ポラスの分譲住宅ディスカバリープロジェクト東武動物公園コネクト・コミュニティIII期

未入居
即引渡可
売主・代理

2980万円

埼玉県南埼玉郡宮代町

東武伊勢崎線「東武動物公園」歩10分

情報提供日:: 24/5/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/28

ポラスタウン開発(株)

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TEL：0120-165775 【通話料無料】

5/20更新【ポラスの分譲住宅】
■モデルハウス公開中!
■グッドデザイン賞・キッズデザイン賞・フェーズフリーアワードを受賞!
■全37邸!敷地120m²以上!

■現地モデルハウス公開中!
・2スタイルのモデルハウス公開中!
・敷地120m²以上!共有地でつながる37家族の街
・災害時に役立つアイデアを盛り込んだ、安心・安全につながる街と住まい
■多様化するライフスタイルにフィットする街
・「ファミリー」「ペット」「DINKS/アクティブシニア」の3スタイル
・暮らしを豊かにする、37通りのプランスタイル
■「東武動物公園」駅徒歩10分!
・急行停車、通勤通学に便利な始発電車あり!
・人気の雑貨店やおしゃれなカフェ、レストラン、パン屋さんなど毎日の暮らしが楽しくなるお店が多数!

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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ポラスタウン開発が贈る「ディスカバリープロジェクト」第二弾！ゆとりの敷地面積と、全37邸の街。

『目指したのは、境界のない暮らし』
ひとつひとつの境界をとりはらって、つながりを作っていくと、いろんな関わりが生まれ、新しい世界がみえてきました。いつも安心して暮らせる「未来につながる街」がこの場所に誕生します。
ゆとりの敷地面積と、全37邸のスケールで描く新しい街。
住民同士が気軽に交流できる共有地を設け、分譲地内道路は幅員5.0mを確保。安心・安全に過ごせる街づくりを目指しました。

暮らし方にフィットする、3つの「家族のかたち」

多様化する価値観やライフスタイルを考え、3つのスタイルを設けました。
ファミリー、ペット、DINKS&アクティブシニアと、多様な暮らし方にフィットする住まいをご用意しました。長く暮らしやすさが続くような工夫を施しています。また、もしもの災害時に、ご家族を守る防災の工夫を共有地と住まいに盛り込んでいます。「いつもの中に、もしものシーンに役立つアイデア」を込めて、安心・安全な暮らしをお届けします。

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■現地街並み完成！即入居可！3スタイルのモデルハウス公開中！■

【スタイリッシュでモダンな外観デザイン】
屋根のラインを強調することでシルエットに変化をつけた、落ち着いた雰囲気のファミリースタイル。※現地街並み(2023年7月撮影:分譲済住戸含む)

【憩いと安心を育む街づくり】
この街で長く、安全に暮らすために、住民同士の共助の意識が生まれる工夫を盛り込みました。※現地街並み(2023年7月撮影:分譲済住戸含む)
【モミの木公園】
街区の中に共有地=「モミの木公園」を設けました。誰もが気軽に集える広場であると同時に、災害時には防災拠点に変身。※現地街並み(2023年7月撮影:分譲済住戸含む)
【ベンチ】
道路で遊ぶ子どもを見守ったり、一緒にお喋りしたり、住人同士の交流の場になります。※号棟により仕様は異なります。掲載の写真は当社施工例またはイメージです。
【広々テラス】
リビングの延長に開放的なテラスを配置。※号棟により仕様は異なります。掲載の写真は当社施工例またはイメージです。

■ファミリースタイル/子どもの成長と家族の快適を考えた、家族ファーストな住まい。■

【家族の笑顔が増える住まい】
家で過ごす時間を楽しく、快適にするプラスαなアイデア空間や、子どもの自主性を育む工夫が込められています。/37号棟(2023年2月撮影)※家具・調度品は価格に含まれません

【お手伝いキッチン】
ダイニング側からも手が届きやすい、フラットな対面式キッチンを採用しました。※号棟により仕様は異なります。※image
【ウォールギャラリー】
ペグボード仕様のウォールギャラリーをファミリーベースに設けました。※号棟により仕様は異なります。※image
【ファミリーベース】
子どもの勉強、仕事や趣味など多目的に使えます。柔らかなテキスタイルフロア敷きです。※号棟により仕様は異なります。※image
【リビング階段】
2階へ通じる階段をLDK内に配置。家族の会話が自然に増える工夫です。※号棟により仕様は異なります。※image

