【ポラスの分譲住宅】
◆現地モデルハウス公開中!
◆「小手指」駅徒歩16分、「新所沢」駅徒歩19分。2駅2路線利用可能!
◆木のぬくもりを感じる家
◆始発駅、2駅2路線利用可。利便性と自然に恵まれたロケーション
・西武池袋線「小手指」駅徒歩16分
・西武新宿線「新所沢」駅徒歩19分
・スーパーや公園が徒歩圏に豊富な立地
・上新井小学校徒歩2分
◆五感を優しく包み込む、”森の街”
・木立のような風景を描く全13邸の街並み
・桐の無垢壁材と、邸別プランを施したパブリックスペース
・家族みんなが居心地良く、暮らしやすい住まいを追求した標準仕様
◆安心が永く続くポラスクオリティの住まい
・環境に優しい給湯・暖房システム「エコワン」採用
・安心の長期優良住宅
・耐震等級3の構造計算
・長期アフターメンテナンスのロングサポート60
創業50年以上のポラスグループが手掛ける新築分譲住宅【FLAVEST(フレーベスト)】の家。木の持つ心地よさやぬくもりなど、ぜひ動画でご体感ください。
【資料請求・見学予約】は上記ボタンをクリック♪当日見学もできます。
⇒通話料無料SUUMO:0800-815-9900
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
■モデルハウス7号棟/20帖超の広々としたパブリックスペース。桐の趣に癒される《KIBAKO》プラン■
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【寛ぎが深まる+αの空間】
リビング空間とフラットに続く空間は、ラグを敷いてゆるやかに仕切ることで寛ぎのスペースに早変わり。気軽に空間をアレンジできます。※モデルハウス7号棟(2024年2月撮影) -
【カスタムブックシェルフ】
トールサイズながら、埋め込み式で倒れる心配がなく安心です。※桐の収納箱×2コ・2段抽斗×2コ※号棟により採用状況が異なります。※モデルハウス7号棟(2024年2月撮影) -
【木につつまれたゆとりの空間】
シェルフやカウンターなどの木のアイテムと、光がさしこむ横長の窓を絶妙なバランスで配置した、考えぬかれた壁面レイアウトです。※モデルハウス7号棟(2024年2月撮影) -
(【PLAN7】)、価格4990万円、3LDK、土地面積123.91m2、建物面積98.54m2
■モデルハウス6号棟/シャイニーウッドのクールな木目が洗練された雰囲気を演出する《STAGE》プラン■
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【ステージリビング】
リビングもキッチンも見渡せて安心な小上がり空間。3方向から使える掘り机は、さまざまな使い方が可能です。※号棟により採用状況が異なります。※モデルハウス6号棟(2024年2月撮影) -
【”飾る”を愉しむ空間】
TVボードやダイニングの壁面カウンターなど、”飾る”を愉しめる場所があちこちに。※号棟により採用状況が異なります。※モデルハウス6号棟(2024年2月撮影) -
【フルフラットキッチン】
3方向から使え、作業する場が広いフルフラットスタイル。家族が自然に集い暮らしの中心になります。※号棟により採用状況が異なります。※モデルハウス6号棟(2024年2月撮影) -
(【PLAN6】)、価格5690万円、3LDK、土地面積100.1m2、建物面積99.91m2
■モデルハウス5号棟/カフェのような心地よさを愉しむ《CRAFT》プラン。リビングの隣にマルチルームを配置■
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【カフェのような寛ぎと心地よさ】
シャビーミルクの壁と白いアクセントシーリングでおうちカフェ空間を創出します。※号棟により採用状況が異なります。※モデルハウス5号棟(2024年2月撮影) -
【木ぬくもりを感じる家】
パブリックスペースに木の素材をアクセントとして採用。木の香りとやさしい木目が家族をつつみ、心癒されるひとときを存分に楽しめます。※モデルハウス5号棟(2024年2月撮影) -
美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。毎日がもっと愉しくなるキッチンです。※号棟により形状が異なります。
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(【PLAN5】)、価格5890万円、4LDK、土地面積100.1m2、建物面積98.74m2
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売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 定期点検 | ||
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サポートの詳細説明 | お引渡し後3ヶ月、1年、2年、5年、7年目で無償で定期点検を実施します。 これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | ・お引渡し後3ヶ月、1年、2年、5年、7年目で無償で定期点検を実施します。 ・10年目の有償点検と有料メンテナンス工事により、10年の長期保証を20年まで延長します。 さらに、20年目の有償点検と有料メンテナンス工事により30年まで長期保証を延長します。 10年目と20年目の有償定期点検での診断に基づき、保証期間満了前に有料メンテナンス工事が完了したものに限り、該当部分の保証期間を延長いたします。 保証延長工事により、プラス10年長期保証が延長されるだけでなく、無料定期点検(15・18年・20年)も実施します。 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ポラスでは3ケ月、1年、2年、5年、10年目有償点検の各定期点検を実施することにより、 お客様へ安全に安心して暮らしていただくためのお手伝いをさせていただきます。 Q.点検ではどんなことをするの?受けなければならないの? A.各点検ごとに経過年数に応じた所定の点検項目を設定しています。点検を設けている時期は建物にとって節目に当たる時期です。できるだけ受けるようにしてください。 Q.点検はお金が掛かるの? A.点検は無料で実施いたします。但し、10年目の建物診断は特殊な点検の為5000円の診断料をいただいております。 Q.どんな人がくるのか心配。寝室や収納内はあまり見られたくない。 A.点検にはポラスグループの従業員が必ずお伺いします。業者さんや職人さんが単独訪問することはありません。 差支えのあるお部屋など事前にお伝えいただければ点検は控えさせていただきます。 Q.点検項目に含まれていない箇所は点検してくれないの? A.所定の点検項目はどのお宅でも実施する基本的な内容として設定しております。気になるところや心配な点があればお気軽にご相談ください。 Q.壊れている部分や調子が悪いところは、その場で直してもらえるの?お金はかかるの? A.備え持つ工具や部材があれば基本的にはその場で修理いたします。 但し、作業に時間のかかるものや業者やメーカーさんの修理が必要な場合は後日改めてお伺いします。 また保証内容に基づいて対応いたしますので費用が掛かる場合もございます。 Q.修理やメンテナンス以外の工事はどこにお願いしたらいいの? A.弊社アフターメンテナンス部では各種メンテナンス工事のほか、住宅設備工事、ハウスクリーニング、防犯対策、リフォーム・増改築工事も承っております。お住いのことならなんでもご相談ください。 ※詳細はお問い合わせください。 |
サポート2
サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
