- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- 「小平」駅に加え、バス便で3駅3路線も利用可。地震・火災に強い2×4工法
- Point2
- 現地モデルハウス公開中! ハイシーリング・ハイサッシで開放的なリビング
- Point3
- 小・中学校が徒歩10分以内。子育て世代も暮らしやすい、豊かな緑が身近な環境
Point1「小平」駅に加え、バス便で3駅3路線も利用可。地震・火災に強い2×4工法
最寄りの西武新宿線・拝島線「小平」駅は自転車なら約8分(1840m)のロケーション。
また、バス便の利用で、西武新宿線「花小金井」駅、西武池袋線「東久留米」駅、JR中央線「武蔵小金井」駅へもアクセスが可能です。
(徒歩2~3分の始発バス停「滝山営業所」より「花小金井」駅へ約13分、「東久留米」駅へ約20分、「武蔵小金井」駅へ約28分)
「小平」駅からは「高田馬場」駅へ直通28分、「西武新宿」駅へ直通31分、「池袋」駅へ36分、「渋谷」駅へ44分、「大手町」駅へ47分。
(いずれも西武新宿線急行利用。「池袋」駅・「渋谷」駅へは「高田馬場」駅よりJR山手線乗換、「大手町」駅へは「高田馬場」駅より東京メトロ東西線に乗換)
都心方面へもスピーディにアクセスできます(※所要時間は朝のラッシュ時のものです)。
現地は、建物の高さや用途、建ぺい率、容積率などに厳格な制限が設けられた「第1種低層住居専用地域」かつ「第1種高度地区」。
伸びやかで暮らし心地のよい住環境が保たれたエリア内で、2面が道路に面した角地に全17邸がプランニングされています。
街区内には、常緑のヤマボウシなどが植樹されたグリーンスポットや、住民が気軽に交流を育める協定通路を配置。
街並みに広がりや開放感を生み出します。
外観は、自然の風合いを感じる石調の外壁材や、モノトーンのカラーリングで重厚感のあるデザイン。
玄関先には宅配ボックス付の機能門柱が設置され、非接触で荷物を受け取れます。
夜になるとLEDの外部照明が自動で点灯。
「灯かりのいえなみ協定(R)」(2020年度グッドデザイン賞・2023年度キッズデザイン賞受賞)で、夜も美しい景観が演出され、安全性や防犯性も高められます。
建築にあたっては耐震性が高く、火災にも強い「2×4(ツーバイフォー)工法」を採用。
設計においては、現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅での構造計算を全邸で実施しています。
耐震性は、数百年に1度の大地震に対応する耐震等級1に対して1.5倍の地震力に対抗できる「耐震等級3(倒壊等防止)」相当(住宅性能評価書は取得しておりません)。
また、建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する「省令準耐火構造」を採用。
火災に強い木造住宅として、火災保険も優遇されます(保険会社やプランによって保険料は異なります)。
保証システムにおいては「ロングサポート30」で長期保証&定期点検。
家を建てたらそこで終わりではなく永く住み続けられるよう、ポラスはお客様の安心をサポートしていきます。
Point2現地モデルハウス公開中! ハイシーリング・ハイサッシで開放的なリビング
現地ではモデルハウス(11号棟)が公開中!
