- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- 急行停車駅「越谷」駅徒歩10分の好立地。地震・火災に強い2×4工法
- Point2
- 天井高2.7m・開放的なリビングが魅力の邸別設計。5LDKやLDK20帖プランも
- Point3
- 暮らしやすい住環境が広がる“中核市”越谷。「越谷」駅より都心へ30分台
Point1急行停車駅「越谷」駅徒歩10分の好立地。地震・火災に強い2×4工法
東武スカイツリーラインの急行停車駅「越谷」駅徒歩10分のロケーションに新街区が登場しました。
建物内外に「光」をデザインした、灯かりに包まれる暮らしをテーマとしています。
住民以外の車の通り抜けがなく、安全性の高い道路沿いに全5邸をプランニング。
土地面積は100m2台~150m2台とゆとりがあり、2台目カースペースに対応したプランもあります(1号棟他)。
玄関先には宅配ボックス付きの機能門柱を設置。外出時や対面を避けたい時も荷物を受け取れて便利です。
夜になるとLEDの外部照明が自動で点灯。
門灯や外壁灯に加え、門柱下に「フロアライト」を設置。玄関ポーチに続く階段下にはラインライトを入れて「光の道」を作っています。
「灯かりのいえなみ協定(R)」(2020年度グッドデザイン賞・2023年度キッズデザイン賞受賞)で、
夜も美しい景観が演出され、安全性や防犯性も高められます。
建築にあたっては耐震性が高く、火災にも強い「2×4(ツーバイフォー)工法」を採用。
設計においては、現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅での構造計算を全邸で実施しています。
耐震性は、数百年に1度の大地震に対応する耐震等級1に対して1.5倍の地震力に対抗できる「耐震等級3(倒壊等防止)」相当。
(自己評価・住宅性能評価書は取得しておりません)
また、建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する「省令準耐火構造」を採用。
火災に強い木造住宅として、火災保険も優遇されます(保険会社やプランによって保険料は異なります)。
さらに、保証を最長30年まで延長することができる、同社社員によるアフターサポート体制も安心です。
Point2天井高2.7m・開放的なリビングが魅力の邸別設計。5LDKやLDK20帖プランも
建売住宅でありながら、インナープランは1邸1邸工夫が凝らされた邸別設計。
キッチンはダウンライトやコープ照明でスッキリとし、リビングにはダウンライトを施し、「光」が空間を明るく、お洒落に演出します。
家族がふれあいながら過ごせる小上がり空間の「スキップDEN」をリビング内に設置したプラン(3号棟)や
LDKで20帖の広さを実現し、2階に4部屋を確保したプラン(4号棟)など多彩なラインナップ。
リビングの続き間となる「テキスタイルフロアルーム」を設けたプランは「5LDK」です(2号棟)。
土間収納や玄関クロークなど、各プランとも玄関まわりにも収納スペースが確保されています。
リビングの天井高は2.7m、リビングの掃き出し窓のサッシ高は2.2mが標準仕様。
キッチンは、家族のコミュニケーションもとりやすいハイオープンの対面型を採用しています。
縦空間の広がりも感じられる開放的な空間づくりはプラン共通の特長です。
リビングの一部には素材感豊かな不燃壁材の「グラビオエッジ」を採用。
凹凸の陰影が格調高いインテリアを演出します。
設備面では、ハイブリッド給湯器「エコワン」を標準装備している点に注目。
給湯使用時のランニングコストを低減します。
Point3暮らしやすい住環境が広がる“中核市”越谷。「越谷」駅より都心へ30分台
越谷市は「政令指定都市」に準ずる都市と位置づけられる「中核市」。
市民の暮らしや要望に即した行政サービスが提供され、暮らしやすい街づくりが進められています。
最寄りの「越谷」駅は急行停車駅で都心方面へもスピーディにアクセスできます。
「北千住」駅へ直通18分(東武スカイツリーライン準急利用)
「上 野」駅へ31分(東武スカイツリーライン準急利用。「北千住」駅より東京メトロ日比谷線利用)
「秋葉原」駅へ33分(東武スカイツリーライン準急利用。「北千住」駅よりつくばエクスプレス利用)
「大手町」駅へ38分(東武スカイツリーライン準急利用。「北千住」駅より東京メトロ千代田線利用)
春には桜の名所となる「元荒川堤」(500m)も身近な現地周辺には、徒歩3分の「宮本一丁目ふれあい公園」(210m)など公園も点在。
(赤山町一丁目わくわく公園(550m)、越ケ谷三丁目公園(630m)など)
季節の移り変わりを身近に感じながら暮らせそうです。
徒歩5分の「越ヶ谷小学校」(380m)や「越ヶ谷保育園」(340m)など教育・保育施設も身近に整い、子育て世代のファミリーも安心。
「中央中学校」(1560m)も徒歩圏のロケーションです。
「越谷」駅前には、大型複合施設「越谷ツインシティ」など商業施設が充実。
現地周辺のスーパーやドラッグストアなども加え、毎日のお買い物にも便利な環境です。
(東武ストア 越谷店(710m)、カスミフードスクエア 越谷ツインシティ店(730m)、ウエルシア越谷宮本店(420m)など)
【ポラスの分譲住宅】
■土地100~150m2以上
■販売価格4.380万円~
■2台目標準車庫プラン
■LDK20帖以上プラン有
■駅周辺の利便性と自然に囲まれた住環境
・東武スカイツリーライン「越谷」駅まで徒歩10分
・急行停車駅利用可能で通勤・通学に便利
・元荒川の自然を満喫、桜堤通りまで徒歩7分
・越谷小学校まで徒歩5分
■暮らしに豊かな光景を描く邸宅
・内と外のそれぞれに「光」をデザイン
・空間を演出するダウンライトやコーブ照明
・夜も美しい情景を創り出す照明計画
■木の柔らかな質感で空間を優しく演出
・天井高2.7mの開放的なリビング
・上質空間を演出するグラビオエッジ
・ハイブリッド給湯器「エコワン」搭載
【カーナビ案内】
「越谷市宮本町一丁目77(付近)」
とご入力ください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
■暮らしに豊かな光景を描く住まい■ 意匠性と木の柔らかな質感で優しく演出した、寛ぎと憩いのリビング空間
■光に包まれる街■ 灯りと空間デザインが調和するインナープラン&贅沢な光の演出で造形美が際立つ外観デザイン
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【光の演出で造形美が際立つ外観】
スクエアなフォルムと奥行きのある造形が照明によって豊かな陰影を生む外観。点や線で光を届ける外灯と窓から広がる室内の灯りが共演し、心の和む風景をつくりあげています。 -
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。家を明るく照らすことで、防犯性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。 -
【キッチン上ダウンライト+コーブ照明】
光を天井に当てることで反射した光が空間を優しく照らします。灯りと空間デザインが調和し、憩いの場をより心地のよい空間に仕上げています。 -
【リビング天井ダウンライト】
リビングには調光・調色が出来るダウンライトを採用しました。色温度を変えることで、部屋の雰囲気を調整できるので、ライフシーンに合わせた空間を演出できます。
■利便性と自然に囲まれた住環境■ 小学校へ徒歩5分、公園や買い物施設が徒歩10分圏内の家族みんなが嬉しいエリア
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越ヶ谷保育園まで340m 徒歩5分。1954年創立の歴史ある保育園。「知・徳・体」の調和のとれた保育を目指し、のびのびとした心の広がりをもてる子どもの育成に取り組んでいます。
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北越谷第三公園まで780m 徒歩10分。落ち着いた住宅街の中にある公園です。ブランコやすべり台、鉄棒、砂場、うんてい、シーソーなど遊具が充実しており、お子様が楽しんで遊べそうです。
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フードスクエア 越谷ツインシティ店まで730m 徒歩10分。生鮮品や日用品など豊富に取り揃えたスーパー。駐車場を403台備えており、夜でも便利にお買い物ができます。通常営業時間は9:00~24:00です。