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サポートの詳細説明 | ポラスのオンラインサービスで専門知識を持ったスタッフと一緒にお住まい探しをはじめてみませんか。 店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | ー | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ご自宅からスマホ、タブレットでオンライン相談が可能です。 お住まい探しで不安や疑問に感じていることなどをお聞かせください。 ご自宅でゆったりしながら、お客様の疑問に専門スタッフが心を込めてお答えします。 |
イベント情報
現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。
◆平日でもご見学できます
お問い合わせは、フリーコール「0120-959-618」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。
プレゼント情報
ぜひポラスグループへお知り合いの方をご紹介ください。
◆詳細情報はこちらから
https://lp.polus-kodate.com/heartful.html?waad=74wd4tm
※本制度は、新規のお客様をご紹介頂いた場合のみ適用されます。既に商談が進んでいる場合には適用されません。
物件詳細情報
物件名
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ポラスの分譲住宅 フレーベスト小手指 KIRINOKA days1期1次 | ||
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価格
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4990万円~5890万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK~4LDK |
販売戸数
|
3戸 |
総戸数
|
13戸 |
土地面積
|
100.1m2~123.91m2(登記) |
建物面積
|
98.54m2~99.91m2 |
私道負担・道路
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道路幅:6m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 6m 公道 西 6m 公道 北 6m |
完成時期(築年月)
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2024年2月1日 |
住所 |
埼玉県所沢市上新井5-58番26(地番)他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武池袋線「小手指」歩16分
西武新宿線「新所沢」歩19分
西武池袋線「西所沢」歩18分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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担当者より |
担当者
物件のプロがお客様の理想のマイホームを見つけるサポートを致します。 物件の選び方から住宅ローンの試算までお気軽にご相談ください!WEB上にはまだ掲載されていない未公開物件のご紹介も致します。
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【この物件について】
3邸の現地モデルハウス公開中!「小手指」駅と「新所沢」駅、始発駅の2駅が利用できる利便性と自然に恵まれた立地。各邸のパブリックスペースに3種の木の素材を採用した、木の香り包まれる住まいです。
【得意エリア】
東武東上線・西武池袋線・西武新宿線沿線
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お問い合せ先 |
TEL:0120-959618 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(13)第002401号 取引態様:<売主> 営業時間:AM10:00~PM7:00 / 定休日:火水、年末年始、その他会社指定の曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます! こんなパンフレットが届きます |
区画図
【美しい森に佇む13邸】 |
間取り図
周辺環境
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小学校所沢市立上新井小学校:徒歩2分(150m)
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中学校所沢市立小手指中学校:徒歩28分(2170m)
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幼稚園・保育園新所沢保育園:徒歩11分(840m)
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スーパーサンディ 小手指店:徒歩11分(810m)
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ドラッグストアサンドラッグ けやき台店:徒歩12分(930m)
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ショッピングセンター西武所沢S.C.:徒歩38分(3010m)
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公園上の台公園:徒歩2分(90m)
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公園北野公園:徒歩19分(1460m)
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図書館新所沢まちづくりセンター、みどり児童館、所沢図書館新所沢分館:徒歩14分(1120m)
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幼稚園・保育園ぶんぶん保育室:徒歩11分(870m)
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幼稚園・保育園西所沢保育園:徒歩12分(900m)
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幼稚園・保育園所沢若草幼稚園:徒歩12分(940m)
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幼稚園・保育園新所沢こひつじ幼稚園:徒歩12分(950m)
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コンビニローソン・スリーエフ 所沢上新井店:徒歩6分(440m)
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スーパーやまや 所沢店:徒歩6分(480m)
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その他環境ノジマ 所沢本店:徒歩12分(910m)
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スーパーオザム けやき台店:徒歩12分(930m)
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その他環境スターバックス コーヒー 所沢けやき台店:徒歩13分(970m)
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スーパーマミーマート 所沢山口店:徒歩13分(1000m)
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その他環境ドン・キホーテ所沢宮本町店:徒歩16分(1230m)
