金沢市幸町に2LDKのオーナーチェンジ物件登場！
魅力的な価格で、購入後すぐに家賃収入が得られます。新規で不動産投資を始めたい方にオススメです。
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金沢市幸町に2LDKのオーナーチェンジ物件登場！
魅力的な価格で、購入後すぐに家賃収入が得られます。新規で不動産投資を始めたい方にオススメです。
●賃貸家賃・共益費：53000円／月（R5.11.10現在）
●約5年前に内装リフォーム済
●賃貸管理はクラスコで行っております。
●表面利回り：約11.56％
●満室時年間家賃収入：636000円／年
●オーナーチェンジ物件
●現状有姿渡し
2LDK、価格550万円、専有面積56.87m2 金沢市幸町に２LDKのオーナーチェンジ物件登場！
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魅力的な価格で、購入後すぐに家賃収入が得られます。
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約5年前に内装リフォーム済
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室内写真は、賃貸募集時のものです。
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室内写真は、賃貸募集時のものです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
プレゼント情報
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物件詳細情報
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物件名
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幸町ハイム ４Ｆ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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550万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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43戸 |
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専有面積
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56.87m2（17.20坪）（登記） |
その他面積
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- |
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所在階/構造・階建
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4階/RC7階建 |
完成時期（築年月）
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1972年6月 |
| 住所 |
石川県金沢市幸町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
北陸鉄道石川線「野町」歩23分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
業界経験は15年以上なので、今までの経験を活かして多角的な視点で、お客様に喜んで頂ける売買が成り立つように頑張らせて頂きたいと思います。
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【この物件について】
魅力的な価格で、購入後すぐに家賃収入が得られます。新規で不動産投資を始めたい方にオススメです。
【得意エリア】
金沢、野々市、白山、小松、内灘、津幡
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| お問い合せ先 |
TEL：076-233-6006 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第008818号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：09:30～18:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
購入時のポイントや全体像をつかむのにわかりやすい購入ガイドBOOKをご案内時にお渡ししています！ |
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周辺環境
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小学校金沢市立 犀桜小学校：徒歩8分（606ｍ）
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中学校金沢市立 城南中学校：徒歩25分（1965ｍ）
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コンビニファミリーマート 金沢菊川店：徒歩4分（309ｍ）
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ドラッグストア自然食品の店シンフォニー幸町店：徒歩2分（107ｍ）
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銀行金沢信用金庫 城南支店：徒歩3分（216ｍ）
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スーパー株式会社ニュー三久 城南店：徒歩9分（677ｍ）
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郵便局金沢新竪町郵便局：徒歩9分（659ｍ）
周辺施設
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
幸町ハイム ４Ｆ 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
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価格 |
550万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万1180円／月（委託(巡回)） |
修繕積立金 |
1万40円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
町会費：金額未定 | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
56.87m2（17.20坪）（登記） | その他面積 |
- |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1972年6月 |
所在階 |
4階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：山口 健 | ||
共通概要
所在地 |
石川県金沢市幸町 | 交通 |
北陸鉄道石川線「野町」歩23分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
43戸 | 構造・階建て |
RC7階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
２種住居、近隣商業 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
毎月（年１２回）14399円 ボーナス払い無し
価格550万円、頭金0万円、借入額550万円
年利0.55%（固定金利特約期間2年）35年（当初2年）
固定金利期間2年間終了後、変動金利（固定金利選択可）
- ・紹介金融機関/地方銀行
・年齢制限/満２０才以上満６５才以下、満８０才までに完済
・販売価格に対する融資限度の割合及び融資限度額/条件による
・年収に対する年間融資額の割合/条件による
・返済期間/１～４０年
・利率/年利０．５５%（固定金利特約期間２年）３５年
・保証料・保険料/０円
・事務手数料/２２万円
・その他費用/固定金利選択手数料及び電子署名手数料 各５５００円
※購入時諸費用を住宅ローンに組込可
※金利等の情報は２０２３年11月時点のものとなります
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：076-233-6006
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月3日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
2302001000067
73723358
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