住まいの中心となるLDKはゆったりとした19.2帖。
リビングの掃出し窓は4枚建てのワイドサッシとしました。
陽光を豊かに採り込む、明るさと広がりを感じる心地よい団らん空間です。
実際のお住まいを内覧して、生活のイメージを体感できます。
ぜひご家族でご見学ください。
リビングの天井高は2.7m、リビングの掃き出し窓のサッシ高は2.2mが標準仕様です。
キッチンは家族のコミュニケーションもとりやすいハイオープンタイプを採用。
リビングプランは、ベンチにもなる小上がり段差で空間を緩やかに区切った「スキップDEN」(9号棟他)や、
家族みんながゆったり寛げる「ワイドリビング」(11号棟他)の邸別設計。
縦と横両方の広がりを感じられる開放的な空間づくりが特長です。
2階のプランは居室が4部屋確保できる「4LDKプラン」(11号棟※有償工事対応)や「マルチルーム」(13号棟)など、
家族とふれあいながらも、個の時間を楽しめる+αのスペースがあるプランが提案されています。
また、リビングの一部には、木の香りや肌触りが心地よい国産の無垢材を貼り合わせた壁パネル、「木もれ美」を採用。
使用している杉材には空気清浄効果やリラックス効果があります。
床材には抗ウイルス・抗菌加工を施した「アンビエントフロアー CV」を採用。
フロア表面に付着した特定のウイルス数を減少させ、細菌の増殖を抑制します。
2022年に3つのデザインアワード(グッドデザイン賞、キッズデザイン賞、ウッドデザイン賞)を受賞しています。
設備面では、ハイブリッド給湯器「エコワン」を標準装備している点に注目。
給湯使用時のランニングコストを低減します。
Point3小・中学校が徒歩10分以内。子育て世代も暮らしやすい、豊かな緑が身近な環境
水遊びができる「しんやま親水広場」(800m)や、桜並木が続く「白山公園」(520m)など、
現地周辺には緑豊かなスポットが点在。四季の移り変わりを身近に感じられる環境が広がっています。
また、小・中学校や保育園が徒歩10分以内。
加えて、図書館や子どもセンターなども身近にあり、子育て世代の家族も暮らしやすそうです。
(第十小学校(680m)、下里中学校(550m)、くるみ保育園(570m)、滝山図書館(850m)、子どもセンターあおぞら(1570m)など)
さらに、小児科や総合病院など医療施設も身近に揃っていて、いざという時にも安心です。
(黒目川診療所(190m)、清水小児科内科医院(820m)、多摩北部医療センター(1930m)など)
普段のお買い物には、「ファーマーズ マーケットヴェルジェ 小平店」(800m)や「角上魚類 小平店」(800m)、「ヤオコー 東久留米滝山店」(660m)が便利。
家電量販店の「ノジマ 東久留米滝山店」(700m)やホームセンターの「コーナンドイト 東久留米店」(930m)も身近です。
さらに、少し足をのばせば「イオンモール東久留米」(3130m)や、「東久留米ショッピングセンタークルネ」(2090m)も利用可能。
休日の家族のお買い物も充実しそうです。
【ポラスの分譲住宅】
■モデルハウス公開中
■広がりと交流を楽しむ全17邸
■小学校徒歩9分、生活施設が充実
■多彩な邸別プランニング
■2ndカースペース対応プラン有
■暮らしをもっと楽しめる街
・西武新宿線/拝島線「小平」駅利用
・始発停留所「滝山営業所」バス停徒歩3分、3駅3路線利用可
・買物施設が充実、医療施設も身近に点在
・小中学校や保育園が徒歩10分圏内
■上質なくつろぎを味わえる団らん空間
・開放感を生むハイシーリングとハイサッシ
・家族と会話が弾むハイオープンキッチン
・豊かな芳香を漂わせるシダーパネル「木もれ美」
■いつまでも快適な永住が叶う家
・良好な住環境が保たれる第1種低層住居専用地域かつ第1種高度地区
・暮らし方の変化に柔軟に対応する多彩な空間づくり
【カーナビ案内】
「東京都東久留米市柳窪1丁目1(付近)」」
とご入力ください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
■~永住クオリティを誇る全17邸~陽光のぬくもりが満ちる、明るく広がりのある団らん空間■
■~現地モデルハウス公開中!~年月の経過による暮らしの変化にも柔軟に対応、快適の永住を味わえる空間づくり■
■~自然の風合い豊かな街並み~緑の潤いを纏った上品な邸宅の情景を描き、上質な暮らしをサポートするエクステリア■
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【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。夜の街並みを光が美しく浮かび上がらせ、住む人々へ日常的にやすらぎをもたらします。※照明の数や種類は号棟により異なります。 -
【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。 -
【システムキー】
リモコンキーをバッグに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠するノータッチスタイル。タッチモードへの切替も可能です。スマホから施錠・解錠の状態確認や施錠忘れ通知を受けることもできます。 -
住まいの中だけでなく、外出先でもリアルタイムに映像と音声で来客対応できる録画機能付きTVドアホン。高画質マルチトーン技術により、逆光など光がまぶしいときでも、キレイで明るい映像を再現。広角レンズ搭載。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 定期点検 | ||
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サポートの詳細説明 | 永住を叶える「ロングサポート30」 ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。 これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 永住を叶える「ロングサポート30」 ポラスグループ内の社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問します。 お引渡し後3か月・1年・2年・5年・7年の定期点検(無償)を実施。それぞれの点検時に必要なメンテナンスを実施します。 ポラスの新築時の保証は通常10年で満了となりますが、10年毎にご提案する(有償点検)と有料メンテナンス工事を実施することで、構造躯体と雨水の浸入を防止する部分の保証を最長30年まで延長することができます。 ※10年・20年点検には費用がかかります。 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 10年目・20年目有償点検について ※有償点検と、有料メンテナンス工事を実施されない場合、長期保証は10年で満了となります。 ※有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、 雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 ※保証延長工事費及び推奨メンテナンス工事費は建物の状態・希望により異なります。 ※詳細は担当にお問い合わせください。 |
サポート2
サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
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サポートの詳細説明 | 【オンライン相談】 電話やビデオ通話を利用してご自宅や職場にいながら問い合わせができる「WEB(非対面)接客」サービスです。 お手持ちのパソコン・スマートフォンを使って同じ画面をご覧いただきながら、専門知識をもったポラスのスタッフが物件の購入・売却のご説明・ご相談にお応えします。対面でお会いする際と同じように、親身になってお客様のお悩みを解決いたします。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | ー | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用時の注意事項 本サービスは無料でございます。ご相談に関して、ご相談者のご利用負担は一切ございません。 ※インターネット通信費はお客様のご負担となります。 一部地域の方にはご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。 オンライン相談はパケット通信を利用するため、Wi-fi環境でのご利用を推奨しています。 お客さまがご利用のインターネットの回線速度やセキュリティなどの影響で本サービスをご利用いただけない場合がございます。 ※オンライン上での物件見学は行っておりません。 ■ご利用可能環境 こちらのサービスは電話とインターネットに接続されているパソコンまたはタブレットまたは スマートフォンが必要となります。 |
