新築戸建　藤枝市茶町2丁目　限定1棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2580万円

静岡県藤枝市

ＪＲ東海道本線「藤枝」歩34分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/6/30

わくわく不動産(株)

4.6 (接客評価コメント97件)

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TEL：054-624-1919

6/1更新☆完成しました！ご内覧予約受付中♪
ドラックストアまで徒歩4分・駐車3台可能・敷地約50坪
収納スペース豊富な間取りです☆
【藤枝中央小・藤枝中エリア】

完成しました！ご内覧予約受付中♪
収納スペース豊富な間取りです☆

◇近隣物件や完成済み同施工物件のご案内可能です！
〈今日見たい・資料だけほしい・近くの物件も見てみたい〉何でもご相談ください♪
・メールでのご対応、HPからの資料請求も大歓迎です☆

●住宅ローン相談や住み替えにも強い
ローンは無理なく返済できるようにお客様と一緒に考えていきます。査定無料！売却のお手伝いも承ります。
●居住後の各種申請サポート！
住宅ローン控除等、お忘れがちだったり、やり方が分からなかったりする手続きのサポートをさせていただきます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

地域密着のふどうさん屋さんです♪
新築はもちろん土地から中古まで情報もりだくさん！
現地見学・資料請求はお気軽に☆
わくわく不動産ホームページからも来店予約受付ております♪　

おしゃれな外観＆内装♪限定１棟♪【藤枝中央小・藤枝中エリア】静かな環境♪並列駐車２台可能です！

【限定1棟】静かな環境♪近くにドラックストアあり買い物も便利！
(2024年1月上旬撮影)

階段上部には窓があるので明るく開放的です♪

(限定1棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積165.35m²、建物面積105.54m²

憧れのオープンカウンターキッチンです♪小さいお子様がいても目が行き届くので安心です♪

17.8帖のLDK♪シックなシステムキッチンが室内ととてもよくなじみ、おしゃれで落ち着いた空間となっております。

玄関は吹抜で上部には窓があり広々と明るい空間です♪玄関収納も大容量でスッキリ収納できます！

大容量の玄関収納を確保した、ゆったり玄関スペース。
大容量のシューズクローゼット付き♪
1坪タイプの浴室はしっかりと足を延ばしてお寛ぎいただけます♪ワイドミラーとクセントウォールの付いた上級モデル♪
暮らしを快適に帰るシャワー付洗面台♪ゆとりの洗面スペースで朝の支度もスムーズに☆

わくわく不動産ホームページからも来店予約受付ております♪　土地・新築・中古『1300件』以上の物件公開中☆彡

【限定１棟】完成済み♪内覧可能です♪
並列駐車２台可能☆
(2024年1月上旬撮影)
広々としたリビングは、陽当たりがよく、自然と家族が集まる空間になります。
全室収納付きのためお部屋を広々とお使いいただけます
9帖洋室はウォークインクローゼット付きのお部屋です♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

閑静な住宅地

【限定1棟】静かな環境♪近くにドラックストアあり買い物も便利！
(2024年1月上旬撮影)
17.8帖のLDK♪シックなシステムキッチンが室内ととてもよくなじみ、おしゃれで落ち着いた空間となっております。
憧れのオープンカウンターキッチンです♪小さいお子様がいても目が行き届くので安心です♪

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売主コメント

	◆ご来店時は１階受付けにお声がけください◆ 落ち着いた雰囲気の店内です♪最新の情報や不動産のこと、住宅ローンや購入にあたっての資金相談など、何でもお気軽にご相談ください。

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問合せ先： TEL：054-624-1919

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査の申込みは、経験豊富なスタッフが責任をもって代行致します！お客様は手間いらずで簡単にお申込頂けます。複数の審査を同時に行い、最適な金融機関をお選び致します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	常時可能です！どんな物件なら買えるのかな・・・？まずはご相談ください♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	●〇利用可能金融機関〇● ・静岡銀行・JAおおいがわ・労金・しずおか焼津信用金庫・清水銀行・島田掛川信用金庫・フラット35・・・他

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。お気軽にお申し付けください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	ご内覧時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	●〇ご利用いただける方〇● ・サービスご利用1週間までに利用希望のご連絡をいただいた方・志太榛原地区にお住まいの方

イベント情報

・―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――・
　物件見学をご検討の際はお電話でも受け付けております♪
　集合場所・時間・「他にも見たい物件がある」などのご希望もお気軽にお伝えください。
・―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――・

ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社などお気軽にご相談下さい♪

〇●ご見学・ご相談コース●〇
（1）サクッと物件見学のみ（30分～）
（2）ご希望条件のご相談（60分～）
（3）資金計画・住宅ローンのご相談（60分～）
平日・休日問わずご対応させていただきます♪
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

