領家3丁目11期｜新築・分譲住宅

新築一戸建て
3Dビュー
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

価格更新

3498万円

静岡県浜松市中央区

ＪＲ東海道本線「浜松」歩26分

情報提供日:: 24/5/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ベスト・ハウジング

4.8 (接客評価コメント12件)

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TEL：053-474-6252

【外構完成】行き止まりのないストレスフリーな住まい。共働き家族に嬉しい！天候や時間を気にせずにいつでもお洗濯ができる3帖の物干しスペースを配置した3LDKの住まい。

【標準搭載】
◎液状化保証付き地盤保証
◎朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング
◎耐震等級3
◎繰り返しの地震から家を守るミライエ搭載
◎リビングエアコン・照明・家具付き

【領家3丁目11期】
○駐車3台可能
○リビングの一角に畳を配置
○ワークスペースを確保
○3帖の物干しスペース
○行き止まりのない回遊動線
○大容量のファミリーCL
☆キッチン/LIXIL
☆バスルーム/LIXIL
☆洗面化粧台/Panasonic
☆トイレ/Panasonic

●相生小学校まで徒歩9分、浜松駅まで車約3分と移動に便利な立地。
●モーニングもやっている近くにあると嬉しいコメダ珈琲店まで車約1分。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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ホワイト×ブラックのモダンな外観デザイン

共働き家族に嬉しい！天候や時間を気にせずにいつでもお洗濯ができる3帖の物干しスペースを配置した3LDKの住まい。

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動画で紹介している建物は、「領家3丁目11期」です。
現地を見たいよという方はお気軽にお問い合わせください(^^)！

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天候や時間を気にせずにいつでもお洗濯ができる！

広々とした前面道路（5.4ｍ）は一方通行で、駐車が苦手な方でも安心！車通りも少ないため、ゆっくり安全に駐車できます！

サンルームからリビング空間へ掃出しサッシを計画し、南面の光を取り入れ開放感のあるリビングスペースとなっています。
【外構完成】
正面からみた駐車の様子
価格3498万円、3LDK+2S、土地面積118.1m²、建物面積105.58m²

液状化保証付き地盤保証！

ダイニング横には長さ約2ｍのカウンターがあります。お子様の勉強やご家族の趣味コーナーなどマルチに使えるファミリーカウンターです。

物干しスペースを考えた3帖のサンルームを配置しました。

陽当りの良い明るいダイニングです。

ファミリーリビングの一角に和コーナーを配置しました。キッチンから目の届く場所に配置しているので、お子様の遊びスペース・ご家族の団らん等に活用できます。

行き止まりがないストレスフリーな回遊動線。

通り抜けられるので帰宅後は靴をしまってそのままの流れで手を洗うことができます。

キッチン近くには食材や日用品のストックをたっぷり収納できるパントリーをご用意しました。

大容量のファミリークローゼットを計画しました。ご家族の衣類・文具・書類などの日用品を収納することができます。

キッチンに立った際にリビング・ダイニング・和コーナーにいる家族の様子が伺えるように一望できる位置にキッチンを配置しました。

シンプルですっきりとしたデザイン。大型洗面ボウルと広いカウンターで作業スペースが広く取れます。

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始発駅利用

広々とした前面道路（5.4ｍ）は一方通行で、駐車が苦手な方でも安心！車通りも少ないため、ゆっくり安全に駐車できます！
サンルームからリビング空間へ掃出しサッシを計画し、南面の光を取り入れ開放感のあるリビングスペースとなっています。
キッチンに立った際にリビング・ダイニング・和コーナーにいる家族の様子が伺えるように一望できる位置にキッチンを配置しました。