イベント情報
モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
【モデルハウス見学会実施中】
◆現地モデルハウス見学できます◆
◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-923-220」お電話からもお問い合わせできます。
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪
物件詳細情報
物件名
|
ポラスの分譲住宅 アイムス小平2期 | ||
---|---|---|---|
価格
|
4790万円・5330万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
17戸 |
土地面積
|
116.78m2・117.12m2(登記) |
建物面積
|
89.1m2・93.05m2 |
私道負担・道路
|
道路幅:5.2m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 北 5.2m |
完成時期(築年月)
|
2023年11月1日 |
住所 |
東京都東久留米市柳窪1-53番1他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武新宿線「小平」歩23分
西武新宿線「花小金井」バス13分滝山営業所歩3分
西武池袋線「東久留米」バス20分滝山営業所歩3分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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担当者より |
【この物件について】
西武新宿線・拝島線「小平」駅へ自転車8分(実測)!生活施設が充実の利便と豊かな自然に恵まれた、子育て家族にも優しいエリアです。家族ごとで異なるライフスタイルに寄り添う、多彩な空間をご用意しました。
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お問い合せ先 |
(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所 TEL:03-5968-5770 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(13)第002401号 取引態様:<売主> 営業時間:9:00~18:00 / 定休日:火曜・水曜 |
周辺環境
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小学校第十小学校:徒歩9分(680m)
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中学校下里中学校:徒歩7分(550m)
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幼稚園・保育園くるみ保育園:徒歩8分(570m)
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スーパーヤオコー 東久留米滝山店:徒歩9分(660m)
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その他環境ノジマ 東久留米滝山店:徒歩9分(700m)
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スーパーファーマーズ マーケットヴェルジェ小平店/角上魚類小平店:徒歩10分(800m)
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公園白山公園:徒歩7分(520m)
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図書館西部地域センター/滝山図書館:徒歩11分(850m)
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病院黒目川診療所:徒歩3分(190m)
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幼稚園・保育園はくさん保育園:徒歩11分(830m)
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幼稚園・保育園あそか保育園:徒歩12分(900m)
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コンビニデイリーヤマザキ 滝山団地西店:徒歩2分(100m)
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コンビニセブンイレブン 東久留米柳窪1丁目店:徒歩5分(380m)
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スーパークリエイトエス・ディー 東久留米柳窪店:徒歩6分(420m)
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スーパー業務スーパー 滝山店:徒歩6分(420m)
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スーパーアコレ 東久留米西団地店:徒歩9分(710m)
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その他環境デンキチ 小平店:徒歩12分(900m)
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ホームセンターコーナンドイト東久留米店:徒歩12分(930m)
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公園すみれ公園:徒歩5分(400m)
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公園柳窪森の広場:徒歩6分(420m)
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公園やなぎくぼ広場:徒歩7分(560m)
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公園ひまわり公園:徒歩8分(640m)
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公園柳窪けやき森の広場:徒歩10分(730m)
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公園しんやま親水広場:徒歩10分(800m)
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その他環境柳泉園グランドパーク:徒歩15分(1140m)
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その他環境子どもセンターあおぞら:徒歩20分(1570m)
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病院石垣整形外科/うえます歯科医院:徒歩4分(320m)
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病院滝山病院:徒歩10分(790m)
