【ＴＯＫＡＩ】全居室エアコンプレゼント！8月末までにお引渡しの方限定♪
長期優良住宅×ＺＥＨ
太陽光発電／蓄電池／雨水タンク／ＥＶ車充電設備／災害時ので電力・水確保
ガス・お水の宅配便・情報通信・CATV・リフォームなどインフラを支えるTOKAIグループの不動産部です！！
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≪おすすめポイント≫
■水道光熱費が年間226万円もお得！※1 H28年省エネ基準住宅と比較
※1 暮らし方・人数或いは気象条件などによって数値が変わることがあります。
■太陽光発電パネル（4.8ｋW）を搭載したエコな住宅
■雨水タンクを備え、雨水をトイレ洗浄水、洗濯水、散水として利用
■蓄電池／電気自動車充電設備／ハイブリットガス給湯器
■耐震等級3
■お子様の成長に合わせて間仕切りのできる子供部屋
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藤枝市南新屋364
見学は随時受付中です！！お気軽にお問い合わせください。
03号棟 リビング
03号棟 リビング
見学予約は TEL：0120-600-548 までお気軽にお問合せください
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03号棟（左） 02号棟（右）
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03号棟 キッチン
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03号棟 主寝室（8帖）WIC+テレワークスペース
お財布にも環境にもやさしく、災害時にも活躍するＧＱシステム
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太陽光パネルと蓄電池の組み合わせにより、電気料金が年間約147000円節約できます。※暮らし方・人数或いは気象条件などによって数値が変わることがあります。
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ガスと電気で効率よくお湯をつくるハイブリッド給湯器！給湯にかかる光熱費を大幅に削減（年間約61000円）！！※暮らし方・人数或いは気象条件などによって数値が変わることがあります。
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蓄電池搭載。太陽光パネルで発電した電力を蓄え、昼夜及び災害時にも電気が使用可能です。停電時には、エアコン・給湯器・冷蔵庫・テレビ・照明などの電気を使用することができます（平常時の40％に制限）。
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電気自動車の充電ができます！太陽光パネルで発電した電力で充電することも可能です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
これから販売予定
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03号棟（左） 02号棟（右）
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03号棟 リビング
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03号棟 キッチン
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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太陽光発電システム
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車３台以上可
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ＬＤＫ２０畳以上
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省エネ給湯器
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市街地が近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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EV車充電設備
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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前面棟無
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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納戸
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食器洗乾燥機
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後1年目、2年目、5年目、9年目、10年目で無償で定期点検を実施します。 ※10年目の定期点検で有償メンテナンス工事をした場合。（15年点検、20年点検） |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後1年目、2年目、5年目、9年目、10年目で無償で定期点検を実施します。 それぞれの点検時に必要なメンテナンスを実施します。 ※定期点検は無償ですが、保証外のメンテナンスにつきましては有償となります。 TOKAIの新築時の補償は通常10年（構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分）で満了となりますが、10年目に提案する有償メンテナンス工事をすることで構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分の補償を最長20年まで延長することができます。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■点検対象箇所 ・内部 設備、室内、床下点検（5年目、10年目） ・外部 屋外、躯体 |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／5月27日（月曜日）～6月21日（金曜日）
■■■お気軽にお問合せください■■■
◇随時内覧できます◇事前予約制となりますので、見学予約ボタンをクリックもしくは、0120-600-548（電話）へお気軽にご連絡ください。
当日のご要望や、ご質問も事前にお問合せいただければ資料等を準備したうえで担当スタッフより丁寧にご案内させていただきます。
光熱費を抑え、災害時にも強い理由をご説明いたします！！
快適な住まいと実際の設備をこの機会にぜひその目でお確かめください。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-600548
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物件名
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ＴＯＫＡＩの分譲住宅/藤枝市南新屋【全2棟】 ＧＱハウス | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4470万円～4540万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
|
2戸 |
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土地面積
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142.92m2～144.24m2（43.23坪～43.63坪） |
