Blooming Garden　国立市谷保７丁目　全２棟

新築一戸建て
購入サポート情報

5980万円

東京都国立市

ＪＲ南武線「西府」歩8分

情報提供日:: 24/6/4
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/8/31

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)立川営業所

4.6 (接客評価コメント32件)

TEL：0120-948858 【通話料無料】

〇最寄駅から徒歩8分の駅チカ物件！
〇18帖以上のひろびろLDK♪折り上げ天井のオシャレな仕様♪
〇全棟「和室」「ワイドバルコニー」採用♪

　＿/＿/＿/　いいだの良い家♪♪　直営販売窓口のオススメ＿/＿/＿/

（１）交通アクセス♪
JR南武線「西府」駅　徒歩8分♪
京王線「中河原」駅　徒歩22分♪
複数路線ご利用可能です☆

（２）魅力の間取り♪
リビング全体が見渡せる対面式キッチンで
お子様の様子を見ながら家事が出来ます♪
「折上天井」を採用したLDKは開放的♪
2部屋から行き来できる続きバルコニーも♪

（３）嬉しい装備♪
お住まいにより、たっぷり収納可能な「ウォークインクロゼット」や「納戸」、
家族のコミュニケーション深まる「リビングイン階段」を採用☆

資料請求・お問い合わせはお気軽に♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

「フレスポ府中」
2600ｍ・車で5分
スーパーだけでなく、100円ショップ・衣料品等、様々な物が揃うのでお買い物に便利☆

当日、明日以降で見学をご希望のお客様は、赤の「見学予約（無料）」ボタンをクリック！

☆お住い探しの際は『すまいーだ』もご覧ください♪当社は飯田グループホールディングスの直営販売窓口です。飯田グループのお家は弊社にて検討下さいませ。アフターサポートまで一括して担当させて頂きます！！

☆Living　Room☆
お子さまにとっても、ご飯のしたくを頑張っているご家族の姿が見えると安心♪手伝いたいという気持ちになるなど、お手伝いの習慣も育ちやすいですね♪
☆System　Kitchen☆
いつもご家族と一緒に過ごせるのが対面キッチンの魅力！今日の出来事を話しながら、一緒にお料理をしながら…いつもご家族の笑顔が近くにあります。
(1号棟)、価格5980万円、4LDK+S、土地面積144.45m²、建物面積104.07m²
通風・採光共に良好です♪

駐車スペースは嬉しい2台分☆（車種によります）
前面道路も6ｍあるので、駐車もラクラク☆

まずは資料だけというお客様はオレンジの「資料請求（無料）」ボタンをクリック！

☆Room☆
バルコニーに面したお部屋は、通風・採光共に良好な上、解放感タップリ♪
明るいお部屋は住まう人の心も明るくしてくれますね☆

☆Room☆
居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と共に必要になる子供部屋にぴったりの間取りですね。
☆Room☆
一人にひと部屋？収納？書斎？趣味部屋？あるいは客室？部屋数の多い間取りは、家族構成やライフステージの変化にも柔軟な対応を可能にし、家族の選択肢を広げます。
☆Room☆
収納がとにかく多いこちらの間取り。スーツやコートにジャケット、季節物の家電といった使わないものも全て収納へしまっておけそうですね♪
☆Japanese　Room☆
和室は日本で生まれた世界に誇れる文化の一つ、和み室がある幸せを満喫して頂くことが出来ます♪お子様の遊び室から客間としてまで、多様なシーンにも対応できますね☆

お問い合わせはフリーダイヤル 0800-830-1617 まで、お気軽にお問い合わせください！

☆Living　Room☆
家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり、友人を招いたりするＬＤＫは住まいの中心。長時間過ごす場所だからこそ、大切にしたい場所です！！

☆Living　Room☆
リビングが広い家はきっと、家族が集まり団欒が生まれる家となります。家族の笑顔が想像できる家をぜひ一度ご覧下さい。

☆Powder Room☆
収納スペースもバッチリなこちらの洗面化粧台。忙しい朝の時間にお役立ち！化粧品やヘアケア用品など細かな物もしっかり収納しておけるから「あれ？アレどこだっけ？」がなくなること間違いなし♪

