【スーパーまで徒歩約3分！7階角部屋4LDK☆月々の返済額：8万円台】
駐車場1台無償☆
小学校や中学校も徒歩圏内と通学が安心・安全です。
両面バルコニーの3面採光！
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■ペット可（細則あり）
■南東向きのバルコニーは奥行が約2ｍと広々！
■リビングには床暖房
■1階には季節物の収納に便利なトランクルーム
■2022年12月に大規模修繕工事実施済み
■駐車場は1台無償♪
～～ 周辺環境（徒歩） ～～
■マルイ女池店・・・約3分
■デッキー401・・・約10分
■上山小学校・・・約9分
■上山中学校・・・約11分
土日祝日はもちろん、お仕事帰りの見学も大歓迎です！！
写真とは違う実際の物件をぜひご覧ください♪
リフォーム等のご相談も受け賜わります。
税金や銀行融資関係等の資金の提案もお引渡しまで全面的にお手伝いさせて頂きます。
新潟バイパス女池ICや桜木IC、笹出線まで至近と交通アクセス良好な好立地。徒歩圏内にスーパーも充実しています。
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4LDK、価格3430万円、専有面積110.8m2、バルコニー面積22.68m2 両面バルコニー☆全居室6帖以上のゆとりのある間取り。
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リビングスペースが約21帖あり、広々とお使い頂けます！また、和室ともつながっているので開放感があります。
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玄関がいつも片付く大容量シューズボックスを備えた玄関です。夜の帰宅が遅い方のために、玄関灯・インターホン・新聞受を機能的にまとめた玄関ユニットになっています。
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サッシ幅を広くとった開放感のあるリビングです。LDKは南東向きのバルコニーから暖かい日差しが入ります。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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絵本やおもちゃをご用意したキッズスペースがありますので、お子さま連れの方も安心してご来店くださいませ！
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特徴ピックアップ
イベント情報
オープンルーム（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■◇■現地見学会開催中■◇■
◆日程／随時受付中
◆時間／9：3０～１8：3０（時間外対応可）
◆お問い合わせ／【025-250-7395】まで
◆小さなお子さまのためのキッズスペース完備！
■◇■ご見学方法■◇■
当社にご来店・現地待ち合せ・ご自宅や最寄り駅でのお待ち合わせなど
ご希望に合わせてご案内いたします♪
◆体感してみませんか？
日当り・風通し・周辺の音・お部屋の広さなど
◆シミュレーションしてみませんか？
1.家具や家電の位置や通路の確認
※現在のお住まいでご使用の家具や家電をあらかじめ採寸してください。
2.周辺環境の散策
■◇■ご相談は無料■◇■
【いろいろ調べるより早くて便利】
◆住宅ローンはゼロからわかりやすく説明します！
◆相続や住み替えによる売却もお任せください！
◆不動産のご購入にあたっての疑問も不安も経験豊富なスタッフが対応します！！
◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
■◇■お問合せ方法■◇■
◆電話から見学希望◆
「電話で問い合わせ」をクリックor【025-250-7395】まで
◆ネットから見学希望◆
「見学予約」をクリック
◆資料請求◆
「資料請求」をクリック
※『メール・ＬＩＮＥ』も対応可（ご希望の方のみ）
■◇■専属担当制■◇■
エージェントではお探しのスタイルに合わせた
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります！
プレゼント情報
◇今月末までの期間限定◇
◆商品券を最大3000円分プレゼント◆
『来店プレゼントを見ました』と事前の来店予約が必要です
（1）店舗にご来店とアンケートのご回答で商品券1000円分
（2）購入時に銀行融資をお考えの方、弊社にて事前審査のお申込で商品券1000円分
（3）ローンが承認された方にさらに商品券1000円分
※上記(1)(2)(3)の条件を満たした方が対象
※同一世帯・住所は1回のご応募まで
物件詳細情報
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物件名
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ポレスターブロードシティ上近江 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3430万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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143戸 |
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専有面積
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110.8m2（33.51坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：22.68m2 |
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所在階/構造・階建
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7階/RC15階建 |
完成時期（築年月）
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2008年1月 |
| 住所 |
新潟県新潟市中央区上近江３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ信越本線「新潟」バス20分女池北歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
1件のみのご案内も大歓迎です。お客様のお家探しには様々な「想い」があることと思います。お客様の「想い」を大切に、誠心誠意のご対応をいたします。
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【この物件について】
徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストア、パン屋さん、スイーツ店、飲食店、フィットネスジムなど商業施設が充実しており、生活利便性良好です。
【得意エリア】
新潟市及び近郊をお取り扱いしております。
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| お問い合せ先 |
TEL：025-250-7395 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：新潟県知事（2）第005359号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：年末年始のみ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
当社ではお客様に安心して物件を見ていただけるよう、物件を事前調査したハザート情報・土地の履歴・周辺施設・統計情報のレポートをご案内時にプレゼントします！（ご希望のお客様は事前に担当者にお伝え下さい。） |
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周辺環境
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ドラッグストアマツモトキヨシ近江店：徒歩3分（192ｍ）
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コンビニセブンイレブン新潟女池西店：徒歩4分（254ｍ）
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スーパースーパーマルイ女池店：徒歩4分（268ｍ）
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スーパー原信近江店：徒歩5分（332ｍ）
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小学校新潟市立上山小学校：徒歩10分（721ｍ）
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銀行第四北越銀行女池支店：徒歩10分（779ｍ）