建物面積
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99.78m2～101.02m2（30.18坪～30.55坪） |
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私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年2月 |
| 住所 |
静岡県藤枝市南新屋363番3 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「藤枝」歩11分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
【ＴＯＫＡＩのＧＱハウス】光熱費を抑え、災害時にも強い住まい！太陽光発電＋蓄電池＋雨水タンクで停電時にも電気と水が使用できる物件です。見学や住宅ローンのご相談などお気軽にお問い合わせください。
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| お問い合せ先 |
(株)ザ・トーカイ不動産部 TEL：0120-600548 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：静岡県知事（3）第013362号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～17:45 ／ 定休日：土・日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-600548
周辺環境
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青島北小学校まで1500m -
青島北中学校まで1200m -
西友南新屋店まで719m -
セブンイレブン藤枝駅前店まで698m -
藤枝郵便局まで809m
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小学校青島北小学校：徒歩19分（1500ｍ）
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中学校青島北中学校：徒歩15分（1200ｍ）
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スーパー西友南新屋店：徒歩9分（719ｍ）
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コンビニセブンイレブン藤枝駅前店：徒歩9分（698ｍ）
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郵便局藤枝郵便局：徒歩11分（809ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／5月27日（月曜日）～6月21日（金曜日）
■■■お気軽にお問合せください■■■
◇随時内覧できます◇事前予約制となりますので、見学予約ボタンをクリックもしくは、0120-600-548（電話）へお気軽にご連絡ください。
当日のご要望や、ご質問も事前にお問合せいただければ資料等を準備したうえで担当スタッフより丁寧にご案内させていただきます。
光熱費を抑え、災害時にも強い理由をご説明いたします！！
快適な住まいと実際の設備をこの機会にぜひその目でお確かめください。
日程／5月27日（月曜日）～6月21日（金曜日）
■■■お気軽にお問合せください■■■
◇随時内覧できます◇事前予約制となりますので、見学予約ボタンをクリックもしくは、0120-600-548（電話）へお気軽にご連絡ください。
当日のご要望や、ご質問も事前にお問合せいただければ資料等を準備したうえで担当スタッフより丁寧にご案内させていただきます。
光熱費を抑え、災害時にも強い理由をご説明いたします！！
快適な住まいと実際の設備をこの機会にぜひその目でお確かめください。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-600548
設備仕様
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太陽光パネル
太陽光パネルと蓄電池の組み合わせにより、電気料金が年間約147000円節約できます。※暮らし方・人数或いは気象条件などによって数値が変わることがあります。
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蓄電池
蓄電池搭載。太陽光パネルで発電した電力を蓄え、昼夜及び災害時にも電気が使用可能です。停電時には、エアコン・給湯器・冷蔵庫・テレビ・照明などの電気を使用することができます（平常時の40％に制限）。
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雨水タンク
雨水タンクを設置！トイレ洗浄水や散水、洗車に利用できます。
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ハイブリッド給湯器
ガスと電気で効率よくお湯をつくるハイブリッド給湯器！給湯にかかる光熱費を大幅に削減（年間約61000円）！！※暮らし方・人数或いは気象条件などによって数値が変わることがあります。
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電気自動車充電設備
電気自動車の充電ができます！太陽光パネルで発電した電力で充電することも可能です。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-600548
ＴＯＫＡＩの分譲住宅/藤枝市南新屋【全2棟】 ＧＱハウス 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／5月27日（月曜日）～6月21日（金曜日） ■■■お気軽にお問合せください■■■ ◇随時内覧できます◇事前予約制となりますので、見学予約ボタンをクリックもしくは、0120-600-548（電話）へお気軽にご連絡ください。 当日のご要望や、ご質問も事前にお問合せいただければ資料等を準備したうえで担当スタッフより丁寧にご案内させていただきます。 光熱費を抑え、災害時にも強い理由をご説明いたします！！ 快適な住まいと実際の設備をこの機会にぜひその目でお確かめください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
静岡県藤枝市南新屋363番3 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「藤枝」歩11分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
4470万円～4540万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
99.78m2～101.02m2（30.18坪～30.55坪） |
土地面積 |
142.92m2～144.24m2（43.23坪～43.63坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％・60％、容積率：200％・200％ |
完成時期(築年月) |
2024年2月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：勝間田、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)ザ・トーカイ不動産部
TEL：0120-600548
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月25日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-600548
74683449
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