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売主コメント

	【液状化調査対策＋保証】地盤保証は、地震による液状化で生じた不同沈下には適用されません。弊社ではお客様の安心をさらに追求するため、追加で全ての土地に対して液状化の調査を実施し、保証を提供しています。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	【5つの安心保証】当社は、法律で定められている地盤保証はもちろん、地震による液状化被害にも着目し、着工前に液状化調査を実施しています。不同沈下や災害時にも耐えられる地盤づくりを行っています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	地盤保証 20年液状化保証 10年住宅瑕疵保険 10年建物保証 1年～10年定期点検 1年、5年、10年
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	(1)地盤調査家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。（地盤解析相談判定書） ※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。 ■地盤の品質保証 20年万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。 (2)液状化調査東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。（簡易液状化診断書） ■液状化保証 10年地震などの自然災害で生じた液状化による不同沈下については地盤保証の対象外になりますので、当社は独自に液状化保証も全棟に採用しております。 (3)住宅瑕疵保険 10年住宅瑕疵保険は、住宅の購入や建設工事に際して、不具合(瑕疵)から消費者を守るための保険です。建築・販売した住宅事業者が、万が一の不具合に備えて、個々の新築住宅ごとに加入します。 (4)建物保証地盤保証や住宅瑕疵保険の他に、ベスト・ハウジングによる保証もございます。お引き渡し後、弊社の定めた保証内容に該当する現象が発生した場合、その現象を確認した後、所定の方法により補修・施工をいたします。 (5)アフター定期点検保証お引渡し前に100項目以上の社内検査を実施しています。定期点検は、建物のお引渡し日から1年、5年、10年の節目に行っています。

サポート２

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お客様へお引き渡しをする前に100項目以上の社内検査を行っております。さらにお引渡し後は「1年目」・「5年目」・「10年目」までお伺いさせていただく定期訪問サービスを徹底しており、アフターメンテナンスも万全です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後「1年目」・「5年目」・「10年目」で実施自社の保証については、建物10年、土地20年の保証を標準としています。またそれだけではなく国土交通大臣指定法人の住宅瑕疵担保責任保険を10年つけております。トリプルの保証でお客様の確かな安心をお約束させていただいております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検までの流れ・点検のお知らせハガキが届く→お日にち調整のご連絡→点検実施 1年、5年、10年の点検項目にのっとって、2～3時間程度の点検を実施させていただいております。リフォームセンター・浜松（ベスト・ハウジンググループ）がお伺いします。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／8:30～19:00
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こちらの物件は、すでに完成しており、いつでも見学可能です。
見学をご希望の場合は、以下の方法にてご予約をお願いいたします。

【見学予約（無料）ボタンから見学予約】
お客様のお名前、希望の日時、連絡先のご記入いただき、送信してください。
当日ご案内させていただくスタッフより、折り返しご連絡をさせていただきます。
メールでの返信をご希望される場合は、その他の欄に「メール返信希望」とご記入ください。
なお、こちらのフォームでは、翌々日以降の日時しか指定できませんので、ご注意ください。

【電話にて見学予約】
即日見学可能ですので、すぐに見たいよという方は電話をご利用ください。
ただし、案内スタッフが外に出てしまっている場合もあり、お時間をいただくことがございますので、あらかじめご了承ください。

■時間に制限のある方■
10分程度でさくっと物件を見たい方も大歓迎です。ご希望の時間帯をお知らせいただければ、現地でお待ち合わせさせていただき、ご案内いたします。

物件の詳細については、見学時に案内スタッフがご説明させていただきます。
ご不明な点やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡をお待ちしております。

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物件詳細情報

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問合せ先： TEL：053-474-6252

物件名	領家3丁目11期｜新築・分譲住宅
価格ヒント	3498万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	118.1m²（35.72坪）	建物面積ヒント	105.58m²（31.93坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月
住所	静岡県浜松市中央区領家３ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「浜松」歩26分 [ 乗り換え案内 ] 遠州鉄道「新浜松」歩30分 [ 乗り換え案内 ] 遠鉄バス「領家西」歩3分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ベスト・ハウジングHP YouTube内覧動画販売中の物件一覧販売中の物件地図建築実例
担当者より	【この物件について】お電話にて本日の見学予約も受付中！＜領家/名塚/龍禅寺＞も一緒に見学いただけます！
お問い合せ先	(株)ベスト・ハウジング TEL：053-474-6252 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：静岡県知事（2）第014123号取引態様：＜売主＞営業時間：8:30～19:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ■物件資料 ■会社パンフレット ■外観イメージブック ■内観イメージブック ■標準仕様書 ■基礎・構造・水まわり設備 ■先行配管から完成まで ※お問い合わせ内容によって異なります。

