ポラスの分譲住宅 cassita北浦和優景の邸

新築一戸建て
コンセプト
売主・代理

3980万円～4680万円

埼玉県さいたま市緑区

ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス17分西宿歩4分

情報提供日:: 24/5/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

ポラスタウン開発(株)

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TEL：0120-165775 【通話料無料】

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

5/27更新【ポラスの分譲住宅】
■JR京浜東北線「北浦和」駅利用
■新しい暮らしを提案する邸別設計全4邸
■三室小学校徒歩10分

■オーダーメイド感覚の邸別設計全4邸
・趣味の空間『土間アトリエ』
・好きに囲まれた寛ぎ空間『ライブラリー』
・アウトドアを楽しむ『キャンパーズ』
・心地よいこもり感を味わう『ウッドヌック』
■美しい街並みと快適な生活を支える外構計画
・モノトーンデザインとインターロッキングが品位を漂わせる街並み
・街並みに彩りを添える植栽と木調格子
・街の安全性を高める「灯かりのいえなみ協定(R)」
■「北浦和」駅利用。利便と寛ぎが揃うロケーション
・JR「北浦和」駅、「浦和」駅へバス利用可。バス停徒歩4分
・三室小学校徒歩10分
・買い物、病院、公園、公共施設が徒歩10分圏内に充実

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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JR京浜東北線「北浦和」駅利用！様々なライフシーンに寄り添う邸別設計全4邸！

自分らしいひとときを。
家で過ごす時間を楽しむことへシフトした昨今のライフスタイルに配慮して、様々なライフシーンにおいて自分らしく心地よく過ごせるアイデアを込めた4つのスタイルの住まいをご用意しました。

新しい暮らしを提案する4スタイルの家

〇土間アトリエ
趣味を楽しむのに最適な空間。土間収納とつながっているので、道具の出し入れもスムーズです。
〇ライブラリー
吹抜けの心地よい開放感に包まれるLDKにブックシェルフを設置しました。
〇キャンパーズ
LDKとタープを張ることのできる庭がつながるプラン。
〇ウッドヌック
隠れ家のようなこもり感を味わえるウッドヌックをご用意しました。

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■自分らしいひとときを過ごす邸別設計の家。趣味の空間《土間アトリエ》、好きに包まれる《ライブラリー》■

【自分らしい時を過ごす家】
おうち時間にプラスαの楽しみを添えた、新しい暮らしを提案する4スタイルの家。「こんな工夫があったら…」という想いに応えた、心地よく過ごせる住まいです。※街並完成予想図

【唯一無二の邸別設計の家】
様々なライフシーンで自分らしく暮らせるアイデアを込めた4スタイルの住まい。オーダーメイド感覚のプラスαの空間が、新しい暮らしの楽しみ方を提案します。※1号棟完成予想図
【ライブラリー】
吹抜けの心地よい開放感に包まれるLDKに、ブックシェルフを設置。ギャラリースペースとして活用することも可能です。※号棟により採用状況が異なります。※2号棟完成予想図
(PLAN1)、価格4380万円、4LDK、土地面積107.55m²、建物面積95.3m²
【ブックシェルフ】
自分の好きなものを飾れるブックシェルフ。お気に入りに囲まれた寛ぎ空間を創出します。※号棟により採用状況が異なります。※2号棟完成予想図

■アクティブ＆スタイリッシュな《キャンパーズスタイル》、おだやかな時の流れに憩う《ウッドヌック》■

【キャンパーズスタイル】
LDKと心地よいアウトドア空間がつながるプラン。家族やお友達と爽快な時間を満喫できます。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟完成予想図

【タープガーデン】
フックとポール付きですぐにタープを張ることのできる庭。いつでも心地よくおうちキャンプが楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟完成予想図
【LDKとつながる憩いの空間】
隠れ家のようなこもり感を味わえるウッドヌックをご用意しました。アーチ形の入り口が空間にアクセントを添えています。※号棟により採用状況が異なります。※4号棟完成予想図
【ウッドヌック】
窓からのぞく植栽や、木の質感が穏やかな空間を演出。ベンチや、小物を置ける本棚など、とっておきのひとときを味わえる設えです。※号棟により採用状況が異なります。※4号棟完成予想図
【ベンチ】
ウッドヌックには、腰を掛けてゆったりと寛ぐことも、横になることもできるベンチをご用意しました。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

■モノトーンの落ち着いた風合いが品位を漂わせる街並み。快適な生活を支えるエクステリアアイテムを採用■

【彩りに満ちた美しい街並み】
共有部分に施されたインターロッキングや、各邸の植栽が彩りを添える街。各邸の外構部分にはマルチスペースを設け、ストックヤードやサイクルスペースなど、多用途に活用できます。