〇●その他各種のご相談もお気軽に●〇
・ライフプランに合った資金計画
・住宅ローンのご相談
・どこの銀行で借りるとお得？
・適切な借入額は？
・オプション工事のご相談など
　
〇●具体的なローンのご相談●〇
下記の資料をお持ちください♪
・源泉徴収票　（事業主の方は決算書３期分）
・免許証・保険証・お認印
・お車やお家のローンがある場合、ローンの償還表
・勤続１年未満の方は給与明細
※その他お客さまによっては追加の資料が必要となります。
担当にお尋ねください。

〇●価格や写真を随時更新しています●〇
気になる物件の価格変更や、
建築中物件の経過もわかって便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい！

小さな不安から大きな疑問までわくわく不動産にご相談ください♪
当店スタッフ心よりお待ち申し上げます☆

プレゼント情報

【わくわくんぬり絵プレゼント】
小さなお子様と一緒にご来店いただく際、大人の話をじっと聞いて待ってもらうのは難しいですよね…！
そんな時、ぬりえをして、はさみで切って…遊びながら楽しく過ごせるよう、ご用意いたしました♪
お子様と一緒でも、安心してお話しできる空間をご提供いたします。
ご家族揃ってのご来店お待ちしております♪

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：054-624-1919

物件名	新築戸建　藤枝市茶町2丁目　限定1棟
価格ヒント	2580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	165.35m²（50.01坪）	建物面積ヒント	105.54m²（31.92坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月
住所	静岡県藤枝市茶町２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「藤枝」歩34分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「西焼津」歩57分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「六合」歩83分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】わくわく不動産　ホームページ ■■クリック■■　⇒360度パノラマ写真を見る♪ 1300件以上！物件検索へＧＯ☆ オープンハウス情報わくわく不動産　インスタグラム
担当者より	担当者宅建松浦　未来よく話しかけやすいと言われます(^^)なんでも聞いてください♪お客様が安心してお家購入できるよう、ご不安に思うことがなくなるまで一緒に解決していきましょう♪	【この物件について】 ■完成物件は現地待ち合せで、お気軽に見学可能です♪360°見渡せるパノラマ画像も公開中■当社の事はインスタグラム・TikTok でも公開中♪お問合せ・ご相談はもちろん無料です♪ 【得意エリア】焼津市、藤枝市、島田市
お問い合せ先	わくわく不動産(株) TEL：054-624-1919 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：静岡県知事（2）第014117号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます私たちの強みは何と言っても豊富な物件情報量です！「わくわく新着物件情報」の定期便はもちろん無料です♪ 毎月最新の情報を、QRコードで簡単にスマホやPCからご覧いただけます♪ お気軽にお申し付けください！

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区画図

駐車3台可能です♪

間取り図

限定1棟

価格

： 2580万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 165.35m²

建物面積

： 105.54m²

問合せ先： TEL：054-624-1919

価格	2580万円	間取り	4LDK
土地面積	165.35m²	建物面積	105.54m²
間取り補足	収納沢山♪吹抜の玄関にはシューズクロークつきでスッキリ使えます。４LDK+WIC+SIC！限定1棟！駐車3台可能！ 2024年1月完成予定☆
お問い合わせ先	わくわく不動産(株) TEL：054-624-1919 免許番号：静岡県知事（2）第014117号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

藤枝市立藤枝中央小学校まで1524m
藤枝市立藤枝中学校まで715m
KOマート藤枝志太店まで1258m
バロー藤枝店まで1302m
ローソン藤枝茶町一丁目店まで441m
セブンイレブン藤枝音羽町店まで759m
V・drug藤枝茶町店まで488m
ウエルシア藤枝茶町店まで592m
ニームズ藤枝店まで1439m

小学校

藤枝市立藤枝中央小学校：徒歩20分（1524ｍ）
中学校

藤枝市立藤枝中学校：徒歩9分（715ｍ）
スーパー

KOマート藤枝志太店：徒歩16分（1258ｍ）
スーパー

バロー藤枝店：徒歩17分（1302ｍ）
コンビニ

ローソン藤枝茶町一丁目店：徒歩6分（441ｍ）
コンビニ

セブンイレブン藤枝音羽町店：徒歩10分（759ｍ）
ドラッグストア

V・drug藤枝茶町店：徒歩7分（488ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア藤枝茶町店：徒歩8分（592ｍ）
ホームセンター

ニームズ藤枝店：徒歩18分（1439ｍ）
高校・高専

静岡県立藤枝東高校：徒歩28分（2220ｍ）
幼稚園・保育園

藤枝西幼稚園：徒歩5分（338ｍ）
病院

藤枝市立総合病院：徒歩40分（3147ｍ）
郵便局

藤枝茶町郵便局：徒歩9分（668ｍ）
銀行

しずおか焼津信用金庫藤枝上支店：徒歩8分（618ｍ）
銀行

しずおか焼津信用金庫藤枝駅支店志太出張所：徒歩14分（1045ｍ）
ショッピングセンター

上州屋藤枝店：徒歩27分（2156ｍ）
スーパー

業務スーパー藤枝緑町店：徒歩21分（1678ｍ）
コンビニ

ファミリーマート藤枝一丁目店：徒歩9分（719ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア藤枝駿河台店：徒歩35分（2726ｍ）
ホームセンター