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郵便局新潟近江郵便局：徒歩12分（883ｍ）
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幼稚園・保育園ここの実こども園：徒歩15分（1163ｍ）
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中学校新潟市立上山中学校：徒歩16分（1211ｍ）
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スーパーピアレマート新和店：徒歩8分（595ｍ）
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コンビニセブンイレブン新潟女池店：徒歩8分（610ｍ）
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ドラッグストアウエルシア新潟新和店：徒歩8分（617ｍ）
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図書館新潟市立鳥屋野図書館：徒歩9分（644ｍ）
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スーパーウオロク女池店：徒歩10分（787ｍ）
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コンビニファミリーマート女池上山一丁目店：徒歩11分（819ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園恵光学園第2幼稚園恵光保育園：徒歩11分（811ｍ）
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コンビニセブンイレブン新潟上所店：徒歩11分（820ｍ）
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ショッピングセンターDeKKY401：徒歩11分（828ｍ）
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ホームセンターコメリホームセンター出来島店：徒歩11分（844ｍ）
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銀行大光銀行近江支店：徒歩12分（916ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ女池店：徒歩13分（966ｍ）
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スーパー原信女池店：徒歩14分（1097ｍ）
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幼稚園・保育園こばとこども園：徒歩15分（1176ｍ）
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その他環境新潟ユニゾンプラザ：徒歩18分（1363ｍ）
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郵便局新潟女池郵便局：徒歩19分（1470ｍ）
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スーパーキューピット出来島店：徒歩19分（1471ｍ）
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その他環境鳥屋野運動公園球技場：徒歩19分（1514ｍ）
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その他環境鳥屋野交通公園：徒歩20分（1563ｍ）
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病院仁成会とやの中央病院：徒歩21分（1645ｍ）
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ホームセンターS.H.S鳥屋野店：徒歩23分（1793ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ポレスターブロードシティ上近江 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ■◇■現地見学会開催中■◇■ ◆日程／随時受付中 ◆時間／9：3０～１8：3０（時間外対応可） ◆お問い合わせ／【025-250-7395】まで ◆小さなお子さまのためのキッズスペース完備！ ■◇■ご見学方法■◇■ 当社にご来店・現地待ち合せ・ご自宅や最寄り駅でのお待ち合わせなど ご希望に合わせてご案内いたします♪ ◆体感してみませんか？ 日当り・風通し・周辺の音・お部屋の広さなど ◆シミュレーションしてみませんか？ 1.家具や家電の位置や通路の確認 ※現在のお住まいでご使用の家具や家電をあらかじめ採寸してください。 2.周辺環境の散策 ■◇■ご相談は無料■◇■ 【いろいろ調べるより早くて便利】 ◆住宅ローンはゼロからわかりやすく説明します！ ◆相続や住み替えによる売却もお任せください！ ◆不動産のご購入にあたっての疑問も不安も経験豊富なスタッフが対応します！！ ◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！ お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 ■◇■お問合せ方法■◇■ ◆電話から見学希望◆ 「電話で問い合わせ」をクリックor【025-250-7395】まで ◆ネットから見学希望◆ 「見学予約」をクリック ◆資料請求◆ 「資料請求」をクリック ※『メール・ＬＩＮＥ』も対応可（ご希望の方のみ） ■◇■専属担当制■◇■ エージェントではお探しのスタイルに合わせた 専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります！ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3430万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万2690円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
8660円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
自治会費：300円／月、自転車置場使用料：50円／月、バイク置場使用料：50円／月 | 間取り |
4LDK |
専有面積 |
110.8m2（33.51坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：22.68m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2008年1月 |
所在階 |
7階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
建築基準法第22条 |
その他概要・特記事項 |
担当者：齋藤 亮輔 | ||
共通概要
所在地 |
新潟県新潟市中央区上近江３ | 交通 |
ＪＲ信越本線「新潟」バス20分女池北歩3分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
143戸 | 構造・階建て |
RC15階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種住居 | 駐車場 |
敷地内（料金無） |
住宅ローン情報
頭金０円 ボーナス払い０円 でもご購入可能です！
毎月（年１２回）/８２，３４１円
ボーナス時加算金額/０円
価格３，４３０万円、頭金０円、借入金額３，４３０万円
※物件価格の他に別途諸費用が掛かります
変動金利 ０．７２５％／返済期間４０年（第四北越銀行の場合）
※要審査
- ・紹介金融機関／第四北越銀行・大光銀行・三井住友銀行・新潟県労働金庫・新潟信用金庫・新潟縣信用組合・ＪＡ・イオン銀行・東邦銀行・三条信用金庫・ARUHI・その他※ネットローンも対応可能
・年齢制限／申込年齢が満１８歳以上７１歳未満の方で最終ご返済時の年齢が満８２歳未満の方
・返済期間／最大４０年も可能
・おまとめローンもお気軽にご相談ください（現在ご利用のマイカーローンなど、まとめて１本化することが可能です）
※金利・借入年数・保証料・手数料等は金融機関によって条件が異なります
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：025-250-7395
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
西松建設株式会社 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
3220
74246862
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