【木調格子】
緩やかに視線を遮り、植栽とあいまった穏やかな景観を創出する木調の格子をあしらいました。※号棟により採用状況が異なります。※街並完成予想図
【植栽計画】
各邸に緑の心地よい寛ぎを感じさせてくれる植栽をご用意。季節ごとの装いが、日常にみずみずしい彩りを添えてくれます。※号棟により採用状況が異なります。※街並完成予想図
【インターロッキング】
街区内の共有部には、整えられた景観を描き出し、水はけも良いインターロッキングを採用しました。※街並完成予想図
【宅配ボックス付き機能門柱】
インターホン、ポストに加え宅配BOXも装着。外出時や手が離せない時でも荷物を受け取ることができて便利です。※街並完成予想図

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

交通便利！川口市・さいたま市

【自分らしい時を過ごす家】
おうち時間にプラスαの楽しみを添えた、新しい暮らしを提案する4スタイルの家。「こんな工夫があったら…」という想いに応えた、心地よく過ごせる住まいです。※街並完成予想図
【唯一無二の邸別設計の家】
様々なライフシーンで自分らしく暮らせるアイデアを込めた4スタイルの住まい。オーダーメイド感覚のプラスαの空間が、新しい暮らしの楽しみ方を提案します。※1号棟完成予想図
【ギャラリーキッチン】
カップボードや小物を飾れる棚を採用。片付いたキッチンと個性ある空間を楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。※4号棟完成予想図

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特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 始発駅 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月30日（木曜日）～6月3日（月曜日）
時間／11:00～16:00
感染拡大予防対策の為、建物内は換気・消毒を実施し、建物1棟につき1組様のご案内とさせていただいております。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

物件名	ポラスの分譲住宅 cassita北浦和優景の邸
価格ヒント	3980万円～4680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	107.55m²～138.35m²（登記）	建物面積ヒント	91.6m²～95.3m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.3ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道北 3.37m	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月下旬予定
住所	埼玉県さいたま市緑区大字三室南宿1609 他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス17分西宿歩4分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇都宮線「浦和」バス26分西宿歩4分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇都宮線「大宮」バス38分西宿歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらからモデルハウスはこちらから周辺環境・地図はこちらから
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ポラスグループ
担当者より	担当者山中梨央	【この物件について】オーダーメイド感覚の邸別設計を施した全4邸が誕生します。意匠性の高いキッチンや、適材適所の収納空間も確保。様々なシーンで自分らしく心地よく暮らす、住まいでの新しい楽しみ方を提案します。
お問い合せ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日

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区画図

間取り図

PLAN1

価格

： 4380万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 107.55m²

建物面積

： 95.3m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

価格	4380万円	間取り	4LDK
土地面積	107.55m²	建物面積	95.3m²
間取り補足	4LDK+ウォークスルークロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
お問い合わせ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

三室小学校まで730m かしこく(確かな学力) やさしく(豊かな心) たくましく(健康と体力)を教育目標とし、知・徳・体・コミュニケーションの調和のとれた生き生きとした児童の育成に努めます。
三室中学校まで1130m 「人に学び・物に学び・自然に学ぶ」を教育理念とし、さいたま市の「特色ある学校づくり事業」指定校として公立中学校としては先駆的な指導方法を積極的に取り入れています。
三室保育園まで250m 生後6か月から受け入れている公立の認可保育園。自然が豊かな地域性を生かし、散歩に出かけて四季を感じたり、近隣の畑で芋ほり等を楽しんだりしています。地域交流として「なかよしひろば」を開催しています。
ビッグエー　三室店まで320m 徹底したムダの排除により、低価格の実現を目指すディスカウントストア。国産商品中心の仕入れを行っています。通常営業時間は4:00～26:00。急なお買い物にも役立ちます。
コープみらい　コープ浦和東店まで670m 新鮮な野菜などの生鮮食品の品揃えが豊富なスーパー。こだわりのオリジナル商品が人気です。23時まで営業しているため、仕事帰りの買い物にも安心です。駐車場が145台あり、車での買い物に便利です。
ヤマダデンキ　テックランド浦和店まで980m 新生活で活躍する大型の家電用品はもちろん、最新のパソコンやスマートフォン、おもちゃや生活雑貨など多彩な商品を取り扱っています。駐車場完備、通常営業時間は10:00～20:00です。
クイズゲート浦和(ロピア・ニトリ・西松屋など)まで1020m 1階はスーパーマーケットのロピアを中心に西松屋、東京生活館などの9つのテナントが並び、2階は家具・インテリアのニトリが入店しているショッピングモールです。
松芝公園まで1040m 遊具が設置された芝生広場や、夏に水遊びを楽しめる水路のある公園です。緑豊かな公園内はお散歩にも最適です。
あつみ歯科医院まで770m 女性の歯科医師が、保険診療・矯正歯科・小児歯科・口腔外科などの診療を行っています。診療受付時間は9:30～17:30(水・土曜は12:00まで)、日曜・祝日は休診です。

