フローレンス中山下グランドアーク 3480万円（1LDK+S（納戸））

中古マンション
即引渡可

3480万円

岡山県岡山市北区

ＪＲ山陽本線「岡山」歩18分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

三井住友トラスト不動産(株)岡山センター

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TEL：0120-086237 【通話料無料】

エリア情報

【フローレンス中山下グランドアーク】
◆ペット飼育可能(但し規約による制限有)◆2019年8月リフォーム済◆即入居可能
≪内覧予約受付中！≫

・ペット飼育可能(但し規約による制限有)
・即入居可能
・2019年8月リフォーム済

各居室・収納クロス貼替え、洗面所・トイレフロアタイル貼替え、
各居室・収納・廊下フロアタイル貼替え、トイレ交換、ガスコンロ交換

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【周辺施設】
◆天満屋岡山店まで430m 徒歩6分
◆ゆうちょ銀行岡山店まで280m 徒歩4分
◆岡山市立幸町図書館まで610m 徒歩8分
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物件についての詳細や内覧のご予約は、
三井住友トラスト不動産　【藤本】までご連絡ください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

外観（西側より撮影）

1LDK+S、価格3480万円、専有面積90.15m²、バルコニー面積12.55m²
約20.0帖の広々としたLDKです♪
キッチン※2019年8月リフォーム済　ガスコンロ交換
浴室

外観（北西側より撮影）
洋室約8.0帖※2019年8月リフォーム済　各居室・収納　クロス貼替え・フロアタイル貼替え
玄関
洗面所※2019年8月リフォーム済　フロアタイル貼替え

トイレ※2019年8月リフォーム済　トイレ交換・フロアタイル貼替え
エントランス
集合郵便受け
バルコニー

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

即引渡可 / 内装リフォーム / 高層階 / ペット相談 / エレベーター / 駐輪場 / バイク置場

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-086237

物件名	フローレンス中山下グランドアーク
価格ヒント	3480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	1LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	112戸
専有面積ヒント	90.15m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：12.55m²
所在階/構造・階建ヒント	13階/RC15階建	完成時期（築年月）ヒント	2008年2月
住所	岡山県岡山市北区中山下２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「岡山」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社の物件ページ当社のホームページ当センターのページパノラマのページ
担当者より	担当者宅建藤本　祐介年齢：40代不動産売買は高額な取引なため、不安も多いかと思います。そんな不安を解消し、お客様から信頼され、お客様にご満足頂けるサービスの提供ができるよう日々営業活動を行っております。ぜひ、お気軽にご相談ください！	【この物件について】 ≪内覧予約受付中！≫ 物件についての詳細や内覧のご予約は、三井住友トラスト不動産　【藤本】までご連絡ください！【得意エリア】岡山市南区
お問い合せ先	三井住友トラスト不動産(株)岡山センター TEL：0120-086237 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（10）第003397号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜日祝日

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周辺環境

ショッピングセンター

天満屋岡山店：徒歩6分（430ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行岡山店：徒歩4分（280ｍ）
その他環境

岡山市立幸町図書館：徒歩8分（610ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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フローレンス中山下グランドアーク　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	3480万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	7100円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	5410円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	1LDK+S（納戸）
専有面積ヒント	90.15m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：12.55m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	2008年2月
所在階ヒント	13階	向きヒント	東
リフォームヒント	2019年8月完了　その他：各居室・収納クロス貼	その他制限事項	間取　１ＬＤＫ＋２Ｓ（Ｓ：サービスルーム）　駐輪場使用料：月額金２００円～金１，０００円
その他概要・特記事項	担当者：藤本　祐介

共通概要

所在地	岡山県岡山市北区中山下２	交通	ＪＲ山陽本線「岡山」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	112戸	構造・階建てヒント	RC15階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	商業	駐車場ヒント	敷地内（1万5000円～2万3000円／月）

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（10）第003397号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三井住友トラスト不動産(株)岡山センター〒700-0907 岡山県岡山市北区下石井1-1-3 日本生命岡山第2ビル7階
問い合わせ先	三井住友トラスト不動産(株)岡山センター TEL：0120-086237 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（10）第003397号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜日祝日
施工ヒント	章栄建設株式会社、西松建設株式会社

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（10）第003397号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井住友トラスト不動産(株)岡山センター
〒700-0907 岡山県岡山市北区下石井1-1-3 日本生命岡山第2ビル7階

問い合わせ先

三井住友トラスト不動産(株)岡山センター

TEL：0120-086237 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（10）第003397号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～17:30 ／定休日：水曜日祝日

施工

ヒント

章栄建設株式会社、西松建設株式会社

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月28日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-086237

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。