ZEH・長期優良住宅の住まい♪◆売主につき仲介手数料￥0◆
開放的で明るい吹抜のある約20帖のリビングは、自然と家族が集う憩いの場に！
■JR唐崎駅まで徒歩１６分■
駅周辺には日々の暮らしを支えるショッピング施設や学校、銀行なども揃っています
【ZEH住宅】でお得に賢く快適生活♪♪
快適で経済的、安全で安心な生活をおくることができる「ZEH」住宅です。
◆長期優良住宅仕様・ZEH仕様・災害対策が標準装備
◆子育て・在宅勤務応援住宅、収納の充実の基準を設けた家づくり
◆広々リビングでゆとりある暮らし
◆太陽光発電システム搭載！
◆子育て世代に嬉しい教育環境♪
大津市立 下阪本幼稚園：徒歩14分、下阪本小学校：徒歩11分、日吉中学校：徒歩21分
＼＼売主につき仲介手数料不要￥0／／
動画でご紹介している建物は、「分譲済み街並み」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
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≪大津市 下阪本2丁目ニュータウン≫
JR湖西線「唐崎駅」より徒歩16分。
駅周辺には日々の暮らしを支えるショッピング施設や学校、銀行なども揃っています。
【2期24号地】大きな吹抜で明るく開放的なLDKは、家族みんなが集まる憩いの場に♪
(2期24号地)、価格3977万円、4LDK、土地面積124.96m2、建物面積96.04m2
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【2期24号地】 ＼＼新登場／／
■3LDK・ZEH住宅
■土地：124.96m2、建物96.04m2
最新情報の更新まで、今しばらくお待ち下さい（Ｒ5年5月25日） -
年間の一次エネルギー消費量（冷暖房・給湯・換気・照明に使う）を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備（空調設備・換気設備・給湯器・照明器具）を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※号地により仕様は異なります。
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【2期6号地】
只今、建築計画中です！
最新の情報更新まで、今しばらくお待ち下さいませ。 -
最新の販売状況は、お問い合わせください。
（R5年12月10日更新）
ハシモトハウスは永く住み継げる構造、暮らしを快適にする設備が標準仕様♪♪
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
※設備仕様は号地により異なります。
※設備仕様は号地により異なります。
高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。
世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地により仕様は異なります。
地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
○室内の温度を快適域に保ちます。
熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
○外気をクリーンに取り入れます。
高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
○室内の温度を快適域に保ちます。
熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
○外気をクリーンに取り入れます。
高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
JR「唐崎」駅徒歩16分。JR/京阪の2Wayが便利！総37区画の大型ニュータウン！！
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【交通アクセス】
大津市 下阪本2丁目ニュータウン -
大津市立下阪本小学校まで880m 徒歩11分。英語活動を積極的に取り入れ、豊かな表現力を身につける学校を目指しています。
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大津市立日吉中学校まで1680m オリンピックのメダリストを輩出しているバトミントン部など、部活動も活発です。
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アルセ平和堂まで2150m 車で5分。食料品はもちろん、衣類、雑貨、書店など様々なものが揃います。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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ハシモトハウスは「長期優良住宅」が定める基準以上の性能を装備し、耐震性能、省エネルギー性能、維持管理の容易性などにこだわり、安心して長く暮らせる家を創っています。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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太陽光発電システム
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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省エネ給湯器
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山が見える
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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整形地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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全居室フローリング
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眺望良好
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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全室２面採光
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平坦地
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屋根裏収納
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開発分譲地内
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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オール電化
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浄水器
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。
ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。
土日はもちろん、平日もご予約可能です。
■住宅ローン相談
最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。
ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。
現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。
※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。
その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。
橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：077-514-0300
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物件名
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橋本不動産 大津市 下阪本2丁目ニュータウン 1期2期（全37区画） | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3977万円外構工事費込 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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24戸 |
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土地面積
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124.96m2（37.80坪）（登記） |
建物面積
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96.04m2（29.05坪）（登記） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年3月 |
| 住所 |
滋賀県大津市下阪本２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ湖西線「唐崎」歩16分～19分
京阪石山坂本線「穴太」歩11分～14分
京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩11分～14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
当社では、高い品質と快適な生活を送れる住まいをご提供する為、3つの品質＜長期優良住宅・ZEH住宅・災害対策住宅＞+αや子育て応援・在宅勤務などライフプランに合わせた住まいづくりを行っています♪
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| お問い合せ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：077-514-0300 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008062号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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問合せ先：
TEL：077-514-0300
区画図
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最新の販売状況は、お問い合わせください。 |
間取り図
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- 価格
- ： 3977万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 124.96m2
- 建物面積
- ： 96.04m2
問合せ先：
TEL：077-514-0300
周辺環境
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ＪＲ「唐崎」駅まで1270m ＪＲ「唐崎」駅まで徒歩16分。ＪＲ「京都」駅まで乗車14分。 -
京阪「穴太」駅まで880m 京阪「穴太」駅徒歩11分。 -
大津市立下阪本幼稚園まで1100m 八王子山や春・秋の皇子が丘公園などに出かけたり、小学校や中学校などの交流など、様々な催し物もしています。 -
大津市立下阪本小学校まで880m 徒歩11分。英語活動を積極的に取り入れ、豊かな表現力を身につける学校を目指しています。 -
大津市立日吉中学校まで1680m オリンピックのメダリストを輩出しているバトミントン部など、部活動も活発です。 -
ハッピーテラダ 大津唐崎店まで1630m 車で6分ほど。営業時間は10：00～21：00 生鮮食品やお惣菜などが揃うスーパーです。 -
アルセ平和堂まで2150m 車で5分。食料品はもちろん、衣類、雑貨、書店など様々なものが揃います。 -
ジョーシン西大津店まで1880m -
医療法人良善会ひかり病院まで2410m 車で7分ほど。内科・リハビリテーション科などがあり、入院設備も整っています。
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駅ＪＲ「唐崎」駅：徒歩16分（1270ｍ）
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駅京阪「穴太」駅：徒歩11分（880ｍ）
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幼稚園・保育園大津市立下阪本幼稚園：徒歩14分（1100ｍ）
