ポラスの分譲住宅 アンパサンド 川口・戸塚安行1期2次

埼玉高速鉄道「戸塚安行」に誕生する、
全邸19邸の大型分譲プロジェクト始動。

モデルハウス《STAGE》リビングから2段上がったステージのような空間をベースに、家族が「時間と場所」を共有。リビングとステージ、さらにキッチンと、程よい距離感でコミュニケーションを育むプランです。

モデルハウス《FLORT》リビングの一部を上げることで、使い勝手とデザイン性を向上させたフロートリビング。
程よい距離感で家族を感じながら、それぞれの空間で自分時間を楽しめるプランニングです。

家庭菜園スペースやスタイリッシュな木目調のベンチを配した、ゆとりある開発道路を中心に広がる街並。開発道路は住民以外の進入が少なく、子どもたちの遊び場や、住民同士の心地よいコミュニティを育みます。

箱型に突き出したデザインが特徴的なボックス型バルコニーを設えた街区。各邸には、エントランスまでの導入を彩る「アプローチガーデン」、庭先をアウトドアリビングとして楽しむ「テラスガーデン」を配置。

19邸すべてに四季の潤いを感じられる植栽や自然素材を多く採り入れ、さらに広さと南向きの敷地条件を最大限に活かせるよう、庭やポタジェを計画し街の中でも緑を楽しめる多彩な街並を創出します。

【心地よい庭時間を楽しむガーデンテラス (邸別プラン)】邸宅別に、庭の緑の中にテラスを設けました。第二のリビングとして、緑を鑑賞しながらおうちカフェをしたり、読書や日光浴などを楽しむことができます。

【家庭菜園スペース「ポタジェ」】該当号棟の庭に、野菜を育てたり、お花を育てたりできる「ポタジェ」を設けました。庭空間で野菜づくりやガーデニングを楽しむことができます(邸別プラン)

安行出羽緑道まで500m 徒歩7分

安行出羽公園まで530m ロープタワーのある緑がいっぱいの公園です。幼児が遊べるすべり台などの遊具もあり、春には川沿いの桜が満開になります。(徒歩7分)

川口市立安行東中学校まで1370m (徒歩18分)

マルヤ 長栄店まで1060m 徒歩14分

モデルハウス《STAGE》リビングの一部には、雪のようなきらめきを持った桐壁「シャイニーウッド」を採用。トラッドな印象のインテリアの中で、際立つ木目が白さと輝きを放ちながらアートな空間を演出します。

モデルハウス《STAGE》クッション性の高いテキスタイルフロアを採用したステージリビング。内側には堀机仕様のカウンターが設けられていて、リビング学習やノートパソコンを置いてリモートワークもできます。

モデルハウス《FLORT》リビング壁面の一部には、ナチュラルな風合いと手触りが魅力の桐壁「シルキーウッド」を採用。全体的にぬくもりのあるカラートーンでまとめた、ナチュラルモダンな住まいです。

モデルハウス《FLORT》1階と2階の間に収納や部屋となる空間を確保。中2階の部分は前面をクリアパネルにすることで、リビングとの一体感が強まり、お子様の宿題を優しく見守りながら家事を行うことができます

(16号棟)、価格3490万円、3LDK、土地面積140.65m²、建物面積91.91m²

リビングダイニングの天井高はゆとりの2.7m。高さ2.2mのハイサッシからあふれる日差しがのびやかな空間を演出します。

【四季彩豊かな植栽計画】邸別で街を飾る木々を選定。高木にはシマトネリコやカツラ、ソヨゴやアオハダを採用。低木にはカルミアやマホニアコンフューサ、ラベンダーなど彩りのある植栽で街を彩ります。

石積調や木目調の異素材を組み合わせたファサードと、四季折々の表情を見せる豊かな植栽、軒の深い屋根が生む美しい陰影が重なり合い、まるでリゾート地のような街並を創出します。

法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。

家庭菜園スペースやスタイリッシュな木目調のベンチを配した、ゆとりある開発道路を中心に広がる街並。開発道路は住民以外の進入が少なく、子どもたちの遊び場や、住民同士の心地よいコミュニティを育みます。

(16号棟)、価格3490万円、3LDK、土地面積140.65m²、建物面積91.91m²

モデルハウス《STAGE》リビングから2段上がったステージのような空間をベースに、家族が「時間と場所」を共有。リビングとステージ、さらにキッチンと、程よい距離感でコミュニケーションを育むプランです。

家庭菜園スペースやスタイリッシュな木目調のベンチを配した、ゆとりある開発道路を中心に広がる街並。開発道路は住民以外の進入が少なく、子どもたちの遊び場や、住民同士の心地よいコミュニティを育みます。

(16号棟)、価格3490万円、3LDK、土地面積140.65m²、建物面積91.91m²

モデルハウス《STAGE》リビングから2段上がったステージのような空間をベースに、家族が「時間と場所」を共有。リビングとステージ、さらにキッチンと、程よい距離感でコミュニケーションを育むプランです。

