フジ住宅　レア栄谷建売分譲

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

2940万円・3130万円

和歌山県和歌山市

南海本線「紀ノ川」歩12分～13分

情報提供日:: 24/5/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/28

フジ住宅株式会社

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TEL：0120-24-0413 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

☆5/22更新☆キャンペーン開催！
太陽光発電システム付きオール電化住宅！
大型収納豊富、暮らしやすさにもこだわった家。
南海本線/南海加太線「紀ノ川」駅徒歩12分～13分！

◇◆アクセス◆◇
・南海本線/南海加太線「紀ノ川」駅　徒歩12分～13分

◇◆ロケーション◆◇
・松源栄谷店　徒歩13分(約980m～1030m)
・市立貴志小学校　徒歩11分～12分(約840m～890m)
・市立栄谷保育所　徒歩6分(約430m～480m)

◇◆魅力POINT◆◇
・太陽光発電システム付きオール電化仕様
・WIC×2、シューズクローク等大型収納が充実
・主寝室は昇降式の室内物干し付き
・生活動線も考慮された設計

【1号地】
・多目的に使える約6帖のロフト付き
・南向きテラス

【2号地】
・21帖超のゆとりあるLDK
・普通車3台分のカースペース

※「はぴｅセットソラレジ」のご契約を条件に販売します。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

「愛されてNO.1幸せ運ぶ住まいづくり」フジ住宅は全てのご家族のために、デザイン、設計、施工、アフターサービスなど快適・安心で暮らしやすい住まいをご提供できるよう努めてまいります。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【レア栄谷】
スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど生活利便施設が充実◎粉河加太線が近く、カーアクセスも良好！休日の行動範囲も広がります。

【個性あふれる新築一戸建て】大型収納を豊富に設けたスッキリ片付く住まい！ゆとりあるLDKも魅力です。

(1号地)、価格3130万円、3LDK、土地面積157.58m²、建物面積83.64m²

(2号地)、価格2940万円、3LDK、土地面積153.3m²、建物面積105.8m²
【全体区画図】
レア栄谷は限定6区画！敷地面積は全区画43坪超。前面道路の幅員は5.2ｍ～6ｍ、車の入出庫もスムーズに行えます。南海本線/南海加太線「紀ノ川」駅まで徒歩12分～13分の立地です。
【LDK/1号地】
16帖超のLDKは2面採光を確保、明るく開放的な空間が広がります。リビング上部は吹抜け仕様で、天井が高く、さらなる広がりとゆとりを感じられます。ご家族が集う快適な住空間です。
【現地外観/1号地】
敷地面積47坪超×角地！太陽光発電システム付きオール電化住宅です。快適な暮らしが叶う平屋住宅、「HIRANAGI」タイプ！外観はベージュ系のツートンタイプで、スタイリッシュな印象に◎

【1号地】敷地面積47坪超×角地！快適な暮らしが叶う平屋住宅！3LDK+約6.0帖のロフト付きです。

【LDK/1号地】
南側の窓から明るい陽光が降り注ぎます。キッチンは、家事をしながらご家族を見守れる対面式です。LDKに約6.0帖の洋室が隣接しています。

【ロフト/1号地】
秘密基地的な遊び場にもなるロフト空間。LDKからはしごを使ってアクセスできます。LDKにいるご家族と空間を共有できる間取りです。
【キッチン/1号地】
ゆったりとしたキッチンスペースです。IHクッキングヒーター搭載で、安全性が高く、火を使わないため調理中の暑さも軽減されます。キッチン横から約2.5帖のWICへ出入り可能です。
【洗面室/1号地】
広さにゆとりのある洗面室です。ドアからは、南側テラスへと出入りができます。洗面室で洗濯を終えた後、すぐにテラスに移動して干すことが可能。家事の効率もアップします。
【浴室/1号地】
白を基調とした浴室は、清潔感があり、明るく広々とした印象に◎使いやすさと美しさを兼ね備えています。窓があり、換気もしやすいです。

【プライベートな時間も大切に】洋室が3室あり、ご家族それぞれがゆったりと過ごせる、心地の良い住まいです。

【洋室(約6.0帖)/1号地】
LDKから出入りできる洋室です。2面採光につき、風通しも良好◎窓は家具の配置がしやすいレイアウトです。昇降式の室内物干し付きなので、部屋干しも可能です。