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小学校大津市立下阪本小学校：徒歩11分（880ｍ）
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中学校大津市立日吉中学校：徒歩21分（1680ｍ）
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高校・高専私立比叡山高校：徒歩22分（1690ｍ）
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スーパーハッピーテラダ 大津唐崎店：徒歩21分（1630ｍ）
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スーパーフレンドマート唐崎店：徒歩28分（2200ｍ）
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スーパーサンディ大津際川店：徒歩38分（2970ｍ）
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ショッピングセンターアルセ平和堂：徒歩27分（2150ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら際川店：徒歩36分（2830ｍ）
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ドラッグストアドラッグランドひかり唐崎店：徒歩24分（1890ｍ）
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ドラッグストアジップドラッグ唐崎薬局：徒歩30分（2350ｍ）
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ホームセンタージョーシン西大津店：徒歩24分（1880ｍ）
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ホームセンターヤマダ電機テックランド坂本店：徒歩29分（2270ｍ）
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ホームセンターアヤハディオ西大津店：徒歩33分（2630ｍ）
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病院医療法人良善会ひかり病院：徒歩31分（2410ｍ）
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郵便局大津下阪本郵便局：徒歩9分（700ｍ）
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銀行JAレーク大津西大津支店：徒歩11分（860ｍ）
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銀行関西みらい銀行 唐崎支店：徒歩19分（1500ｍ）
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銀行滋賀銀行 唐崎支店：徒歩21分（1640ｍ）
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公園県営都市公園湖岸緑地唐崎苑：徒歩20分（1560ｍ）
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公園北大津湖岸緑地：徒歩23分（1840ｍ）
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周辺の街並みグランプラス ワッフルカフェ ：徒歩17分（1360ｍ）
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周辺の街並み鶴喜そば唐崎店 ：徒歩22分（1690ｍ）
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周辺の街並みＫＫＲホテルびわこ：徒歩11分（860ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
滋賀県大津市下阪本2丁目26付近
見学可能な日程
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。
土日はもちろん、平日もご予約可能です。
■住宅ローン相談
最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。
ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。
現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。
※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。
その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。
橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。
日程／公開中
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土日はもちろん、平日もご予約可能です。
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路線図
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【交通アクセス】 |
問合せ先：
TEL：077-514-0300
設備仕様
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【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
※設備仕様は号地により異なります。 |
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
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【２４時間換気（第一種）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
○室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。 心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。 ○外気をクリーンに取り入れます。 高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。 |
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【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮年間冷暖房費を大幅に節約、紫外線も83％カットします。
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【食器洗い乾燥機】
手洗いより綺麗に仕上がり、除菌能力もアップ。さらに手洗いに比べて節約もできる便利な食器洗浄機。家事の時間も短縮できるので、家族と過ごせる時間が増えます。※設備仕様は号地により異なります。
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【3階同等の広い小屋裏収納】
固定階段付きの小屋裏収納は、両手で荷物を持っていても上りやすく、安全性の高い階段設計です。（当社施工例 写真）※設備仕様は号地により異なります。
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問合せ先：
TEL：077-514-0300
構造の特徴
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【ZEH仕様】
年間の一次エネルギー消費量（冷暖房・給湯・換気・照明に使う）を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備（空調設備・換気設備・給湯器・照明器具）を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※号地により仕様は異なります。
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【BELS評価書 取得済み】
国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。
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【長期優良住宅】
世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地により仕様は異なります。
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【制震TRCダンパー】
地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
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【耐震等級３相当】
「耐震等級３」は、国土交通省の住宅性能表示制度・耐震等級における最高等級です。阪神・淡路大震災相当の１．５倍の力の地震でも倒壊しないレベルを表します。
※等級は号地により異なります。 |
【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】
高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。
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問合せ先：
TEL：077-514-0300
橋本不動産 大津市 下阪本2丁目ニュータウン 1期2期（全37区画） 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ■橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。 ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。 土日はもちろん、平日もご予約可能です。 ■住宅ローン相談 最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。 ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。 現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。 ※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。 その他、疑問点は何でもご相談ください。 お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。 資料請求は「資料請求する（無料）」ボタンををクリック。 橋本不動産 公式ホームページも、ぜひご覧くださいませ。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県大津市下阪本２ | 交通 |
ＪＲ湖西線「唐崎」歩16分～19分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
24戸 |
価格 |
3977万円外構工事費込
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
96.04m2（29.05坪）（登記） |
土地面積 |
124.96m2（37.80坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年3月 | 引渡可能時期 |
契約後3ヶ月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
橋本不動産株式会社 | リフォーム |
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用途地域 |
１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
高度地区 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：橋本不動産、設備：関西電力、公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：R04滋建住00337（2期24号地） | ||
物件の特徴
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部
TEL：077-514-0300
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
TEL：077-514-0300
93348655
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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