(16号棟)、価格3490万円、3LDK、土地面積140.65m²、建物面積91.91m²

モデルハウス《STAGE》リビングから2段上がったステージのような空間をベースに、家族が「時間と場所」を共有。リビングとステージ、さらにキッチンと、程よい距離感でコミュニケーションを育むプランです。

モデルハウス《FLORT》リビングの一部を上げることで、使い勝手とデザイン性を向上させたフロートリビング。
程よい距離感で家族を感じながら、それぞれの空間で自分時間を楽しめるプランニングです。

(16号棟)、価格3490万円、3LDK、土地面積140.65m²、建物面積91.91m²

モデルハウス《STAGE》リビングから2段上がったステージのような空間をベースに、家族が「時間と場所」を共有。リビングとステージ、さらにキッチンと、程よい距離感でコミュニケーションを育むプランです。

モデルハウス《FLORT》リビングの一部を上げることで、使い勝手とデザイン性を向上させたフロートリビング。
程よい距離感で家族を感じながら、それぞれの空間で自分時間を楽しめるプランニングです。

(16号棟)、価格3490万円、3LDK、土地面積140.65m²、建物面積91.91m²

モデルハウス《STAGE》リビングから2段上がったステージのような空間をベースに、家族が「時間と場所」を共有。リビングとステージ、さらにキッチンと、程よい距離感でコミュニケーションを育むプランです。

モデルハウス《FLORT》リビングの一部を上げることで、使い勝手とデザイン性を向上させたフロートリビング。
程よい距離感で家族を感じながら、それぞれの空間で自分時間を楽しめるプランニングです。

(16号棟)、価格3490万円、3LDK、土地面積140.65m²、建物面積91.91m²

モデルハウス《STAGE》リビングから2段上がったステージのような空間をベースに、家族が「時間と場所」を共有。リビングとステージ、さらにキッチンと、程よい距離感でコミュニケーションを育むプランです。

モデルハウス《FLORT》リビングの一部を上げることで、使い勝手とデザイン性を向上させたフロートリビング。
程よい距離感で家族を感じながら、それぞれの空間で自分時間を楽しめるプランニングです。

(16号棟)、価格3490万円、3LDK、土地面積140.65m²、建物面積91.91m²

モデルハウス《STAGE》リビングから2段上がったステージのような空間をベースに、家族が「時間と場所」を共有。リビングとステージ、さらにキッチンと、程よい距離感でコミュニケーションを育むプランです。

モデルハウス《FLORT》リビングの一部を上げることで、使い勝手とデザイン性を向上させたフロートリビング。
程よい距離感で家族を感じながら、それぞれの空間で自分時間を楽しめるプランニングです。

家庭菜園スペースやスタイリッシュな木目調のベンチを配した、ゆとりある開発道路を中心に広がる街並。開発道路は住民以外の進入が少なく、子どもたちの遊び場や、住民同士の心地よいコミュニティを育みます。

(16号棟)、価格3490万円、3LDK、土地面積140.65m²、建物面積91.91m²

モデルハウス《STAGE》リビングから2段上がったステージのような空間をベースに、家族が「時間と場所」を共有。リビングとステージ、さらにキッチンと、程よい距離感でコミュニケーションを育むプランです。

(16号棟)、価格3490万円、3LDK、土地面積140.65m²、建物面積91.91m²

モデルハウス《STAGE》リビングから2段上がったステージのような空間をベースに、家族が「時間と場所」を共有。リビングとステージ、さらにキッチンと、程よい距離感でコミュニケーションを育むプランです。

モデルハウス《FLORT》リビングの一部を上げることで、使い勝手とデザイン性を向上させたフロートリビング。
程よい距離感で家族を感じながら、それぞれの空間で自分時間を楽しめるプランニングです。

家庭菜園スペースやスタイリッシュな木目調のベンチを配した、ゆとりある開発道路を中心に広がる街並。開発道路は住民以外の進入が少なく、子どもたちの遊び場や、住民同士の心地よいコミュニティを育みます。

(16号棟)、価格3490万円、3LDK、土地面積140.65m²、建物面積91.91m²

モデルハウス《STAGE》リビングから2段上がったステージのような空間をベースに、家族が「時間と場所」を共有。リビングとステージ、さらにキッチンと、程よい距離感でコミュニケーションを育むプランです。

家庭菜園スペースやスタイリッシュな木目調のベンチを配した、ゆとりある開発道路を中心に広がる街並。開発道路は住民以外の進入が少なく、子どもたちの遊び場や、住民同士の心地よいコミュニティを育みます。

