍ）
公園

鳥栖中央公園：徒歩8分（600ｍ）
役所

鳥栖市役所：徒歩19分（1500ｍ）
幼稚園・保育園

鳥栖カトリック幼稚園：徒歩10分（750ｍ）
コンビニ

セブンイレブン鳥栖本町店：徒歩2分（150ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0942-46-8005

設備仕様


エコキュート大気の熱を集めてお湯を作るエコキュート。電気代の安い夜間にお湯をつくりタンクに貯めて昼間に使うから、給湯光熱費がとってもおトクです。ガス給湯器の約1/5～1/8削減！	玄関スマートキー離れたところからリモコン操作でもカギを開け閉めできます。また、鍵をバッグに入れたままでも扉についたボタン一つで開閉可能。鍵穴も見えないので防犯上も有効です。	ユニットバス同タイプ　1600×1600 ユニットバス　暖房乾燥機付きワイドミラー、スライドバーシャワー水栓

システムキッチン同タイプキッチン　食器洗い乾燥機付き	トイレ同タイプ　トイレ節水型　１階暖房洗浄便座付　２階暖房便座付	洗面化粧台同タイプ洗面化粧台　3面鏡タイプ

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0942-46-8005

構造の特徴


省令準耐火構造建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。	BELS　省エネ性能☆５認定住宅「BELS（ベルス）」とは、新築・既存の建築物において、第三者評価機関が省エネルギー性能を評価し認定する制度です。弊社では最高ランクである「５つ星」を分譲モデルハウス全棟で取得しています。	ベタ基礎　パッキン工法基礎部分に換気口がいらない基礎パッキンを採用。湿気がこもりやすい従来の工法より１.５から２倍の換気性能を誇る全周基礎パッキン工法。基礎パッキンによってコーナー部分の湿気もスッキリ排出します。また基礎と土台が直接触れないので基礎の湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。

ワウセット特殊金物接続（木造軸組工法）使用される全ての木材に構造用集成材を採用。一般的な無垢材より1.5倍以上の強度を持ち、含水率も15%以下以下で建築後の乾燥収縮による変形がほとんどありません。金物接合工法は従来軸組工法と比べ、柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現し、その強度が数値化されることで、安心の構造体を作り上げます。	モノコック構造ワウパネル」で壁、床、屋根を囲み、躯体と一体化させた箱状のモノコック構造を採用。建物強度がアップして、地震や台風による力が一点に集中しないように分散します。筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持します。	剛床根太を設けず床下地合板の厚みを厚くして、直接梁材に留め付ける床組みで、根太工法に比べ地震や台風時に発生する水平力に対して強く、火打ち梁を省く事が出来ます。

問合せ先： TEL：0942-46-8005