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ALCo越谷ショッピングスクエアまで1020m 徒歩13分。フードスクエアカスミを中心に、100円ショップや手芸店などの生活雑貨店、カルチャースクール、その他暮らしに欠かせない様々なサービスを提供するテナントが揃う、複合商業施設です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/6月1日(土曜日)~6月2日(日曜日)
時間/13:00~17:00
◆近隣モデルハウス見学できます◆
◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-350-255」お電話からもお問い合わせできます。
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪
物件詳細情報
物件名
|
ポラスの分譲住宅 灯り美の街 越谷 | ||
---|---|---|---|
価格
|
4380万円・4880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
5戸 |
土地面積
|
108.73m2・152.9m2(登記) |
建物面積
|
92.8m2・94.05m2 |
私道負担・道路
|
道路幅:4m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 |
完成時期(築年月)
|
2024年9月下旬予定 |
住所 |
埼玉県越谷市宮本町1-77番3他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東武伊勢崎線「越谷」歩10分
東武伊勢崎線「新越谷」歩29分
JR武蔵野線「南越谷」歩28分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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担当者より |
【この物件について】
「越谷」駅へ徒歩10分の利便性に加え、自然も感じられる住環境。さらに小学校へ徒歩5分とお子様の通学も安心です。光にこだわった空間デザインで、住まいの心地よさを高めました。お気軽にお問い合わせください。
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||
お問い合せ先 |
(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課 TEL:0120-350255 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(13)第002401号 取引態様:<売主> 営業時間:AM9:00~PM9:00 / 定休日:火曜日・水曜日 |
周辺環境
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小学校越ヶ谷小学校:徒歩5分(380m)
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中学校中央中学校:徒歩20分(1560m)
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幼稚園・保育園越ヶ谷保育園:徒歩5分(340m)
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ドラッグストアウエルシア 越谷宮本店:徒歩6分(420m)
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スーパーフードスクエア 越谷ツインシティ店:徒歩10分(730m)
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スーパーヨークマート 越谷赤山店:徒歩16分(1270m)
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スーパーロヂャース 越谷店:徒歩18分(1430m)
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ショッピングセンターALCo越谷ショッピングスクエア:徒歩13分(1020m)
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公園北越谷第三公園:徒歩10分(780m)
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幼稚園・保育園ファニー保育園:徒歩7分(520m)
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幼稚園・保育園エンジェルハウス 越谷西口園:徒歩9分(680m)
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幼稚園・保育園アルタベビー越谷園:徒歩9分(690m)
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幼稚園・保育園萩原第一幼稚園:徒歩12分(910m)
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幼稚園・保育園越谷幼稚園:徒歩12分(930m)
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コンビニセブンイレブン 越谷宮本町1丁目店:徒歩2分(130m)
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スーパービッグ・エー 越谷赤山店:徒歩14分(1100m)
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公園宮本一丁目ふれあい公園:徒歩3分(210m)
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周辺の街並み桜堤通り:徒歩7分(500m)
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公園赤山町一丁目わくわく公園:徒歩7分(550m)
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公園越ケ谷三丁目公園:徒歩8分(630m)
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公園大沢公園:徒歩11分(840m)
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公園赤山町二丁目公園:徒歩11分(880m)
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銀行青木信用金庫 越谷支店:徒歩6分(480m)
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役所越谷市中央図書室:徒歩9分(710m)
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郵便局越谷赤山郵便局:徒歩11分(810m)
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役所越谷市役所:徒歩14分(1090m)
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その他環境中央市民会館:徒歩14分(1120m)
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病院安井歯科医院:徒歩4分(260m)
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病院河本眼科医院:徒歩4分(310m)
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病院山口醫院:徒歩5分(360m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
【利便性と自然に囲まれた住環境】 |