(16号棟)、価格3490万円、3LDK、土地面積140.65m²、建物面積91.91m²

モデルハウス《STAGE》リビングから2段上がったステージのような空間をベースに、家族が「時間と場所」を共有。リビングとステージ、さらにキッチンと、程よい距離感でコミュニケーションを育むプランです。

【灯かりのいえなみ協定(R)】夜間に家のポーチ灯や外壁灯がつくポラス独自の協定の締結をお願いしています。街全体の防犯性を高めるだけでなく、個性豊かな街並みを演出。ご入居者様からも高い評価を得ています。

「情報提供、引渡し時の住宅確認、デザイン、住宅構造・設計」などの項目で評価され、2024年オリコン顧客満足度(R)調査「建売住宅 ビルダー 首都圏」において6年連続お客様満足度総合1位をいただきました

商品開発、施工技術、人材育成、街づくりといった多彩な分野で連続受賞しています。住宅や街づくり以外にも建築工法の研究開発を重ねた成果が実って、公的な評価に裏付けられたポラスの総合力が注がれています。

ポラスの新築一戸建ではリビングの天井の高さを標準仕様で2.7mに設定。天井を高くすることで掃き出し窓の高さも2.2mを確保でき、ハイサッシを通して室内により多くの光を採り入れることを可能にしています。

【アフターメンテナンス】充実のアフターサービス体制＆カスタマーセンター。お住まい後の定期点検や、修理や補修の窓口をグループの社員が担当し、責任一貫体制で末永いお付き合いをさせていただきます。

【地域密着】創業から一貫して地域密着型経営を基本とし、万が一問題が発生した場合でも、主要拠点から車で1時間程度で駆け付け、迅速に対応します。お引渡し後のアフターメンテナンスこそが重要だと考えています。

“建てる前”に大地震を想定した3Dシミュレーションを行うことができるシステムを開発。家の基礎や耐力壁の強度も含めて構造計算を行う「倒壊シミュレーション」で、より精度の高い耐震検証が可能になりました。

安行出羽公園まで530m ロープタワーのある緑がいっぱいの公園です。幼児が遊べるすべり台などの遊具もあり、春には川沿いの桜が満開になります。(徒歩7分)

安行出羽緑道まで500m 徒歩7分

川口市立安行東小学校まで500m (徒歩7分)

川口市立安行東中学校まで1370m (徒歩18分)

道の駅「川口・あんぎょう」まで920m 緑豊かな自然と植物、人とのふれいあいの場を提供する川口緑化センターを併設した道の駅。様々な植物や園芸資材などが展示販売されているほか、地元の素材を使ったオリジナルアイスや、軽食、和菓子等を楽しめます。

ヤオコー草加原町店まで940m (徒歩10分)

マルヤ 長栄店まで1060m 徒歩14分

イオンモール浦和美園まで6030m イオン浦和美園店を核店舗に、ファッション・グルメ・カルチャー・クリニックなどが揃う大規模ショッピングモール。様々なイベントも行われており、ふだんのお買い物はもちろん、家族ですごす休日も楽しめます。

川口市立医療センターまで4680m 内科、外科、小児科など、30以上の診療科を有した総合病院。埼玉県南部地域の基幹病院として専門性のある最新の医療を提供しています。約600台の駐車場もあり、車での受診する際にも安心です。

都心へのアクセスの利便性と、自然と共生する周辺環境を併せ持つ戸塚安行に誕生する19邸の街。

美しく使いやすい人造大理石カウンター&シンク。汚れに強く傷に強い、耐衝撃性・耐熱性にも優れた人造大理石を採用。

美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。リビング・ダイニング側から向かい合って使えるフラットタイプのキッチンです。

お手入れのしやすさやエコにもこだわった広々快適なバスルーム。バスタブにゆっくり浸かる、洗い場でのびのびと身体を洗う。人間工学に基づいたバスタブのゆるやかな曲線が、浴室空間の広さと使いやすさを実現。

3Dエルゴデザインでバスタブも洗い場も、ゆったり広々使えるバスルーム。

桐材の軽さや断熱性、調湿性、復元性、難燃性、防虫効果といった優位性に着目し、職人のハンドメイドによる加工を体系化。独特の柔らかい手触り感や色ムラ感を楽しめる意匠建材を製品化しました。

ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。

リビングダイニングの天井高はゆとりの2.7m。高さ2.2mのハイサッシからあふれる日差しがのびやかな空間を演出します。

天井部分にアクセントとなる化粧梁を施しました。家族が語り、憩うこの場所を木の持つ上品な温かさがアクセントを添え、空間に奥行きと華やかさをもたらします。

安心して楽に上り下りできる蹴上高を低くした16段階段。さらに階段の位置を工夫することで、必ずリビングを通るプランニングとし、家族の自然なコミュニケーションが育まれます。

窓位置を高くし、採光に配慮しながら壁面も確保。インテリアが映える壁面づくりや大型TVにも対応できるよう、窓の大きさや位置を調整しています。

ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。