☆Bath　Room☆
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。

☆Balcony☆
ご家族全員分の洗濯物を干すことが出来る「ワイドバルコニー」♪バルコニーは、洗濯物や布団を干すだけでなく、暖かな陽射しや爽やかな風を存分に取り込み、お部屋に解放感をもたらします☆

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

☆お住い探しの際は『すまいーだ』もご覧ください♪当社は飯田グループホールディングスの直営販売窓口です。飯田グループのお家は弊社にて検討下さいませ。アフターサポートまで一括して担当させて頂きます！！
☆Living　Room☆
お子さまにとっても、ご飯のしたくを頑張っているご家族の姿が見えると安心♪手伝いたいという気持ちになるなど、お手伝いの習慣も育ちやすいですね♪
☆System　Kitchen☆
いつもご家族と一緒に過ごせるのが対面キッチンの魅力！今日の出来事を話しながら、一緒にお料理をしながら…いつもご家族の笑顔が近くにあります。

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売主コメント

	カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-948858

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	☆ファイナンシャルプランナー資格者が暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします！ ○保険の見直しをしたい ○子育てのために節約をしたい ○無理なく住宅ローンを組みたい ○税金について相談したい　等々結婚、出産、教育、老後など豊かな暮らしを叶えるため、お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！お金と家計の専門家に是非ご相談ください♪ 【住宅ローン事前まとめて相談】弊社では大手銀行は勿論の事、地方銀行からネット銀行まで。「他社で審査が通らなかった」、「自己資金がなく諸経費も借り入れしたい」、「団体信用生命保険を手厚くしたい」など、最適な金融機関をご提案させて頂きます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方・不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方〇奥様だけでも、先に物件を観ておきたい。　等々お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。また、遠方にお住まいの方には、申し訳ございませんがお断りさせていただく場合がございます。

サポート３

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	☆お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取りさせていただきます！まずは査定だけ、というお客様もお気軽にご相談ください♪ 強気の価格をお約束します！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア一都三県 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・マンション・戸建て・土地（狭小地・事業用地等も可）１９８１年（昭和５６年）６月１日以前の建築確認取得物件のご相談も承ります。 ※査定する際に、建物調査を実施させていただきます。 ■ご利用上の注意点物件の状態によっては、買い取りできない場合もございますので予めご了承ください。

イベント情報

　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：【0120-94-8858】

プレゼント情報

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※詳しくは当社までお問い合わせください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-948858

物件名	Blooming Garden　国立市谷保７丁目　全２棟
価格ヒント	5980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	144.45m²	建物面積ヒント	104.07m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側　公道約6.0ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月上旬
住所	東京都国立市谷保７ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ南武線「西府」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 京王線「中河原」歩22分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ南武線「谷保」バス5分府中西高校入口歩6分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ●飯田グループホールディングスの全物件を掲載中！【すまーいだ】住宅情報サイト ●飯田グループご購入者様限定サービス【すまいーだPLUS】 ●分譲住宅日本一の不動産グループ【飯田グループホールディングス】特設サイト ●飯田グループホールディングスの一員、ホームトレードセンター(株)のHPはこちらです♪ ●最大１０万円商品券プレゼント！【お友達ご紹介キャンペーン】
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者宅建小林　卓年齢：60代業界経験：21年飯田グループホールディングスは西多摩エリア内シェア率76％です。実は掲載されている物件のほとんどが飯田グループホールディングスの物件です。飯田グループ直営販売店だからこそのお手伝いお約束いたします。	【この物件について】【本日、ご見学できます！】≪お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中♪≫ 飯田グループＨＤの施工→直営販売窓口の【ホームトレードセンター】による一括安心サポート◎お問い合わせお待ちしております♪ 【得意エリア】西多摩全域
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)立川営業所 TEL：0120-948858 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-948858

区画図

通風・採光共に良好です♪

駐車スペースは嬉しい2台分☆（車種によります）
前面道路も6ｍあるので、駐車もラクラク☆

間取り図

1号棟

価格

： 5980万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 144.45m²

建物面積

： 104.07m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-948858

価格	5980万円	間取り	4LDK+S
土地面積	144.45m²	建物面積	104.07m²
間取り補足	LDKには、カウンターを採用♪家事の合間にホッとできるスペースにも◎ 2階居室は全て6帖以上でひろびろ♪ WICの他、納戸もあるので、生活の中で荷物が増えても収納には困らなそうです♪
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)立川営業所 TEL：0120-948858 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