【駅まで徒歩10分!利便性の高い立地】 |
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/6月1日(土曜日)~6月2日(日曜日)
時間/13:00~17:00
◆近隣モデルハウス見学できます◆
◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-350-255」お電話からもお問い合わせできます。
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪
設備仕様
【人工大理石シンク&トップ】
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【蛇口一体型浄水器クローレ】
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【バスルーム/リクシルAX】
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【洗面化粧台/パナソニックシーライン】
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【ハイブリッド給湯・暖房システム(70L)】
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【床暖房】
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構造の特徴
【地震・火災に強い2×4工法】
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【一年中快適な高断熱仕様の家】
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【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
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【全棟に構造計算を実施】
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【材料から自社にて製造】
|
【リビングの天井高は2.7m】
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ポラスの分譲住宅 灯り美の街 越谷 【一戸建て】
販売スケジュール |
先着順申込受付中 | イベント情報 |
現地見学会(事前に必ず予約してください) 日程/6月1日(土曜日)~6月2日(日曜日) 時間/13:00~17:00 ◆近隣モデルハウス見学できます◆ ◆各種ご相談承ります◆ ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの? ・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの? ・お困りごとや不安なことを相談したい 不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください! ◆お問い合わせ方法◆ 『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です! フリーコール「0120-350-255」お電話からもお問い合わせできます。 ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫ (1) 見学コース(所要時間:1時間程度) 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。 物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。 (2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~) 気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの 詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。 そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、 短時間でのご見学も可能です。 その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、 『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪ |
---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県越谷市宮本町1-77番3他 | 交通 |
東武伊勢崎線「越谷」歩10分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
5戸 |
価格 |
4380万円・4880万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:4m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
92.8m2・94.05m2 |
土地面積 |
108.73m2・152.9m2(登記) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60% 70% 容積率160% |
完成時期(築年月) |
2024年9月下旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年10月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(2×4工法) |
施工 |
グローバルホーム(株) ポラスグループ | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:2024.4.24第SJK-KX245604510号(1号棟)他、※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。 ※5号棟は抽選販売となります。 ●登録申込受付/2024年7月12日(金)15:00迄 ●抽選/2024年7月12日(金)15:30より 【子育てエコホーム支援事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。 ※詳細は当事業公式サイト(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/)をご確認ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
物件の特徴
月々支払い:109.302円、ボーナス払い:0円
価格:4.380万円、頭金:0万円、借入額:4.380万円
適用金利:0.270%(変動)
- ・金融機関/当社提携ネット銀行
・借入期間/35年
・融資限度額/1億円以内(物件価格の100%以内、他の借入を含む)※変動金利(金利は2024年5月24日時点のものです)
※金融情勢の変化、保証会社により、利率、ご利用状況に変更が生じる場合がございます。※お客様により諸条件、適用金利が異なります。詳しくは担当営業までお問い合わせ下さい。
※物件を購入する際には、物件価格の他に諸経費が別途かかります。金額、内容については担当営業までお問い合わせ下さい。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <売主> |
||
---|---|---|---|
問い合わせ先 |
(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課
TEL:0120-350255
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月29日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
---|---|---|---|
取引条件有効期限 | 2024年5月31日 |
7432
74530006
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。