【洋室(約5.39帖)/1号地】
テレワークスペースや子供部屋におすすめの洋室です。収納スペースがあり、住空間を有効に活用できます。
【洋室(約5.25帖)/1号地】
窓があり、自然光を取り込めます。プライベートな時間をゆったりと過ごせる居心地の良い空間で、趣味部屋にもおすすめです。
【WIC(約2.0帖)/1号地】
ホールに設けたWICは、ファミリークロークとしても利用可能です。整理整頓がしやすく、家族全員の衣類や小物を効率的に収納できます。
【WIC(約2.5帖)/1号地】
玄関横に備えたWICは、キッチン側とホール側からアクセスでき、使い勝手が良いです。衣類の他、日用品のストック保管などにも重宝します。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

前道6m以上

【現地外観/1号地】
敷地面積47坪超×角地！太陽光発電システム付きオール電化住宅です。快適な暮らしが叶う平屋住宅、「HIRANAGI」タイプ！外観はベージュ系のツートンタイプで、スタイリッシュな印象に◎
【LDK/1号地】
16帖超のLDKは2面採光を確保、明るく開放的な空間が広がります。リビング上部は吹抜け仕様で、天井が高く、さらなる広がりとゆとりを感じられます。ご家族が集う快適な住空間です。
【キッチン/1号地】
ゆったりとしたキッチンスペースです。IHクッキングヒーター搭載で、安全性が高く、火を使わないため調理中の暑さも軽減されます。キッチン横から約2.5帖のWICへ出入り可能です。

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売主コメント

	フジ住宅はオリコン顧客満足度ランキングNo.1〈大阪府5年連続No.1〉〈近畿4年連続No.1〉(最新2024年2月発表)■「自由設計」「快適・健康」「耐震・制震」「保証・アフターサービス」内容充実！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / テラス / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目で実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆点検内容項目◆ ・3か月、1年、2年アフターサービス(所要時間90分～120分) -外部- 外壁：外壁材の亀裂・浮きが無いか確認、釘打ち・シール状況等を確認。外構：構造的なクラック、欠損が無いか確認。仕上状況等を確認。屋根：屋根材のめくれ、割れ、欠損、浮き等が無いか下から確認。軒天：脱落・欠損等が無いか確認。樋：脱落・外れ・欠損等が無いか確認。外部枡：雨水枡のコーキング状態確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 玄関：玄関ドアの建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所室内建具：建付・ビスの緩み・開閉異常・ハンドルの取付状況・鍵の施錠の確認。各所サッシ：建付・開閉異常・網戸/雨戸の開閉異常の確認。網戸へのシリコンスプレー塗布。洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。ユニットバス：天井点検口からの施工状況の確認。浴室乾燥機のダクトの施工状況確認。炭の家のユニット：フィルターの状況確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・使用方法の説明。・5年、10年アフターサービス(所要時間45分～60分) -外部- 外壁：外壁材のチョーキング・亀裂・浮きが無いか確認、ビス打ち・シール状況等を確認。外部桝：内部の汚損状況を確認。吸気口・排気口：目詰まり等の確認。 -内部- 洗面所：洗面化粧台給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。キッチン：キッチン給排水の漏水確認。床下点検口から漏水・施工状況の確認。小屋裏：雨漏れ等が無いか確認。その他：長く安心してお住まいいただく為の各所メンテナンス・修繕計画等を説明。 ◆その他◆ ※アフターサービス保証適用上のご留意事項保証対象のいずれかに該当する現象が発生した際、その現象を係員が確認した後、保証基準に基づき、無償で該当部品の補修または交換を致します。但し、保証対象以外の事項については有償となります。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。
料金発生有無	あり	料金	詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	お引渡し日より20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート内容・不同沈下に起因した建物を現状回復させる為に必要な工事、及び建設地部分の地盤の修復費用の合計を1事故あたり最高5000万円までを保証します。 ■地盤調査内容・保証会社が定める地盤調査を実施 ■その他制限事項・サポートの対象は、保証会社が定める適用条件を満たす物件に限る・その他の制限事項の詳細は保証会社の定める規定に準ずる ■サービス提供会社弊社委託先の保証会社詳しくは弊社スタッフまでお問い合わせください。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・金融機関の定める申し込み基準に適合する方。・借入時に満20歳以上で、返済完了時に満80歳未満の方（各金融機関による） ■サービス内容・提携金融機関：池田泉州銀行、三菱ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、関西みらい銀行、他・融資限度の割合：物件価格＋諸費用・残債の合計1000万円以内（各金融機関による）・販売価格に対する融資限度額：10万円以上10000万円以内（10万円単位）（但し、年収による制限あり）・返済期間：1年～35年（各金融機関による）・利率：＜変動金利型＞年利2.475％又は2.675％（各金融機関による）・銀行事務取扱手数料：33000円～110000円（税込）（各金融機関による）・銀行融資費用【保証料】借入期間及び各金融機関による【融資手数料】2.2％（各金融機関による）・団体信用生命保険料：借入金利に含む・事務手数料：110000円（税込）金利等の情報は2021年10月時点のものとなります。 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります ※金融機関との契約の際に諸費用が発生する可能性がございます。 ※特約付団体信用生命保険を選ぶと、借入金利が0.1%～0.4％程度の上乗せが発生する事があります。 ■その他制限事項物件等の条件によっては、住宅ローンがご利用できない場合がございます。実際のお借入にあたっては金融機関の審査が必要です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）