国立市立国立第七小学校まで1600m 徒歩20分・はじめの内はちょっと大変かもしれませんが、すぐに慣れてしっかり歩ける距離☆
国立市立国立第三中学校まで1600m 徒歩20分・お友達と楽しくおしゃべりしながら歩けばあっという間に到着☆
国立文化幼稚園まで550m 徒歩7分・毎日の送り迎えもラクラク♪働くパパ・ママさんの負担も減りますね♪♪
オーケー西府店まで800m 徒歩10分・お住まいの近くにスーパーがあるとちょっとしたお買い物にも便利ですね♪
いなげや府中美好店まで2000m 自転車で8分・休日は足を伸ばして、いつもと違うスーパーへ行くと新しい発見があるかもしれません☆
業務スーパー府中本宿店まで2300m 自転車で9分・テレビで話題のスーパー！毎日お得にお買い物出来ますね♪
府中よつやクリニックまで1600m 車で3分・お住まいの近くに病院があると安心ですね。内科・循環器科等受診可能です。
谷保東遊園まで220m 徒歩3分・遊具のある公園♪お住まいから近いので、どろんこになってもすぐに帰宅できますね♪
JR南武線「西府」駅まで600m 徒歩8分・お住まいから近く、毎日の通勤・通学に便利♪

小学校

国立市立国立第七小学校：徒歩20分（1600ｍ）
中学校

国立市立国立第三中学校：徒歩20分（1600ｍ）
幼稚園・保育園

国立文化幼稚園：徒歩7分（550ｍ）
幼稚園・保育園

府中保育園分園：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

西府の森保育園：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

オーケー西府店：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

いなげや府中美好店：徒歩25分（2000ｍ）
スーパー

業務スーパー府中本宿店：徒歩29分（2300ｍ）
コンビニ

ミニストップ国立谷保店：徒歩4分（280ｍ）
コンビニ

ファミリーマート国立青果市場前店：徒歩5分（400ｍ）
コンビニ

セブンイレブン府中日新町2丁目店：徒歩6分（450ｍ）
ホームセンター

コメリハード＆グリーン府中日新店：徒歩9分（650ｍ）
ホームセンター

OlympicおうちDEPO府中店：徒歩12分（900ｍ）
ショッピングセンター

ワークマンプラス府中日新店：徒歩7分（550ｍ）
ショッピングセンター

府中ショッピングスクエア：徒歩23分（1800ｍ）
ショッピングセンター

コルモピア府中西原店：徒歩23分（1800ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス府中西府店：徒歩10分（800ｍ）
ドラッグストア

ウェルパーク府中住吉店：徒歩20分（1600ｍ）
病院

府中よつやクリニック：徒歩20分（1600ｍ）
郵便局

府中日新郵便局：徒歩8分（600ｍ）
図書館

くにたち中央図書館谷保東分室：徒歩5分（350ｍ）
銀行

JAマインズ本店：徒歩12分（900ｍ）
銀行

きらぼし銀行中河原支店：徒歩18分（1400ｍ）
公園

谷保東遊園：徒歩3分（220ｍ）
駅

JR南武線「西府」駅：徒歩8分（600ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-948858

設備仕様


TVモニター付きインターホン録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。	複層ガラスペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。	床下収納しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。

システムキッチン見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。	1坪タイプバスルーム足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。	べた基礎基礎の一部だけが沈む「不同沈下」に対する有効な措置であるべた基礎。建物下の地面をコンクリートで覆うので、地面からの湿気を防ぐ効果もあります。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-948858

構造の特徴


足元を支えるベタ基礎立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。	地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。	横からの力に耐える「筋交い」柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。

横の力を面に伝える「水平構面」天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。	根太（床の下地）のいらない「床構面」 2F床には構造用合板24mmを利用。床面全体で力を受止め、耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めている。さらに、梁や桁には火打ち金物で補強しています。	夏涼しく、冬暖かい「断熱材」断熱等級は等級“5”を全棟で所得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷暖房費を抑えます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-948858