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区画図

全体区画図

間取り図

価格

： 3498万円

間取り

： 3LDK+2S

土地面積

： 118.1m²

建物面積

： 105.58m²

問合せ先： TEL：053-474-6252

価格	3498万円	間取り	3LDK+2S
土地面積	118.1m²	建物面積	105.58m²
間取り補足	☆キッチン/LIXIL ☆バスルーム/LIXIL ☆洗面化粧台/Panasonic ☆トイレ/Panasonic
お問い合わせ先	(株)ベスト・ハウジング TEL：053-474-6252 免許番号：静岡県知事（2）第014123号取引態様：＜売主＞営業時間：8:30～19:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ファッションセンターしまむら参野店まで750m
ユーコープさんじの店まで750m
ファミリーマート浜松大浜街道店まで350m
ウエルシア浜松参野町店まで650m
浜松市立相生小学校まで700m
浜松市立東部中学校まで2700m
なかよし第二こども園まで450m
浜松領家郵便局まで280m
楊子公園まで950m

ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら参野店：徒歩10分（750ｍ）
スーパー

ユーコープさんじの店：徒歩10分（750ｍ）
コンビニ

ファミリーマート浜松大浜街道店：徒歩5分（350ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア浜松参野町店：徒歩9分（650ｍ）
小学校

浜松市立相生小学校：徒歩9分（700ｍ）
中学校

浜松市立東部中学校：徒歩34分（2700ｍ）
幼稚園・保育園

なかよし第二こども園：徒歩6分（450ｍ）
郵便局

浜松領家郵便局：徒歩4分（280ｍ）
銀行

遠州信用金庫中島支店：徒歩5分（350ｍ）
公園

楊子公園：徒歩12分（950ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

現地周辺地図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：053-474-6252

設備仕様


省エネ性能ラベル「省エネ性能ラベル」で分かること (1) 消費エネルギーが低いほど星の数が増える (2) 断熱性能が高いほど家のマークが増える (3) 光熱費の目安が確認できる	安全合わせ複層ガラス／YKKAP　※1階官民合同会議の定める防犯性能の高い建物部品として認定されています。破れても飛散しにくいため災害時も安心。他にも樹脂中間膜が紫外線をカットするため、お肌の日焼けや家具の色あせ防止にも有効です。	キッチン／LIXIL AS（エーエス）人造大理石ならではのやさしい質感を活かしたデザインに加え、継ぎ目のないシームレス加工でお手入れも簡単なのが特徴のLIXILのシンク＆トップ。浄水も使えるすっきりとしたオールインワンエコハンドル。

浴室／LIXIL AX パッキンをなくした汚れにくいスッキリデザインのドアを採用したLIXILのAXバスルーム。足元が冷ヤッとしない＋お掃除らくらくなキレイサーモフロアとタブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS浴槽も魅力です。	洗面／Panasonic シーライン汚れをサッとふきとれて水垢が付きにくい「スゴピカ素材」。さらに、水気をふきとりやすいなめらかな形状。	抗ウイルスフローリング／東洋テックス横溝加工することで、1枚板を縦継ぎした天然木に見えるような仕上がりを実現。住まいの床を衛生的に保つことができる抗ウイルス仕様フローリングです。

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構造の特徴


液状化調査＋対策＋保証地盤保証は、地震などの自然災害で生じた液状化による不同沈下は保証の対象外のため、液状化調査・対策・保証も自然災害が起こったときのことまでを想定し、安心してお住まいいただけるように実施しております。	地震対策ミライエ制震／住友ゴム工業「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制震装置を施工しています。高減衰ゴムが、振動エネルギーを熱エネルギーに変換することで地震の揺れを効率良く吸収してくれるので、大切な家族と住まいを守ってくれます。	外壁光触媒の壁光セラ／KMEW 光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』 ◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える ◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい

基礎／一体型コンクリート基礎継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、シロアリを防いだり、地面からの水蒸気を防いだりする効果もあります。	断熱シート／タイベックシルバートータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。	剛床構造／一般の在来工法に比べて約3倍の剛性 28mm厚の構造用合板を梁に直接張る事で、地震や強風などの横からの強い外力による建物全体のゆがみやねじれを面構造がしっかり抑えるため、一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。

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