小学校

三室小学校：徒歩10分（730ｍ）
中学校

三室中学校：徒歩15分（1130ｍ）
幼稚園・保育園

三室保育園：徒歩4分（250ｍ）
スーパー

ビッグエー　三室店：徒歩4分（320ｍ）
スーパー

コープみらい　コープ浦和東店：徒歩9分（670ｍ）
その他環境

ヤマダデンキ　テックランド浦和店：徒歩13分（980ｍ）
ショッピングセンター

クイズゲート浦和(ロピア・ニトリ・西松屋など)：徒歩13分（1020ｍ）
公園

松芝公園：徒歩13分（1040ｍ）
病院

あつみ歯科医院：徒歩10分（770ｍ）
幼稚園・保育園

ひだまり園：徒歩3分（240ｍ）
幼稚園・保育園

保育園ナチュラル：徒歩7分（540ｍ）
幼稚園・保育園

保育園大きなぞうさん浦和：徒歩12分（900ｍ）
コンビニ

セブンイレブン　さいたま三室店：徒歩6分（450ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス　三室西店：徒歩8分（640ｍ）
その他環境

JAさいたま三室ぐるめ米ランド：徒歩10分（730ｍ）
スーパー

アコレ　浦和さいど店：徒歩11分（840ｍ）
その他環境

ジェーソン　浦和三室店：徒歩11分（870ｍ）
その他環境

ファッションセンターしまむら　三室店：徒歩13分（1010ｍ）
スーパー

ヨークマート三室店：徒歩13分（1030ｍ）
ホームセンター

ビバホームプロ　浦和さいど店：徒歩14分（1070ｍ）
公園

松木西公園：徒歩3分（190ｍ）
公園

三室南宿なかよし公園：徒歩4分（300ｍ）
公園

松木南公園：徒歩9分（650ｍ）
その他環境

三室公民館：徒歩6分（430ｍ）
病院

山田泌尿器科クリニック：徒歩8分（600ｍ）
病院

水口医院：徒歩10分（740ｍ）
病院

ハーモニークリニック：徒歩13分（1000ｍ）
病院

ほしの耳鼻咽喉科：徒歩13分（1040ｍ）
郵便局

浦和三室郵便局：徒歩5分（390ｍ）
銀行

JAさいたま　三室支店：徒歩9分（690ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【利便と寛ぎが整う心地よい暮らし】
活気ある2駅から程よく距離を置いた現地周辺。穏やかな住環境の中で、利便性に満ちた暮らしを満喫できます。

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【徒歩圏に生活施設が充実】
毎日の暮らしに欠かせないスーパーやコンビニをはじめ、教育施設や公園、公共施設まで徒歩10分圏内に揃っています。

カーナビご利用の方

「埼玉県さいたま市緑区三室1161(付近)」とご入力ください。

見学可能な日程

交通アクセス図

【バス停へ徒歩4分】
東武バスウェスト・国際興業バス「西宿」バス停へ徒歩4分。「北浦和」駅、「浦和」駅の2駅へアクセス可能です。※バスの乗車時間は道路状況により異なります。

路線図

【軽快なアクセス】
JR京浜東北線「北浦和」駅より、「大宮」駅へ直通7分。「池袋」駅へ27分、「新宿」駅へ33分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

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設備仕様


【キッチン/クリナップSTEDIA】【キッチン/クリナップSTEDIA】熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。	【洗面化粧台/パナソニック】【洗面化粧台/パナソニック】洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。	【トイレ/LIXIL】【トイレ/LIXIL】ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。

【銘樹モクトーン】【銘樹モクトーン】天然木特有の風合い木目にこだわった銘樹モクトーン。木目の美しさに加え、耐熱性・耐傷性・耐キャスター性・ワックスフリーといった性能、さらに抗菌・抗ウイルス加工を施しています。	【スマホ連動型ドアホン】【スマホ連動型ドアホン】不在時の来客も、外出先からスマホで対応可能。スマホからドアホンへの通話が可能です。※アプリを使ってスマートフォンで操作するには、インターネット環境(家庭用無線LAN)が必要です。※写真はイメージです。	【プラズマクラスター搭載の浴室暖房換気乾燥機】【プラズマクラスター搭載の浴室暖房換気乾燥機】衣類の静電気を抑え、花粉などの粒子を寄せ付けにくくします。「クリーン換気」で増殖スピードの速いぬめりを抑制。浴室のキレイをサポートします。※写真はイメージです。

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構造の特徴


【全棟に倒壊シミュレーションを実施】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。	【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。	【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。	【地震に強い基礎づくり】基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。	【リビングはハイシーリング】家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

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