ベスト電器BFS藤枝店：徒歩10分（772ｍ）
ホームセンター

life　style　shop　FUGGICOSI：徒歩17分（1299ｍ）
幼稚園・保育園

藤枝聖母幼稚園：徒歩7分（546ｍ）
幼稚園・保育園

志太こども園：徒歩18分（1377ｍ）
病院

平成会藤枝平成記念病院：徒歩32分（2524ｍ）
病院

医療法人社団凜和会藤枝駿府病院：徒歩27分（2102ｍ）
郵便局

藤枝岡出山郵便局：徒歩20分（1529ｍ）
郵便局

藤枝本町郵便局：徒歩22分（1711ｍ）
役所

藤枝市役所：徒歩17分（1326ｍ）
警察署・交番

藤枝警察署：徒歩23分（1839ｍ）
公園

新南新屋緑地：徒歩27分（2089ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：054-624-1919

設備仕様


【システムキッチン｜TOCLAS】オープンなフルフラットタイプのペニンシュラ型キッチンを採用。立ち上がりの無いフラットなカウンターは大きな開放感に満ち溢れています。リビングやダイニングにいる家族と会話をしたり、子どもの様子を見ながら安心して食事の準備ができます。	【バスルーム｜ＳＥＫＩＳＵＩ】ゆったり一坪の広さで一日の疲れを癒すくつろぎのバスタイム。ワイドサイズで保温性の高い「高断熱浴槽」を採用。お手入れも簡単なバスルームです。	【洗面化粧台｜ＬＩＸＩＬ】一体成形の「キレイアップカウンター」や水栓まわりに水がたまらない「キレイアップ水栓」でお手入れしやすく、収納スペースもたっぷりで“いつもキレイ”を保ちます。

【トイレ｜ＴＯＴＯ】便器と「ウォシュレット」の段差やすき間を極力抑えた、クリーンデザイン。ノズルまわりも凹凸が少なくすっきり。ラクにお掃除できるのが魅力です。また、便座面と「ウォシュレット」本体の段差を小さくして、ひろびろと感じられる便座を実現しました。	【サッシ　フレミングJ】結露を減らして汚れの進行やカビ・ダニを抑制します。標準装備の複層ガラスは遮熱・断熱、省エネにも優れ、より快適な住まいを実現します。	【玄関ドア｜ＬＩＸＩＬ（ＴＯＳＴＥＭ）】専用のカードやお使いのスマートフォンで施解錠可能な「ＣＡＺＡＳＵ＋（カザスプラス）」を装備した玄関ドア。快適さと防犯面に特化した、新世代のドアキーシステムです。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：054-624-1919

構造の特徴


地盤調査地盤改良強固な基礎や構造であっても、それらを支える地盤が軟弱では困ります。第三者機関により入念な地盤の調査を行い、良が必要と判断された場合には、状況に応じた地盤改良工事が実施されます。	基礎着工現場では敷地図・配置図通りに位置や高さ、水平などが決定され、地盤の掘削が開始されます。その後砕石が敷き詰められ、機械加圧によって締め固められていきます。その上に防湿シートを全面に敷き、捨てコンクリートを打設して押さえます。	外壁工事特徴は、1棟1棟異なる間取りを充分に生かした個性のある外観です。お客様にも「自分だけの家」と、強く感じていただけるようなコーディネートを心がけています。採用しているサイディング材は耐候性、耐久性に優れた機能的な部材です。

断熱材充填断熱材は、優れた断熱性と不燃性を備え、非常に軽くて施工の効率も良いという特徴があります。部材の内側には防湿機密フィルムが付属され、室内の湿気が壁の内部に入らない構造になっています	フローリング施工間取りに合わせて野縁や吊り木を等間隔に施工し天井下地が完成。天井下地が終わると、フローリング材が施工されます。床のサイズに合わせて部材が裁断され、ウレタンボンドで接着。横から叩いて圧着し、専用釘を打ち込んで固定。後の工程に合わせて養生されます。	石膏ボード施工石膏ボードは、防火性や遮音性、施工性に優れた部材です。石膏は防火材料としても認められていて、火災の炎焼防止に効果があります。石膏ボードはホルムアルデヒドを含んでいません。また、フローリング材は人体への影響の無いフォースター（Ｆ☆☆☆☆）仕様の部材を採用しています。

問合せ先： TEL：054-624-1919