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ホームセンターホームズ所沢店:徒歩21分(1630m)
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病院上新井さとうクリニック(内科、外科):徒歩10分(740m)
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病院上新井くろかわクリニック(整形外科):徒歩10分(740m)
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病院高橋耳鼻咽喉科医院:徒歩10分(760m)
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病院あだち内科クリニック(内科、小児科):徒歩10分(790m)
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公園東桃木窪公園:徒歩3分(230m)
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公園緑町中央公園:徒歩12分(950m)
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役所所沢市市民課小手指サービスコーナー:徒歩14分(1060m)
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郵便局所沢けやき台郵便局:徒歩12分(910m)
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銀行埼玉りそな銀行 新所沢支店:徒歩17分(1340m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
【都市利便と自然を享受する暮らし】 |
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/公開中
ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。
◆平日でもご見学できます
お問い合わせは、フリーコール「0120-959-618」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。
設備仕様
【L型キッチン】
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【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
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【食器洗い乾燥機】
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【ガラストップコンロ】
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【IoT/外でもドアホン】
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【エコワン70L】
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構造の特徴
1F電動シャッター【標準仕様】
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銘樹モクトーン(1Fフロア)【標準仕様】
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ハイシーリング・ハイサッシ【標準仕様】
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床暖房【標準仕様】
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16段階段【標準仕様】
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【パントリー】
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ポラスの分譲住宅 フレーベスト小手指 KIRINOKA days1期1次 【一戸建て】
販売スケジュール |
先着順申込受付中■現地モデルハウス公開中ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-959-618〉までください。 | イベント情報 |
現地見学会(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。 ◆平日でもご見学できます お問い合わせは、フリーコール「0120-959-618」 または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。 |
---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県所沢市上新井5-58番26(地番)他 | 交通 |
西武池袋線「小手指」歩16分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
13戸 |
価格 |
4990万円~5890万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 6m 公道 西 6m 公道 北 6m | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK~4LDK | 建物面積 |
98.54m2~99.91m2 |
土地面積 |
100.1m2~123.91m2(登記) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60% 容積率100% |
完成時期(築年月) |
2024年2月1日 | 引渡可能時期 |
2024年11月15日予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
施工 |
ポラテック(株) | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者:山本、設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:第SJK-KX235627940号(2023年9月11日5号棟)他、※上記販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※5・6・7号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2024年10月13日まで内覧させていただきます。 ※以下号棟の土地面積には「地役権設定部分範囲面積」が含まれています。 【1号棟】土地面積101.08m2のうち地役権設定範囲面積7.83m2 【2号棟】土地面積101.09m2のうち地役権設定範囲面積7.82m2 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
会社情報
会社概要 | <売主> |
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問い合わせ先 |
TEL:0120-959618
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月4日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年6月6日 |
7074
73767728
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。