■DINKS＆アクティブシニアスタイル/さまざまなライフシーンを楽しく、豊かに彩る住まい。■

【2列型キッチン】
※号棟により仕様は異なります。掲載の写真は当社施工例またはイメージです。

【ワークカウンター】
2人並んで使えるワイドサイズ。夫婦共通の仕事場としても活用できます。※号棟により仕様は異なります。掲載の写真は当社施工例またはイメージです。
【土間アトリエ】
趣味を存分に楽しめるカウンター付きの土間空間。※号棟により仕様は異なります。掲載の写真は当社施工例またはイメージです。
【2階プライベートリビング】
用途に応じて間仕切り壁を追加できます。※別途有償工事対応となります。※号棟により仕様は異なります。掲載の写真は当社施工例またはイメージです。
【ゆとりとふれあいを描くコミュニティ】
各邸に120m²の敷地を確保するとともに、街区内道路や共有地といった住民同士が気軽に触れ合える工夫を盛り込んでいます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

【スタイリッシュでモダンな外観デザイン】
屋根のラインを強調することでシルエットに変化をつけた、落ち着いた雰囲気のファミリースタイル。※現地街並み(2023年7月撮影:分譲済住戸含む)
【家族の笑顔が増える住まい】
家で過ごす時間を楽しく、快適にするプラスαなアイデア空間や、子どもの自主性を育む工夫が込められています。/37号棟(2023年2月撮影)※家具・調度品は価格に含まれません
【お手伝いキッチン】
ダイニング側からも手が届きやすい、フラットな対面式キッチンを採用しました。※号棟により仕様は異なります。※image

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特徴ピックアップ

耐震基準適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月23日（木曜日）～5月27日（月曜日）
時間／11:00～16:00
感染拡大予防対策の為、建物内は換気・消毒を実施し、建物1棟につき1組様のご案内とさせていただいております。
現地でご案内が重なった場合はお待ちいただく場合がございますので、事前予約をおすすめしています。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

物件名	ポラスの分譲住宅ディスカバリープロジェクト東武動物公園コネクト・コミュニティIII期
価格ヒント	2980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	37戸
土地面積ヒント	120.43m²（登記）	建物面積ヒント	98.12m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道北 5m	完成時期（築年月）ヒント	2023年5月1日
住所	埼玉県南埼玉郡宮代町百間１-858-1 他 [ ■周辺環境 ]	交通	東武伊勢崎線「東武動物公園」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらから現地モデルハウスはこちら周辺環境はこちら受賞した3つの賞はこちら
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ポラスグループ
担当者より	担当者山中梨央	【この物件について】モデルハウス3邸公開中！37家族の交流を育む共有地のある、様々な「つながり」がテーマの街。「ファミリー」「ペット」「DINKS＆アクティブシニア」の3スタイルで、多様な暮らし方に寄り添う住まいです。
お問い合せ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

区画図

【ゆとりとふれあいを描くコミュニティ】
各邸に120m²の敷地を確保するとともに、街区内道路や共有地といった住民同士が気軽に触れ合える工夫を盛り込んでいます。

間取り図

23号棟

価格

： 2980万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 120.43m²

建物面積

： 98.12m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

価格	2980万円	間取り	3LDK
土地面積	120.43m²	建物面積	98.12m²
間取り補足	3LDK(2LDK対応可※別途有償対応)+ペット＆キッズコーナー+ウォークインクロゼット×2+土間収納+リネン庫
お問い合わせ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