《住まい探しフェア》
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☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
(2)指定場所へお越しいただきます
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・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

プレゼント情報

《住まい探しフェア》※2024年4月20日(土)～6月2日(日)
事前ご予約＆はじめてのご来場＆インスタグラムフジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント！
詳細はフジ住宅公式ホームページよりご確認ください！

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	フジ住宅　レア栄谷建売分譲
価格ヒント	2940万円・3130万円 ※価格には、消費税率(10％)相当額が含まれます。 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	7戸
土地面積ヒント	153.3m²・157.58m²（46.37坪・47.66坪）	建物面積ヒント	83.64m²・105.8m²（25.30坪・32.00坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.2ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、5.25m～5.3m(北西側、42条1項1号)、6.0m(物件間、42条1項5号)	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	和歌山県和歌山市栄谷字カリ又366番5、366番8 [ ■周辺環境 ]	交通	南海本線「紀ノ川」歩12分～13分 [ 乗り換え案内 ] 南海加太線「紀ノ川」歩12分～13分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】〈大阪府〉住宅着工棟数　17年連続　地域ビルダーランキングNo.1♪ フジ住宅のHPはこちらから！（※1） ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿ランキング ▽2024年オリコン顧客満足度調査建売住宅ビルダー近畿大阪府ランキング
担当者より	【この物件について】大型収納が充実、ゆとりある住まいで新生活がスタートできます！なんば方面へ直通アクセス可能、カーアクセスも良好で交通利便性に恵まれたロケーション！ぜひ周辺環境と併せて、現地をご見学ください。
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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区画図

【全体区画図】
レア栄谷は限定6区画！敷地面積は全区画43坪超。前面道路の幅員は5.2ｍ～6ｍ、車の入出庫もスムーズに行えます。南海本線/南海加太線「紀ノ川」駅まで徒歩12分～13分の立地です。

間取り図

1号地

価格

： 3130万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 157.58m²

建物面積

： 83.64m²
2号地

価格

： 2940万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 153.3m²

建物面積

： 105.8m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	3130万円	間取り	3LDK
土地面積	157.58m²	建物面積	83.64m²
間取り補足	～大型収納で楽々片付け＆プライベート空間がある平屋の家～約6帖のロフトは多目的に活用可能。南側にテラスを設け、スムーズな家事動線を実現。大型WIC2個所、SCもあり、収納面が充実しています。
お問い合わせ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2940万円	間取り	3LDK
土地面積	153.3m²	建物面積	105.8m²
間取り補足	～家族でゆったり寛げる21帖超のLDK&大型収納が豊富な家～回遊できるキッチンで、作業効率◎。パウダールームの隣と2階主寝室にWICを設置。1つをファミクロとしてご使用可能。カースペースは普通車3台分を確保。
お問い合わせ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