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病院清水小児科内科医院:徒歩11分(820m)
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郵便局東久留米滝山郵便局:徒歩9分(700m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
【自然と便利のバランスが整った立地】 |
【子育て家族にも優しいロケーション】 |
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/公開中
【モデルハウス見学会実施中】
◆現地モデルハウス見学できます◆
◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-923-220」お電話からもお問い合わせできます。
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪
交通アクセス図
【便利なバスアクセス】 |
路線図
【都心へスムーズアクセス】 |
設備仕様
【キッチン/クリナップSTEDIA】
|
【蛇口一体型浄水器クローレ】
|
【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房換気乾燥機(100V)】
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【洗面化粧台/パナソニックシーライン】
|
【ハイブリッド給湯器「エコワン」】
|
【抗アレルゲン壁紙 アレルブロック】
|
構造の特徴
【地震・火災に強い2×4工法】
|
【一年中快適な高断熱仕様の家】
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【全棟に倒壊シュミレーションを実施】
|
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【全棟に構造計算を実施】
|
【材料から自社にて製造】
|
【リビングの天井高は2.7m】
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ポラスの分譲住宅 アイムス小平2期 【一戸建て】
販売スケジュール |
先着順申込受付中 | イベント情報 |
モデルハウス(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 【モデルハウス見学会実施中】 ◆現地モデルハウス見学できます◆ ◆各種ご相談承ります◆ ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの? ・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの? ・お困りごとや不安なことを相談したい 不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください! ◆お問い合わせ方法◆ 『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です! フリーコール「0120-923-220」お電話からもお問い合わせできます。 ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫ (1) 見学コース(所要時間:1時間程度) 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。 物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。 (2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~) 気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの 詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。 そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、 短時間でのご見学も可能です。 その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、 『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪ |
---|---|---|---|
所在地 |
東京都東久留米市柳窪1-53番1他 | 交通 |
西武新宿線「小平」歩23分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
17戸 |
価格 |
4790万円・5330万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:5.2m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 北 5.2m | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
89.1m2・93.05m2 |
土地面積 |
116.78m2・117.12m2(登記) | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率40% 容積率80% |
完成時期(築年月) |
2023年11月1日 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(2×4工法) |
施工 |
グローバルホーム(株) ポラスグループ | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:2023.6.16第SJK-KX235612500号(11号棟)他、■地域・地区/第1種高度地区、絶対高さ10M ■入居予定/即入居可(1戸)、2024年10月下旬(1戸) ※11号棟の土地面積117.12m2には緑地部分4m2を含みます。 ※11号棟の建物面積93.05m2にはパラペットの一部0.41m2を含みます。 ※13号棟の土地面積116.78m2には路地状部分37.439m2(約33%)を含みます。 ※11号棟モデルハウスは、契約後も2024年9月30日(月)まで内覧させて頂きます。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
物件の特徴
月々支払い:120.071円、ボーナス払い:0円
価格:4.790万円、頭金:0万円、借入額:4.790万円
適用金利:0.296%(変動)
- ・金融機関/当社提携ネット銀行
・借入期間/35年
・融資限度額/1億円以内(物件価格の100%以内、他の借入を含む)※変動金利(金利は2023年10月2日時点のものです)
※金融情勢の変化、保証会社により、利率、ご利用状況に変更が生じる場合がございます。※お客様により諸条件、適用金利が異なります。詳しくは担当営業までお問い合わせ下さい。
※物件を購入する際には、物件価格の他に諸経費が別途かかります。金額、内容については担当営業までお問い合わせ下さい。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <売主> |
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---|---|---|---|
問い合わせ先 |
(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所
TEL:03-5968-5770
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月3日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年6月5日 |
6777
72368703
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。