【6/4更新☆】
≪2024年8月完成予定≫3階建「4LDK」の新築戸建。
2階LDKは約17.7帖！全居室フローリング仕様。
南・東側の2面3ヶ所にバルコニーが設けられています。
住まいのプロがご紹介！『大津市湖城が丘』の知っておきたい魅力！
●交通アクセス
・JR東海道本線「膳所」駅まで徒歩8分
・京阪石山坂本線「京阪膳所」駅まで徒歩8分
●南東角地に立地しています。
●洋室4部屋が配置された「4LDK」。
●リビング階段が採用されています。
●キッチンは対面式。
●洗面室はキッチンに隣接、水廻りが集約されています。
●各洋室に、WICを含む収納スペース有。
●玄関に、SICが備わっています。
●駐車2台可能、内1台分はビルトインガレージです。
●周辺環境
・平野小学校：徒歩10分(約800m)
・コープぜぜ店：徒歩8分(約580m)
・ローソン国道膳所店：徒歩3分(約180m)
【大津市湖城が丘】
JR東海道本線「膳所」駅および京阪石山坂本線「京阪膳所」駅まで、ともに徒歩8分！南東角地に建つ、3階建の新築一戸建住宅です。
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3998万円、4LDK、土地面積72.99m2、建物面積122.75m2 。全居室フローリング仕様。洋室4部屋が配置されています。2階に配置されたLDKは、約17.7帖の広さ。各洋室に、WICを含む収納スペース有。南・東側の2面3ヶ所に、バルコニーが設けられています。
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平野小学校まで800m
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打出中学校まで1070m
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コープぜぜ店まで580m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
駐車２台可
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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南側道路面す
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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角地
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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床下収納
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浴室に窓
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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３階建以上
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リビング階段
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都市ガス
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シューズインクローク
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小学校 徒歩10分以内
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ビルトインガレージ
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-1002779
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価格
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3998万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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72.99m2（22.07坪）（登記） |
建物面積
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122.75m2（37.13坪） |
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私道負担・道路
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無、東8.1ｍ幅（接道幅11.3ｍ）、南4.8ｍ幅（接道幅3.5ｍ） |
完成時期（築年月）
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2024年8月 |
| 住所 |
滋賀県大津市湖城が丘 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「膳所」歩8分
京阪石山坂本線「京阪膳所」歩8分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
「お客様第一」をモットーに住まい探しのお手伝いをさせて頂きます。ご納得して頂けるよう、誠心誠意ご対応致します。ぜひ、お気軽にご相談ください。宜しくお願い致します。
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【この物件について】
2沿線2駅利用可能、駅まで徒歩8分の立地。南東角地に建つ、3階建の新築一戸建住宅です。各洋室に、WICを含む収納スペースが備わっています。詳細はお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！
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| お問い合せ先 |
TEL：0800-1002779 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日・祝日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-1002779
周辺環境
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幼稚園・保育園保育所型認定こども園湖のこ保育園：徒歩10分（770ｍ）
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小学校平野小学校：徒歩10分（800ｍ）
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中学校打出中学校：徒歩14分（1070ｍ）
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スーパーコープぜぜ店：徒歩8分（580ｍ）
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スーパーフレンドマート膳所店：徒歩13分（1010ｍ）
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コンビニローソン国道膳所店：徒歩3分（180ｍ）
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ドラッグストアドラッグユタカ大津市民病院前店：徒歩8分（640ｍ）
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ホームセンターエディオン大津湖城が丘店：徒歩4分（280ｍ）
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銀行滋賀銀行膳所駅前支店：徒歩8分（580ｍ）
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郵便局大津膳所駅前郵便局：徒歩7分（500ｍ）
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病院地方独立行政法人市立大津市民病院：徒歩10分（770ｍ）
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公園茶臼山公園：徒歩16分（1240ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-1002779
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県大津市湖城が丘 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「膳所」歩8分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3998万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、東8.1ｍ幅（接道幅11.3ｍ）、南4.8ｍ幅（接道幅3.5ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
122.75m2（37.13坪） |
土地面積 |
72.99m2（22.07坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2024年8月 | 引渡可能時期 |
2024年9月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建 |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
１種住居 | 地目 |
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その他制限事項 |
高度地区、日影制限有、隅切り有、■境界ブロックフェンス費用：143000(税込) ■建物完成時期は延びる可能性があります。 ■駐車2台可(内1台分はビルトインガレージ/車種制限有) ■建物面積に車庫部分(10.35m2)、バルコニー算入部分(2階：4.31m2、3階：0.68m2)が含まれます。 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：難波 正和、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第2023確認建機構ア滋大津10763号(2023年12月4日)、駐車場：車庫 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0800-1002779
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月3日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0800-1002779
279054
74368020
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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