松源栄谷店まで1030m 営業時間は9:00～22:00。生鮮食料品・日用品などを販売しています。近隣にもスーパーがあり、特売日やほしい商品によって使い分けができる嬉しい立地です。※徒歩13分(約980m～1030m)
オークワオーストリート和歌山北バイパス店まで1100m 食料品や酒類、生活用品のほか100円ショップや専門店があります。営業時間は8:00～23:00(一部専門店は異なる)。遅くまで営業しているので、お忙しいご家庭にも便利です。※徒歩14分(約1050m～1100m)
サンドラッグ和歌山栄谷店まで950m キャッシュレス決済のできるドラッグストアです。医薬品・化粧品・健康食品・ベビー用品などの取り扱いがあります。営業時間9:00～21:00。※徒歩12分(約900m～950m)
DCMダイキ和歌山北バイパス店まで1040m 引っ越しをすると、何かと通う機会の増えるホームセンター。より快適な暮らしにするため、様々なアイテムを購入することができます。営業時間9:30～20:00。※徒歩13分(約990m～1040m)
和歌山市立貴志小学校まで890m 教育目標は「自ら考え、正しく判断し、進んで実践する力を身につけた人間性豊かな貴志の子どもの育成をめざす。」です。※徒歩11分～12分(約840m～890m)
和歌山市立貴志中学校まで2110m 登下校の時間も、友情を育む大切な時間です。お友達とのおしゃべりを楽しみながらの通学で、あっという間に感じられる距離です。※徒歩26分～27分(約2060m～2110m)
和歌山市立栄谷保育所まで480m お子様と歩いて通園するのに程よい距離です。ご両親とおしゃべりしながら、道端の花や虫を見つけながら、お子様にとって通園時間も楽しい時間になります。※徒歩6分(約430m～480m)
和歌山栄谷簡易郵便局まで300m 定形外郵便物の郵送やATM利用などに便利です。窓口営業時間は郵便:平日9:00～17:00、貯金・保険:平日9:00～16:00、※徒歩4分(約250m～300m)
栄谷公園まで630m お子様とお散歩がてら気軽に遊びに行ける公園です。お子様がおなかが空いたり、ちょっとグズグズしたりしてしまっても、すぐに帰宅できる距離で安心して利用できそうです。※徒歩8分(約580m～630m)

スーパー

松源栄谷店：徒歩13分（1030ｍ）
スーパー

オークワオーストリート和歌山北バイパス店：徒歩14分（1100ｍ）
コンビニ

セブンイレブン和歌山栄谷店：徒歩4分（290ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ和歌山栄谷店：徒歩12分（950ｍ）
ホームセンター

DCMダイキ和歌山北バイパス店：徒歩13分（1040ｍ）
ホームセンター

コメリハード＆グリーン紀ノ川店：徒歩14分（1090ｍ）
その他環境

ジョーシン和歌山北店：徒歩12分（930ｍ）
その他環境

西松屋和歌山次郎丸店：徒歩12分（940ｍ）
その他環境

MEGAドン・キホーテ和歌山次郎丸店：徒歩14分（1080ｍ）
その他環境

DAISO オーストリート和歌山北バイパス店：徒歩14分（1110ｍ）
小学校

和歌山市立貴志小学校：徒歩12分（890ｍ）
中学校

和歌山市立貴志中学校：徒歩27分（2110ｍ）
幼稚園・保育園

和歌山市立栄谷保育所：徒歩6分（480ｍ）
幼稚園・保育園

企業主導型保育園私立きらきら保育園：徒歩11分（810ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園私立第二ひまわりこども園：徒歩11分（870ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園私立かんどりこども園：徒歩14分（1060ｍ）
郵便局

和歌山栄谷簡易郵便局：徒歩4分（300ｍ）
銀行

JAバンクわかやま農業協同組合きのかわ支店：徒歩12分（920ｍ）
銀行

紀陽銀行紀の川コミュニティプラザ：徒歩13分（1040ｍ）
銀行

きのくに信用金庫紀の川支店：徒歩21分（1640ｍ）
病院

貴志内科：徒歩8分（600ｍ）
病院

河西診療所：徒歩10分（750ｍ）
病院

山中歯科こども歯科クリニック：徒歩10分（790ｍ）
病院

武田医院：徒歩10分（790ｍ）
病院

長谷川内科医院：徒歩11分（810ｍ）
その他環境

和歌山市立河北コミュニティセンター：徒歩13分（980ｍ）
その他環境

ライディングクラブグリーンオアシス：徒歩18分（1390ｍ）
公園

平井公園：徒歩8分（570ｍ）
公園

栄谷公園：徒歩8分（630ｍ）
公園

平井中央公園：徒歩15分（1190ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

徒歩15分圏内に生活利便施設がバランスよく揃う、子育て世帯に嬉しいロケーションです。徒歩8分圏内に公園が2カ所あり、小さなお子様と気軽にお散歩へ出掛けられます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

見学可能な日程

路線図

2沿線利用可能な「紀ノ川」駅まで徒歩12分～13分。「和歌山市」駅や「なんば」駅へ直通アクセスが叶う便利なロケーションです。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-24-0413 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様


最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法】「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。		TRCダンパー【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」＝大安心】「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。 TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。

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