東小学校まで1340m 1933年開校の伝統ある小学校です。学校教育目標である『自ら学ぶ子』の実現を目指し、「笑顔であいさつ日本一！」を合言葉に教育活動を進めています。
百聞中学校まで1400m 「生徒が主役の誇りが持てる学校」を学校経営方針として、歴史と伝統を受け継ぎながら新たな歴史を築き、地域に根差した教育を推進しています。
本田保育園まで1000m 受け入れ年齢は満6ヶ月から就学前まで、定員60名の認可保育園です。敷地内に遊具のある園庭があります。入口に駐車場や駐輪場があり、お子さまを安全に送迎することができます。
東武ストア　東武動物公園駅前店まで750m 地元の農産物を扱うスーパーのほか、ベーカリー「リトルマーメード」や「モスバーガー」が併設されています。シェアキッチンなどを有する「無印良品」と隣接していて、店舗前には芝生広場があります。
新しい村まで1600m 宮代町産の農産物直売所をはじめ、弁当や惣菜の販売、カフェ、芝生広場、ハーブガーデンなどがあり、農業体験や講座などのイベントも催される話題の農業施設です。
ピアシティ宮代まで1870m カスミフードスクエア、ファッションセンターしまむら、ABC-MART、ドラッグストアセキなどが集まる商業施設です。カスミフードスクエアは深夜0時まで営業しています。
ROCCOまで1890m コーヒー専門店、ギリシャヨーグルト店、米菓店、老舗酒屋が運営するビストロの4店舗とシェアキッチン棟、イベントスペースの計6戸が軒を連ねる「セレクト横丁」です。
みやしろ中央公園まで540m 3つのすべり台のついた複合遊具や、うんていなどの遊具が設置された、芝生敷きの公園です。東武線の線路が近く、公園内から電車を眺めることができます。
宮代町立図書館まで1500m 約60席の閲覧席があり、児童図書コーナーも充実しています。音楽ホールや展示ホールが併設され、様々なイベントを開催しています。

小学校

東小学校：徒歩17分（1340ｍ）
中学校

百聞中学校：徒歩18分（1400ｍ）
幼稚園・保育園

本田保育園：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

東武ストア　東武動物公園駅前店：徒歩10分（750ｍ）
その他環境

新しい村：徒歩20分（1600ｍ）
ショッピングセンター

ピアシティ宮代：徒歩24分（1870ｍ）
その他環境

ROCCO：徒歩24分（1890ｍ）
公園

みやしろ中央公園：徒歩7分（540ｍ）
図書館

宮代町立図書館：徒歩19分（1500ｍ）
幼稚園・保育園

百聞保育園：徒歩15分（1160ｍ）
幼稚園・保育園

みやしろ保育園：徒歩17分（1300ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキ　東武動物公園駅前店：徒歩9分（650ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ　宮代店：徒歩9分（710ｍ）
公園

上田児童公園：徒歩10分（740ｍ）
公園

学園台あおぎり公園：徒歩10分（790ｍ）
公園

学園台宮前幼児公園：徒歩10分（800ｍ）
その他環境

東武動物公園：徒歩18分（1430ｍ）
その他環境

コミュニティーセンター進修館：徒歩14分（1080ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【利便性と楽しさが揃うロケーション】
毎日の買い物に便利なショッピング施設はもちろん、「新しい村」などの話題のスポットや、一日中遊べる東武動物公園も身近。家族で過ごす毎日がさらに楽しくなります。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

見学可能な日程

路線図

【主要スポットとつながる軽快アクセス】
ターミナル駅大宮はもちろん、都内へもスムーズにつながる東武スカイツリーライン利用です。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

設備仕様


【浄水器付シャワーホース水栓】【浄水器付シャワーホース水栓】 “飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。※写真はイメージです。	【パールクリスタルコンロ(水無し両面焼きグリル付)】【パールクリスタルコンロ(水無し両面焼きグリル付)】美しい輝きと質感のある、スッキリとしたデザインのパールクリスタルコンロ。両面焼きグリルも搭載しました。※写真はイメージです。	【人造大理石浴槽】【人造大理石浴槽】パールのような高級感のある質感や触り心地の良さが、くつろぎのバスタイムを演出する人造大理石浴槽。汚れがつきにくい素材なので、お手入れもカンタンです。※写真はイメージです。

【洗面化粧台/パナソニック】【洗面化粧台/パナソニック】洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。	【電動シャッター】【電動シャッター】リモコン付きの電動シャッターは、外の寒さや花粉が気になるときも窓を開けずにスイッチひとつで快適、安心して開閉できます。※写真はイメージです。	【カザスプラス】【カザスプラス】ドアのボタンを押してスマホやカードキーをかざすだけで2つの鍵を解錠。オートロックモードで帰宅時の閉め忘れも防止できます。※iPhoneには対応しておりません。※写真はイメージです。

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